房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃案例(全程)Tag內(nèi)容描述：
1、第6章:項(xiàng)目顧問銷售代理的策劃營(yíng)銷第7章:項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷第8章:項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷第9章:房地產(chǎn)全程策劃理論模式第10章:房地產(chǎn)策劃人的六個(gè)職能第11章:2005中國房地產(chǎn)發(fā)展前景新開發(fā)時(shí)代的合縱連橫第12章:AMCR打造地產(chǎn)營(yíng)銷新境界第1。
2、1010月月 第二年第二年4 4月.月. 4D團(tuán)隊(duì): 是長(zhǎng)春中原的鋼七連黃埔軍校.是長(zhǎng)春中原的鋼七連黃埔軍校. 5D策劃: 側(cè)重案場(chǎng)銷售執(zhí)行,是策劃里銷售干的最好的.側(cè)重案場(chǎng)銷售執(zhí)行,是策劃里銷售干的最好的. Code of this r。
3、習(xí) P5 我丌在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場(chǎng)定位含義 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的。
4、天素質(zhì)優(yōu)越的的泛國際化區(qū)域,怎樣的產(chǎn)品才能 體現(xiàn)空港的城市價(jià)值與空港高端商務(wù)人士的需求圣光置業(yè) 整合國際資源,盛邀英國洲際酒店集團(tuán)美國龍安建筑規(guī)劃 設(shè)計(jì)顧問公司澳大利亞鏗曉景觀設(shè)計(jì)公司英國第一太平 戴維斯?fàn)I銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐空港,聯(lián)袂奉獻(xiàn)同步國際的。
5、產(chǎn)總值年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值827億元,增長(zhǎng)億元,增長(zhǎng)13.5;財(cái)政總收入;財(cái)政總收入130.2億元,增長(zhǎng)億元,增長(zhǎng)41.3,登上了百億臺(tái),登上了百億臺(tái) 階;一般預(yù)算收入階;一般預(yù)算收入63.1億元,增長(zhǎng)億元,增長(zhǎng)35.6,在全國,在全國333。
6、目發(fā)展策劃 目標(biāo):目標(biāo): 1充分了解項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)狀況人文狀況并作出分析. 2挖掘項(xiàng)目潛在價(jià)值,確定核心價(jià)值,引出主題定位形象定位. 3鎖定目標(biāo)客戶群. 4建立利潤(rùn)保障發(fā)展模式,使核心價(jià)值最大化地體現(xiàn)在利潤(rùn)上,使利潤(rùn)最大化. 工作方式工作。
7、心城市精英的生活特區(qū).風(fēng)云綻放 02 02馳過繁華,駛?cè)霃娜輰庫o間,從喧囂的世界返回內(nèi)心,盡享生活的醇凈,在繁華的隔壁, 我們用 26000 平方米盎然的綠意,鋪成寧靜的底色,雍貴的肩上,我們有豐厚的人文蘊(yùn) 積,積淀成優(yōu)雅的鑲邊,曦華園璧合。
8、 接待中心 VIP 營(yíng)銷 第六部分第六部分 營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣 推廣策略及遵循原則 案名與 LOGO 推廣總精神 營(yíng)銷推廣工作階段劃分與工作要點(diǎn) 一期市場(chǎng)和策略 整體營(yíng)銷戰(zhàn)略 入市策略 推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略 附錄附錄 3。
9、風(fēng)景夏日景色 開發(fā)商:高科地產(chǎn) 高科集團(tuán)旗下五大開發(fā) 商之一高科地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目,時(shí)尚活力都 市生活典范,西安高新開發(fā)區(qū)精品生活區(qū). 宋都 陽光國際杭州 位于杭州錢江新城2期一線臨江區(qū)域,是未來 杭州城市里不可多得的一線臨江樓盤.總建 筑面積3。
10、 泰盈 八千里占地約20萬 ,總建筑面積約66萬 住宅50萬,商業(yè)5萬,底下車庫11萬,是 以美國中央公園為主題的生態(tài)型園林社區(qū). 城心70萬平米中央生活區(qū); AF 6大分區(qū)組團(tuán); 蕪湖城市核心位置,擁享成 熟便捷生活; 市政府中山路步行街。
11、 一體. 富力灣 開發(fā)商:富力集團(tuán) 4.2公里私家海岸線 2500畝原生山海,集休閑旅游度假養(yǎng)生 于一體的濱海綜合型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 保利世界貿(mào)易中心 開發(fā)商:保利地產(chǎn) 廣州首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng) 濟(jì)圈,匯集展館寫字樓星級(jí)酒店等高端 業(yè)態(tài)全球全能合。
12、風(fēng)情大社 區(qū),純粹歐洲品質(zhì)生活社區(qū),5000平米鄭州 最豪華商業(yè)會(huì)所. 美之域戰(zhàn)略合作 開發(fā)商:美景置業(yè) 鄭東未來地鐵超值物業(yè), 實(shí)現(xiàn)開盤1個(gè)月售罄 美景花郡戰(zhàn)略合作 開發(fā)商:美景置業(yè) 鄭州時(shí)尚人居樣板,擁 有商業(yè)住宅的高尚生活住區(qū) 美景鴻。
13、商:蕪湖偉星 蕪湖豪宅新標(biāo)桿 城市中心聯(lián)排花園洋房高尚住區(qū) 圣地雅歌 蕪湖豪宅新標(biāo)桿,城市中心聯(lián)排花園洋房 高尚住區(qū),地中海浪漫風(fēng)情演繹. 鳳鳴湖鳳凰城 開發(fā)商:蕪湖偉星 主城區(qū)70萬平米夢(mèng)想社區(qū); 別墅多層高層商業(yè);擁有4200畝鳳鳴湖 。
14、DEPARTMENT OF COMPREHENSIVE THINGS ENGINEERING,DEPARTMENT THE DEPARTMENT 前前 1 1 活 緊急按鈕,讓危機(jī)發(fā)生時(shí)刻更從容; 燃?xì)鈭?bào)警,再也不擔(dān)心忘記關(guān)閉燃?xì)? 智能。
15、靜 Surprise here private garden design, high privacy 君悅府給丹陽一個(gè)奢華時(shí)尚盛典君悅府給丹陽一個(gè)奢華時(shí)尚盛典 由于客戶較多,時(shí)間緊,建議采用電子邀請(qǐng)函H5替代傳統(tǒng)的紙質(zhì)邀請(qǐng)函 在解析會(huì)前三。
16、800人 活動(dòng)目的:一借勢(shì):借助活動(dòng)提升項(xiàng)目影響力 二造勢(shì):借碧公園天下形成新的宣傳熱點(diǎn),釋 放項(xiàng)目產(chǎn)品信息,為項(xiàng)目的后期開盤做鋪墊. 三續(xù)勢(shì):形成口碑效應(yīng),在潛在客戶中形成口碑宣傳, 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化. 活動(dòng)概述 Outdoor sce。
17、題 商鋪意向客戶答謝會(huì) 暨商鋪推介會(huì) 活動(dòng)目的 在商家業(yè)主圈層提升知名度,加深客群對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)知; 項(xiàng)目商鋪正式亮相經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū),樹立項(xiàng)目商業(yè)高度; 通過本次推介會(huì)推出商鋪,制造關(guān)注度與影響力; 傳遞項(xiàng)目商業(yè)及地理優(yōu)勢(shì),建立商家信心,拉動(dòng)。
18、點(diǎn):成都瑞吉酒店阿斯特宴會(huì)廳 活動(dòng)人群:集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)媒體來賓合作伙伴等 活動(dòng)人數(shù):200人 活動(dòng)概述 EVERGRANDE GROUP 活動(dòng)亮點(diǎn) 全息科技舞臺(tái)效果 全息科技與藝術(shù)的結(jié)合互動(dòng)表演 活動(dòng)亮點(diǎn) TWO 活動(dòng)氛圍ATMOSPHERE A。
19、不僅僅是一場(chǎng)產(chǎn)品信息的釋放,更是要將身份地位品質(zhì)對(duì)家的 夢(mèng)想讓客戶層層深入了解. 碧桂園千億房企中國地產(chǎn)最強(qiáng) 碧桂園公布其2017年一季度銷售金額為1506.6億元,打敗萬科奪冠. 碧桂園還在源源不斷輸出好的產(chǎn)品. 讓地段成為身段 省府板。
20、推窗鑒河攬勝公園美景 致敬一個(gè)新的人居時(shí)代 Outdoor scenery 外場(chǎng)布置 外場(chǎng)立體字:展示項(xiàng)目賣點(diǎn) Project display area 項(xiàng)目展示區(qū) 書頁背板:項(xiàng)目與自然環(huán)境融合在一起 拍照背景板:綠植打造 項(xiàng)目展示板:展。
21、式,區(qū)別于當(dāng)?shù)馗?jìng)品項(xiàng)目,突出項(xiàng)目 的智能配套獨(dú)一無二的天然生態(tài)社區(qū)是未來最理想的生活家園.結(jié)合發(fā)布 會(huì)主題,現(xiàn)場(chǎng)以發(fā)布會(huì)的主題高端并具備科技感的包裝演出節(jié)目的配合 等襯托出項(xiàng)目中央湖景智慧家園高爾夫球場(chǎng)多重原生山 林美學(xué)園林匠心出品榮耀品牌。
22、化名片,由侯府巷,候府前街組成 全天候,豪去處: 全天候,好去處 24h全天候街區(qū),從早到晚一個(gè)候平府,半個(gè)亳州生活. 在亳州 文化到生活 只差一個(gè)候平府 感受文化力量 屬于亳州自己門戶 旅游街區(qū) 活動(dòng)調(diào)性 讓文化滲透到每一個(gè)細(xì)節(jié) 感受文化。
23、伍 目錄頁 GRAPHIC VISUAL DESIGN 應(yīng) 急 預(yù) 案 活動(dòng)概述活動(dòng)概述 活動(dòng)主題:六御合圍光耀長(zhǎng)白 活動(dòng)時(shí)間:2017年5月20日具體時(shí)間待定 活動(dòng)人數(shù):400500人 參不人群:媒體嘉賓意見領(lǐng)袖新老業(yè)主等 活動(dòng)調(diào)性:高端。
24、一場(chǎng)探尋御長(zhǎng)白的至美之旅 面朝大海 閑看亭前花開花落,坐觀天外云卷云舒 這種感覺 似乎折射出了另一個(gè)自己 長(zhǎng)白一島 paradise 水,在方而法方,在圓而法圓.讓品質(zhì)回歸到各具特色的項(xiàng)目本身,匠心建造多樣 形態(tài)的項(xiàng)目展臺(tái),還碧桂園百億級(jí)城。
25、時(shí)間雕琢雕琢匠心心 世界紛紛擾擾,匠心沉寂凝練 時(shí)間流淌,比流水更靜謐 卻用無聲的雕琢 一顆打磨精品的心 匠心之心,不應(yīng)止在于雕琢藝術(shù)和手工匠心之心,不應(yīng)止在于雕琢藝術(shù)和手工 更應(yīng)該是一種文化的堅(jiān)持和藝術(shù)的鉆研更應(yīng)該是一種文化的堅(jiān)持和藝術(shù)的。
26、應(yīng),在潛在客戶中形成口碑宣傳, 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化. 活動(dòng)概述 特邀嘉賓傅琰東: 央視春晚老面孔,具有一定的知名度, 年年有魚心靈感應(yīng)流光溢彩幻衣術(shù)夢(mèng)之天鵝青 花神韻等,傅琰東精彩絕倫的魔術(shù)節(jié)目,得到國內(nèi)外觀眾的一致認(rèn)可. 年年有魚系列 年。
27、圖 項(xiàng)目展示區(qū) 云朵空飄 在外場(chǎng)營(yíng)造全新的視覺造型,展示項(xiàng)目形象 花藝展示板 外場(chǎng)展示 綠植展板 立體字 綠植背景,嘉賓可拍照 簽到處 花園貴族樣式形象氣質(zhì) 俱佳的禮儀 禮儀服飾 莫奈花園系列通道 莫奈花園系列通道 莫奈花園系列通道 電子屏。
28、 藝術(shù) 潮流 高端 生態(tài) 城市中心 智慧 理想 國際的 一站式 繽紛的彩色的無邊界的 新顏 項(xiàng)目定位即項(xiàng)目愿景的解答: 革新城市功能 啟迪未來生活方式 Blue 夢(mèng)藍(lán) 為空港造夢(mèng) 藍(lán)調(diào)生活 優(yōu)雅格調(diào) 紅白藍(lán)三部曲 文藝情調(diào)生活 藍(lán)色科技 未。
29、略 圍繞創(chuàng)新營(yíng)造品牌記憶點(diǎn)為主要?jiǎng)?chuàng)意元素; 通過時(shí)尚現(xiàn)代的現(xiàn)場(chǎng)布展和人文藝術(shù)的參與方式給嘉賓以尊貴 體驗(yàn),觸勱心理印象; 在物料現(xiàn)場(chǎng)布置工作人員安排賓客接待等方面的細(xì)節(jié)力 求嚴(yán)謹(jǐn)丏業(yè),讓來賓能夠直接感受品牌的調(diào)性; 布 置 答 略 布置平面。
30、放,更是一場(chǎng)天悅在鄭州對(duì)輕奢主義的定義,同 時(shí)定義鄭州優(yōu)質(zhì)生活. 活動(dòng)概述 活動(dòng)時(shí)間:2017年6月3日 活動(dòng)主題:鄭州碧桂園天悅產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 活動(dòng)地點(diǎn):鄭州綠地萬豪酒店 到場(chǎng)嘉賓:集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)邀約客戶到訪客戶媒體 活動(dòng)目的:一借勢(shì):借助活動(dòng)提升。
31、賓更加認(rèn)可萬達(dá)文旅城品牌. 主體調(diào)性:典雅新中式. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的解析 對(duì)未來的的憧憬和規(guī)劃 來賓對(duì)萬達(dá)品牌認(rèn)可感歸 屬感 PART. 1 PART. 1 平面布置圖平面布置圖 L A N D I N G W O N 馬 路 馬 路 停車場(chǎng) 停。
32、調(diào)調(diào)節(jié)出舒適的溫度, ,燈光的顏色明亮度燈光的顏色明亮度 開關(guān)我也可以一手掌握開關(guān)我也可以一手掌握, ,就算有朋友來訪我用手機(jī)就可以迎接他就算有朋友來訪我用手機(jī)就可以迎接他 們們?cè)谶@里在這里, ,科技智慧生活無形卻無處不在科技智慧生活無形卻。
33、介絆濟(jì)論壇節(jié)目演繹 活動(dòng)概述 路線 規(guī)劃 活動(dòng)地點(diǎn) 盤龍山幹大酒店,大會(huì)埻 活動(dòng)地點(diǎn) 行駛路線 酒店入口 主題 包裝 自然之美 人文藝術(shù)之美 智慧生活之美 為更美的湘潭而來 關(guān)鍵詞 邀請(qǐng)函設(shè)計(jì) 以國賓府特殊樓體效果戒概念進(jìn)行設(shè)計(jì)3D立體雕鏤。
34、賓府的氣質(zhì)與氣勢(shì)內(nèi)容:展示國賓府的氣質(zhì)與氣勢(shì) 位置:中梁位置:中梁 國賓府入口處國賓府入口處 迎賓展板:迎賓展板: 形制:形制:以卷軸樣式展示項(xiàng)目文化印記以卷軸樣式展示項(xiàng)目文化印記 內(nèi)容:展示國賓府的文化內(nèi)涵,突出人文理念內(nèi)容:展示國賓府的。
35、上快樂大本營(yíng) CCTV3開門大吉夢(mèng)想劇場(chǎng)我愛滿堂彩并福賬卑 時(shí)尚中國百變大咖秀東斱衛(wèi)視中國達(dá)人秀江蘇衛(wèi)視非 常了得天津衛(wèi)視天下無雙王者歸來等各種高端娛樂欄目. 2015年北京文艴臺(tái)每日文娛播報(bào):模仿達(dá)人生存調(diào)查 2015年鳳凰網(wǎng)紈彔片明星背。
36、人員:公司領(lǐng)導(dǎo)VIP客戶邀約嘉賓新聞媒體共計(jì)1000人 活動(dòng)概述: 活動(dòng)流程: 13:0013:00 迎賓,下午茶點(diǎn),來賓到休息區(qū)休息 14:0014:20 客戶進(jìn)入宴會(huì)廳,暖場(chǎng)音樂 14:2014:25 主持人開場(chǎng),介紹活動(dòng)情況和到場(chǎng)來賓。
37、 亮點(diǎn)2:全息投影甩屏互動(dòng)的高新技術(shù)應(yīng)用,聲光電帶來激蕩人心的現(xiàn)場(chǎng)效果. 亮點(diǎn)3:啟動(dòng)儀式聯(lián)動(dòng)全球資源,北京不世界瞬間連線,實(shí)力體現(xiàn)復(fù)星地產(chǎn)載譽(yù)歸來,用復(fù)星在世界各地的光環(huán)再 次點(diǎn)亮北京. 亮點(diǎn)4:開場(chǎng)呾中場(chǎng)表演,契合復(fù)星崇尚的歷叱文脈精神。
38、境 余你 相鑒小鎮(zhèn) 推 薦 活 動(dòng) 主 題 一推 薦 活 動(dòng) 主 題 一 余姚同你一起 共同品鑒小鎮(zhèn) 約鑒 往后余生 推 薦 活 動(dòng) 主 題 二推 薦 活 動(dòng) 主 題 二 品鑒 加深古鎮(zhèn)歲月感 余君共鑒 陽明天下 余姚 品鑒文化古鎮(zhèn) 世界的。
39、張 金地新天地新春狂MOTE香檳之夜 更年輕才能與商業(yè)中心未來主力軍對(duì)話 活動(dòng)布置 外場(chǎng)展板:放光材質(zhì)突出時(shí)尚氣息,照亮來賓之路 燈光走廊:宣傳項(xiàng)目賣點(diǎn),昭示項(xiàng)目品牌 外場(chǎng)發(fā)光立體字:展示品牌,突出品牌獨(dú)特性 外場(chǎng)展板:突出活動(dòng)主題,昭示商。
40、MessinaRiccardo Messina 來自西西里的陽光主廚,有他在總是有歡樂.活潑大方侃侃而談的個(gè)性. 曾多次受邀為騰訊仸性廚房,第一財(cái)經(jīng)新聞,臺(tái)商周報(bào),ElleDeco,財(cái)富人物, 新民晚報(bào),品鑒雜志.等媒體人物與訪.曾擔(dān)仸阿根。
41、店,預(yù)計(jì)總共客房數(shù)量為四百六十余間,并在裙 樓的頂部為酒店設(shè)置兩個(gè)不同的主題戶外園林.寫字樓建筑面積為 7.1 萬平方米, 它在平面上采用大開間設(shè)計(jì),使辦公空間合理并可任意分割,大堂為 6 米高全玻璃 設(shè)計(jì),同時(shí)連接會(huì)議中心及酒店等設(shè)施.公。
42、的運(yùn)新材料的運(yùn) 項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析 住宅市場(chǎng)分析住宅市場(chǎng)分析 區(qū)域住宅市場(chǎng)分析區(qū)域住宅市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 項(xiàng)目片區(qū)空間尺度項(xiàng)目片區(qū)空間尺度 項(xiàng)目于主城區(qū)城市功能外項(xiàng)目于主城區(qū)城市功能外 溢的主軸線上.溢的主軸線上. 中。
43、市上海市 航運(yùn)業(yè) 金融業(yè) 航運(yùn)業(yè) 商貿(mào)業(yè) 知識(shí)服務(wù)業(yè) 物流業(yè) 商貿(mào)旅游文化休閑業(yè) 旅游會(huì)展業(yè) 商貿(mào)旅游文化休閑業(yè) 信息產(chǎn)業(yè) 知識(shí)服務(wù)業(yè) 專業(yè)服務(wù)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 先進(jìn)制造業(yè) 社區(qū)服務(wù)業(yè) 依據(jù)上海市建設(shè)四個(gè)中心。
44、0000500000 10000001000000 15000001500000 20000002000000 25000002500000 30000003000000 35000003500000 5月份5月份6月份6月份7月份7月份8。
45、市市場(chǎng)情況場(chǎng)情況8 8 三三 結(jié)論結(jié)論9 9 三三 本項(xiàng)目臨近地段本項(xiàng)目臨近地段房房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析微觀產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析微觀9 9 一一 區(qū)位特點(diǎn)區(qū)位特點(diǎn)9 9 二二 區(qū)域內(nèi)供需分析區(qū)域內(nèi)供需分析1010 三三 對(duì)收盤對(duì)收盤個(gè)案?jìng)€(gè)案分析分析11。
46、1111 年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)展望年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)展望4 第二節(jié)第二節(jié) 區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查5 一地理位置及概況一地理位置及概況5 二公共設(shè)施二公共設(shè)施狀況狀況6 三交通道路體系狀況三交通道路體系狀況6 。
47、 一門新興邊緣學(xué)科.它根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體目標(biāo),以客觀的市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)定位為 基礎(chǔ),以獨(dú)特的概念設(shè)計(jì)為核心,綜合運(yùn)用各種策劃手段如投資策劃建筑籌劃營(yíng)銷 策劃等,還可以運(yùn)用房地產(chǎn)領(lǐng)域外的其他手段,如體育旅游IT 行業(yè)等,按一定的 程序?qū)ξ础?/p>
48、8位同事一同出謀劃策.也 許,我們個(gè)人不是最優(yōu)秀的,但我們的團(tuán)隊(duì)一定是最優(yōu)秀的.智慧光芒在團(tuán)隊(duì)合作中充分 顯現(xiàn),這就是合富 合富力量合富力量項(xiàng)目獲得開發(fā)商高度認(rèn)可,除了中心同事的功勞外,更離不開佛山公司在市 場(chǎng)數(shù)據(jù)和客戶資源上的鼎力支持.這。
49、地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及走勢(shì);第二部分是項(xiàng)目開發(fā)定位及投資分析報(bào)告,對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的三個(gè)可 能方案分別進(jìn)行可行性論證和投資效益分析,試圖用排除法確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位;第三部 分是一期開發(fā)具體定位建議,前文解決了為什么定位別墅開發(fā)的問題,本章討論如 何進(jìn)行。
50、誤體系. 市場(chǎng)策劃是全程策劃的首要環(huán)節(jié)之一,對(duì)項(xiàng)目的成敗具有戰(zhàn)略意義,對(duì)市場(chǎng)策劃是全程策劃的首要環(huán)節(jié)之一,對(duì)項(xiàng)目的成敗具有戰(zhàn)略意義,對(duì) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策起主要依據(jù)導(dǎo)向作用.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策起主要依據(jù)導(dǎo)向作用. 房地產(chǎn)界流行的傳統(tǒng)經(jīng)典理論是地段地段還。
51、市旅游開發(fā)區(qū)凈月潭國家森林公園內(nèi).凈月 風(fēng)景區(qū)是亞洲最大的人工森林,森林覆蓋率為 80,被評(píng)為國家首批 4A 級(jí)旅 游區(qū),距長(zhǎng)春市區(qū) 18 公里. 度假村由長(zhǎng)春三星集團(tuán)開發(fā),占地 4 萬平方米,分 AB 兩個(gè)區(qū).A 區(qū)位于公 園中央,環(huán)境安。
52、程階段 二實(shí)施程序階段 價(jià)格策略篇 一研判 項(xiàng)目的定價(jià)依據(jù) 二項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略的制定 三確定項(xiàng)目的定價(jià)流程 四兩種 定價(jià)模式的參照 五具體定價(jià)方法的選擇 六制定價(jià)差策略 七制定調(diào)價(jià)策 略 營(yíng)銷推廣篇 一項(xiàng)目品牌設(shè)計(jì) 二項(xiàng)目營(yíng)銷策劃 三項(xiàng)目推廣計(jì)。
53、貴公司決策層提供參考,希 望能獲得進(jìn)一步的合作機(jī)會(huì). 提綱目錄:提綱目錄: 第一篇第一篇 市場(chǎng)概況市場(chǎng)概況 一自然地理概況 二社會(huì)發(fā)展概況 三城市規(guī)劃概況 四城市經(jīng)濟(jì)概況 五房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)概況 六房地產(chǎn)政策 七區(qū)域房地產(chǎn)概括 第二篇第二篇 。
54、念主題風(fēng)格多樣的活動(dòng)方案,以解客戶之憂,充分備戰(zhàn) 第二部分第二部分 活動(dòng)方案活動(dòng)方案 活動(dòng)一:活動(dòng)一: 活動(dòng)背景:活動(dòng)背景: 浪漫的西方情人節(jié),帶上自己所愛之人來到萬科,親手體驗(yàn)巧 克力 DIY 之旅,一起動(dòng)手共建愛的幸福回憶,情定萬科. 。
55、式,只 有在此前提下做出的市場(chǎng)策劃案和活動(dòng)策劃案才是具有整體性和延續(xù)性的廣告行 為,也只有這樣,才能夠使受眾群體一個(gè)同意的品牌文化內(nèi)涵,而活動(dòng)策劃案也只 有遵從整體市場(chǎng)策劃案的思路,才能夠使企業(yè)保持穩(wěn)定的市場(chǎng)銷售額. 活動(dòng)策劃案形式多樣,一。
56、驗(yàn),提供依據(jù).這個(gè)框架是 研發(fā)中心借鑒理整其他公司開發(fā)項(xiàng)目的框架,可能個(gè)別地方不太適合或繁瑣, 在以后的工作中可以修正和調(diào)整完善,力爭(zhēng)形成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)格式報(bào)告文件. 案頭工作階段案頭工作階段 第一章第一章 某項(xiàng)目投資策劃某項(xiàng)目投資策劃 第一節(jié) 。
57、并就規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提 示,及對(duì)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見. 一項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析一項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析 1項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 1 地理位置; 2 地質(zhì)地貌狀況; 3 土地面積及紅線圖; 4 土地規(guī)劃使用性質(zhì); 5 七通一平現(xiàn)狀. 2項(xiàng)目。
58、組團(tuán)地下室高窗的案例 39 09 紫都城四期戶門定樣案例 45 10 觀山水規(guī)劃驗(yàn)收案例 48 11 關(guān)于清波選擇項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)單位的案例 49 12 晶藍(lán)半島售樓部鋼構(gòu)設(shè)計(jì)案例 51 13 晶藍(lán)半島示范區(qū)鋼構(gòu)廊架案例 54 14 清波項(xiàng)目售。
59、及功能定位及功能 東 方 之 門 豪 宅 公 寓 提 案 總 綱 東 方 之 門 豪 宅 公 寓 提 案 總 綱 營(yíng)銷企劃策略營(yíng)銷企劃策略 豪宅市場(chǎng)分析豪宅市場(chǎng)分析 城市發(fā)展分析城市發(fā)展分析 銷售及回款銷售及回款 4 市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分。
60、1青島市國民經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行狀況 . 5 1.2承辦奧運(yùn)項(xiàng)目給青島帶來的影響 . 5 1.3區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展方向 . 6 第二部分 青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 8 2.1供應(yīng)量與需求量 . 8 2.1.12.1.1 青島市近青島市近 6 6 年商。
61、濟(jì)濟(jì)濟(jì) 社社社社 會(huì)會(huì)會(huì)會(huì) 的的的的 一一一一 件件件件 大大大大 事事事事 , 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目目 建建建建 設(shè)設(shè)設(shè)設(shè) 在在在在 即即即即 將將將將 興興興興 起起起起 的的的的 國國國國 家家家家 一一一一 級(jí)級(jí)級(jí)級(jí) 漁漁漁漁 港港港港。
62、勢(shì)分析 二花都區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析二花都區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析 三花都區(qū)未來城市規(guī)劃發(fā)展分析三花都區(qū)未來城市規(guī)劃發(fā)展分析 第三部分:項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析第三部分:項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析 一新華鎮(zhèn)在花都板塊的地位特點(diǎn)一新華鎮(zhèn)在花都板塊。
63、向提升; 銷售速度不銷售價(jià)格癿全面拉升; 短期經(jīng)營(yíng)不長(zhǎng)進(jìn)開収癿同期實(shí)現(xiàn). 業(yè)內(nèi)人士的印象 特色丌夠鮮明,個(gè)性丌夠突出, 擁有的進(jìn)比審傳的多, 做的進(jìn)比說的好 優(yōu)勢(shì)要挖掘; 價(jià)值要整合; 形象要明晰. 販房者的印象 地段好,規(guī)模大,配套全,實(shí)。
64、連橫 第 12 章:AMCR打造地產(chǎn)營(yíng)銷新境界 第 13 章:S.T.P 戰(zhàn)略 現(xiàn)代房地產(chǎn)營(yíng)銷的核心 第 14 章:碧桂園解密 第 15 章:創(chuàng)意無限:房地產(chǎn)銷售單張運(yùn)用全攻略 第 16 章:從品牌承諾到品牌體驗(yàn)以東潤(rùn)為例談房地產(chǎn)品牌傳播之。
65、跑了.這樣的房子 買著放心. 觀點(diǎn):太原消費(fèi)心態(tài)比較保守務(wù)實(shí),看中品牌的觀點(diǎn):太原消費(fèi)心態(tài)比較保守務(wù)實(shí),看中品牌的 實(shí)力與信用.實(shí)力與信用. 由此產(chǎn)生的思考 上海綠地集團(tuán) 外來開發(fā)商 品牌知名度不高 不了解當(dāng)?shù)匚幕?市場(chǎng)疑慮 地產(chǎn)龍頭企業(yè) 。
66、畝 拆遷工作. 地塊北側(cè)仍有零散自然村住戶. 3 北北 北至:康泰佳苑 東北:市政廣場(chǎng) 西至:省師范?？茖W(xué)院 市師范專科 學(xué)院 東至:馬鋼行政總部 南至:華唯國家工程中心在建 東南:天澤水岸銀河灣 本項(xiàng)本項(xiàng) 目目 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 此區(qū)域目。
67、瘋搶,下半年數(shù)月無房可售的 銷售局面; 2011年初海悅匯城2期開盤,再度成為南延線上炙手可熱的沸點(diǎn). 目前實(shí)況目前實(shí)況 目前,海悅匯城第二期銷售面臨尾聲,第三期悅峰開盤在即; 萬科一直秉承短售房周期的戰(zhàn)略,在這個(gè)承前啟后的時(shí)間段,海悅將如。
68、這時(shí)代的圣者,是與業(yè) 家居市場(chǎng)的王者.我們只知圣樺國際是中國房地產(chǎn) 開發(fā)領(lǐng)域當(dāng)之無愧的王者,擁有巨大實(shí)力的勝者. 所以這樣一個(gè)組合需要的丌僅只是一個(gè)物理 上的組合.他更需要的是在這個(gè)組合之上產(chǎn)生出奇 妙的生產(chǎn)力. 王牌不王牌的組合. 所以我。
69、手起家. 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生富人的速度是很快的,它不像 IT 業(yè),靠看不見摸不著的點(diǎn)擊率訪問率支 撐,泡沫來得快去得也快,房子只要蓋得起來,差不多就能賣得出去,大不了降價(jià)打折 唄.于是,房地產(chǎn)改革的初級(jí)階段,期房樓花和滾動(dòng)開發(fā)迅速滾動(dòng)出了一大批。
70、對(duì)手分析 1.4 商場(chǎng)定位 1.5 商場(chǎng)總面積建意 1.6 業(yè)態(tài)規(guī)劃 1.7 租戶選配 1.8 店鋪劃分 為了達(dá)致最高和最好的概念,需要全面的研究調(diào)查: 1. 市場(chǎng)類層資料 主要住宅密集區(qū),辦公室酒店職員的數(shù)量類型,旅客與暫時(shí)寄住的訪客,外。
71、是說,今天的購樓者中,不乏愿 意多花一些錢買環(huán)境買安全買品味買感覺的人;成熟的標(biāo)志之二,消費(fèi)者在購樓時(shí)越來越重視品牌, 這在購買期樓時(shí)尤為突出,深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣經(jīng)歷過魚龍混雜一哄而上的階段,但優(yōu)勝劣汰是大勢(shì)所 趨,消費(fèi)者心進(jìn)里很清楚信譽(yù)好。
72、 功能偏好外觀面積地點(diǎn)格局建材公 共設(shè)施 價(jià)格付款方式 4 購買時(shí)機(jī)季節(jié)性 5 購買反應(yīng)價(jià)格規(guī)劃地點(diǎn)等 6 購買頻度 6, 結(jié)論二二 項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研 1, 地塊狀況: 1位置 2 面積 3 地形 4 地貌 5 性質(zhì) 2, 地塊本身。
73、積地點(diǎn)格局建材公 共設(shè)施價(jià)格付款方式 4 購買時(shí)機(jī)季節(jié)性 5 購買反應(yīng)價(jià)格規(guī)劃地點(diǎn)等 6 購買頻度 6, 結(jié)論 二 項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研 1, 地塊狀況: 1位置 2 面積 3 地形 4 地貌 5 性質(zhì) 2, 地塊本身的優(yōu)劣勢(shì) 3, 地塊周圍景觀 。
74、桂園的產(chǎn)品認(rèn)知和認(rèn)同. 確立本案益陽當(dāng)?shù)匦碌漠a(chǎn)品坐標(biāo)和市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者形象. 結(jié)合項(xiàng)目營(yíng)銷進(jìn)度,促進(jìn)本案的成功銷售. 整體廣告策略整體廣告策略 廣告策略整體原廣告策略整體原則則 緊緊圍繞項(xiàng)緊緊圍繞項(xiàng)目推廣和房目推廣和房產(chǎn)產(chǎn)品牌,品牌,層層層層遞進(jìn)。
75、 二項(xiàng)目物業(yè)概述略 三項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢(shì)與不足 優(yōu)勢(shì): 1 位置優(yōu)越,交通便捷 位置優(yōu)越: 處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步 3 分鐘即可到達(dá)酒店食府劇院商場(chǎng) 超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全. 交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案 2區(qū)。
76、觀環(huán)境分析 第一區(qū)域環(huán)境.研究區(qū)域環(huán)境要注重這幾個(gè)方面:區(qū)域概況面積人口交通通信旅游等. 第二經(jīng)濟(jì)環(huán)境.經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究通常包含國民經(jīng)濟(jì)情況財(cái)政收支產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)家庭收入和支出消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水 平對(duì)外貿(mào)易,以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模趨勢(shì)速度和效益等等。
77、分布; 2 購買者動(dòng)機(jī) 3 功能偏好外觀面積地點(diǎn)格局建材公 共設(shè)施價(jià)格付款方式 4 購買時(shí)機(jī)季節(jié)性 5 購買反應(yīng)價(jià)格規(guī)劃地點(diǎn)等 6 購買頻度 6, 結(jié)論二 項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研 1, 地塊狀況: 1位置 2 面積 3 地形 4 地貌 5 性質(zhì) 2。
78、以聯(lián)系看當(dāng)下生活 我們與城市的聯(lián)系 城市與社區(qū)的聯(lián)系 社區(qū)與家庭的聯(lián)系 一個(gè)好的社區(qū)才是生活有保障有質(zhì)量的象征, 究竟如何搭建一個(gè)好的社區(qū) 和您交流了 我們才有了連接 線上發(fā)布會(huì)優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)品品牌價(jià)值信息細(xì) 節(jié)放大更易于傳播 消費(fèi)者平均到達(dá) 成。
79、項(xiàng)目?jī)?nèi)配套:超市已營(yíng)業(yè)會(huì)所已開放 學(xué)校幼兒園小學(xué) 建設(shè) 中 5區(qū)外配套:暫無 6交通:2 條公交線路可直達(dá)市區(qū),駕車進(jìn)市區(qū)約 15 分鐘. 產(chǎn)品特點(diǎn):1三面花園,頂層超大露臺(tái) 2超高性價(jià)比,價(jià)格幾乎相當(dāng)于市區(qū)洋房?jī)r(jià)格 3面積:200250 。
80、 三項(xiàng)目主題形象定位決策28 四項(xiàng)目目標(biāo)客源定位決策32 五項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格定位決策34 第第四四部分部分 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議36 一項(xiàng)目總體布局設(shè)計(jì)建議36 二項(xiàng)目總體建筑風(fēng)格建議38 三項(xiàng)目建筑立面設(shè)計(jì)建議38 四項(xiàng)目建筑功能。
81、及一些傳團(tuán)好上海房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦時(shí)機(jī)成熟上海 房地產(chǎn)市場(chǎng)新增幾個(gè)大開發(fā)商將并不為奇. 爭(zhēng)爭(zhēng)情情況況 區(qū)域內(nèi)爭(zhēng).年以來七寶地區(qū)商品房上市很小尤其品牌 城市園推出新之外幾乎無東方園廣海園對(duì)一期疊 彩人家尚不構(gòu)成威.在區(qū)域內(nèi)客戶拿來做比最定是萬城市。
82、目標(biāo) 資金目標(biāo) 銷售目標(biāo) 前置策劃 組織策劃 設(shè)計(jì)策劃 招標(biāo)策劃 采購策劃 報(bào)建策劃 工程策劃 四搶四保 重點(diǎn)123 工藝優(yōu)化 質(zhì)量策劃 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)策劃回顧 貨量策劃 前期策劃 2 策劃的目的 6 7 策劃 是為了在特定的時(shí)間內(nèi)完成特定任務(wù)目。
83、19 06 紫都城四期樣板區(qū)圖紙案例 . 24 07 紫都城四期落水管定樣案例 . 33 08 藍(lán)湖郡湖西 1 組團(tuán)地下室高窗的案例 . 37 09 紫都城四期戶門定樣案例 . 41 10 觀山水規(guī)劃驗(yàn)收案例 . 44 11 關(guān)于清波選擇項(xiàng)。
84、管定樣案例 . 34 08 藍(lán)湖郡湖西 1 組團(tuán)地下室高窗的案例 . 38 09 紫都城四期戶門定樣案例 . 44 10 觀山水規(guī)劃驗(yàn)收案例 . 47 11 關(guān)于清波選擇項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)單位的案例 . 48 12 晶藍(lán)半島售樓部鋼構(gòu)設(shè)計(jì)案例 。
85、分析案例 .錯(cuò)誤錯(cuò)誤未指定書簽.未指定書簽. 紫都城四期樣板區(qū)圖紙案例 .錯(cuò)誤錯(cuò)誤未指定書簽.未指定書簽. 紫都城四期落水管定樣案例 .錯(cuò)誤錯(cuò)誤未指定書簽.未指定書簽. 藍(lán)湖郡湖西組團(tuán)地下室高窗的案例 .錯(cuò)誤錯(cuò)誤未指定書簽.未指定書簽. 紫。
86、窗的案例.3809 紫都城四期戶門定樣案例.4410 觀山水規(guī)劃驗(yàn)收案例.4711 關(guān)于清波選擇項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)單位的案例.4812 晶藍(lán)半島售樓部鋼構(gòu)設(shè)計(jì)案例.5013 晶藍(lán)半島示范區(qū)鋼構(gòu)廊架案例.5314 清波項(xiàng)目售樓部造價(jià)超標(biāo)案例.541。
87、知識(shí)結(jié)合,并應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)作過程中的一門新興邊緣學(xué)科. 它根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體目標(biāo),以客觀的市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)定位為基礎(chǔ),以獨(dú)特的概念設(shè)計(jì)為核心,綜合運(yùn)用各種策劃手段如投資策劃建筑籌劃營(yíng)銷策劃等,還可以運(yùn)用房地產(chǎn)領(lǐng)域外的其他手段,如。
88、產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷 物業(yè)管理等有關(guān)理論與知識(shí)結(jié)合, 并應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)作過程中的一門新興邊緣學(xué)科.它根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體目標(biāo),以客觀的市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)定位為基礎(chǔ),以獨(dú)特的概念設(shè)計(jì)為核心,綜合運(yùn)用各種策劃手段如投資策劃建筑籌劃營(yíng)銷策。
89、來自市場(chǎng)和項(xiàng)目層面的寶貴信息,本次方案提報(bào)為營(yíng)銷全程方案的匯報(bào),由于項(xiàng)目產(chǎn)品信息還未完全確定,因此涉及未來的產(chǎn)品信息可能會(huì)有所變動(dòng).前前 言言目目 錄錄第一部分第一部分 樓市環(huán)境與區(qū)域市場(chǎng)分析樓市環(huán)境與區(qū)域市場(chǎng)分析第二部分第二部分 項(xiàng)目解析。
90、陽西地產(chǎn)住宅價(jià)格區(qū)間及其走勢(shì) 92陽西房地產(chǎn)消費(fèi)特征及其發(fā)展趨勢(shì) 9二市場(chǎng)分析 10三市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 12第三部分:項(xiàng)目分析第三部分:項(xiàng)目分析 12一項(xiàng)目概況 121經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 122項(xiàng)目現(xiàn)狀及周邊環(huán)境 13二項(xiàng)目 SWOT 分析131項(xiàng)目。
91、Un emballage森林樣板間區(qū)樣板間LED前臺(tái)禮品堆頭入口名門室外樣板間參觀動(dòng)線圖畫架指示牌簽到禮品,各類小家電甲方提供名門室外樣板間禮品堆頭圖片僅為示意圖指示路引畫架指示牌營(yíng)銷中心湖水餐桌餐椅舞臺(tái)演藝區(qū)備餐區(qū)室外樣板間禮品堆頭舞臺(tái)演。
92、含國民經(jīng)濟(jì)情況財(cái)政收支產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)家庭收入和支出消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平對(duì)外貿(mào)易,以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模趨勢(shì)速度和效益等等.第三政策環(huán)境.即與地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的房改政策房地產(chǎn)價(jià)格政策房地產(chǎn)金融政策土地 制度和土地政策稅收政策等.第四行業(yè)環(huán)境.有關(guān)國民。
93、前期儲(chǔ)備客戶信心,擠壓客戶,實(shí)現(xiàn)派卡擠壓客戶,實(shí)現(xiàn)派卡. 項(xiàng)目定項(xiàng)目定位位:主城之心豪宅領(lǐng)地唯一國家品牌計(jì)劃房企25年豪宅經(jīng)驗(yàn)一梯一戶板式結(jié)構(gòu)海外鉑金物業(yè)管家智慧3.0生活社區(qū)地緣客戶地緣客戶是我們的主力目標(biāo)客群.魚峰區(qū)榮軍路,正在經(jīng)歷著一。
94、Paleozoic,符號(hào)PZ是地質(zhì)時(shí)代中的一個(gè)時(shí)代,開始于同位素年齡5420.3百萬年Ma,結(jié)束于2510.4Ma.古生代屬于顯生宙,上一個(gè)代是新元古代,下一個(gè)代是中生代.古生代包括了寒武紀(jì)奧陶紀(jì)志留紀(jì)泥盆紀(jì)石炭紀(jì)二疊紀(jì).泥盆紀(jì)石炭紀(jì)二疊紀(jì)。
95、項(xiàng)目所有可售單位.第二條第二條委托期限委托期限本合同自年月日起至年月日起至止,合同到期,自動(dòng)失效.如需續(xù)簽合同,雙方另行協(xié)商確定.如需續(xù)簽,甲方應(yīng)于合同期滿前的一個(gè)月書面通知乙方.在甲乙雙方合作順利的前提下,同等條件時(shí)乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán).第三。
96、關(guān)資料,詳細(xì)了解房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)基本情況及相關(guān)納稅數(shù)據(jù),對(duì)其進(jìn)行篩選,確定專項(xiàng)檢查重點(diǎn)對(duì)象.湘西一季度房地產(chǎn)稅收實(shí)現(xiàn)稅款1.06億元,同比增長(zhǎng)105.57;2013年以來,全州各級(jí)地稅機(jī)關(guān)繼續(xù)開展房地產(chǎn)行業(yè)尾欠稅款的清繳入庫,進(jìn)一步鞏固了重點(diǎn)行。
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