房地產(chǎn)制度法規(guī)與政策課程Tag內(nèi)容描述：
1、 指標(biāo) 類別 指標(biāo)名稱地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿指標(biāo) 與行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比與行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比 2012.06版權(quán)所有 不得拷貝 五圖一致性情況 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)業(yè)體系 現(xiàn)場(chǎng)是否實(shí)現(xiàn)四個(gè)總控 工地后勤保證情況 項(xiàng)目檔案歸檔情況 安全文明施工 施。
2、機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率 調(diào)整時(shí) 間 六個(gè)月 以內(nèi) 含 六個(gè)月 至一年 含 一至三 年含 五年以 上 活期存 款 半年一年三年 2011.02.0 9 5.66.066.16.60.42.834.5 2011.04。
3、電視及通訊 7其他 其他收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn) 1證照費(fèi)用 1土地證 2用地規(guī)劃建設(shè)許可證 3施工許可證 4銷售許可證 5產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用 2勘查費(fèi)用 1沉降測(cè)量費(fèi) 3規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 1規(guī)劃方案評(píng)審費(fèi)用 2設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4報(bào)批報(bào)建費(fèi) 1墻改費(fèi)用包括返還情況 2散。
4、系統(tǒng)的介入,做的風(fēng)險(xiǎn)可控成本可控利潤(rùn)最大化,形成任務(wù)執(zhí)行 和綜合管控中的預(yù)決算的無(wú)縫對(duì)接. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段項(xiàng)目預(yù)測(cè) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段預(yù)測(cè)2個(gè)工作點(diǎn) 儲(chǔ)備 確定項(xiàng)目狀態(tài) 結(jié)合公司年度利潤(rùn)指標(biāo) 明確開(kāi)發(fā)方向,對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行有針對(duì)性的 跟進(jìn)與洽談 以集。
5、 調(diào) 整 政 策 市 場(chǎng) 競(jìng) 品 客 戶 溝通目標(biāo) 分析環(huán)境的 機(jī)會(huì)和威脅 重新評(píng)價(jià) 項(xiàng)目的目 標(biāo) 制定 項(xiàng)目 戰(zhàn)略 制定戰(zhàn)術(shù) 計(jì)劃 識(shí)別項(xiàng)目的 優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) 1 2 2 3 4 5 差異化核心競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值 房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值是既定的 有形的價(jià)值 使。
6、17 年乊后,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)力量是什么單選題 A. 改善型需求 B. 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) C. 人口紅利 D. 政策驅(qū)動(dòng) 3. 互聯(lián)網(wǎng)在逐步影響整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè),未來(lái)的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)服務(wù)的核心是什么單選題 A. 客戶 B. 經(jīng)紀(jì)人 C. 業(yè)主 。
7、17 年乊后,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)力量是什么單選題 A. 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) B. 人口紅利 C. 改善型需求 D. 政策驅(qū)動(dòng) 3. 互聯(lián)網(wǎng)在逐步影響整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè),未來(lái)的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)服務(wù)的核心是什么單選題 A. 客戶 B. 業(yè)主 C. 經(jīng)紀(jì)人 。
8、D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. A B C D 10. A B C D。
9、 在事業(yè)的起跑線上 你的選擇決定了未來(lái)人生的収展曲線 房地產(chǎn)絆紀(jì)人癿巟作符吅這些條件嗎 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這個(gè)行業(yè) 02 732 房地產(chǎn)銷售額連續(xù)十年均占全國(guó)GDP的15以上,仁次亍社會(huì)零售業(yè)的33,其重要地位毋庸置疑 2006年 2007年 20。
10、1409 王江 國(guó)家房地產(chǎn)注冊(cè)估價(jià)師 評(píng)估審核 王建中 國(guó)家房地產(chǎn)注冊(cè)估價(jià)師 現(xiàn)場(chǎng)查勘評(píng)估 五估價(jià)作業(yè)日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日 致委托估價(jià)函 常熟市教育度假中心: 常熟市房屋評(píng)估所接受貴方委托。
11、機(jī)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響,在各地出對(duì)世界金融危機(jī)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響,在各地出 臺(tái)了刺激住房消費(fèi)政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署,臺(tái)了刺激住房消費(fèi)政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署, 年末國(guó)家出臺(tái)一系列政策和措施,在較短的時(shí)間推年末國(guó)家出臺(tái)一系列政策和。
12、2平衡記分卡存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議 3管控模式與績(jī)效管理 4戰(zhàn)略績(jī)效管理的流程 四績(jī)效管理循環(huán)中的常見(jiàn)問(wèn)題剖析四績(jī)效管理循環(huán)中的常見(jiàn)問(wèn)題剖析 1目標(biāo)制定過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略 2計(jì)劃制定過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略 3溝通過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策。
13、營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知的通知蘇國(guó)稅發(fā) 200979 號(hào) 15 4. 國(guó)稅函2008299 號(hào)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問(wèn)題的通知 18 5. 解讀 國(guó)家調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳政策 19 6. 房地產(chǎn)企業(yè)主要稅務(wù)法規(guī)明細(xì)表 2。
14、 房?jī)r(jià)上漲推動(dòng)了國(guó)民財(cái)富兩極分化房?jī)r(jià)上漲推動(dòng)了國(guó)民財(cái)富兩極分化 稅收政策具有財(cái)富分配失衡的糾偏功能 房產(chǎn)稅在上海和重慶試點(diǎn) 差別化信貸政策和限購(gòu)是控制住房投資性 需求的主要措施 新國(guó)八條提出更嚴(yán)格的限購(gòu) 措施 上海與重慶試點(diǎn)方案共同點(diǎn)上海與。
15、稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)跨年度老合同實(shí)行營(yíng)業(yè)稅過(guò)渡政策的通知 財(cái)稅2009112 號(hào)6 5國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的 通知 國(guó)稅函2009520 號(hào)6 二土地增值稅篇二土地增值稅篇 1中華人民共和國(guó)增值稅。
16、客之贏銷; 3營(yíng)銷就是關(guān)于人購(gòu)買的學(xué)問(wèn) 4商道即人道 在中國(guó)做營(yíng)銷, 必須從了解中國(guó)人開(kāi)始, 了解中國(guó)人必須從了解人開(kāi)始 1請(qǐng)注意:請(qǐng)注意:關(guān)于營(yíng)銷的一些基本常識(shí)與共識(shí)關(guān)于營(yíng)銷的一些基本常識(shí)與共識(shí) 2共識(shí)前提:共識(shí)前提:長(zhǎng)青地產(chǎn)營(yíng)銷策劃創(chuàng)新。
17、營(yíng)銷是什么 6 6商道是什么商道是什么 0 0請(qǐng)思考:請(qǐng)思考:請(qǐng)思考:請(qǐng)思考:關(guān)于營(yíng)銷策劃前必須認(rèn)識(shí)的一些根本問(wèn)題關(guān)于營(yíng)銷策劃前必須認(rèn)識(shí)的一些根本問(wèn)題關(guān)于營(yíng)銷策劃前必須認(rèn)識(shí)的一些根本問(wèn)題關(guān)于營(yíng)銷策劃前必須認(rèn)識(shí)的一些根本問(wèn)題 EEC觀點(diǎn):觀點(diǎn)。
18、制冷機(jī)風(fēng)機(jī)盤管光大國(guó)際中心 末端電制冷全風(fēng)管鍋爐供暖世茂奧臨 水環(huán)熱泵市政供暖科技財(cái)富中心洛克時(shí)代 國(guó)瑞大廈 水環(huán)熱泵燃?xì)忮仩t中國(guó)國(guó)際新聞中心 電制冷冰蓄冷國(guó)貿(mào)中心新疆大廈 高溫?zé)岜脺貪穸泉?dú)立控制天津站清華節(jié)能樓 建筑能耗系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與評(píng)估 。
19、這樣才能有做大事的胸懷. 同時(shí)也要把自己放在低谷,這樣才能吸收別人的長(zhǎng)處同時(shí)也要把自己放在低谷,這樣才能吸收別人的長(zhǎng)處 金地是黑馬,因?yàn)樗麄兙哂泻軓?qiáng)的學(xué)習(xí)能力金地是黑馬,因?yàn)樗麄兙哂泻軓?qiáng)的學(xué)習(xí)能力 學(xué)習(xí)別人才能成長(zhǎng)自己學(xué)習(xí)別人才能成長(zhǎng)自己。
20、的爭(zhēng)論 Q12的忠誠(chéng)度Q12的忠誠(chéng)度 造價(jià)師的定位造價(jià)師的定位 企業(yè)篇 人的欲望是無(wú)限的,心性的好壞也 是隨時(shí)而變的,只有明晰了名份之下的 責(zé)權(quán)利,再有一套保證的制度組織,才 能夠讓每個(gè)人各盡其能,才會(huì)有一個(gè)和 諧的環(huán)境. 關(guān)于人性 沒(méi)有組。
21、 涉及部門 , 政府承諾工作日為 天; 取得施工許可證的條件 , 涉及部門 ,政府承諾工作日為 天;取得銷售取可證的條件: .土地 如已抵押貸款是否需解押 ,在建工程如已抵押貸款是否需解押 ,工 程形象進(jìn)度的要求是:高層完成 ,多層完成 。
22、思路快速形成 撰寫定位報(bào)告在某個(gè)角度看來(lái)更像游 戲 4P雖然漏洞百出,但仍然是最基本的思 考邏輯 4P 產(chǎn)品product價(jià)格price地點(diǎn) place促銷promotion 4p認(rèn)為一次成功和完整的市場(chǎng)營(yíng)銷 活動(dòng),意味著以適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品適 當(dāng)。
23、力資源部發(fā)出業(yè)績(jī)警告信,同時(shí)給 予一個(gè)月的觀察期; 連續(xù)二個(gè)月成交低于業(yè)績(jī)淘汰線的人員, 將進(jìn)入公司的淘汰流程. 銷售代表 淘汰制度 銷售代表 淘汰制度 補(bǔ)充規(guī)定 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 4 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅 對(duì)工資。
24、2平衡記分卡存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議 3管控模式與績(jī)效管理 4戰(zhàn)略績(jī)效管理的流程 四績(jī)效管理循環(huán)中的常見(jiàn)問(wèn)題剖析四績(jī)效管理循環(huán)中的常見(jiàn)問(wèn)題剖析 1目標(biāo)制定過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略 2計(jì)劃制定過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略 3溝通過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策。
25、趨勢(shì). 空間:地段區(qū)位和城市. 01 市場(chǎng)篇:全國(guó)樓市發(fā)展及趨勢(shì) 1.1 樓市中最具分歧癿概念:樓市增長(zhǎng)模型 房地產(chǎn)市場(chǎng)不同的觀點(diǎn)和判斷,其實(shí)都和對(duì)市場(chǎng)潛力增長(zhǎng)模型的評(píng)估差異有關(guān).城鎮(zhèn)化是決定本輪樓市成房地產(chǎn)市場(chǎng)不同的觀點(diǎn)和判斷,其實(shí)都和對(duì)。
26、隨機(jī)應(yīng)變 一切都需要一切都需要 創(chuàng)意創(chuàng)意. 思維最辛苦絕大部分人都不去動(dòng)腦力思維最辛苦絕大部分人都不去動(dòng)腦力 亨利亨利福特;大腦利用率不到福特;大腦利用率不到11 我們用模式我們用模式PATTERNPATTERN思維;思維; 外國(guó)教育對(duì)比。
27、企業(yè)當(dāng)好職業(yè)經(jīng)理人,當(dāng)打工皇 帝,也是人生不錯(cuò)的選擇舉例:Andy 3 把打工心態(tài)當(dāng)是老板的心態(tài) 心 態(tài) 4 公司什么事都關(guān)自己事 把花公司的錢當(dāng)花自己的錢用Alice租房故事 不要以為領(lǐng)導(dǎo)不知道,其實(shí)領(lǐng)導(dǎo)什么都知道 自覺(jué)自律管好自己是關(guān)鍵。
28、2019 年修訂 . 12 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2019 年修訂 . 22 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法2018 年修訂 . 37 中華人民共和國(guó)測(cè)繪法2017 年修訂 . 50 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法 . 64 。
29、6 個(gè) 月逐級(jí)回落; 2019 年棚改計(jì)劃開(kāi)工量同比腰斬, 貴州 黑龍江同比跌幅更是超 8 成, 山東 長(zhǎng)春等部分省市貨幣化安置漸次退場(chǎng). 地方 因城施策 有收有放, 蘇州 西安等加碼調(diào)控, 西安政策力度相較嚴(yán)苛,南京佛山等局部放松調(diào)控,但。
30、綜合性金融服務(wù)平臺(tái). 集團(tuán)業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為核心,主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)城市更新與三舊改造房地產(chǎn) ABS 與類 REITS 等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品領(lǐng)域的投資. 二西政二西政財(cái)富財(cái)富 西政財(cái)富是西政投資集團(tuán)下屬的財(cái)富管理服務(wù)機(jī)構(gòu), 主要為投資人提供金融 產(chǎn)。
31、 21 4. 信托公司凈資本管理辦法 . 29 第二部分:房地產(chǎn)領(lǐng)域法規(guī)第二部分:房地產(chǎn)領(lǐng)域法規(guī) . 33 1. 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知 銀發(fā)2003121 號(hào). 33 2. 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管。
32、 增加財(cái)政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價(jià)和經(jīng)紀(jì). 4估價(jià)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè),經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識(shí)密集和勞動(dòng)密集型行業(yè).在。
33、地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)房地產(chǎn)咨詢業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè).第二節(jié)房地產(chǎn)制度改革1998年7月3日 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知發(fā)布,停止住房實(shí)物分配,實(shí)行住房分配貨幣化.1.征收土地。
34、核算政策與辦法開(kāi)發(fā)成本會(huì)計(jì)核算政策與辦法一開(kāi)發(fā)成本科目設(shè)置開(kāi)發(fā)成本共設(shè)七個(gè)二級(jí)科目:土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用前期工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用融資成本等.二成本科目包含內(nèi)容一土地開(kāi)發(fā)費(fèi)指取得七通一平的土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)。
35、出讓金制度第四部分:土地出讓金制度第五部分:普通住宅標(biāo)準(zhǔn)第五部分:普通住宅標(biāo)準(zhǔn)第六部分:住宅維修基金第六部分:住宅維修基金第七部分:契稅營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅土地增值稅第七部分:契稅營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅土地增值稅第八部分:貸款基準(zhǔn)利率走勢(shì)及現(xiàn)狀第八部。
36、責(zé),建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)施工設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé).3總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位與。
37、當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告.招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)數(shù)量實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng).招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書.例題:招標(biāo)人采用邀。
38、段包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)施工使用前準(zhǔn)備各階段的進(jìn)度控制.其控制的目的是:通過(guò)采用控制措施,確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).2工程質(zhì)量的控制,實(shí)際上是指監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商,按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),并對(duì)形成質(zhì)量的諸因裹進(jìn)行檢測(cè)核驗(yàn),對(duì)差異提出。
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