1、4設計單位5監理單位6勘察單位7質量監督單位8施工總承包本工程由6棟高層商住樓商業及配套用房和地下室組成,其中15棟16棟為地下二層,17棟18棟19棟20棟為地下室一層,地上2432層,住宅建筑高度約為82104米,總建筑面積約12.4萬。

2、要 求,并一次性驗收合格,確保獲得天府杯,爭創魯班獎 華潤置地萬象城幕墻常見問題研討會 A標段幕墻沈陽遠大 C標段幕墻 深圳中航 B標段幕墻深 圳三鑫 萬象城幕墻標段劃分 華潤置地萬象城幕墻常見問題研討會 單元玻璃幕墻 風屏玻璃幕墻 冰場玻。

3、巡檢承諾書. 同時向客戶詳細介紹巡檢工作職責工作方式等有關 內容.做好設計師與施工隊公司與客戶的溝通協 調工作. 4.巡檢須不定期地到施工現場對工程的進度和質量進 行監督檢查,每周至少一次.關鍵的質控點施工時必 須到場如:開工交底材料進場隱。

4、環節常見問題及處理 一產品介紹不詳實 原因: 1對產品不熟悉. 2對競爭樓盤不了解. 3迷信自己的個人魅力,特別是年輕女性置 業顧問. 一產品介紹不詳實 解決: 1樓盤公開銷售以前的銷講,要認真學習,確實 了解及熟讀所有資料. 2進入銷售場。

5、環節常見問題及處理 一產品介紹不詳實 原因: 1對產品不熟悉. 2對競爭樓盤不了解. 3迷信自己的個人魅力,特別是年輕女性置 業顧問. 一產品介紹不詳實 解決: 1樓盤公開銷售以前的銷講,要認真學習,確實 了解及熟讀所有資料. 2進入銷售場。

6、本控制中心,乃至企業價值創造圖 1的 高度. 圖 1 對于房地產行業而言,從項目前期的產品規劃項目策劃設計勘察材 料設備施工監理營銷物業管理等均需要進行采購,具有三多特征, 即多標的物多采購方式和多協作單位圖 2. 圖 2 事實上,房地產行。

7、庫底標高6.25m1078m ,0.000 標高相當于絕對 高程 1084.250m; 4住宅樓,采用剪力墻結構體系,地下 1 層:1 層為非機動車庫;地上 2 層為商業,以上各層均為住宅.非機動車庫底標高4.5m1079.95m , 0。

8、質量常見問題的預防 和控制,進一步提高工程質量和提升企業質量管理水平,現依據有關上級 部門的文件意見和要求以及有關法律法規行業標準等,并結合我公 司實際情況,特制定湖南楷程建筑工程有限公司長沙啤酒廠宿舍棚改項目 施工質量常見問題專項治理工作。

9、產品不熟悉. 2對競爭樓盤不了解. 3迷信自己的個人魅力,特別是年輕女性置 業顧問. 一產品介紹不詳實 解決: 1樓盤公開銷售以前的銷講,要認真學習,確實 了解及熟讀所有資料. 2進入銷售場時,應針對周圍環境,對具體產品 再做詳細了解. 3。

10、畢. 灰槽內的砂漿使用過程中應經常翻 動清底.如砂漿出現泌水現象,應在砌筑前進行二次拌合. 配制水泥石灰砂漿時,不得采用脫水硬化的石灰膏.生石灰 熟化成石灰膏時,熟化時間不得少于 7 天.消石灰粉不得直接使 用于砌筑砂漿中. 2要重視砂漿試。

11、抗震設防分類為標準設 防類,建筑的設計使用年限為 50 年. 2 2 總體要求總體要求 2.1 編制說明編制說明 以科學發展觀為指導,堅持以人為本,將工程質量常見問題專項治理定為工 作重點,準確把握工程質量常見問題產生的根源,發揮樣板示范。

12、對講的設備功能性能設計參數及安裝建議等;例樓層平臺:清楚是幾 戶型的樓層平臺,樓層平臺的造價功能及安裝建議;二 設計樓宇對講系統設備:各個樓宇對講大同小異,萬變不離其宗;現以君毅樓宇對講設計為例樓宇對講系統主要涉及到到四個方面的設計:A主項。

13、74.1 模板工程.74.2 鋼筋工程.214.3 現澆混凝土工程.255地下防水工程質量常見問題防治措施.335.1 防水混凝土工程.335.2 卷材防水層.356地面工程質量常見問題防治措施. 376.1水泥地面起砂.376.2水泥地。

14、四 加強住宅常見質量問題專項治理的監督.1910. 四 工作安排.1911. 一部署發動2014年10月下旬.1912. 二實施推進2014年10月下旬2015年底.2013. 三總結推廣2015 年.203根據 住房和城鄉建設部關于深入開。

15、3.4地下室底板. 113.5地下室防水工程. 114墻體裂縫和外墻滲漏防治的技術措施. 124.1一般規定. 124.2現澆鋼筋混凝土墻. 144.3蒸壓加氣混凝土砌塊墻. 145 鋼筋混凝土現澆樓屋面板裂縫防治的技術措施. 175.1一。

16、質量缺陷.由于此類缺陷發生頻率比較高,影響了工程創優目標的實現,是進一步提高工程質量的主要障礙.因此,治理質量通病是施工質量持續改進的主要課題之一.為了提高古劍光明 110kV 線路工程的施工質量,提高經濟效益,減少質量通病的發生,因此編制。

17、 鋼筋混凝土現澆板開裂問題.135.2 地下室裂縫與滲漏問題.155.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.175.4 屋面滲漏問題.185.7 水電安裝質量通病.205.8 節能保溫施工質量問題.215.9 裝飾工程尺寸偏差問題.225.1。

18、設計概況結構設計概況.5 5三三建筑設計概況建筑設計概況.6 6四四機電設計概況機電設計概況.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第三章第三章治理組織機構治理組織機構. 9 9一一組織機構人員和組織機構人員和工作范圍工作范圍. 9 9二二治理組。

19、底標高或土質不符合要求.152.7基坑泡水.162.8回填土密實度達不到要求.172.9填方出現橡皮土.182.10成樁偏斜達不到設計深度.192.11CFG 樁縮頸斷樁.203 3地下防水工程常見問題防治措施地下防水工程常見問題防治措施。

20、善住宅性能,減少住宅質量投訴,提高住戶質量滿意度,進一步健全工程質量工作管理體系,建立組織協調的常態化機制,確保建設工程質量目標實現,制定本方案.2 2 編制依據編制依據1.1建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB5020220021.2建筑。

21、專項治理領導小組機構設置.28為深入貫徹落實住房城鄉建設部關于深入開展全國工程質量專項治理工作的通知精神,強化質量意識,切實提高工程質量,根據四川省及成都市關于開展住宅工程質量通病專項治理活動的有關規定及要求,結合本工程實際情況,特制定本技。

22、全隱患.20十供配電系統配線不規范.20十一戶內配電箱電氣元件設置不規范.22十二戶內給水管道樓板上暗埋方式設計不合理.23十三專項治理領導小組機構設置.23質量常見問題專項治理技術方案質量常見問題專項治理技術方案為了貫徹住房和城鄉建設部關。

23、土方回填工程質量常見問題防治措施.6113建筑節能工程質量常見問題防治措施.611 1編制依據編制依據1.1 施工圖紙施工圖紙1.21.2 主要規范標準主要規范標準序號名稱編號1地下工程防水技術規范GB5010820082人民防空工程施工及。

24、112外墻防滲漏.133屋面防滲漏.154門窗防滲漏.205管道洞口防滲漏.21一一工程概況工程概況1工程性質:住宅公共建筑2工程概況奇峰苑二期保障性住房建設工程三標段工程由四棟13141617樓層數為 18 層的住宅樓組成,總建筑面積約 。

25、門窗安裝. 41.7 室外地面. 42常見質量問題治理措施常見質量問題治理措施.52.1 制訂消除常見質量問題的規劃.52.2 精心會審圖紙,消除因設計欠周而造成的常見質量問題.52.3 提高隊伍質按規范施工.52.4 組織技術力量,攻克難。

26、8九門窗變形和滲漏的預防.9十安裝質量通病的預防.9十一混凝土質量通病的預防.10十二防水質量通病的預防.22十三抹灰工程質量通病的預防.23十四地面工程質量通病的預防.26十五門窗工程質量通病的預防.30十六安裝工程質量通病的預防.32十。

27、常見質量問題的治理措施.275.1 鋼筋混凝土現澆板開裂問題.275.2 地下室裂縫與滲漏問題.295.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.315.4 屋面滲漏問題.325.5 窗滲漏問題.345.6 回填土下沉.355.7 水電安裝質量通。

28、序序 號號依依 據據 名名 稱稱編編號號備備注注1 1建筑工程施工質量驗收統一標準GB 503002013國家標準2 2混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042002國家規范3 3建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB 50210200。

29、 37六屋面滲漏 39七排水管道水封設置不合理地漏水封深度不夠42八開關插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患43九供配電系統配線不規范 44十外墻開裂滲漏.36十一戶內配電箱電器元件設置不規范.43十二戶內給水管道樓板上暗埋方式設計不合理。

30、土方回填工程質量常見問題防治措施.6113建筑節能工程質量常見問題防治措施.611 1編制依據編制依據1.1 施工圖紙施工圖紙1.21.2 主要規范標準主要規范標準序號名稱編號1地下工程防水技術規范GB5010820082人民防空工程施工及。

31、 23三填充墻裂縫 31四墻面抹灰裂縫 33五有防水要求的房間滲漏 37六屋面滲漏 39七排水管道水封設置不合理地漏水封深度不夠42八開關插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患43九供配電系統配線不規范 44十外墻開裂滲漏.36十一戶內配電箱。

32、編寫目的:輸電線路施工質量通病是指在輸電線路施工中經常發生的,比較普遍存在的一些工藝缺陷和質量缺陷.由于此類缺陷發生頻率比較高,影響了工程創優目標的實現,是進一步提高工程質量的主要障礙.因此,治理質量通病是施工質量持續改進的主要課題之一.為。

33、空鼓開裂起砂的預防.6六外抹灰空鼓開裂及外墻滲漏的預防.7七屋面滲漏的預防.7八室內滲漏的預.8九門窗變形和滲漏的預防.9十安裝質量通病的預防.9十一混凝土質量通病的預防.10十二防水質量通病的預防.22十三抹灰工程質量通病的預防.23十四。

34、專項治理領導小組機構設置.28為深入貫徹落實住房城鄉建設部關于深入開展全國工程質量專項治理工作的通知精神,強化質量意識,切實提高工程質量,根據四川省及成都市關于開展住宅工程質量通病專項治理活動的有關規定及要求,結合本工程實際情況,特制定本技。

35、工程基本概況工程基本概況.4 4二二結構設計概況結構設計概況.5 5三三建筑設計概況建筑設計概況.6 6四四機電設計概況機電設計概況.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第三章第三章治理組織機構治理組織機構. 9 9一一組織機構人員和組織機構人。

36、常見質量問題的治理措施.275.1 鋼筋混凝土現澆板開裂問題.275.2 地下室裂縫與滲漏問題.295.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.315.4 屋面滲漏問題.325.5 窗滲漏問題.345.6 回填土下沉.355.7 水電安裝質量通。

37、施常見質量問題的治理措施.135.1 鋼筋混凝土現澆板開裂問題.135.2 地下室裂縫與滲漏問題.155.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.175.4 屋面滲漏問題.185.7 水電安裝質量通病.205.8 節能保溫施工質量問題.215。

38、19九開關插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患.20十供配電系統配線不規范.20十一戶內配電箱電氣元件設置不規范.22十二戶內給水管道樓板上暗埋方式設計不合理.23十三專項治理領導小組機構設置.23質量常見問題專項治理技術方案質量常見問題專。

39、門窗安裝. 41.7 室外地面. 42常見質量問題治理措施常見質量問題治理措施.52.1 制訂消除常見質量問題的規劃.52.2 精心會審圖紙,消除因設計欠周而造成的常見質量問題.52.3 提高隊伍質按規范施工.52.4 組織技術力量,攻克難。

40、度大于800mm;單樁豎向抗壓承載力特征值為1500KN;樁頂標高為承臺底標高抬高50mm.樁基施工單位為甲指分包. 地下水動態變化規律為:79月份為豐水期,水位較高,35月份為枯水期,水位較低,年變化幅度為1.50m左右. 基坑支護采用拉。

41、過程裂縫和完全硬化后裂縫.按引起裂縫產生的原因把混凝土裂縫分為二大類:第一大類,由第一類外荷載引起的裂縫,包括按照常規計算的主要應力引起的荷載裂縫 ,以及由結構次應力引起的荷載次應力裂縫 ,二者通稱為結構性裂縫受力裂縫.第二大類,由第二類荷。

42、二編制時間:二編制時間:二編制時間:二 0 0 0 0 0 0 一五年七月一五年七月一五年七月一五年七月一五年七月一五年七月施工方案方案審批記錄施工方案方案審批記錄工程名稱:筑夢星園一期49棟結構類型:框剪框架結構層次:框剪 133 層總建。

43、級6 接頭形式直徑小于 12mm 搭接7 直徑 12mm 以上含 12直螺紋XXXXX 工程現場三通一平工作已就緒,外地面已硬化.二土建篇一現澆混凝土樓板裂縫防治措施一樓板設計1住宅的建筑平面宜規則,避免平面形狀突變.當平面有凹口時,凹口周。

44、混凝土現澆樓板裂縫通病表現形式:現澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫;現澆板外角部位易產生斜裂縫;現澆板沿預埋線管易產生裂縫.一治理主要措施:1.1 住宅的建筑平面宜規則,避免平面形狀突變.當平面有凹口時, 凹口周邊樓板的配筋宜適當加強.當樓。

45、 .4 4一工程基本概況一工程基本概況 . . 4 4二結構設計概況二結構設計概況 . . 5 5三建筑設計概況三建筑設計概況 . . 6 6四機電設計概況四機電設計概況 . . 錯誤未定義書簽.第三章第三章治理組織機構治理組織機構 .9 。

46、底標高或土質不符合要求.152.7基坑泡水.162.8回填土密實度達不到要求.172.9填方出現橡皮土.182.10成樁偏斜達不到設計深度.192.11CFG 樁縮頸斷樁.203 3地下防水工程常見問題防治措施地下防水工程常見問題防治措施。

47、4.1.1質量目標. 54.1.2工期目標. 54.1.3安全目標. 54.1.4文明目標. 54.2 施工組織機構. 54.2.1 項目組織結構構成. 54.2.2 項目組織機構圖. 7第五章質量創優及保證措施. 85.1質量創優計劃. 。

48、治組織機構組織機構.21213.1 組織機構人員和工作范圍. 213.2 防治組織人員職責.223.3 常見質量問題防治管理措施. 343.4 防治的原則和目標.353.5 理基本思路和方法.36第四章第四章 土方工程常見質量問題土方工程常。

49、下兩節樁在同一軸線上,接頭處應嚴格按照操作規程施工;3施工過程中應根據地層情況基礎形式布樁情況選擇合理的施工機械,并限制打樁速率,并優化打樁的施工方向和順序路線,并根據樁的入土深度,宜先長后短先高后低,若樁較密集,宜自樁群中間向兩個方向或四。