1、2018按年按年 增幅增幅增幅增幅增幅增幅增幅增幅111月111月增幅增幅全年預(yù)測全年預(yù)測增幅增幅 房地產(chǎn)投資完成額房地產(chǎn)投資完成額億元億元95,03610.595,9791.0102,5816.9109,7997.0110,0839.71。

2、的天景花園威登別墅以及上海的西郊花園是萬科涉足房地產(chǎn)行業(yè)最早的項目,在商品房市場剛剛啟動的當時,萬科產(chǎn)品以優(yōu)美的環(huán)境及人性化的物業(yè)管理,受到追求生活質(zhì)量的人們的普遍認可.1992年開始,萬科先后在上海北京天津沈陽深圳成都等地推出了萬科城市花。

3、業(yè) 管理房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)開發(fā)與建筑公司不動產(chǎn)管理投資分析 和資產(chǎn)管理和土地使用規(guī)劃.弗洛伊德,查爾斯 F 美馬庫斯 T 艾倫美,2005:711 房地產(chǎn)業(yè)包括土地的開發(fā),房屋的建筑維修 管理,土地使用權(quán)的有償劃撥轉(zhuǎn)讓。

4、的經(jīng)濟,愿各位細心學(xué)習(xí)其中內(nèi)容,在工作中融匯貫通,并 在此基礎(chǔ)上進一步提高,創(chuàng)出自我獨到的銷售風(fēng)格. 電話篇電話篇 第一章第一章 電話的功效電話的功效 一個高明的房產(chǎn)銷售員他的客戶總是比其它同事來得多,往往他的客戶在第一 次與他見面之前就對。

5、零售商咨詢服務(wù) 機構(gòu)以及建筑工程設(shè)施設(shè)備廠商等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)級會員機構(gòu)以及建筑工程設(shè)施設(shè)備廠商等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)級會員700 700 余家.余家. 同時同時MALL CHINAMALL CHINA與與1010余個國家和地區(qū)的購物中心及商業(yè)房地產(chǎn)余個國家和。

6、因素,實 際增長 5.7,增速同比放緩 1.2 個百分點. 二數(shù)據(jù)分析二數(shù)據(jù)分析 一房地產(chǎn)開發(fā)投資一房地產(chǎn)開發(fā)投資 1完成開發(fā)投資 廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資 2932.34 億元,同比增長 16.8,增幅同比回落 20 個百分點, 比全國平均。

7、性度假型公寓市場最近幾年發(fā)展比較迅速.投資性度假型公寓不同于普通投資性居住型物業(yè),迅速發(fā)展原因在于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的高速發(fā)展及人們 支付能力的增強以及旅游度假業(yè)的興旺等.但是投資性度假型公寓在迅速發(fā)展的同時也暴露了不少問題,比較關(guān)鍵的就是產(chǎn)權(quán)分散定。

8、承擔(dān)著過高的支出責(zé)任. 地方政府一方面要負責(zé)當?shù)刂饕墓卜?wù)產(chǎn) 品的供給,如對經(jīng)濟發(fā)展至關(guān)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)社會保障性投資,并要大力 發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟. 而由于當前的官員考核體制, 地方政府面臨重大的財政支出壓力, 而地方財力相對薄弱, 因此。

9、布吉廣州等重點相關(guān)商業(yè)形態(tài) 進行調(diào)查研究,形成本報告. 本報告主體部分由基礎(chǔ)調(diào)研消費調(diào)研關(guān)聯(lián)調(diào)研專項調(diào)研以及定位思路說明等幾 大塊構(gòu)成.數(shù)據(jù)詳實而有的放矢. 目目 錄錄 前言2 目錄3 第一部分 基礎(chǔ)調(diào)研46 第二部分 消費調(diào)研711 第三。

10、狀態(tài),有時觀望成潮,持續(xù)時間太市場時常處于虛幻狀態(tài),有時觀望成潮,持續(xù)時間太 長.每當市場恢復(fù)后,但爭論很大,不穩(wěn)定長.每當市場恢復(fù)后,但爭論很大,不穩(wěn)定 從從20052005年到年到20072007年底,想控制房價和需求,但二者均年底,想。

11、債權(quán)投資收益?zhèn)鶛?quán)投資收益廣告費廣告費. 定報定報X203X203表表: :增加增加廣告費廣告費應(yīng)交應(yīng)交 增值稅增值稅. 利息支出利息支出 凈額凈額 利息支出利息支出 利息收利息收 入入 報送要求報送要求 年報年報X103X103表表:200。

12、聯(lián)想美的格力 平安保險深圳南京天津 中國人壽北京青島中山 萬科地產(chǎn)深圳北京上海沈陽天津 南京銀城地產(chǎn) 西安紫薇地產(chǎn) 上海上實城市投資發(fā)展公司 康達信總經(jīng)理康達信總經(jīng)理 江躍宗江躍宗 3 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程管理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程管理 一流程概念流程要。

13、剛性需求等原因,開盤當天實現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區(qū)占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

14、平方米, 年平均增長率達到了23.4;商品住 宅的開工面積從 2001年的232萬平 方米提高到2005年的525萬平方米, 年平均增長率達到22.7. 232280 328 395389 469 396.7 550 525 650 0 2。

15、東門以及布吉廣州等重點相關(guān)商業(yè)形態(tài)進行調(diào) 查研究,形成本報告. 本報告主體部分由基礎(chǔ)調(diào)研消費調(diào)研關(guān)聯(lián)調(diào)研專項調(diào)研以及定位思路說明等幾大 塊構(gòu)成.數(shù)據(jù)詳實而有的放矢. 目目 錄錄 前言2 目錄3 第一部分 基礎(chǔ)調(diào)研46 第二部分 消費調(diào)研71。

16、劃設(shè)計項目營銷策劃以及項目廣告推廣等方面作出相關(guān)建議, 提出在提出在規(guī)劃規(guī)劃上追求完美,在上追求完美,在營銷營銷上上軟軟性升性升級級,在推廣上,在推廣上緊緊扣扣賣賣點的點的 思路思路力求把本案打造成為河西片區(qū)縣最具價值的明星樓盤 項目市場分。

17、國保利等一些知名房企確實在網(wǎng)上賣過房子, 但那并不代表著他們進入到大數(shù)據(jù)時代.下面將把一些真正加入電商 大營,進入大數(shù)據(jù)時代的房企和商業(yè)地產(chǎn)知名案例進行分享. 一綠城試水電商.一綠城試水電商. 綠城的電商概括起來就是全鏈條服務(wù)涵蓋采購規(guī)劃定。

18、剛性需求等原因,開盤當天實現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區(qū)占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優(yōu)惠。

19、有土地使用權(quán)的出讓,房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā),如征用土地拆遷安置委托規(guī)劃設(shè)計 舊城開發(fā)等; 2房地產(chǎn)經(jīng)營,包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓出租抵押和房屋的買賣租賃抵押等; 3房地產(chǎn)中介服務(wù),包括房地產(chǎn)咨詢估價和經(jīng)紀代理物業(yè)管理; 4房地產(chǎn)的調(diào)控和管理,即建。

20、中在 2 月底后 雖然全國已逐漸進入返程復(fù)工密集階段,但受疫情影響絕大多數(shù)返鄉(xiāng)人員依舊滯留在戶 籍地.通過農(nóng)民工返崗客運量和全國高速公路日均車流量可以粗略估算知,當前全國返崗復(fù)工 率在 30以下. 2 月 15 日,交通運輸部在應(yīng)對新型冠狀。

21、中在 2 月底后 雖然全國已逐漸進入返程復(fù)工密集階段,但受疫情影響絕大多數(shù)返鄉(xiāng)人員依舊滯留在戶 籍地.通過農(nóng)民工返崗客運量和全國高速公路日均車流量可以粗略估算知,當前全國返崗復(fù)工 率在 30以下. 2 月 15 日,交通運輸部在應(yīng)對新型冠狀。

22、 1 1 純傭金制純傭金制 純傭金制指的是按銷售額毛利利潤購一定比例進行提成,作為銷售報 酬,此外銷售人員沒有任何固定工資,收入是完全變動式的.純傭金制的銷售報 酬制度在美國有 20的企業(yè)采用,國內(nèi)的企業(yè)運用得也較多.計算公式如下: 個人收。

23、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

24、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

25、二次業(yè)更換原有住房 C二次業(yè)投 D其他明 . 4您擇置碧桂園物業(yè)的原因有哪些可多 A然條件優(yōu)環(huán)境極佳 B劃布局合理戶型新 C價格實惠性價比 D區(qū)套完善業(yè)主生活方便 E五星物業(yè)理服務(wù) F桂園品牌影響力 G其他注明 . 5您平常獲取本地房產(chǎn)訊的。

26、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

27、要根據(jù)客戶的需求來推薦產(chǎn) 品, 但并不是說房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)員了解到了客戶的需求信息,就可以直接進行產(chǎn) 品的呈現(xiàn)的. 如果在向客戶呈現(xiàn)產(chǎn)品前,能夠有一個鋪墊,一個引導(dǎo),以此將話題引導(dǎo)到向客 戶介紹產(chǎn)品這方面來,就會自然很多,也能夠讓客戶自然地就。

28、八法 一房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)員銷售技巧和話術(shù)之:跟進的重要性 1一次性談成客戶與發(fā)展的市場的幾率不高 280的客戶機市場是在跟進中實現(xiàn)的 3跟進的方法和技巧得當可以大大提高房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)員業(yè)績 4跟進是提高銷售能力發(fā)展市場的重要方法 二房地產(chǎn)銷售。

29、秒才出門,最后一秒才進公司,一個匆匆忙忙汗流浹背的開始怎么可能 去期待會有充滿驚奇的一天,有些房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)員說:晚起是因為晚睡,晚睡 是因為工作,其實這不是一個不可改變的習(xí)慣,只要給自己一個重要的理由就可 以用一個新的習(xí)慣來替換掉這個舊習(xí)。

30、金九銀十,中性偏淡 中美貿(mào)易沖擊,非常負面,對房企中性 731政策層面,遏制對,房企是利空 龍頭地產(chǎn)商帶頭降價裁人,利淡 此環(huán)境還會持續(xù),也許一年到一年半 加上融資難,成本飆升,說明地產(chǎn)環(huán)境惡劣. 結(jié)論結(jié)論:房企的寒冬已開始房企的寒冬已開始。

31、中信證券研究部繪制 注:圖片來自中信集團 oPuMxOoRmRvNtPnPnPuMnN8O9RaQoMqQpNoPeRrRnQeRsQqN8OrQmMxNqQoOvPmNoQ 3 空間的開發(fā)空間的開發(fā)常態(tài)調(diào)控之下的理性回歸長路常態(tài)調(diào)控之下的。

32、愜意棲息. 麓,意思是生長在山腳的林木.本意為指明鹿生活在何種地方,是在 有樹林的山腳下.山腳有水有草,適合生存,遇敵害則上山躲進樹林, 是最理想的棲息之地. 天 然 氧 吧 兩大園區(qū)加持,出則自然相伴 華陀山公園源遠流長,得能湖公園郁郁蒼。

33、房地產(chǎn)行業(yè):新時代,多維度,重新認識房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)行業(yè):新時代,多維度,重新認識房地產(chǎn)業(yè) 資料來源:中信證券研究部繪制 注:圖片來自中信集團 nZkYtMtMaQdN9PmOqQpNnMeRmMqNeRmOrO8OoOrOwMmNnOuOs。

34、年全國房地產(chǎn)企業(yè)收入近2萬億元就是明證.供不應(yīng)求是未來幾十年中國房地產(chǎn)市場的主導(dǎo)趨勢.這也是xx選擇房地產(chǎn)業(yè),為廣大市民服務(wù),實現(xiàn)企業(yè)價值社會化的目的所在. 一一xx房地產(chǎn)發(fā)展的機會房地產(chǎn)發(fā)展的機會w持續(xù)的小康社會建設(shè);w加速的城鎮(zhèn)化進程 。

35、鐵一般的法則,沒有哪個廠商愿意看到自己的產(chǎn)品,在茫茫的市場里因為視覺效果上缺乏特色而被石沉大海.我們所堅持的原則就是:保持原創(chuàng)和特色,盡可能做到產(chǎn)品特色最大化3專業(yè)的手機客戶端應(yīng)用研發(fā)團隊多年的手機客戶端應(yīng)用開發(fā)經(jīng)驗,保證產(chǎn)品線上運營.4優(yōu)。

36、銷售對象面向本市戶口居民.板樓與塔樓孰優(yōu)孰劣的爭論,使得細化的概念獲得廣泛認知度.板塔之爭論是京城地產(chǎn)圈總動員式的口水戰(zhàn), 板樓的優(yōu)勢形象在消費者心中占據(jù)上風(fēng).公寓的建筑形式不再單一,過去幾乎全以塔樓形式出現(xiàn),近年板樓形式的公寓項目漸多。

37、一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋 土地的開發(fā)與經(jīng)營 企業(yè)將有償獲得的毛地,經(jīng)過拆遷安置,三通一平或七通一平后,形成熟地,直接對外有償轉(zhuǎn)讓出租給其他單位使用,這一過程稱為房地產(chǎn)的一次開發(fā).所謂三通一平是指:水通電通路通,場地平整;所謂七通。

38、流程 九流程的監(jiān)控 十流程管理的關(guān)鍵成功因素 目錄目錄3幾個問題幾個問題ISO9000與流程管理的關(guān)系是什么組織應(yīng)該建立多少個流程是合適的如何識別房地產(chǎn)的關(guān)鍵流程如何識別流程的關(guān)鍵控制點什么是卓越的流程如何建立卓越的流程管理體系 4 ISO。

39、定位三公司房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目標和十一五期計劃目標四公司房地產(chǎn)業(yè)投資基本原則五投融資計劃及管理第五部分主要保證措施一深化管理體制改革,適應(yīng)形勢發(fā)展需要二加強人力資源開發(fā),滿足企業(yè)發(fā)展需要三建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟,強化企業(yè)內(nèi)部管理四強化全面預(yù)算管理。

40、更多的是要將視角放在中國經(jīng)濟更多的是要將視角放在中國經(jīng)濟更多的是要將視角放在中國經(jīng)濟更多的是要將視角放在中國經(jīng)濟,甚至甚至甚至甚至全球經(jīng)濟上來全球經(jīng)濟上來全球經(jīng)濟上來全球經(jīng)濟上來;自自自自全球經(jīng)濟上來全球經(jīng)濟上來全球經(jīng)濟上來全球經(jīng)濟上來;自。

41、開立賬戶集中集中開立開立多層多層架構(gòu)架構(gòu)工行的系統(tǒng)支持工行的系統(tǒng)支持多層賬戶架構(gòu),多層賬戶架構(gòu),貴公司可以根據(jù)貴公司可以根據(jù)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置與內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置與管理的需要選擇管理的需要選擇設(shè)立多層賬戶架設(shè)立多層賬戶架構(gòu)構(gòu)貴公司作為房貴公司作為房地產(chǎn)。

42、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

43、房地產(chǎn)行業(yè):新時代,多維度,重新認識房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)行業(yè):新時代,多維度,重新認識房地產(chǎn)業(yè) 資料來源:中信證券研究部繪制 注:圖片來自中信集團 vUkZlXiY9YqUrQoPaQdNbRoMpPpNpOlOpPtOkPmOmRaQpOtOM。

44、亮 宏觀分析師 執(zhí)業(yè)編號:S1500521040002 聯(lián)系電話:01083326858 郵 箱: 肖張羽 宏觀研究助理 聯(lián)系電話:86 15502128053 郵 箱: 信達證券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO,LTD。

45、簽定委托協(xié)議的, 未經(jīng)VIP 開發(fā)跟進同事同意,其他同事無權(quán)跟進.5 公司公客可以人人跟進,但遵循第一人認跟原則.第一人認跟后其他人不得跟進,除非第一人認跟人超過兩天無跟進特殊除外 .如因員工為爭搶客戶而發(fā)生客戶投訴,被投訴人作記過處理,并。

46、增幅增幅增幅增幅增幅增幅增幅111月111月增幅增幅全年預(yù)測全年預(yù)測增幅增幅房地產(chǎn)投資完成額房地產(chǎn)投資完成額億元億元95,03610.595,9791.0102,5816.9109,7997.0110,0839.7118,5838.0竣工面。