酒店項目財務可行性研究報告Tag內容描述：
1、公司背景. 6 2.2 項目基本資料. 8 2.3 業(yè)主公司現有項目開發(fā)方案 . 9 第三章第三章 酒店地理位置分析酒店地理位置分析 . 10 3.1 區(qū)位概況. 10 3.2 常州市經濟概況及發(fā)展趨勢 . 17 3.3 項目具體地點及周邊。
2、11.11.1 業(yè)主介紹業(yè)主介紹.4 4 4 4 1.21.21.21.2 項目介紹項目介紹.4 4 4 4 1.31.31.31.3 主要假設主要假設.4 4 4 4 2 2 2 2 遼寧省概況遼寧省概況.6 6 6 6 2.12.12。
3、對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告, 此 報告為個性化定制服務報告, 我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求,修訂報告目錄,并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè) 數據及分析內容,為企業(yè)項目立項上馬融資提供全程指引服務. 可行性。
4、議 58 8服務式公寓設施建議服務式公寓設施建議 67 9酒店可持續(xù)發(fā)展酒店可持續(xù)發(fā)展 76 10使用率和平均房價水平預測使用率和平均房價水平預測 81 11運營現金流預測運營現金流預測 97 12投資分析投資分析 102 附件附件 I擬建。
5、5 主要假設主要假設 17 2.6 主要的市場風險因素主要的市場風險因素 18 3 海南省概況海南省概況 21 3.1 介紹介紹 21 3.2 整體經濟環(huán)境整體經濟環(huán)境 22 3.3 海南旅游海南旅游 24 3.4 三亞旅游三亞旅游 26。
6、企業(yè)宗旨,發(fā) 揚以人為本,誠信服務的企業(yè)精神,已經取得一定的品牌效應和 社會效應. 二項目概況二項目概況 1項目名稱:xxx 國際酒店 2建設性質:新建 3建設單位:xxxx 國際酒店有限公司 4建設地點:項目位于 xxxxxx 地塊 5建。
7、 26713 平方米 建筑基底面積 13267 平方米 道路廣場面積 7704 平方米 容積率 2.98 綠地率 38.5 建筑密度 38.9 計容積率建筑面積 315533 平方米 綠地面積 18912 平方米 其中:地上停車位數 507。
8、計為上下兩層. 一層為大廳, 設置個席位; 二層為包廂, 共 X間.正式投入運行后,整體可容納多人同時就餐. 三總體規(guī)劃設計理三總體規(guī)劃設計理念念 1強調營銷環(huán)境的情調氛圍 現代社會的消費者,在進行消費時往往帶有許多感性的成份,容易 受到環(huán)。
9、目考慮人車分流,地面停車及地下停車,建筑節(jié)能節(jié)水節(jié)材 垃圾分類處理等. 1.2.41.2.4 項目實施期限項目實施期限 2011 年 11 月 2012 至 12 月. 1.2.51.2.5 總投資及資金籌措總投資及資金籌措 本期投資 39。
10、 3.4 市場定位及項目評估 3.5 項目定位 3.6 方案評估意見 第四部分第四部分 銷售及經營收入測定銷售及經營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項目銷售回款計劃 4.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售利潤 第五部分第五。
11、銷售及經營收入測定銷售及經營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項目銷售回款計劃 2 4.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售利潤 第五部第五部分分 財務與敏感性分析財務與敏感性分析 5.1 贏利能力分析 5.2 項目不確定性分。
12、目酒店的定位 1地理區(qū)位環(huán)境 2項目的可達性 3項目輻射的客源范圍 4 項目定位 5項目開發(fā)進度計劃 6項目效果 7合作模式 政府與投資商對本酒店的期望政府與投資商對本酒店的期望 壹壹 區(qū)域 功能發(fā)展定位 老城區(qū) 商業(yè)服務中心行政中心文化中。
13、理規(guī)劃14 十五項目合同管理規(guī)劃15 為提高建設工程項目管理水平,促進企業(yè)項目管理的科學化規(guī)范化制度化和 國際化,特依據建設工程項目管理規(guī)范 GBT503262006及企業(yè)管理制度編制 項目管理規(guī)劃大綱. 項目管理規(guī)劃大綱是項目管理工作中具。
14、資投資合作政府立項銀行貸 款等領域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關技術方案及財務效果進行具體深入細致的技術論證和 經濟評價,以求確定一個在技術上合理經濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告. 可行性研究是確定。
15、發(fā)改委立項發(fā)改委立項政府批地政府批地 貸款融資貸款融資環(huán)評環(huán)評申請國家補助資金等申請國家補助資金等 交付方式特快專遞交付方式特快專遞Email 交付時間交付時間23 個工作日個工作日 報告格式報告格式Word 格式格式PDF 格式格式 報告。
16、金融資提供全程指引服 務. 可行性研究報告可行性研究報告 是在招商引資投資合作政府立項銀行貸 款等領域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關技術方案及財務效果進行具體深入細致的技術論證和 經濟評價,以求確定一個在技術上合。
17、率先對外開放,引進國際集團的先進管理,投資主體以國有資本為主.第二 階段,90 年代,各行各業(yè)新建酒店,作為主營業(yè)務的一種補充,投資主體還 是以國有資本為主.第三階段,到了 21 世紀,隨著北京申奧的成功和上海申 博的成功,酒店行業(yè)的潛在需。
18、商引資投資合作政府立項銀行貸 款等領域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關技術方案及財務效果進行具體深入細致的技術論證和 經濟評價,以求確定一個在技術上合理經濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告. 可行性研究是。
19、 項目經營理念 . 10 42 項目管理策略 . 11 43 項目經營計劃 . 12 44 項目籌建進程 . 15 5 項目投資與回報分析 . 15 51 項目成本 . 15 52 項目財務結構 . 16 53 投資回報分析 . 16 附表。
20、投資合作政府立項銀行貸 款等領域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關技術方案及財務效果進行具體深入細致的技術論證和 經濟評價,以求確定一個在技術上合理經濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告. 可行性研究是確定建。
21、的可行性研究報 告告.項目建議書項目申請報告,該文件是根據中華人民共和國行 政許可法和國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決 定而編寫,是大型基礎設施項目立項的基礎文件,發(fā)改委根據可研 報告進行核準備案或批復,決定某個項目是否實施。
22、目 標. 經過多年發(fā)展,餐飲管理已經逐漸由定性管理,進入到重視定量管理的科學階段.眾所 周知,在定量管理的具體實現方法和手段方面,最有效的工具就是電腦管理. 傳統(tǒng)的手工操作管理存在著許多無法避免的問題,例如: a. 人工計算帳單金額容易出現。
23、求預測 . 19 第四章 現狀概況及建設條件 . 22 4.1 工程地點的自然條件 . 22 4.2 社會經濟概況 . 22 4.3 地質地震氣象及水文 . 23 4.4 自然條件對建設項目的影響 . 23 4.5 場址選擇 . 24 第五。
24、未定義書簽. 2.1 當地物流市場發(fā)展現狀當地物流市場發(fā)展現狀 . 錯誤未定義書簽. 2.2 當地物流發(fā)展的市場環(huán)境條件分析當地物流發(fā)展的市場環(huán)境條件分析 . 錯誤未定義書簽. 2.3 當地物流市場規(guī)模分析當地物流市場規(guī)模分析 . 錯誤未定。
25、施建議酒店設施建議 58 8 服務式公寓設施建議服務式公寓設施建議 67 9 酒店可持續(xù)發(fā)展酒店可持續(xù)發(fā)展 76 10 使用率和平均房價水平預測使用率和平均房價水平預測 81 11 運營現金流預測運營現金流預測 97 12 投資分析投資分析。
26、合同的主要內容,也是項目驗收的主要依據.的主要內容,也是項目驗收的主要依據.總體目標:包括項目執(zhí)行期間從項目起始時間到計劃完從項目起始時間到計劃完成時間成時間新增投資額;項目完成時達到的階段中試或批量生產實現的年生產能力或階段成果企業(yè)資產規(guī)。
27、域項目規(guī)模:總建筑面積 50008000 平米,其中停車場及設備用房面積 200800 平米,娛樂及餐飲用房面積 6001000 平米.設計特點:1項目的方案設計充分考慮到區(qū)域環(huán)境的優(yōu)越條件,力求營造最具創(chuàng)意最具時代感的特性.在功能方面,增。
28、項目的實施相輔相成,同時,也方便了公眾的日常生活.XXX酒店建設項目就是在這一背景下產生的.2項目地理位置北京 XXX 酒店位于北京市崇文區(qū)北京站南側.地理位置見圖102.二工程概況占地面積為 1200m2,建筑面積為 3600m2.地上 。
29、業(yè)的影響.9第三節(jié) 餐飲行業(yè)市場概況.10第四章 XX 酒店選址.19第一節(jié) 項目選址原則.19第二節(jié) 項目選址調查.20第五章 XX 酒店項目總體建設方案.25第一節(jié) 建設原則.25第二節(jié) 建設內容.25第三節(jié) 建設方案.25第六章 環(huán)境。
30、121.2 主要技術經濟指標 12第二章市場預測 142.1市酒店現狀 142.2 需求現狀 142.3 市場分析 15第三章 建設規(guī)模和建設內容 163.1 建設規(guī)模 163.2 建設內容 16第四章 建址選擇 1834.1 建址狀況 1。
31、營收入測定銷售及經營收入測定4.1各類物業(yè)銷售收入估算34.2項目銷售回款計劃4.3資金來源與運用分析4.4銷售利潤第五部分第五部分財務與敏感性分析財務與敏感性分析5.1贏利能力分析5.2項目不確定性分析5.3社會效益和影響分析第六部分第六。
32、理, 酒店在傳統(tǒng)服務流程的基礎上, 全面結合現代技術電腦化管理功能實施管理.1.1 項目背景武漢昌神房地產開發(fā)有限公司為適應時代發(fā)展的要求, 實現企業(yè)經營模式持續(xù) 穩(wěn)健發(fā)展的目標, 擬在廣水市應山城區(qū)建設星級酒店.1.1.1 項目名稱廣水市。
33、數據預測和選定可行性數據預測和選定363644447.7. 項目經濟效益研究和評價項目經濟效益研究和評價454550508.8. 項目的其他風險及對策項目的其他風險及對策515157579.9. 可行性結論可行性結論5858595910.1。
34、十六章財務評價.112第十七章社會效益分析.115第十八章綜合評價與建議.116附表 1:117附表 2:117附表 3:118附表 4:119附表 5:121附表 6:121第一章總論一項目名稱及承辦單位1項目名稱:XXX 凌鳳大酒店五星。
35、 ERP 廠商產品點評.4四我們的優(yōu)勢所在.51準確的市場定位.52嶄新的業(yè)務理念.51 業(yè)務的易擴充性.62 業(yè)務轉財務.63 返利計算.74 促銷管理.75 資金計劃管理.83先進的技術架構.81 平臺無關性.82 高效率開發(fā).83 高。
36、地塊市場預測323.6 項目需求預測333.7 項目的 SWOT 分析344 項目選址及建設內容規(guī)模354.1 項目選址原則354.2 項目選址354.3 項目建設內容364.4 項目建設規(guī)模365 建設條件375.1 場址所在區(qū)域優(yōu)勢37。
37、第八章 消防與安全衛(wèi)生消防與安全衛(wèi)生62第九章第九章 人力資源配置與項目實施進度人力資源配置與項目實施進度67第十章第十章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措.71第十二章第十二章 財務評價財務評價.72第十三章第十三章項目綜合評價項目綜。
38、介紹23 目前三亞已經推出和即將推出的可比項目分析24 本項目與其他項目相比較優(yōu)劣勢分析25 本項目前景預測第三章項目定位31 主題定位32 功能定位33 市場定位34 項目建設方案及規(guī)劃設計定位35 價格定位36 入市姿態(tài)及推廣時機定位3。
39、投資及資金籌措. 21.7 主要技術及財務指標主要技術及財務指標. 21.8 可行性研究報告編制的依據和范圍可行性研究報告編制的依據和范圍.31.9 結論及建議結論及建議.4第二章第二章項目建設背景和必要性項目建設背景和必要性.62.1 項。
40、 8 2.3 業(yè)主公司現有項目開發(fā)方案 . 9 第三章第三章 酒店地理位置分析酒店地理位置分析 . 10 3.1 區(qū)位概況. 10 3.2 常州市經濟概況及發(fā)展趨勢 . 17 3.3 項目具體地點及周邊環(huán)境. 25 3.4 交通便捷程度。
41、境. 8 2.2 外商直接投資. 10 2.3 北京概況 . 10 2.4 北京經濟環(huán)境. 11 2.5 北京國際到訪旅客. 12 2.6 國內旅游 . 16 2.7 北京寫字樓市場概況 . 19 3. 地點分析地點分析 . 20 3.1 。
42、 第二章第二章 酒店開發(fā)戰(zhàn)略分析酒店開發(fā)戰(zhàn)略分析 . 8 2.1 開發(fā)公司對本酒店項目總體開發(fā)目標和限制性要求分析 . 8 2.2 項目包括酒店和項目中其他業(yè)態(tài),下同整體定位分析. 9 2.3 項目整體開發(fā)戰(zhàn)略建議 . 10 2.4 酒店開。
43、1.5 項目基本資料簡介. 9 第二章酒店開發(fā)戰(zhàn)略分析第二章酒店開發(fā)戰(zhàn)略分析 . 10 2.1 項目整體開發(fā)戰(zhàn)略對酒店開發(fā)戰(zhàn)略的影響分析. 10 2.2 酒店與項目其他業(yè)態(tài)互動關系分析.11 2.3 酒店開發(fā)目標和限制性要求分析. 12 2。
44、 3 河南概況河南概況 11 3.1 整體介紹整體介紹 11 3.2 經濟經濟 11 3.3 主要工業(yè)主要工業(yè) 12 3.4 外貿和外商投資外貿和外商投資 13 3.5 旅游業(yè)旅游業(yè) 13 4 鄭州市概況鄭州市概況 15 4.1 介紹介紹 。
45、3 1.6 術語解釋 . 3 第二章第二章 項目背景調查及分析項目背景調查及分析 . 5 2.1 項目背景介紹 . 5 2.2 項目城市概況 . 9 2.3 項目地理位置及區(qū)域條件分析 . 21 2.4 項目周邊環(huán)境及景觀環(huán)境資源分析 . 。
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