酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板Tag內(nèi)容描述：
1、 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較; 3 地面現(xiàn)狀,包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線 等對(duì)開發(fā)有較大影響的因素,并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積; 4 地面現(xiàn)有居民情況,包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì) 開工狀。
2、 2地勢狀況 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對(duì)開發(fā)有較大影響 的因素,并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì)。
3、1.2 從增長速度方面考察4 2.1.3 從地域之間的相互影響考察5 2.1.4 從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)考察5 2.22.2 東莞經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測東莞經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測 9 2.2.1 未來兩個(gè)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃年度內(nèi)東莞經(jīng)濟(jì)增長速度預(yù)測9 2.2.2 未來兩個(gè)經(jīng)濟(jì)計(jì)。
4、 1.2.3 廠址. 1.2.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案 . 1.2.5 環(huán)境保護(hù) . 1.2.6 工廠組織及勞動(dòng)定員 . 1.2.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 . 1.2.8 投資估算和資金籌措 . 1.2.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論 . 1.2.10 項(xiàng)目綜。
5、 1 主要競爭對(duì)手主要競爭對(duì)手 2 競爭對(duì)手調(diào)查競爭對(duì)手調(diào)查 酒店名稱酒店名稱 星級(jí)星級(jí) 網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)門門 市價(jià)市價(jià) RMBRMB 平均房平均房 價(jià)價(jià) RMBRMB 全年平全年平 均出租均出租 率率 客房數(shù)客房數(shù) 餐飲面積及餐位餐飲面積及餐位 。
6、企業(yè)宗旨,發(fā) 揚(yáng)以人為本,誠信服務(wù)的企業(yè)精神,已經(jīng)取得一定的品牌效應(yīng)和 社會(huì)效應(yīng). 二項(xiàng)目概況二項(xiàng)目概況 1項(xiàng)目名稱:xxx 國際酒店 2建設(shè)性質(zhì):新建 3建設(shè)單位:xxxx 國際酒店有限公司 4建設(shè)地點(diǎn):項(xiàng)目位于 xxxxxx 地塊 5建。
7、項(xiàng)目擬建地址有與房地產(chǎn)證書和工商注冊(cè)上相一致的項(xiàng)目建造地址 三項(xiàng)目業(yè)主方有參與工程項(xiàng)目的合法投資企業(yè)和業(yè)主名稱 四項(xiàng)目法人代表酒店建設(shè)工程項(xiàng)目的企業(yè)法人代表姓名 五工商注冊(cè)資金酒店在本地工商行政管理局注冊(cè)登記的注冊(cè)資金 六項(xiàng)目建設(shè)資金來源工。
8、 26713 平方米 建筑基底面積 13267 平方米 道路廣場面積 7704 平方米 容積率 2.98 綠地率 38.5 建筑密度 38.9 計(jì)容積率建筑面積 315533 平方米 綠地面積 18912 平方米 其中:地上停車位數(shù) 507。
9、計(jì)為上下兩層. 一層為大廳, 設(shè)置個(gè)席位; 二層為包廂, 共 X間.正式投入運(yùn)行后,整體可容納多人同時(shí)就餐. 三總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理三總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念念 1強(qiáng)調(diào)營銷環(huán)境的情調(diào)氛圍 現(xiàn)代社會(huì)的消費(fèi)者,在進(jìn)行消費(fèi)時(shí)往往帶有許多感性的成份,容易 受到環(huán)。
10、目考慮人車分流,地面停車及地下停車,建筑節(jié)能節(jié)水節(jié)材 垃圾分類處理等. 1.2.41.2.4 項(xiàng)目實(shí)施期限項(xiàng)目實(shí)施期限 2011 年 11 月 2012 至 12 月. 1.2.51.2.5 總投資及資金籌措總投資及資金籌措 本期投資 39。
11、12 層, 12 層:大廳,旅行社大型會(huì)議室超市辦公室 312 層為客房 客房總數(shù):173 套 標(biāo)準(zhǔn)客房 90 套,高級(jí)客房 60 套 豪華套房 10 套 商務(wù)套房 10 套 總統(tǒng)套房 3 套 配套樓在主樓兩側(cè)與主樓相連接,一側(cè)為餐廳,可接。
12、 3.4 市場定位及項(xiàng)目評(píng)估 3.5 項(xiàng)目定位 3.6 方案評(píng)估意見 第四部分第四部分 銷售及經(jīng)營收入測定銷售及經(jīng)營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃 4.3 資金來源與運(yùn)用分析 4.4 銷售利潤 第五部分第五。
13、目前三亞已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析 24 本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目相比較優(yōu)劣勢分析 25 本項(xiàng)目前景預(yù)測 第三章 項(xiàng)目定位 31 主題定位 32 功能定位 33 市場定位 34 項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位 35 價(jià)格定位 36 入市姿態(tài)及推廣。
14、銷售及經(jīng)營收入測定銷售及經(jīng)營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃 2 4.3 資金來源與運(yùn)用分析 4.4 銷售利潤 第五部第五部分分 財(cái)務(wù)與敏感性分析財(cái)務(wù)與敏感性分析 5.1 贏利能力分析 5.2 項(xiàng)目不確定性分。
15、實(shí)惠,即以連鎖經(jīng)營模式,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量資源整合和低成,即以連鎖經(jīng)營模式,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量資源整合和低成 本市場擴(kuò)張,以整潔的酒店內(nèi)外環(huán)境和適合目標(biāo)顧客的得體的產(chǎn)品服務(wù)本市場擴(kuò)張,以整潔的酒店內(nèi)外環(huán)境和適合目標(biāo)顧客的得體的產(chǎn)品服務(wù) ,塑造鮮明而獨(dú)特的小。
16、目酒店的定位 1地理區(qū)位環(huán)境 2項(xiàng)目的可達(dá)性 3項(xiàng)目輻射的客源范圍 4 項(xiàng)目定位 5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃 6項(xiàng)目效果 7合作模式 政府與投資商對(duì)本酒店的期望政府與投資商對(duì)本酒店的期望 壹壹 區(qū)域 功能發(fā)展定位 老城區(qū) 商業(yè)服務(wù)中心行政中心文化中。
17、 3.4 市場定位及項(xiàng)目評(píng)估 3.5 項(xiàng)目定位 3.6 方案評(píng)估意見 第四部分第四部分 銷售及經(jīng)營收入測定銷售及經(jīng)營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃 4.3 資金來源與運(yùn)用分析 4.4 銷售利潤 第五部分第五。
18、理規(guī)劃14 十五項(xiàng)目合同管理規(guī)劃15 為提高建設(shè)工程項(xiàng)目管理水平,促進(jìn)企業(yè)項(xiàng)目管理的科學(xué)化規(guī)范化制度化和 國際化,特依據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GBT503262006及企業(yè)管理制度編制 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱. 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱是項(xiàng)目管理工作中具。
19、資投資合作政府立項(xiàng)銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性有效性如何 實(shí)施相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體深入細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告. 可行性研究是確定。
20、發(fā)改委立項(xiàng)發(fā)改委立項(xiàng)政府批地政府批地 貸款融資貸款融資環(huán)評(píng)環(huán)評(píng)申請(qǐng)國家補(bǔ)助資金等申請(qǐng)國家補(bǔ)助資金等 交付方式特快專遞交付方式特快專遞Email 交付時(shí)間交付時(shí)間23 個(gè)工作日個(gè)工作日 報(bào)告格式報(bào)告格式Word 格式格式PDF 格式格式 報(bào)告。
21、金融資提供全程指引服 務(wù). 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 是在招商引資投資合作政府立項(xiàng)銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性有效性如何 實(shí)施相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體深入細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),以求確定一個(gè)在技術(shù)上合。
22、率先對(duì)外開放,引進(jìn)國際集團(tuán)的先進(jìn)管理,投資主體以國有資本為主.第二 階段,90 年代,各行各業(yè)新建酒店,作為主營業(yè)務(wù)的一種補(bǔ)充,投資主體還 是以國有資本為主.第三階段,到了 21 世紀(jì),隨著北京申奧的成功和上海申 博的成功,酒店行業(yè)的潛在需。
23、商引資投資合作政府立項(xiàng)銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性有效性如何 實(shí)施相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體深入細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告. 可行性研究是。
24、份 宏觀分析 . 4 一. 昆明市基本概況 . 4 一 城市性質(zhì)及地位 . 4 事 地理位置 . 4 三 城市觃模 . 4 四 城市交通 . 5 事. 西山區(qū)基本概況 . 6 一. 地理位置及城市觃模 . 6 事. 城市交通 . 6 三. 。
25、投資合作政府立項(xiàng)銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性有效性如何 實(shí)施相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體深入細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告. 可行性研究是確定建。
26、的可行性研究報(bào) 告告.項(xiàng)目建議書項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,該文件是根據(jù)中華人民共和國行 政許可法和國務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決 定而編寫,是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件,發(fā)改委根據(jù)可研 報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)備案或批復(fù),決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。
27、利潤估算 4財(cái)務(wù)比率分析 5現(xiàn)金流量表估算 6回收期及內(nèi)部收益 率估算七風(fēng)險(xiǎn)分析 1盈虧平衡分析 2敏感性分析八結(jié)論 2 一項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱: xxxx經(jīng)濟(jì)型酒店地址:廈門市蓮坂地塊項(xiàng)目總 投資: 2000 萬元經(jīng)營模式: 特許經(jīng)營加盟 x。
28、流程和數(shù)據(jù)流程 . 5 3.2 工作負(fù)荷 . 5 3.3 費(fèi)用支出 . 5 3.4 人員 . 6 3.5 設(shè)備 . 6 3.6 局限性 . 6 4所建議技術(shù)可行性分析 . 6 4.1 對(duì)系統(tǒng)的簡要描述 . 6 4.2 處理流程和數(shù)據(jù)流程 。
29、目 標(biāo). 經(jīng)過多年發(fā)展,餐飲管理已經(jīng)逐漸由定性管理,進(jìn)入到重視定量管理的科學(xué)階段.眾所 周知,在定量管理的具體實(shí)現(xiàn)方法和手段方面,最有效的工具就是電腦管理. 傳統(tǒng)的手工操作管理存在著許多無法避免的問題,例如: a. 人工計(jì)算帳單金額容易出現(xiàn)。
30、求預(yù)測 . 19 第四章 現(xiàn)狀概況及建設(shè)條件 . 22 4.1 工程地點(diǎn)的自然條件 . 22 4.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 . 22 4.3 地質(zhì)地震氣象及水文 . 23 4.4 自然條件對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響 . 23 4.5 場址選擇 . 24 第五。
31、未定義書簽. 2.1 當(dāng)?shù)匚锪魇袌霭l(fā)展現(xiàn)狀當(dāng)?shù)匚锪魇袌霭l(fā)展現(xiàn)狀 . 錯(cuò)誤未定義書簽. 2.2 當(dāng)?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析當(dāng)?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析 . 錯(cuò)誤未定義書簽. 2.3 當(dāng)?shù)匚锪魇袌鲆?guī)模分析當(dāng)?shù)匚锪魇袌鲆?guī)模分析 . 錯(cuò)誤未定。
32、萬元 樓面底價(jià) 元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.7687142440004098 土拍要求 最高限價(jià)130000萬元,樓面價(jià)6113元,溢價(jià)49;限價(jià)限總價(jià)競自 持競自持住房商業(yè)或保障房,競自持住房面積的,須集中設(shè)置,不。
33、充的內(nèi)容中進(jìn)一步呈現(xiàn). 報(bào)告邏輯框架 取地可行性研究報(bào)告 2014.3 報(bào)告邏輯框架 3 取地可行性研究報(bào)告的大綱思路: 1.本次分析將從市場客戶角度項(xiàng)目整體形象項(xiàng)目具體操作及未來發(fā)展等方面論證; 2.提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)。
34、充的內(nèi)容中進(jìn)一步呈現(xiàn). 報(bào)告邏輯框架 取地可行性研究報(bào)告 2014.3 報(bào)告邏輯框架 3 取地可行性研究報(bào)告的大綱思路: 1.本次分析將從市場客戶角度項(xiàng)目整體形象項(xiàng)目具體操作及未來發(fā)展等方面論證; 2.提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)。
35、目規(guī)劃控制要點(diǎn) . 8 1.2.5項(xiàng)目發(fā)展概況 . 9 1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結(jié)論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市。
36、輕軌重要交通港距離 交通觃劃及建設(shè)計(jì)劃 5 3.項(xiàng)目用地 用地平面圖可用觃劃意見書附圖 地塊四至可附照片 現(xiàn)狀地貌照片加分析 土地權(quán)屬現(xiàn)狀用地性質(zhì)及面積:工業(yè)住宅公建等 交地條件市政條件:上下水電天然氣通信電規(guī)道路等;拆遷程度地下埋藏物及地。
37、預(yù)測第 4 章 建設(shè)條件與廠址選擇4.1 資源和原材料4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇4.3 廠址選擇第 5 章 工廠技術(shù)方案5.1 項(xiàng)目組成5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案5.3 總平面布置和運(yùn)輸5.4 土建工程5.5 其他工程第 6 章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全6。
38、漿料外墻外保溫系統(tǒng);EPS 板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng);EPS 鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng);機(jī)械固定 EPS 鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫系統(tǒng).擬修訂出版的 JGJ1442008 中增加了 XPS 板現(xiàn)場噴涂硬泡聚氨酯保溫裝飾板外保溫系統(tǒng)。
39、域項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積 50008000 平米,其中停車場及設(shè)備用房面積 200800 平米,娛樂及餐飲用房面積 6001000 平米.設(shè)計(jì)特點(diǎn):1項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)充分考慮到區(qū)域環(huán)境的優(yōu)越條件,力求營造最具創(chuàng)意最具時(shí)代感的特性.在功能方面,增。
40、項(xiàng)目的實(shí)施相輔相成,同時(shí),也方便了公眾的日常生活.XXX酒店建設(shè)項(xiàng)目就是在這一背景下產(chǎn)生的.2項(xiàng)目地理位置北京 XXX 酒店位于北京市崇文區(qū)北京站南側(cè).地理位置見圖102.二工程概況占地面積為 1200m2,建筑面積為 3600m2.地上 。
41、設(shè)合理性分析.15第五章第五章建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析.20第六章第六章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析項(xiàng)目選址科學(xué)性分析.34第七章第七章總圖布置總圖布置.45第八章第八章工程設(shè)計(jì)總體方案工程設(shè)計(jì)總體方案.50第。
42、設(shè)合理性分析.15第五章第五章建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析.20第六章第六章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析項(xiàng)目選址科學(xué)性分析.34第七章第七章總圖布置總圖布置.45第八章第八章工程設(shè)計(jì)總體方案工程設(shè)計(jì)總體方案.50第。
43、業(yè)的影響.9第三節(jié) 餐飲行業(yè)市場概況.10第四章 XX 酒店選址.19第一節(jié) 項(xiàng)目選址原則.19第二節(jié) 項(xiàng)目選址調(diào)查.20第五章 XX 酒店項(xiàng)目總體建設(shè)方案.25第一節(jié) 建設(shè)原則.25第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容.25第三節(jié) 建設(shè)方案.25第六章 環(huán)境。
44、介紹23 目前三亞已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析24 本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目相比較優(yōu)劣勢分析25 本項(xiàng)目前景預(yù)測第三章項(xiàng)目定位31 主題定位32 功能定位33 市場定位34 項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位35 價(jià)格定位36 入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)定位3。
45、14二交通運(yùn)輸.14三水文地質(zhì).15四工程地質(zhì).15五氣象條件.15六廠區(qū)地震烈度.17七社會(huì)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)條件. 17第五章第五章工藝技術(shù)方案工藝技術(shù)方案. 18第一節(jié)項(xiàng)目組成.18第二節(jié)外部條件.18第三節(jié)技術(shù)方案.19第四節(jié)總平面布置與運(yùn)。
46、投資及資金籌措. 21.7 主要技術(shù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)主要技術(shù)及財(cái)務(wù)指標(biāo). 21.8 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍.31.9 結(jié)論及建議結(jié)論及建議.4第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性.62.1 項(xiàng)。
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