旅游地產(chǎn)經(jīng)紀人年薪Tag內(nèi)容描述：
1、是心態(tài)決定了行為 的方向與質(zhì)量. 我們可以作一個簡單的試驗: 在一個大教室里,如果你周圍有熟人朋友, 也有你不認識的人.當(dāng)要求每一個人與四周的 人握手致意時,人們將怎樣想怎樣做呢有的 熱情,有的勉強,有的做得不好;有的就只找 認識的人,否則。
2、破壞公司的形象,最嚴重的是,破壞公司的形象,最嚴重的是, 導(dǎo)致成交失敗.導(dǎo)致成交失敗. 聰明的經(jīng)紀人會通過自身形象聰明的經(jīng)紀人會通過自身形象 的魅力,讓客戶首先不拒絕他,的魅力,讓客戶首先不拒絕他, 然后再喜歡他,最后購買產(chǎn)品.然后再喜歡他。
3、 991 830 1360 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 網(wǎng)絡(luò)成交收傭單位:萬元 網(wǎng)絡(luò)成交收傭由網(wǎng)絡(luò)成交收傭由1281。
4、得來,招進來吧這個人和我很聊得來,招進來吧 思想活躍的人不好管,這樣的人不要思想活躍的人不好管,這樣的人不要 衣著整齊,形象氣質(zhì)好衣著整齊,形象氣質(zhì)好 大專以上學(xué)歷,熱愛銷售工作大專以上學(xué)歷,熱愛銷售工作 有持久性,可以長期工作,不是急功近。
5、 營銷技巧營銷技巧 專業(yè)知識專業(yè)知識 我是行家我是行家 磋商的過程其實在配對帶看之前就已開始磋商的過程其實在配對帶看之前就已開始 禮儀禮儀 專業(yè)知識專業(yè)知識 意識意識 磋商前準確的判斷 1 1對于業(yè)主客戶強勢與弱勢的判斷對于業(yè)主客戶強勢與弱。
6、禮儀關(guān)鍵瞬間第一步:接待服務(wù)禮儀 關(guān)鍵瞬間第二步:駐守服務(wù)禮儀關(guān)鍵瞬間第二步:駐守服務(wù)禮儀 關(guān)鍵瞬間第三步:客戶帶看禮儀關(guān)鍵瞬間第三步:客戶帶看禮儀 關(guān)鍵瞬間第四步:談判簽約禮儀關(guān)鍵瞬間第四步:談判簽約禮儀 關(guān)鍵瞬間第一步:接待服務(wù)禮儀關(guān)鍵。
7、房源信息,并在公司OA系統(tǒng)錄入的行為.2新增出租房源經(jīng)紀人通過咨詢接待電話委托外部網(wǎng)絡(luò)物管朋友已成交客戶開拓等渠道或方式取得出租房源信息,并在公司CRM系統(tǒng)錄入的行為.3新增置換需求信息經(jīng)紀人通過咨詢接待電話委托外部網(wǎng)絡(luò)物管朋友老客戶回訪開。
8、查以及門店管理者檢查等的需要,幫助經(jīng)紀人養(yǎng)成計劃工作幫助經(jīng)紀人養(yǎng)成計劃工作工作計劃工作計劃定期定期 檢查檢查不斷提高業(yè)務(wù)能力和自我管理的水平不斷提高業(yè)務(wù)能力和自我管理的水平,爭取更好的業(yè)績爭取更好的業(yè)績. 二二使用要求使用要求:經(jīng)紀人在月底。
9、11 通過房產(chǎn)證確認交易房產(chǎn)的實際情況交易繼承 交易賣方需交20繼承與贈與稅 福利 房改集資經(jīng)濟適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易補差價評估方法:指導(dǎo)價面積樓層系數(shù)原房款價80。
10、快速有序的鋪設(shè)連鎖店面,全面實施網(wǎng)絡(luò)化的標準作業(yè)體系,不斷推出符合特定客戶需求的服務(wù)產(chǎn)品,迅速建立為客戶提供房屋租售換貸投全方位服務(wù)的經(jīng)紀人隊伍,使得鏈家地產(chǎn)已成為環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的標榜企業(yè).鏈家的業(yè)務(wù)范圍涉及房屋出租全程代理房屋租。
11、新出優(yōu)質(zhì)低價的服務(wù)產(chǎn)品;用敬業(yè)負責(zé)的精神對待顧客,贏得顧客信任,成為客戶更信賴的專業(yè)顧問. 團隊合作:建設(shè)無邊界企業(yè),匯集整個團隊的資源,共同為顧客提供高水準的服務(wù);幫助同事與企業(yè)共同成長,給予同事持續(xù)的培養(yǎng)和發(fā)展機會,使同事獲得更多的事業(yè)。
12、關(guān)法律事宜 三租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險防控 P30P32 1. 不得出租的房屋有哪些 2. 出租期間承租人是否可以增設(shè)他物,若未經(jīng)同意增設(shè)他物如何處理要房租 3.承租人或出租人可以解除租賃合同的情形有哪些 4. 租賃物所有權(quán)變動是否影響租賃合同 5. 。
13、何處理 6.合同簽署中,物業(yè)地址一欄應(yīng)當(dāng)如何填寫 7.各類合同上,房屋成交價格一欄如何填寫此價格應(yīng)當(dāng)與哪些合同上的價格一致合同簽署中,如果有空 白處不填寫內(nèi)容,應(yīng)該如何操作 8.公司購房,合同應(yīng)當(dāng)如何填寫 9.經(jīng)紀人在買賣業(yè)務(wù)過程中,發(fā)生哪。
14、擾一下,請問您XX園的房子有考慮出售嗎詢問式B:您好,請問您XX園的房子賣出去的了嗎最直接的問C:請問您最近在XX園有房產(chǎn)方面的需求嗎幫助式咨詢D:請問您XX園的房子350萬還能便宜嗎套房源E:您好,打擾了,我是我愛我家房產(chǎn)公司的,現(xiàn)在我們。
15、是一個非常富有挑戰(zhàn)性的職業(yè),首先房地產(chǎn)經(jīng)紀人要是一個可以讓人信任的人,具有豐富的心理,法律,金融,建筑學(xué)等專業(yè)知識,出色的語言溝通技巧,良好的人際交流手段,樂觀向上的積極心態(tài).房地產(chǎn)經(jīng)紀人也是一個凘職業(yè),如何做出突出的業(yè)績對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人來。
16、只是想打一個圓場有一個開場白,而在客戶聽起來,感覺就不太舒服了. 人們常說,好話一句作牛做馬都愿意,也就是說,人人都希望得到對方的肯定,人人都喜歡聽好話.不然,怎么會有贊美與鼓勵讓白癡變天才,批評與抱怨讓天才變白癡,這一句話呢,在這個世界上。
17、 和 .客戶全款則需提供 如客戶貸款則需提供 ,如客戶自貸或外簽貸款,另需提供 .4按經(jīng)濟適用住房管理回遷房,再次上市交易,需交納 .注:需具體寫出稅種和稅率5對于5年外的非普通住宅,需征收 營業(yè)稅.6豐臺區(qū) 工作日出他項權(quán)利證.7央產(chǎn)房上。
18、11 通過房產(chǎn)證確認交易房產(chǎn)的實際情況交易繼承 交易賣方需交20繼承與贈與稅 福利 房改集資經(jīng)濟適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易補差價評估方法:指導(dǎo)價面積樓層系數(shù)原房款價80。
19、數(shù)等為自己下一步的工作樹立一個明確的目標.日常工作流程:一 開店工作:新經(jīng)紀人下店后要與師傅一同做早市的開發(fā):一 開門:1 開門前要觀察店面內(nèi)外部的門窗是否有異樣,如果發(fā)現(xiàn)有被盜或其它特殊情況要及時給店經(jīng)理打電話,并注意保護現(xiàn)場;2 打開店。
20、快速有序的鋪設(shè)連鎖店面,全面實施網(wǎng)絡(luò)化的標準作業(yè)體系,不斷推出符合特定客戶需求的服務(wù)產(chǎn)品,迅速建立為客戶提供房屋租售換貸投全方位服務(wù)的經(jīng)紀人隊伍,使得鏈家地產(chǎn)已成為環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的標榜企業(yè).鏈家的業(yè)務(wù)范圍涉及房屋出租全程代理房屋租。
21、高速增長,房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模以年均20左右的速度遞增.與此同時房地產(chǎn)業(yè)一直是我國投資報酬率最高的行業(yè)之一,房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出一片繁榮的景象.然而這種繁榮是以住房消費長期受壓抑,住房產(chǎn)品極度短缺為背景的.消費者對住房產(chǎn)品的要求相對較低.但這一情況短期。
22、秀經(jīng)紀人的專業(yè)素質(zhì)一 專業(yè)素質(zhì)1 了解公司的發(fā)展?fàn)顩r企業(yè)文化理念未來發(fā)展2 了解房地產(chǎn)行業(yè)及其相關(guān)法律法規(guī)建筑行業(yè)金融行業(yè)基本知識及行業(yè)動態(tài)3 了解全市商業(yè)地理人口分布概況小區(qū)及樓盤的分布4 了解顧客特性及消費心理5 了解市場營銷的相關(guān)內(nèi)容。
23、10.帶看 11.門店約談 12.簽訂意向書 13.簽訂合同 14.物業(yè)交接 15.所屬房源回訪 16.售后服務(wù) 17.辦理貸款過戶 18.其他 注注:每每位位經(jīng)經(jīng)紀紀人人每每周周必必須須完完成成5套套房房源源,2個個客客戶戶,貼貼條條加加。
24、過這幾天學(xué)習(xí),你是否 能回答以下問題 租賃十要素是什么 744 第一個月是否能開出租賃第一單 在這幾天的學(xué)習(xí)中 我們已經(jīng)掌握了所有租賃的知識點 帶著這些租賃知識及服務(wù)技術(shù) 你認為進入門店后 844 新人入職第一個月并未開出第一單租賃 46 。
25、延誤及有關(guān)部分的處罰. 4 值班安排 提前把員工值班安排妥當(dāng),并制表和備份,月底審核考勤后呈報有關(guān)部門. 5 人事制度 凡入職離職請假等情況,應(yīng)即時填寫有關(guān)表格,并呈報有關(guān)部門,不得延誤. 6 審批各類申請表格報表的審核簽批. 7 溝通橋梁。
26、止 . 2自 年 月 日起始,以完成 工作為合同終止期限. 二工作內(nèi)容: 1 乙方在充分發(fā)揮自己能力的基礎(chǔ)上,開發(fā)房源,提供買賣雙方交易信息, 促成買賣交易完成,利用公司培訓(xùn)的業(yè)務(wù)知識和工作要求開展工作. 2 保證把開發(fā)的房源通過甲方公司平。
27、銷客戶服務(wù)金融財務(wù)知識等方面的培訓(xùn). 經(jīng) 驗: 有 1 年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗. 技能技巧: 對市場營銷工作有較深刻認知; 有較強的房地產(chǎn)市場感知能力; 熟練操作辦公軟件; 優(yōu)秀的表達能力. 態(tài) 度: 為人正直務(wù)實誠信; 熱情大方,工作態(tài)度積。
28、 持續(xù)性 有計劃性 多元化開發(fā) 開發(fā)的方法開發(fā)的方法 緣故開發(fā)緣故開發(fā) 展板開發(fā)展板開發(fā) 派報開發(fā)派報開發(fā) 掃樓掃樓 網(wǎng)絡(luò)開發(fā)網(wǎng)絡(luò)開發(fā) 其他開發(fā)其他開發(fā) 株洲手機靚號網(wǎng)株洲手機靚號網(wǎng) 緣故客戶開發(fā)緣故客戶開發(fā) 緣故客戶開發(fā)的好處:緣故客戶開。
29、午 1 參加早會介紹同事店長或店秘新員工賀信. 2 領(lǐng)辦公用品本 2 筆 . 3 介紹熟悉辦公室環(huán)境店秘 . 4 體系文化,公司發(fā)展介紹,規(guī)章制度講解店秘 . 5 工作照拍攝店秘 . 下午 6 房產(chǎn)基礎(chǔ)知識,心態(tài)調(diào)整.市場介紹一培訓(xùn)員 . 。
30、接受的房價和談判新員 工如何迅速掌握銷售技巧如何有效了解工如何迅速掌握銷售技巧如何有效了解 客戶的類型和內(nèi)心想法對策是哪些店客戶的類型和內(nèi)心想法對策是哪些店 長如何建立一個高效的團隊如何有效制長如何建立一個高效的團隊如何有效制 定門店內(nèi)的有。
31、10.帶看 11.門店約談 12.簽訂意向書 13.簽訂合同 14.物業(yè)交接 15.所屬房源回訪 16.售后服務(wù) 17.辦理貸款過戶 18.其他 注注:每每位位經(jīng)經(jīng)紀紀人人每每周周必必須須完完成成5套套房房源源,2個個客客戶戶,貼貼條條加加。
32、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
33、現(xiàn)同類行業(yè)的差距 我一定會比別人做得更好,自信心的體現(xiàn) 行業(yè)商機品味與人性 購房時,人性的撕裂,欲望瞬間的放大 7. 不斷學(xué)習(xí),保持進步,以應(yīng)付更多的挑戰(zhàn) 主動地迎合市場 由買方提供的商情 不斷學(xué)習(xí),保持進步,以應(yīng)付更多的挑戰(zhàn) 8. 積極主。
34、 窗戶: 內(nèi)裝修:門扇: 防盜系統(tǒng): 水電煤氣有線電視到戶 四項目配套的基本情況 社區(qū)配套:1 會所: 2 綠化: 3 主要景點 周邊配套: 五交通概況 大巴: 小巴: 具體線路舉例如下: 六類比樓盤概況 以下選擇在地段價位戶型上與本物業(yè)相。
35、禮儀和形象 一 儀表和裝束 二 名片遞接方式 三 微笑的魔力 四 語言的使用 五 禮貌與規(guī)矩 第四章第四章 電話禮儀及技巧電話禮儀及技巧 一接聽電話規(guī)范要求 二電話跟蹤技巧 第五章第五章 房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程與策略房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程與策略。
36、不同客戶和不同情況的應(yīng)變能力等. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人還要有健康的心理, 包括心理平衡性 心理承受能力心理適應(yīng)能力心理調(diào)節(jié)性等等.平和的心態(tài),積極進取的精神,良好的人 際關(guān)系,開朗豁達的心胸,穩(wěn)定飽滿的情緒,堅韌不拔的意志,這些都是房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當(dāng)。
37、 自由港商 業(yè)廣場 國際城 南花園商業(yè) 步行街 大經(jīng)金 街 卓達商貿(mào) 廣場 云水方舟 蘋果城 水榭花都 香榭里 御景江 山 金座商 業(yè)街 售 價售 價 2004 年年 8000 元 平方米 13000 元 平方米 8000 元 平 方 米 。
38、儀容儀表和裝束整潔的儀容儀表和裝束 經(jīng)紀人應(yīng)有整潔的儀表,親經(jīng)紀人應(yīng)有整潔的儀表,親 和力較強的儀容.和力較強的儀容. 2 2文明的禮貌用語文明的禮貌用語 經(jīng)紀人應(yīng)有規(guī)范的禮儀經(jīng)紀人應(yīng)有規(guī)范的禮儀 禮貌,這會反映出一個人的修禮貌,這會反映出。
39、格報高; 報平價:按業(yè)主的掛牌價直接報給客戶; 報低價:為吸引客戶興趣,在估計業(yè)主大約心理價格后比掛牌價還低 的價格報給客戶. 2什么時候報高價 如果我們帶看的房屋性價比較高,業(yè)主可控性較強,最好是公司獨家代 理房源,我們可以在原價格基礎(chǔ)上。
40、信息錄入到內(nèi)網(wǎng).包括租賃客戶和買 賣客戶. 拿鑰匙:經(jīng)紀人與業(yè)主簽署鑰匙托管協(xié)議并取得房屋鑰匙. 斡旋:經(jīng)紀人約買賣或租賃雙方到店面進行磋商洽談. 收定金:經(jīng)紀人約客戶交定金并簽署委托支付買賣定金協(xié)議書及買賣 定金協(xié)議書. 送定金:經(jīng)紀人將。
41、認交易房產(chǎn)的實際情況 1交易 2繼承 交易賣方需交 20繼承與贈與稅 3福利 房改集資經(jīng)濟適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易 補差價評估方法 : 指導(dǎo)價面積樓層系數(shù)原房款價80。
42、生可以跟 進購房流程,并且記錄更改狀態(tài). 5.回款之后,后臺為經(jīng)濟A分配傭金. 活動規(guī)則 1選擇掙錢菜單進入全民經(jīng)濟人,打開推薦客 戶選擇進行實名注冊成功登陸后,將有購房需求的親朋好 友信息填寫到我要推薦. 根據(jù)你所需資料,我們專業(yè)團隊會及。
43、產(chǎn),具有固定性,耐久性和增值性.房地產(chǎn)是人類社會政治經(jīng)濟文化生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)和承載物,它不僅是人們最基本的生活資料,如住宅;也是最基本的生產(chǎn)要素,如廠房辦公樓等.在市場經(jīng)濟中,房地產(chǎn)還是一種商品,是人們投資置業(yè)的主要對象.房地產(chǎn)構(gòu)成社會經(jīng)。
44、不論是一望無際還是艱巨險阻,只要頑強地走過往,就會取得寶貴的經(jīng)驗.也正由于如此,我在實踐中不斷摸索總結(jié)得出經(jīng)驗,相信這些經(jīng)驗,終將成為我一生寶貴的財富.現(xiàn)在就年的工作情況總結(jié)一以踏實的工作態(tài)度,適應(yīng)本職工作特點在房產(chǎn)市場回?zé)岬?5 月長假。
45、改為無底薪高提成的激勵機制.2乙方以獨立經(jīng)紀人身份與甲方合作.乙方使用甲方辦公場所電腦網(wǎng)絡(luò)電話等辦公條件及樓盤資源客戶資源等信息資源,并以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀及一切相關(guān)業(yè)務(wù).3甲乙雙方約定合作期限自本協(xié)議簽訂之日起一年為限.第二條分成計算。
46、續(xù)聘用乙方.乙方需要提供的資料:資格證原件身份證正反面掃描件畢業(yè)證掃描件照片二薪資及支付方式:甲方給予乙方的掛靠費為人民幣元年大寫:乙方按甲方要求將注冊所需的相關(guān)資料發(fā)給甲方,要求繼續(xù)教育齊全,甲方收到證書 3 個工作日內(nèi)支付元銀行轉(zhuǎn)賬至乙。
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