1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數(shù)為準做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設(shè)計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、降速促改革,融資端收緊, 市場下行,預(yù)期下降. 2018房企自身角色持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)變,一方面紛紛更名去地產(chǎn)化,另一方面集中搶灘布局特色小 鎮(zhèn)長租公寓聯(lián)合辦公物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),以及教育醫(yī)療養(yǎng)老文化旅游等實現(xiàn)多元 布局.傳統(tǒng)開發(fā)模式的難以為繼,使兼。

4、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。

5、 目錄內(nèi)涉及的結(jié)算報審資料完整性 進行審核后,移交項目成本組進行 審核. 1 施工單位沒有按時提報竣工結(jié)算資料的,項目部 要及時下發(fā)結(jié)算通知單,催促施工單位進行結(jié)算資料 的提報. 2 負責(zé)結(jié)算并對結(jié)算成果文件的完整性和準確性負 責(zé) , 并 。

6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

7、物業(yè)定位 整體定位 產(chǎn)品價值研判 經(jīng)濟測算經(jīng)濟測算 3 本項目所在昆明城區(qū)西側(cè),西二環(huán)附近,非城本項目所在昆明城區(qū)西側(cè),西二環(huán)附近,非城 市發(fā)展主流方向上市發(fā)展主流方向上 五華區(qū)將在西市區(qū)開建44 條道路.今年年內(nèi)西市區(qū) 將迎來6個新項目面。

8、 市具有類似的特征,比如人口聚集能力較差,主要以本區(qū)域農(nóng) 村人口進城為主;土地資源相對充足,房價較低;房地產(chǎn)產(chǎn)品 檔次較低,同質(zhì)化嚴重,比大中城市普遍落后;開發(fā)主體以中 小開發(fā)商為主,鮮見一線開發(fā)企業(yè)等等.這些特點決定了中小 城市的房地產(chǎn)市。

9、礎(chǔ)條件開盤的三大基礎(chǔ)條件 . 3 3.2 3.2 三大基礎(chǔ)條件的實現(xiàn)過程三大基礎(chǔ)條件的實現(xiàn)過程 . 3 3.2.1 政府銷售許可文件的取得 . 3 3.2.2 良好的前期推廣 . 3 3. 2.3 充分有效的客戶儲備 . 8 四開盤決策的五。

10、西壯斶自治區(qū)首店,全區(qū)經(jīng)濟政治文化科技 教育金融和信息中心; 聚居著壯漢苗瑤侗毛南等36個民斶; 綠化覆蓋率居全國前列,達40.77,中國綠城成 為城市癿代名詞; 2007年,南寧榮蒔 聯(lián)吅國人居獎;2008年,南 寧榮蒔全國文明城市稱號。

11、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時可享受幸運大轉(zhuǎn)盤的機會一次.具體獎勵視轉(zhuǎn)盤挃針所挃獎品為 準. 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。

12、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

13、2.2.油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發(fā)電機, 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機數(shù)量確定.一臺電腦按 500 瓦計算,一臺打印機按 150 瓦計算. 并要求配備應(yīng)急柴油 3050 升,技術(shù)人員一名,開盤當(dāng)天在油。

14、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

15、T3:開盤流程及人員安排 PART4:開盤后工作梳理 P5 1.開盤策略的計劃不籌備 核心目的:完成項目銷售仸務(wù) 年度銷售仸務(wù)XX億 第一次開盤 第二次開盤 第三次開盤 第N次開盤 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX。

16、17224 20171015 摘牌日 3個月 4個月 5個月 6個月 2017125 7個月 8個月 9個月 10個月 11個月 2018120 2017730 2個月 距成就共享截止時間 5個月24天 七運營視角進度 201748 進度后。

17、 2013 1 宏觀經(jīng)濟 2 樓市政策 3 4 5 城市規(guī)劃 土地市場 商品房市場 目 錄 ONTENTS Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2013 1 1.1 全國GD。

18、午夜開始營業(yè)到次日一早收攤的深夜食堂,或者恰恰滿足了都市人們渴望溫暖的小小心愿.即使它只提供 有數(shù)的幾個菜和尋常可見的燒酒啤酒,但是各行各業(yè)的人們就愿意聚在那位沉默卻可親的老板的周圍,自言自 語,敞開心扉. 推廣噱頭 南寧首創(chuàng)深夜食堂售樓部。

19、資,效果顯著 大健康和文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局已初步形成 房地產(chǎn)市場受疫情影響較大,量跌價漲,四季度成交轉(zhuǎn)冷 疫情后,品質(zhì)自住型產(chǎn)品受追捧,投資型商辦產(chǎn)品遇冷 南寧房地產(chǎn)調(diào)控向來寬松,金融政策不變的情況下,預(yù)計2021年總體量 價水平與2020年。

20、出;下半年融資進一步收緊,各房企趨于理性謹慎.全年供應(yīng)商住用地 355.2萬,成交341.2萬,成交實際樓面價為5041元,同比上漲37. 住宅市場住宅市場: 2019年,南寧市場量價齊升,住宅供應(yīng)1342.9萬,成交1239.6萬,成交均。

21、2月月2 2日日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦 公廳發(fā)布公廳發(fā)布關(guān)于同意開展智能建關(guān)于同意開展智能建 造試點的函造試點的函:上海市:上海市重慶重慶 廣東三地的廣東三地的7 7個項目將開展智能個項目將開展智能 建造試點工作建造試點工作。

22、批11.13萬平方米,環(huán)比下降92.90,同比下降47.05 u 供求對比:銷供比提高至1.02,短期市場供不應(yīng)求 u 庫存去化:庫存下降0.97至837.57萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,凱旋1號居首 u 企。

23、年3月南寧房地產(chǎn)市場月報 https: 2020414圖說大數(shù)據(jù)2020年3月南寧房地產(chǎn)市場月報 https: 2020414圖說大數(shù)據(jù)2020年3月南寧房地產(chǎn)市場月報 https: 2020414圖說大數(shù)據(jù)2020年3月南寧房地產(chǎn)市場月報。

24、好的產(chǎn)品 東盟塔副塔,摩天地標下的國際公寓 最大的區(qū)域變局 方特東盟神畫,加速建設(shè)2018年初開園 最大的區(qū)域變局 萬達茂廣西新媒體中心南寧園博園等 文旅中心初具規(guī)模 最被矚目的盛會 廣西壯族自治區(qū)60周年大慶 五象新區(qū),正在改變城市進程 。

25、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。

26、計時間和口徑的差異, 可能出現(xiàn)與相關(guān)政府部門最終公布數(shù)據(jù)不一致的情形,最終以政府部門權(quán)威數(shù)據(jù)為準的提示.可能出現(xiàn)與相關(guān)政府部門最終公布數(shù)據(jù)不一致的情形,最終以政府部門權(quán)威數(shù)據(jù)為準的提示. 本公司力求報告內(nèi)容準確完整,但不對因使用本報告而產(chǎn)生。

27、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

28、整體市場成交結(jié)構(gòu) 南寧市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,南寧市以工業(yè)用地成交為主,占比51.0.2021年5月,南寧市以工業(yè)用地成交為主,占比56.5,較去年同期下降0.6個百 分點. 20052006200720082009。

29、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內(nèi)免。

30、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

31、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

32、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

33、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

34、成交面積萬87.96 3.9512.44 成交價格元10562 6.540.37 區(qū)域商品住宅 青 秀 區(qū) 供應(yīng)面積萬15.98 302.669.88 成交面積萬12.70 43.925.16 成交價格元13132 7.430.14 良 慶。

35、 第二篇 政策法規(guī)重點摘錄 . 26 一2017 年全國政策動態(tài) . 26 二2017 年南寧本地動態(tài) . 27 第三篇 南寧市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析 . 30 第一章 土地市場數(shù)據(jù) . 30 2017 年南寧市成功出讓住宅用地匯總 . 30 第二。

36、出;下半年融資進一步收緊,各房企趨于理性謹慎.全年供應(yīng)商住用地 355.2萬,成交341.2萬,成交實際樓面價為5041元,同比上漲37. 住宅市場住宅市場: 2019年,南寧市場量價齊升,住宅供應(yīng)1342.9萬,成交1239.6萬,成交均。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

38、展開,銀行學(xué)校娛樂菜市商場等主要生活配套齊全,生活氣氛濃厚.東面是南寧新開發(fā)區(qū)五象新區(qū)規(guī)劃中的核心區(qū),是一個功能復(fù)合的城市中心,也是一個以文化體育行政為主,集居住物流休閑娛樂為一體的綜合性城市新區(qū),更是一個融入自然的生態(tài)城市典范.南面是銀海。

39、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

40、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現(xiàn)場包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

41、總體 1 個首期 1 個遠景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

42、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

43、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

44、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

45、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險提示CAD1717風(fēng)險提。

46、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。