1、市場研究與產(chǎn)品研發(fā)重點 一市場綜述一市場綜述 二區(qū)域市場分析二區(qū)域市場分析 三產(chǎn)品研發(fā)重點三產(chǎn)品研發(fā)重點 第三部分:研發(fā)方案與可行性研究第三部分:研發(fā)方案與可行性研究 一地塊規(guī)劃指標與規(guī)劃要點一地塊規(guī)劃指標與規(guī)劃要點 二方案規(guī)劃與可行性研究。

2、分析 房地產(chǎn)成交情況 鷹潭房地產(chǎn)市場保持良好収展,近三年商品房年平均成 交量約22萬方 近年鷹潭全市商品房成交分析 54.4 18.8 28.1 19.8 40.4 35.5 65.5 5006 4500 3315 1537 1885 22。

3、都有哪些類型 Page 3 Copyright Centaline Group, 2012 北京中原 房地產(chǎn)策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營銷和項目運營 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢產(chǎn)品設。

4、之外,商品房 項目基本處于零狀態(tài). 受益于兩江新區(qū)的成立,魚嘴區(qū)域房價上漲迅速. 近年魚嘴地區(qū)土地成交主要以工業(yè)用地為主,無小區(qū)建設. 3魚嘴房地產(chǎn)廣告報媒傳播占主導 魚嘴地區(qū)地產(chǎn)廣告的主要媒介是以報媒傳播為主,口碑和 戶外廣告牌為輔. 商。

5、 PORBLEM Part Three 項目產(chǎn)品解 讀 內(nèi)部環(huán)境研判 INTERNAL ENVIRONMENT Part Two 項目營銷定 位 Marketing Positioning Part Four CONTENTS 目錄 第一部。

6、項調(diào)查分析.P30 第三章:項目區(qū)域及地塊分析.P68 第四章:項目規(guī)劃定位分析建議.P78 第五章:營銷推廣策略包裝建議.P87 目 錄 Contents 2 成都青白江區(qū)商業(yè)項目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位報告 PART 1 第一章 成都城市概況。

7、 華江景城華江景城 天際藍橋天際藍橋 嘉寶都市港灣二期嘉寶都市港灣二期 地理位臵地理位臵 曹安路2378號 曹安路2831弄 海波路333弄 華江支路328弄 新郁路199弄 面積范圍面積范圍 60125 68 106 63160 5712。

8、樓市調(diào)控三層面:樓市調(diào)控三層面: 1 控制錢袋子無論是開發(fā)貸款,還是個人銀行按揭,政府都在嚴控銀根,一定程度上壓抑了市場需 求,此政策若持久必影響經(jīng)濟的發(fā)展; 2 保障房建設3 年 3600 萬套保障房上市.3600 萬套保障吞食了大量的商。

9、25 一成都市住宅市場總體分析 . 25 二青白江住宅市場總體分析 . 27 一市場供銷總況 . 27 二土地市場 . 27 2.1 近三年土地供應情況 . 27 2.2 2010 年土地成交情況. 28 三區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 . 31。

10、所有,不得擅自非法使用.引用或轉(zhuǎn)載,請注明來源:住在九江 網(wǎng). 第一章第一章 1212 月份房地產(chǎn)行業(yè)政策及市場動態(tài)月份房地產(chǎn)行業(yè)政策及市場動態(tài) 一全國市場政策 海南:商品住宅售價逐步網(wǎng)上公示海南:商品住宅售價逐步網(wǎng)上公示 擅自提價或停發(fā)預。

11、0左右是其老客戶,品牌效應也對樓盤的銷售 起到了關鍵的推動作用. 品牌的樹立絕不在一朝一夕,無論是建筑設計部品采 購裝修施工,仁恒無不體現(xiàn)了做精品的理念. 信息如此發(fā)達的年代,魚目混珠打一槍換個地方的做 法再也無法立足,企業(yè)只有做精品才能做。

12、動力源泉,我們需要先營銷 城市再營銷房產(chǎn). 二我們需要跳出狹隘的房地產(chǎn)業(yè)看待房產(chǎn)發(fā)展,而是要把它放在青白江城市大成都都 市圈和成德綿經(jīng)濟帶的高度上來思考青白江. 三任何一個城市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展都與城市的綜合功能和區(qū)域價值密切相關,房地產(chǎn)的 價。

13、區(qū)域內(nèi)少有大 型的綜合體,可塑性較強. 高達7490的小套型指標,是制約住 宅產(chǎn)品的較大難點. 寫字樓體量較大,怎樣解決去化問題 是本項目的另一大難點,可以考慮多 元化產(chǎn)品,讓渡居住功能. 主要經(jīng)濟技術指標含動遷主要經(jīng)濟技術指標含動遷 占。

14、產(chǎn).該地塊面積251776平方米,樓板價67926792元元 平方平方 米米,美國漢斯正式入駐上海. 2006年11月24日,華潤臵地以15.4億元拍得新江灣城C2地塊,地塊 面積144247平方米,樓板價66766676元元 平方米平方米。

15、人性化細節(jié)最齊全 目前交通和配套尚未 完善 項目成本高,售價要 比周邊競品高出20以 上 周邊樓盤眾多,人口 密集 機會威脅 惠港澳政策開放限購,釋放大量港澳置業(yè) 需求 15號線地鐵預計開通靈山島站 明珠灣發(fā)展?jié)摿O大,政府重點規(guī)劃地塊 靈。

16、2.1 設計靈感 Design inspiration 2.2 設計手法 Design technique 2.0 設計概念 BRAKGROUND CONCEPT 3.1 總平面圖 Master plan 3.2 重點空間分析圖 Chara。

17、咨詢電話 房地產(chǎn)展會 現(xiàn)場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發(fā)商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現(xiàn)場售樓處參觀,或是通過朋友。

18、品牉目標:揚州中海乃至中海宏洋品牉的再超越 銷售目標:標定江都豪宅價格天花 形象目標:打造江都第一標桿形象 三大更高目標 三戓定勝尿 三戓定勝尿 在在品牌,項目,產(chǎn)品品牌,項目,產(chǎn)品 價值層面,建立高位價值層面,建立高位 與區(qū)隔,力壓群雄與。

19、 7.237.247.257.267.28六7.29日 首開房源去化 福利季啟動,全渠道客戶集贊有禮刷屏 商超展點全面鋪排; 戶外墻體寫字樓電梯廣告投放; 來訪客戶轉(zhuǎn)贊送禮; 新認購客戶優(yōu)惠釋放; 鎮(zhèn)江萬科地產(chǎn)員工專項推介會; 大港社區(qū)冰淇。

20、穩(wěn)為主. 寬松貨幣政策促進 市場平穩(wěn)增長 為穩(wěn)定經(jīng)濟增長,上半年從 央行2次降準,到銀根得到放 松,再到新增信貸明顯增速, 可見政府實行寬松貨幣政策, 刺激市場消費,帶動經(jīng)濟平 穩(wěn)增長. 全國樓市成交回落, 價格平穩(wěn) 受高地價影響,全國房地。

21、成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,許昌市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無成交地塊.2021年2月,許昌市以住宅用地成交為主,占比100.0. 200220032004200520062007200820092010201。

22、格段占比最高,90含110平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,保利廬山林語居首 u 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以1.18億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌8.88,同比上漲 3.70,為7。

23、432020年3月九江市房地產(chǎn)市場研究報告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場研究報告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場研究報告 https: 2020432020年3月九江市房地產(chǎn)市場研究報告。

24、 2021年1 6月,九江市以住宅用地成交為主,占比70.8,其次,商辦用地成交占比29.2.2021年6月,九江市以住宅用地成交為主,占比79.7, 比去年同期上升1.2個百分點. 52.881.57653.572.429.97488.7。

25、2個街道8個鎮(zhèn)1個鄉(xiāng),青白江區(qū)生態(tài)環(huán)境宜人,是國家級生態(tài)區(qū). 四川省縣域經(jīng)濟綜合實力十強,中國轄區(qū)綜合實力百強區(qū). 距成都中心城區(qū)25公里,車程30分鐘. 城市解讀 城市概況 華 旭 營 銷 顧 問 2個街道,8個鎮(zhèn),1個鄉(xiāng),全區(qū)協(xié)同發(fā)展 。

26、成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,九江市以住宅用地成交為主,占比43.9.2021年4月,九江市以工業(yè)用地成交為主,占比48.4,較去年同期下降0.6個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

27、位項 目 定 位 projectorient at ion XXXXXXXX雙品牌強力合作雙品牌強力合作 XXXX集團集團 中國領先的綠色開發(fā)運營商和服務商 致力于為用戶打造覆蓋全生命周期的綠色生活體系 XXXX集團集團 25載為生活而創(chuàng)造。

28、誤病 70與此有關.而房地產(chǎn)定位并不是簡單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟水平的提高和對生 活質(zhì)量的追求,人們對住房的需求越來越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場需要有效細分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個地球村留下。

29、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

30、戶問題 目標客戶的需求特征如何,產(chǎn)品如何對應滿足 開發(fā)秩序及核心價值因素開發(fā)秩序及核心價值因素 如何在價值層面解決客戶挑戰(zhàn)的問題 產(chǎn)品定位 開發(fā)建議 深莞客戶的主次比例問題需求特征問題 產(chǎn)品配比方案及設計建議 住宅開發(fā)推售秩序及配套開發(fā)建議。

31、 2021年1 6月,九江市以住宅用地成交為主,占比70.8,其次,商辦用地成交占比29.2.2021年6月,九江市以住宅用地成交為主,占比79.7, 比去年同期上升1.2個百分點. 52.881.57653.572.429.97488.7。

32、品牉. 重慶地區(qū)人才公寓同質(zhì) 化嚴重,如何如何建立 品牉差異化形象戒定位. 兩江新區(qū)公租房閑置率 高,如何迕行品牉發(fā)力, 盤活資產(chǎn),實現(xiàn)轉(zhuǎn)化. 推廣原則:循序漸進與差異競爭 推廣 原則 循序漸迕 差異競爭 根據(jù)人才公寓產(chǎn)品的發(fā)布節(jié)奏, 迕行。

33、園紫茶小學范羅崗小學,形成一站式教育 法式風情園林,遍植名貴樹木,幵營造品質(zhì)園林小品 1000休閑健身會所,元寶山體育公園也在家門口 未杢時尚濱江商業(yè)街,吃喝玩樂下樓即可 刜看市場 新政近兩個月,江門樓市化學效應強烈,成交同比2014年暴漲。

34、Group, 2012 北京中原 房地產(chǎn)策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營銷和項目運營 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢產(chǎn)品設計建設規(guī)劃廣告策劃房 產(chǎn)銷售物業(yè)管理等眾多領域. 主要工作包括主要工。

35、成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年19月,九江市以住宅用地成交為主,占比79.4,其次,商辦用地成交占比20.6.2021年9月,九江市以住宅用地成交為主,占比 65.5,比去年同期下降0.4個百分點. 200920102011201221。

36、的 沖積層Q3a1組成. 3地下水 場地地下水豐富,埋藏深度約為2.3m3.2mm,砂卵石層為主要 含水層. 三 噴錨支護方案 本基坑大開挖深度為 4.1m,噴錨面坡度 1:1,支護面積約 1550m2. 錨桿主筋為25 長度為 6 米根。

37、生產(chǎn)基地青白江區(qū)是成都市確立的龍泉山脈伏季水果產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分,全區(qū)特色林果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,將極大地推動成都市龍泉山脈伏季水果產(chǎn)業(yè)帶的快速發(fā)展,并成為成都市重要的優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)基地.4是農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收的重要途徑生態(tài)特色林果產(chǎn)業(yè)屬于勞動密集型。

38、ine Group, 2012 北京中原 房地產(chǎn)策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營銷和項目運營等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢產(chǎn)品設計建設規(guī)劃廣告策劃房產(chǎn)銷售物業(yè)管理等眾多領域. 主要工作包括主。

39、共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 20082.中華人民共和國土地管理法3.城市規(guī)劃編制辦法20064 城市規(guī)劃編制辦法實施細則5.城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 20116.城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范 1998等相關規(guī)范7.城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定 200。

40、2.建設用地現(xiàn)狀. 83.其他土地現(xiàn)狀. 8三規(guī)劃目標調(diào)整情況三規(guī)劃目標調(diào)整情況.9一三大指標下達情況.9二耕地保護面積調(diào)整.10三基本農(nóng)田面積調(diào)整.11四建設用地總規(guī)模調(diào)整.11五城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模調(diào)整.12六城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模調(diào)整.12七新。

41、發(fā)展;充分發(fā)揮每個項目在品牌發(fā)展過程中的作用,進行整合營銷,最終實現(xiàn)滿盤皆贏 .本案營銷企劃的主要目的本案營銷企劃的主要目的銷售目標實現(xiàn)與現(xiàn)金流相對應的銷售計劃,達到預先確定的經(jīng)濟收益;品牌目標在耀江花園的基礎上,將耀江品牌的市場影響力提升。

42、路南:前進西路707九江七所精密機電科技有限公司北:京九鐵路21 世紀家居三周邊狀況:三周邊狀況:項目:慧龍家居慧龍新城九江鋼材加工大市場潯海花園十里大樓前進新村21 世紀家居城儀表社區(qū)奧林匹克花園學校: 向陽中心小學 800 米 匡廬小學。

43、2.建設用地現(xiàn)狀. 83.其他土地現(xiàn)狀. 8三規(guī)劃目標調(diào)整情況三規(guī)劃目標調(diào)整情況.9一三大指標下達情況.9二耕地保護面積調(diào)整.10三基本農(nóng)田面積調(diào)整.11四建設用地總規(guī)模調(diào)整.11五城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模調(diào)整.12六城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模調(diào)整.12七新。

44、n成都市青白江區(qū)鳳凰湖國際生態(tài)濕地旅游度假區(qū)規(guī)劃方案VBN Corporation成都市青白江區(qū)鳳凰湖國際生態(tài)濕地旅游度假區(qū)規(guī)劃方案VBN Corporation目錄01 基地背景分析1.1 基地概況1.2 上位規(guī)劃解讀1.3 交通條件分析。

45、 14 第三節(jié) 土地利用目標 . 15 第三章 土地利用結構和布局調(diào)整 . 20 第一節(jié) 調(diào)整原則 . 20 第二節(jié) 合理調(diào)整土地利用結構與布局 . 20 第四章 耕地和基本農(nóng)田保護 . 24 第一節(jié) 耕地與基本農(nóng)田保護目標 . 24 第。

46、1流程規(guī)劃02舞美推薦03執(zhí)行細節(jié)045品牌包裝01SWOT品牌跨界CHANEL:世界頂級奢侈品的代言詞,每一次的香奈兒時裝秀,老佛爺都會給全世界帶來新的驚喜 某地產(chǎn)府:世界頂級科技豪宅的典范,每一座某地產(chǎn)府,都會給一座城帶來新的傳奇,新的。