1、2.1 保養(yǎng)范圍: ,共計(jì) 臺(tái)電梯.1.2.2 保養(yǎng)內(nèi)容:根據(jù)實(shí)際情況填寫,例如:包括但不限于清理潤滑檢查調(diào)整修理在電梯井道內(nèi)及機(jī)房內(nèi)屬于電梯的設(shè)備與裝置以及所有控制指示運(yùn)行的零部件;定期檢查與測試機(jī)械電器設(shè)備與安全裝置.1.2.3 保養(yǎng)。

2、工作的實(shí)施情況. 3.2維修隊(duì)主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并具體組織實(shí)施監(jiān)督維修保養(yǎng)工作. 3.3電梯維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng). 3.4物業(yè)管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況. 4.0程序要點(diǎn) 4.1電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的。

3、保養(yǎng). 4事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點(diǎn) 1電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機(jī)電維修員一起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表上報(bào)公司審批. 2制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的原則是。

4、維修保養(yǎng)工作.3.3 電梯維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng).4.0 程序要點(diǎn)4.1 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定4.1.1 每年的12月15日之前,電梯工程師負(fù)責(zé)組織電梯維修員一起研究,制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃,并上報(bào)公司審批.4.1.2 制定電。

5、于電梯日常巡檢項(xiàng)目表中.巡檢內(nèi)容如下:4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合檢查方法:觀察.4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn),廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)水平距離偏。

6、主管向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況.四程序要點(diǎn)1 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的制定1 每年的12月15日之前,由機(jī)電維修部主管組織電梯管理員一起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審核,公司總經(jīng)理審批.2 制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的原則。

7、區(qū)電梯及自動(dòng)扶梯安全管理?xiàng)l例5 職責(zé)確保電梯正常安全運(yùn)行,保障生產(chǎn)生活及各項(xiàng)活動(dòng)正常開展,保障電梯及自動(dòng)扶梯使用人的人身安全,延長電氣部件機(jī)械零件的使用壽命.6 程序6.1 新裝電梯的安裝驗(yàn)收6.1.1 電梯及自動(dòng)扶梯經(jīng)安裝單位安裝完工后。

8、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質(zhì)量30分1按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容潤滑調(diào)整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分.2各安全保護(hù)裝置開關(guān)安全鉗,安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分.3抽查摯動(dòng)器滑車超過500mm1500mm,每發(fā)現(xiàn)1。

9、一1控制柜箱內(nèi)清潔2繩輪表面清潔清污垢二1接觸器主觸頭調(diào)整,修整2曳引機(jī)減速箱油質(zhì)油溫3接觸器繼電器電阻開關(guān)接線緊固三1曳引機(jī)減速箱軸承潤滑2制動(dòng)器銷軸潤滑3制動(dòng)器磁芯潤滑4導(dǎo)向輪軸承潤滑四1曳引機(jī)減速箱潤滑油更換蘭煉33油2電動(dòng)機(jī)滾動(dòng)軸承。

10、4機(jī)房消防設(shè)施齊全在有效期內(nèi),并固定于方便使用的位置5機(jī)房內(nèi)照明有效由獨(dú)立開關(guān)操作,容絲為5A6機(jī)房內(nèi)救援操作規(guī)程及轎廂平層標(biāo)志齊全7機(jī)房內(nèi)對講機(jī)通話正常8控制柜除塵9曳引機(jī)減速箱油量在標(biāo)尺線范圍內(nèi),有無漏油現(xiàn)象10主機(jī)急停開關(guān)良好確認(rèn)11。

11、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質(zhì)量30分1按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容潤滑調(diào)整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分.2各安全保護(hù)裝置開關(guān)安全鉗,安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分.3抽查摯動(dòng)器滑車超過500mm1500mm,每發(fā)現(xiàn)1。

12、它固定部件,不可握住鋼絲繩.在雙繞鋼絲繩懸掛的電梯上,握住鋼絲繩子會(huì)造成嚴(yán)重的傷害.6.0正確操縱轎廂頂部的按鈕,并先加以檢查.7.0某些自動(dòng)控制電梯,檢查前先切斷召喚電鈕,然后操縱檢修開關(guān)上下頂開動(dòng)轎廂.8.0只有在轎廂停止時(shí),才可檢查鋼。

13、 年 月 日甲方: 萬達(dá)商業(yè)廣場管理有限公司下稱甲方乙方: 下稱乙方雙方按照國務(wù)院373號(hào)令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定,遵循公平誠實(shí)和信用的原則,共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款.一本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效.二服務(wù)。

14、 年 月 日甲方: 萬達(dá)商業(yè)廣場管理有限公司下稱甲方乙方: 下稱乙方雙方按照國務(wù)院373號(hào)令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定,遵循公平誠實(shí)和信用的原則,共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款.一本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效.二服務(wù)。

15、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質(zhì)量30分1按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容潤滑調(diào)整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分.2各安全保護(hù)裝置開關(guān)安全鉗,安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分.3抽查摯動(dòng)器滑車超過500mm1500mm,每發(fā)現(xiàn)1。

16、內(nèi)所有維修保養(yǎng)記錄齊全4機(jī)房消防設(shè)施齊全在有效期內(nèi),并固定于方便使用的位置5機(jī)房內(nèi)照明有效由獨(dú)立開關(guān)操作,容絲為5A6機(jī)房內(nèi)救援操作規(guī)程及轎廂平層標(biāo)志齊全7機(jī)房內(nèi)對講機(jī)通話正常8控制柜除塵9曳引機(jī)減速箱油量在標(biāo)尺線范圍內(nèi),有無漏油現(xiàn)象10主。

17、31.2機(jī)房環(huán)境無雜物清潔21.3清潔并檢查控制柜無塵,各線頭無松動(dòng)21.4制動(dòng)器動(dòng)作可靠,閘瓦間隙均勻0.7mm,無噪音磨擦,銷上無油漆潤滑41.5限速器及開關(guān)動(dòng)作靈活,無異常聲響41.6各樞軸部件的潤滑情況潤滑良好,無異常聲響31.7清。

18、和曳引輪導(dǎo)向輪復(fù)繞輪無噪音振動(dòng)無積垢清潔31.3清潔并檢查控制柜無塵,各線頭無松動(dòng)21.4制動(dòng)器動(dòng)作可靠,閘瓦間隙均勻0.7mm,無噪音磨擦,銷上無油漆潤滑41.5限速器及開關(guān)動(dòng)作靈活,無異常聲響41.6各樞軸部件的潤滑情況潤滑良好,無異常。

19、行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于電梯日常巡檢項(xiàng) 目表中. 巡檢內(nèi)容如下: 4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合檢查方法:觀察 . 4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達(dá)平 層是否平穩(wěn),廳門地坎。

20、養(yǎng)費(fèi)單價(jià)元臺(tái)月保養(yǎng)費(fèi)小計(jì)12345678910111213141516171819合計(jì)人民幣 元 大寫人民幣: 元整二 維護(hù)保養(yǎng)期限: 年 月 日至 年 月 日三 維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn): 四 費(fèi)用及付款方式1. 維護(hù)保養(yǎng)總費(fèi)用:人民幣 元大寫人民幣。

21、保養(yǎng). 4事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點(diǎn) 1電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機(jī)電維修員一起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表上報(bào)公司審批. 2制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的原則是。

22、行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于電梯日常巡檢項(xiàng) 目表中. 巡檢內(nèi)容如下: 4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合檢查方法:觀察 . 4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達(dá)平 層是否平穩(wěn),廳門地坎。

23、若不能修復(fù),應(yīng)立即報(bào)告公司電腦工程部工程 分部長,并及時(shí)通知保養(yǎng)單位. 三 營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行電扶梯維修時(shí),應(yīng)采取安全組織措施:用欄繩攔住 維修電梯的上下進(jìn)出口,并懸掛標(biāo)識(shí)牌,如:正在修理中,暫停使 用,不便之處請見諒必要時(shí)通知防損員協(xié)助疏導(dǎo)。

24、無乘客后,方可停機(jī),停機(jī)后應(yīng)在電梯 首層設(shè)置告示牌. 3.3 在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,運(yùn)行停機(jī)前都必須有 呼應(yīng),作到對方應(yīng)答后方可操作. 3.4 在機(jī)頂作檢修,保養(yǎng)工作時(shí),除了判別故障和調(diào)試需要外,禁止開快車。

25、轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情 況,巡檢完成后,電梯維修人員填電梯巡檢記錄 ,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺(tái)電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制 3.2.1 每周對電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé). 3。

26、務(wù)中心主管向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點(diǎn) 1 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表的制定 1 每年的 12 月 15 日之前, 由機(jī)電維修部主管組織電梯管理員一 起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審 核,公司總經(jīng)理審批. 2 制定。

27、項(xiàng)目內(nèi)容潤滑調(diào)整防腐 緊固各廳門轎門的尺寸 ,每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣 2 分. 2各安全保護(hù)裝置開關(guān)安全鉗,安全觸板等每發(fā) 現(xiàn) 1 處不合格扣 3 分. 3抽查摯動(dòng)器滑車超過 500mm1500mm ,每發(fā) 現(xiàn) 1 臺(tái)扣 3 分. 3 記錄情況。

28、養(yǎng)工作的實(shí)施 情況.情況. 2 2工程部主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并具體組織實(shí)施監(jiān)工程部主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并具體組織實(shí)施監(jiān) 督維修保養(yǎng)工作.督維修保養(yǎng)工作. 3 3電梯機(jī)電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng).電梯機(jī)電維。

29、3.3 電梯維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng). 4.0 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,電梯工程師負(fù)責(zé)組織電梯維修員一起研究,制 定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃 ,并上報(bào)公司審批。

30、 物業(yè)管理處主任負(fù)責(zé)審核電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情 況. 3.2 維修隊(duì)主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并具體組織實(shí)施監(jiān)督維修 保養(yǎng)工作. 3.3 電梯維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶。

31、到無灰塵,磁鐵接觸開關(guān)無銹 蝕無油垢.如有油垢,用酒精棉花擦凈,以防磁鐵行電后被粘結(jié)吸 住不放,造成電動(dòng)機(jī)繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn). 5 井道底坑如有積水,必須首先斷電,然后排除.有漏水滲水情況, 一定要修好.同時(shí)要將垃圾清除干凈,不得堆放雜物,保持底坑整。

32、轎廂照明,排氣扇, 對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填 電梯巡檢記錄 ,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺(tái)電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制 3.2.1 每周對電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé). 。

33、保養(yǎng)檢修規(guī)程 十三 操作工三好四會(huì)的基本要求 十四 設(shè)備潤滑五定的基本內(nèi)容 十五 維系保養(yǎng)工具管理制度 十六 維修后的檢查和驗(yàn)收 十七 維修安全工作制度 第二章 萬達(dá)廣場設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程 一中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作規(guī)程 二供配電。

34、作資格的維修工作具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理. 4.04.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查外委單位的維修保養(yǎng)情況,并按本規(guī)程的保養(yǎng)內(nèi) 容進(jìn) 行審核. 4.2 維修保養(yǎng)的一般要求 4.2.1 電梯檢修或保養(yǎng)時(shí),必須掛牌標(biāo)明電梯檢。

35、內(nèi)無乘客后,方可停機(jī),停 機(jī)后應(yīng)在電梯首層設(shè)置告示牌. 3.3 在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,運(yùn)行停 機(jī)前都必須有呼應(yīng),作到對方應(yīng)答后方可操作. 3.4 在機(jī)頂作檢修,保養(yǎng)工作時(shí),除了判別故障和調(diào)試需要外,禁止開快車。

36、對電梯進(jìn)行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于電梯日常巡檢項(xiàng) 目表中. 巡檢內(nèi)容如下: 4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合檢查方法:觀察 . 4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達(dá)平 層是否平穩(wěn)。

37、制度 4.1 崗位責(zé)任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責(zé)應(yīng): a 電梯工要樹立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運(yùn)行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程; b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情。

38、能是否正常. 3檢查道閘機(jī)各個(gè)部位的連接情況,及時(shí)擰緊各個(gè)部位的連接鏍絲,以防 對人身安全造成危害. 4檢查道閘的防砸車功能,紅外線感應(yīng)裝置是否靈敏可靠,以防發(fā)生砸人 事故. 5對停車崗內(nèi)的設(shè)備以及信息部內(nèi)停車服務(wù)器設(shè)備進(jìn)行除塵工作,對道閘。

39、場所健康危害事故與傳染病報(bào)告制度及應(yīng)急預(yù)案突發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報(bào)告制度及應(yīng)急預(yù)案 9.9.衛(wèi)生檢查制度衛(wèi)生檢查制度 10.10.衛(wèi)生資料檔案管理制度衛(wèi)生資料檔案管理制度 11.11.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 證照。

40、發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報(bào)告制度及應(yīng)急預(yù)案突發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報(bào)告制度及應(yīng)急預(yù)案 9.9.衛(wèi)生檢查制度衛(wèi)生檢查制度 10.10.衛(wèi)生資料檔案管理制度衛(wèi)生資料檔案管理制度 11.11.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。

41、用火管理制度 1 不論是客人還是工作人員吸煙時(shí),必須到指定 地點(diǎn). 2 場所內(nèi)不準(zhǔn)使用蠟燭照明. 3 不準(zhǔn)在場所內(nèi)使用燃?xì)庠罹? 4 煙頭及用過的火柴打火機(jī)不能隨便亂扔亂放. 5 不能在場所內(nèi)燃放鞭炮擦炮. 6 任何人不得在場所內(nèi)燒火取暖和。

42、執(zhí)行建筑機(jī)械冬季使用的有關(guān)規(guī)定 1 處在運(yùn)行和運(yùn)轉(zhuǎn)中的機(jī)械嚴(yán)禁對其進(jìn)行維修保養(yǎng)或調(diào)整等 作業(yè). 2 機(jī)械設(shè)備應(yīng)按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng),當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏保,失修或超載帶病運(yùn) 轉(zhuǎn)等情況時(shí),應(yīng)停止其使用. 3 機(jī)械設(shè)備的操作人員必須身體健康,并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)考試合。

43、用后的保養(yǎng).日常保養(yǎng)由操作人員負(fù)責(zé)完 成. 1.2.2 定期保養(yǎng):指機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)到規(guī)定的間隔周期進(jìn)行的保養(yǎng).保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)按月度保養(yǎng) 實(shí)施與檢查記錄表中內(nèi)容進(jìn)行.由操作和維修人員共同完成. 1.2.3 特殊保養(yǎng):包括機(jī)械設(shè)備的磨合保養(yǎng)換季保養(yǎng)停。

44、只能在叉車額定的能力范圍內(nèi)搬運(yùn)物品.5.重物的提舉高度要低,叉子離開地面不超過 8 英寸并向后傾斜.6.確保裝載的重物穩(wěn)定,在轉(zhuǎn)彎的時(shí)候不會(huì)翻到.7.不管是否載物,不準(zhǔn)任何人站在升起的鏟叉下方或從下面走過.8.搬運(yùn) 55 加侖的桶要用叉板桶。