1、 接待區(qū)需要布置在離入口處較近,且方便業(yè)務員看到往來客戶的位 置 接待臺最好不直接面對入口處 接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm 在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點 功能設計要點建議功能設計要點建議 展。

2、用及利弊分析售樓處的包裝應用及利弊分析 5售樓處的應用案例售樓處的應用案例 附錄:售樓處營銷服務流程附錄:售樓處營銷服務流程 導言:導言: 隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開發(fā)商爭相斥巨資建設售樓。

3、ulture CONCEPT DESIG N 設計概念 設計元素 Design elements 設計風格 Design definition 軟裝意向 Accessory reference 顏色分析 Colour analysis 平面。

4、售樓處宣傳物料 五展1. 目產(chǎn)品展板建料安2. 單3. 目樓書4. 劃書5. 手提6. 戶外電播售導牌7. 商業(yè)分地下效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列VI水杯。

5、傳傳物物料料 五展1. 目產(chǎn)品展板建材料安2. 單3. 目樓書4. 業(yè)劃書5. 手提6. 戶外旗電播售導牌7. 商業(yè)分地下庫效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平圖帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列。

6、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。

7、售樓盤 華東地區(qū)最佳預售樓盤 青島 新城紅島灣 占地面積:70萬平方米 容積率:2.5 業(yè)態(tài):高層 區(qū)位:青島紅島地區(qū) 狀態(tài):在建 東原 桐南美麓 占地面積:87916平方米 建筑面積:158249平方米 容積率:1.8 業(yè)態(tài):別墅花園洋房。

8、 該區(qū)域建議用綠色橡膠 墊墊底,再用紅色橡膠墊作為鋪墊. 搭桁架 3 米高 桁架內(nèi)容:公園之上,人居想象,每回家一步,請準備好鳥聲風聲水聲從四面涌來9 月 6 日眾望所歸,全城爭 藏 搭一米高桁架護欄,保證活動安全桁架內(nèi)容:優(yōu)尚生活品質(zhì)升。

9、功能布局需滿足銷售所需環(huán)境及條件. 銷售的最前沿,策略中起到至關重要的功用 設計之初,先分析核心的目標客戶,精確鎖定才更有沖擊力, 依據(jù)發(fā)展商的核心目標客戶定位進行有效投資.根據(jù)項目定位 營銷策略及銷售模式考慮售樓處的內(nèi)部格局及裝修風格. 。

10、樣板區(qū)等提出 綜合建議,期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. 感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺,讓人進入 售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵; 視覺營銷:視覺營銷。

11、南西安草灘售樓處軟裝設計方案匯報 3131 JAN.2018JAN.2018 草灘位于西安城的正北,渭河北移之前,這里曾是從渭河到西安城最近的地方.從清代,一直到民國,草灘鎮(zhèn)的商業(yè)都非常繁華,當時店鋪林立,車水馬龍.作 為地名,曾經(jīng)是明清時。

12、展示包裝計劃傳達 的信息. 接受展示包裝信息的過程. 理解展示包裝理解展示包裝 樓盤展示包裝的主要構成要素 展示包裝展示包裝 構成要素構成要素 外部展示外部展示 現(xiàn)場展示現(xiàn)場展示 戶外廣告戶外廣告 樓體燈光字樓體燈光字條幅條幅 形象墻形象墻。

13、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機 轉(zhuǎn)化 已激活商機:撥打頃目電話 提交預約看房,預約置業(yè)顧 問咨詢線上點擊撥打顧問 電話領叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。

14、供開發(fā)商參考執(zhí)行. 目目 錄錄 環(huán)境營造篇環(huán)境營造篇 銷售流程篇銷售流程篇 銷售細節(jié)篇銷售細節(jié)篇 環(huán)環(huán) 境境 營營 造造 篇篇 現(xiàn)場良好的現(xiàn)場良好的銷售氛圍銷售氛圍是成交的是成交的核心環(huán)節(jié)核心環(huán)節(jié),環(huán)境因素將直接影響客戶購,環(huán)境因素將直接影。

15、的銷售說辭 我們統(tǒng)稱為老式百貨大樓式營銷場所 4大區(qū)域N種道具 01 產(chǎn)品展示 成交場所 客戶接待 炫技式的營銷中心時尚款 應用新技術:智能化的科技展示系統(tǒng),運用聲光控制技術 道具的創(chuàng)新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創(chuàng)新 五星級服務:比如正榮。

16、造宮殿生活場景, 豐滿現(xiàn)場氛圍,增強客戶認同感 體驗性 在參觀過程中,仿佛流連于宮廷之中 客戶時刻感受皇室的優(yōu)雅與莊重的氣息 主題 身份感 參觀過程中體會到未來生活在宮殿的優(yōu)越性,并以此為榮 禮儀桿 從現(xiàn)場專職人員服務到宮殿環(huán)境展示,皆以客。

17、處 摩登東方設計的靈魂,是人與自然的關系,以時間,空間為紐帶,將藝術,生活 結(jié)合并再創(chuàng)作.用東方的氣質(zhì)美學營造有意境的空間,推敲人與自然的關系,并將藝 術融入人們的生活,與生活更藝術化. DESIGN CONCEPT PROPOSAL 鄭州。

18、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。

19、平面布局 space planning DECORATION DESIGN PROPOSAL 軟裝深化方案 軟裝深化方案 decoration design proposal 藝術啟發(fā) Art inspiration 色彩分析 colour。

20、地點:項目售樓部內(nèi)合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設計知識競賽業(yè)主聯(lián)誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內(nèi)容建議:時尚家居品鑒家具鑒別活動內(nèi)容:如何保養(yǎng)家具,使家具長久如新講座活動目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。

21、明要求:11施工擾民解決措施:12第一部分第一部分前期準備前期準備1.1 本方案編制依椐:本方案編制依椐:1 建筑拆除工程安全技術規(guī)范2建筑物拆除工程施工安全生產(chǎn)強制性標準與現(xiàn)場施工安全操作規(guī)程3北京 xx 溫泉小區(qū)售樓處施工圖4現(xiàn)場勘查資。

22、整潔有序的環(huán)境并感受到細致周到的良好服務是十分重要的.置業(yè)買家在洽談買賣合同時,為客戶提供其所關心的和需要了解的諸如物業(yè)服務收費標準服務項目安全措施等涉及后期物業(yè)管理方面的咨訊,享受超前提供的專業(yè)化物業(yè)管理服務,已成為現(xiàn)時房地產(chǎn)項目傳遞營銷。

23、備設施的正常運行;負責售樓處各個區(qū)域的清潔工作;協(xié)助銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物業(yè)的進駐準備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負責物業(yè)管理方面的咨詢服務,就客戶及銷售員提出的問題給予解答,并就銷售員反饋的物業(yè)管理方面的意見和建議提出具。

24、工作;協(xié)助銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物 業(yè)的進駐準備工作.一售樓中心管理架構一售樓中心管理架構正門門童側(cè)門門童車場前臺迎賓服務水吧服務項目經(jīng)理客服組秩維組保潔組案場保潔辦公區(qū)域保潔工程組維修二人力資源配置二人力資源配置1 1客服組:客服組:主。

25、EPT DESIG N設計概念設計元素Design elements設計風格Design definition軟裝意向Accessory reference顏色分析Colour analysis平面布局space planningDECOR。

26、門廊,則設置羊毛地毯,若沒有則設置橡膠地毯.大小與售樓處門口或落地門聯(lián)窗同寬.售樓處門口內(nèi)部地毯材質(zhì)為毛質(zhì),大小與門口同寬.地毯顏色以紅色為主可根據(jù)售樓處風格選取其他顏色,內(nèi)容為項目名稱銷售中心正門兩側(cè)設置活動宣傳展板售樓處正門兩側(cè)活動宣傳。

27、總平牌總平牌文化石文化石入口入口入口路邊雕塑,遠處為售樓處入口路邊雕塑,遠處為售樓處導示牌導示牌售樓處遠視售樓處遠視售樓處門前景觀湖售樓處門前景觀湖售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀湖休閑桌椅售樓處門前的景觀湖休閑桌椅。

28、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感; 讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設置。

29、客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點功能設計要點建議功能設計要點建議展示展示模型展示區(qū)應鄰近洽談區(qū),分功能不分區(qū)域,方便售樓人員為客戶。

30、人氛圍傳播鏈:燈光吊頂藝術營造氛圍 綠植傳播項目物理屬性裝飾藝術小品置業(yè)顧問信息傳播鏈:吊旗營造氛圍 三維動畫現(xiàn)場展板客戶導示系統(tǒng)建議鋼木結(jié)構,透露出項目的形象氣質(zhì)冠城華府花臺建議采用一些異形且?guī)в兴囆g氣息的造型,這樣集功能性與藝術性的花。

31、和極高辨識度的售樓處入口.入口方案二對售樓處東側(cè)第一扇窗戶及旁側(cè)墻面進行整體改造,變窗為門并增加門頭,打造成售樓處新入口.一方面使客戶參觀動線更為合理,另一方面可通過對入口及側(cè)面展示墻的整體改造,在中山西路一側(cè)形成最直觀醒目的展示立面,達到。

32、位置圖市區(qū)售樓處位置圖19Fu地鐵四號線宣武門下車,G口出,往南走200米即到.SOGO偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.第 5 頁市區(qū)售樓處樓層平面圖市區(qū)售樓處樓層平面圖歐式地毯衛(wèi)生間電梯間售樓中心實際樓層為19層此圖。

33、THE RITZ CARLTON HOTEL豪華飯店經(jīng)營之先,精致而正宗的法餐,優(yōu)雅的上流社會服務方式WHOTEL時尚酒店空間的潮流創(chuàng)造者理性且感性成為生活在這個圈子里人們的行為和態(tài)度,既有紳士的風度和內(nèi)斂,又不失優(yōu)雅時尚與品味 關鍵詞 簡。

34、樓處 軟裝陳設Decoration Design售樓處色彩分析象嶼酈庭售樓處 軟裝陳設Decoration Design售樓處一層裝飾點位布置圖家具燈具飾品位窗簾布藝圖 例裝飾畫象嶼酈庭售樓處 軟裝陳設Decoration Design售樓。

35、提案天 花 圖上上 海海 康康 業(yè)業(yè)TARGET 室內(nèi)效果圖售樓處裝飾風格傾向:售樓處裝飾風格傾向:室內(nèi)裝修中,售樓處欣賞和提煉西方建筑的歐式風格,并與東方的審美方式相結(jié)合,融合現(xiàn)代時尚元素與形式,創(chuàng)造出適合于東方大眾的豪華與尊貴,給人一種。

36、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感; 讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設置。

37、期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. p感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺,讓人進入售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵;p視覺營銷:視覺營銷:在空間感覺營造方面里外。

38、主體階段冬季施工方案二 初期裝修階段冬季施工方案三 后期裝修及售樓處正式運行采暖方案長春吉大南嶺校區(qū)舊城區(qū)改造項目售樓處冬季施工方案第一章外圍護保溫方案一 工程概況 長春吉大南嶺校區(qū)舊城區(qū)改造項目位于長春市南關區(qū)文昌路,北臨文昌路,其余三面。

39、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感;讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設置:大。

40、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感;讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設置:大。

41、ulting.偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.第 3 頁售樓處功能建議售樓處功能建議市區(qū)售樓處功能建議市區(qū)售樓處功能建議偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conul。

42、方案一主推:參考方案一總平牌總平牌文化石文化石入口入口入口路邊雕塑,遠處為售樓處入口路邊雕塑,遠處為售樓處導示牌導示牌售樓處遠視售樓處遠視售樓處門前景觀湖售樓處門前景觀湖售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀湖休閑桌椅售樓。

43、客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點功能設計要點建議功能設計要點建議展示展示模型展示區(qū)應鄰近洽談區(qū),分功能不分區(qū)域,方便售樓人員為客戶。

44、面的工程還是應該跟上的.同比周邊我們的競爭對手,十里錦城河畔花城等都已在這方面走到了我們前頭,而他們在地理位置上無法和我們相提并論.3目前已經(jīng)有大量的其他項目派單人員聚集在我們售樓處門前,問其原因,大部分說是公司老板安排的,可見我們的競爭對。

45、原則2:選擇人流集中的繁華地段1.首選商業(yè)區(qū)2.其次可以考慮居住區(qū)的服務休閑場所同樣需要考慮標識性與方便到達性,最好有停車位.二銷售中心選址從功能布局上分類,分為三大功能空間:售樓處外部景觀功能區(qū)售樓處內(nèi)部功能區(qū)與樣板區(qū)有關的功能區(qū)售樓處內(nèi)。