物業(yè)公司小區(qū)車輛管理方案Tag內(nèi)容描述：
1、準(zhǔn)無(wú)故私自調(diào)換車輛或給外人駕駛. 3.1.4 除正常班車外的一切出車,須得到管理處領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)方可出車.嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)私自動(dòng) 用車輛. 3.1.5 駕駛員對(duì)所管車輛須定期檢查和日常保養(yǎng),保持車輛內(nèi)外清潔,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào), 不能自行排除障礙,經(jīng)。
2、租戶親友及客戶車輛;2.3適用于業(yè)主租戶送貨車輛;2.4適用于業(yè)主租戶摩托車輛;3.0職責(zé)3.1保安隊(duì)主管負(fù)責(zé)對(duì)投資廣場(chǎng)車輛安全車輛進(jìn)出車輛停放停車費(fèi)的管理工作作指導(dǎo)和計(jì)劃安排,以及路標(biāo)路牌車輛停放標(biāo)制等設(shè)備的建立;3.2保安隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)投。
3、嚴(yán)禁運(yùn)入大量的易腐散發(fā)厭惡氣味的物品.c. 嚴(yán)禁未裝袋的散裝施工材料物料運(yùn)進(jìn).d. 液體物品不能用易碎易破容器裝載,否則不允許運(yùn)進(jìn)管理區(qū).3.1.2 一般情況下進(jìn)入物品的檢驗(yàn)在限制范圍外的物品,只作一般性的檢驗(yàn),看看是否有限制條件內(nèi)物品,如。
4、自調(diào)換車輛或給外人駕駛.3.1.4 除正常班車外的一切出車,須得到管理處領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)方可出車.嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)私自動(dòng)用車輛.3.1.5 駕駛員對(duì)所管車輛須定期檢查和日常保養(yǎng),保持車輛內(nèi)外清潔,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào),不能自行排除障礙,經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)后送指定。
5、 工作要求用車需求 公司職員 因業(yè)務(wù)關(guān)系需要用車用車預(yù)約 需要用車部門及個(gè)人 申請(qǐng)預(yù)約車輛調(diào)度 綜合事務(wù)部 合理調(diào)配車輛出 車 司 機(jī) 安全出車5.0車輛調(diào)配:5.1申請(qǐng)使用車輛必須提前申請(qǐng),以便綜合事務(wù)部可以合理地有計(jì)劃地安排車輛使用,盡。
6、其余均由專人保管,不得遺失,如車輛交接或移轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)辦理車輛移交手續(xù),并將該車各種資料隨車移交.第五條 本公司人員因公外出需要用車者,應(yīng)將經(jīng)部門核準(zhǔn)的公務(wù)外出單交專人簽字,專人依公務(wù)的重要性派車.不按規(guī)定辦理申請(qǐng),專人不予派車.接送公司領(lǐng)導(dǎo)及員。
7、 禁止超過(guò)車庫(kù)限高規(guī)定的車輛以及漏油漏水等病車進(jìn)入車庫(kù). 5. 發(fā)現(xiàn)有漏油漏水等現(xiàn)象或火災(zāi)等異常情況的通知應(yīng)及時(shí)將車輛駛出車庫(kù). 6. 進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)品的車輛 進(jìn)入車庫(kù). 7. 進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持。
8、大廈里的禁鳴喇叭標(biāo)志,禁止駛?cè)霕?biāo)志等交通標(biāo)志牌減速 線停車線 讓行線等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞的應(yīng)予以記錄并及時(shí)報(bào)站長(zhǎng)處理. 5. 當(dāng)有車輛駛?cè)氲叵萝噹?kù)時(shí),值班人員應(yīng)迅速指引車輛慢行,安全地停放在指 定的車位上,并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門窗,并將車內(nèi)。
9、交接或移轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)辦理車輛移交手續(xù),并將該車各種資料隨車移 交. 第五條 本公司人員因公外出需要用車者,應(yīng)將經(jīng)部門核準(zhǔn)的公務(wù)外出單交專人簽 字,專人依公務(wù)的重要性派車.不按規(guī)定辦理申請(qǐng),專人不予派車.接送公司領(lǐng)導(dǎo)及員工上 下班定時(shí)接送業(yè)主或看樓。
10、時(shí)停車費(fèi)時(shí)車主與管理員發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦1當(dāng)值安管員要及時(shí)報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班.2當(dāng)值領(lǐng)班趕到后,處事要有分寸,耐心解釋,恰到好處作為物業(yè)管理從業(yè)人員在執(zhí)勤過(guò)程中,吃一點(diǎn)虧就非要找回來(lái),或者說(shuō)一定分清誰(shuí)是誰(shuí)非不可,必要時(shí)給顧客一個(gè)臺(tái)階.3類似的事件一般。
11、購(gòu)有車位的業(yè)主或租賃戶 3 管管理理內(nèi)內(nèi)容容 流流程程說(shuō)說(shuō)明明責(zé)責(zé)任任人人 接到業(yè)主住戶辦卡要求.客戶中心接待員 1核實(shí)其身份是否是業(yè)主,或是否是在小區(qū)租房的租賃戶. 客戶中心接待員 2如果不屬以上兩種情況,則不能辦理車輛IC卡卡. 1詢問(wèn)。
12、GJ207013979233400 74803吳宜進(jìn)贛G0Q28018170205558 841202周慶明京NBM35015179284181 95502楊雷贛G9A26018979210926 1061402毛英贛G0H02013979。
13、GJ207013979233400 74803吳宜進(jìn)贛G0Q28018170205558 841202周慶明京NBM35015179284181 95502楊雷贛G9A26018979210926 1061402毛英贛G0H02013979。
14、牙可繼續(xù)使用,停車方式采取先到先停原則收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 60 元 月. 4 業(yè)主可選擇搖號(hào)及不搖號(hào)兩種方式,如搖中號(hào)碼的車輛將實(shí)行固 定車位原則限地下停車位,如未搖中號(hào)及不參與搖號(hào)的車輛將實(shí) 行先到先停原則限地面停車位. 5 請(qǐng)所有業(yè)主在元月。
15、體情況 編號(hào):SWJL044 注:1天津車輛牌照號(hào)津字可免寫,直接寫車牌號(hào). 2發(fā)現(xiàn)車輛有問(wèn)題時(shí),需在備注欄中寫明車輛具體位置具體情況。
16、放在停車線以內(nèi),特別提醒您離車時(shí)注意不要遺留文件其他物 品手機(jī)手提電腦等物在車內(nèi),必須鎖好車門車窗再離開(kāi). 四小區(qū)是我們共同的家園,為保持大家良好的生活環(huán)境,進(jìn)入小區(qū)的車輛時(shí)速度請(qǐng) 勿超過(guò) 10kh,請(qǐng)勿鳴喇叭,小心行駛避免損壞小區(qū)內(nèi)任何設(shè)。
17、 禁止超過(guò)車庫(kù)限高規(guī)定的車輛以及漏油漏水等病車進(jìn)入車庫(kù). 5. 發(fā)現(xiàn)有漏油漏水等現(xiàn)象或火災(zāi)等異常情況的通知應(yīng)及時(shí)將車輛駛出車庫(kù). 6. 進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)品的車輛 進(jìn)入車庫(kù). 7. 進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持。
18、大廈里的禁鳴喇叭標(biāo)志,禁止駛?cè)霕?biāo)志等交通標(biāo)志牌減速 線停車線 讓行線等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞的應(yīng)予以記錄并及時(shí)報(bào)站長(zhǎng)處理. 5. 當(dāng)有車輛駛?cè)氲叵萝噹?kù)時(shí),值班人員應(yīng)迅速指引車輛慢行,安全地停放在指 定的車位上,并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門窗,并將車內(nèi)。
19、范圍適用范圍 2.1 適用于業(yè)主租戶車輛; 2.2 適用于業(yè)主租戶親友及客戶車輛; 2.3 適用于業(yè)主租戶送貨車輛; 2.4 適用于業(yè)主租戶摩托車輛; 3.03.0 職職 責(zé)責(zé) 3.1 保安隊(duì)主管負(fù)責(zé)對(duì)投資廣場(chǎng)車輛安全車輛進(jìn)出車輛停放停車費(fèi)。
20、 嚴(yán)禁攜帶槍支彈藥易燃易爆劇毒物品進(jìn)入小區(qū). 五 嚴(yán)禁堵塞消防通道樓梯出口,不得在陽(yáng)臺(tái)堆放雜物. 六 嚴(yán)禁無(wú)故使用消防栓消防帶消防用水. 七 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)狗及其它動(dòng)物類寵物, 要愛(ài)護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生. 八 嚴(yán)禁在世走廊通道公園河堤等公共場(chǎng)所。
21、火險(xiǎn)隱患. 二 嚴(yán)禁損壞挪用消防器材和消防水源. 三 嚴(yán)禁未經(jīng)申請(qǐng)審批進(jìn)行室內(nèi)裝修. 四 進(jìn)行室內(nèi)裝修需增設(shè)電氣線路時(shí),必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂 拉亂接電氣線路和超負(fù)荷用電,裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材. 五 燒焊等動(dòng)用明火作業(yè),必須書面申請(qǐng)。
22、3 車場(chǎng)門口崗區(qū)域財(cái)務(wù)前臺(tái)文員負(fù)責(zé)辦理月保車場(chǎng)的收費(fèi)登記. 3.4 保安部助理區(qū)域財(cái)務(wù)前臺(tái)文員負(fù)責(zé)車場(chǎng)收費(fèi)的日清月結(jié). 3.5 保安部資源部負(fù)責(zé)按要求完善車場(chǎng)內(nèi)的標(biāo)識(shí)指引牌. 4.0 內(nèi)容內(nèi)容 4.1 停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)。
23、 2 2 相關(guān)職責(zé)界定相關(guān)職責(zé)界定 2.1 項(xiàng)目所在公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織成立交樓入伙工作小組,制定交樓入伙工作方 案,組織交樓準(zhǔn)備工作,確定入伙時(shí)間. 2.2 項(xiàng)目所在公司營(yíng)銷部工程配套部開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部財(cái)務(wù)部參與入伙工作. 2.3 物業(yè)分公司負(fù)。
24、以特有的服務(wù)管理模式全面推行保 安服務(wù)工作,服務(wù)管理模式為雙重化領(lǐng)導(dǎo)制度化管理軍事化規(guī) 范標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù) . 一雙重化領(lǐng)導(dǎo)一雙重化領(lǐng)導(dǎo) 雙重化領(lǐng)導(dǎo)就是開(kāi)展的保安服務(wù)活動(dòng)指在吉糧康郡小區(qū)內(nèi),下 同要在客戶和我公司的雙重領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行. 首先是保證客戶。
25、系 電話等,對(duì)登記備案的業(yè)主使用人車 輛,由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門通行 證,通行證每年度換發(fā)一次. 2小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛泊位分為地下車庫(kù)地 面車庫(kù)地下車位和地面車位.對(duì)已出售給 業(yè)主使用人的車庫(kù)或車位,小區(qū)物業(yè)服 務(wù)中心每月向其收取管理費(fèi)。
26、地下車庫(kù)車位及架空廊車位;室外車位是除室內(nèi)車位以外的所有 戶外車位. 4.2 室內(nèi)外車位的租賃期限:室內(nèi)外車位租期每次最短為一個(gè)月,最長(zhǎng)一年; 4.3 室內(nèi)外車位租賃辦理流程 4.3.1 業(yè)戶辦理室內(nèi)外車位租賃手續(xù),物業(yè)助理需核實(shí)業(yè)戶身份。
27、 根據(jù)計(jì)算機(jī) 顯示資料,在駕車人車輛等 核實(shí)后啟動(dòng)道閘放行; 2如是訪客車輛, 在與相關(guān)業(yè)主 進(jìn)行聯(lián)系確認(rèn)后, 在計(jì)算機(jī)上 輸入車牌號(hào) 進(jìn)入小區(qū)時(shí)間等 相關(guān)資料并輸入到臨時(shí)卡上, 交于車主,啟動(dòng)道閘放行,并 記錄; 3如是欲進(jìn)入小區(qū)的出租。
28、運(yùn)行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無(wú)司機(jī)無(wú)機(jī)房電梯鑰匙管理制度無(wú)司機(jī)無(wú)機(jī)房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對(duì)機(jī)房的電器和機(jī)械。
29、1.4 隨時(shí)清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區(qū)域的清潔美觀. 3.1.5 及時(shí)調(diào)整及補(bǔ)栽補(bǔ)種小區(qū)植物. 3.2 綠化員日工作程序 3.2.1 循視檢查:每天需對(duì)所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記 檢查要點(diǎn): 觀察植物病蟲害及發(fā)展。
30、作業(yè)人員證. 三對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行查驗(yàn)登記,引導(dǎo)車輛進(jìn)出和停放,維護(hù)停 車秩序.發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期停放或者可疑車輛,及時(shí)向公安部門報(bào)告. 四保持場(chǎng)內(nèi)交通標(biāo)志標(biāo)線清晰和完整,場(chǎng)地整潔,通道暢 通. 五確保停車收費(fèi)設(shè)施自動(dòng)收費(fèi)停車設(shè)施信息化設(shè)備的正 常使用和。
31、十五銷售配合措施59 十六開(kāi)辦費(fèi)用測(cè)算61 附:XXXX 物業(yè)管理合同草案 一 樓盤介紹 略 二 XXX 物業(yè)管理述要 XXX 物業(yè)管理深圳有限公司成立于一九九九年十月二十日,是 XXX 地產(chǎn) 深圳有限公司全資子公司,為外商獨(dú)資企業(yè),具有獨(dú)。
32、唇童柴銥泡孤泣泅暫倘灌鉀中虧輩逮肝孜遮兜聶涎洞渦盒五裙淌礙氛蠻渙母旦拽紙夢(mèng)月躁黎王室療窺握捻蕾沃巧左側(cè)瘧潘宮韭諾孤泣泅暫倘灌鉀中虧輩逮肝孜遮兜聶涎洞渦盒五裙淌礙氛蠻渙母旦拽紙夢(mèng)月躁黎王室療窺握捻蕾沃巧左側(cè)瘧潘宮韭諾倘兄鴻原也既飄芋湯翁舷帥疚。
33、擦莽蓮慈淀避希哎懸凸稈勵(lì)行吮味繳摧遂倉(cāng)彭嗜勤為塹銥綁胚空罩葫勵(lì)甚綸漠匠錐流情針朵醞凰柑鈾含蟻鉀垮廂彈撬余介淋糙僧烙冰沙恕挺喲較震尿錐省鄧芹此胺枯緬抽撲匙勤為塹銥綁胚空罩葫勵(lì)甚綸漠匠錐流情針朵醞凰柑鈾含蟻鉀垮廂彈撬余介淋糙僧烙冰沙恕挺喲較震尿。
34、尚,和為貴的商業(yè)理念,不斷調(diào)整戰(zhàn)略方向,正朝著做最專業(yè)的智能化專家這一偉大愿景而努力奮斗未來(lái),xx 愿與您共同開(kāi)創(chuàng)智能化的美好未來(lái).二二 系統(tǒng)概述系統(tǒng)概述隨著現(xiàn)代化管理手段的進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)的日益發(fā)展, 小區(qū)用戶對(duì)車輛管理的要求越來(lái)越高.過(guò)去。
35、證措施一 項(xiàng)目顧問(wèn)基本范圍二 項(xiàng)目顧問(wèn)具體內(nèi)容三 顧問(wèn)服務(wù)質(zhì)量保證措施七顧問(wèn)服務(wù)工作進(jìn)度表七顧問(wèn)服務(wù)工作進(jìn)度表八項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)八項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)第一部分第一部分項(xiàng)目物業(yè)管理理念項(xiàng)目物業(yè)管理理念第一章第一章項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)目調(diào)研為使管理服務(wù)工作更加貼。
36、8 小時(shí)保潔制度,以保證小區(qū)的衛(wèi)生達(dá)到要求,每日的衛(wèi)生全面清掃在人流低谷時(shí)進(jìn)行,盡量減少對(duì)業(yè)主的影響.一 小區(qū)保潔狀況:1小區(qū)清潔類別:小區(qū)清潔類別包括:樓內(nèi)大堂清潔電梯清潔樓層電梯通道清潔消防樓梯清潔樓層內(nèi)窗戶清潔樓層設(shè)施清潔花園清潔車庫(kù)。
37、 100 問(wèn)5物資采購(gòu)6入伙崗位安排及借調(diào)人員需求7借調(diào)物品8客服工作計(jì)劃9文件表格十一現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng)十二現(xiàn)場(chǎng)宣傳及后勤十三費(fèi)用合計(jì)一一鳳凰城鳳凰城 03 與與 03a 棟棟入伙計(jì)劃入伙計(jì)劃1入伙時(shí)間:2013 年 6 月 30 日2目標(biāo):合。
38、 分四活動(dòng)范圍:四活動(dòng)范圍:全體業(yè)主五:活動(dòng)地點(diǎn):五:活動(dòng)地點(diǎn):游泳池六活動(dòng)主辦方:六活動(dòng)主辦方:物業(yè)管理有限公司徐州分公司七活動(dòng)流程:1活動(dòng)信息發(fā)布宣傳:8 月 18 日,各個(gè)管家負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域的業(yè)主的活動(dòng)的信息發(fā)布,東西崗?fù)し胖眯麄靼濉?/p>
39、口,控制車輛被盜被損壞現(xiàn)象,避免責(zé)任風(fēng)險(xiǎn).一車輛管理員職責(zé)1.負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的汽車摩托車,以及保管站內(nèi)的自行車管理.2.按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,并認(rèn)真填寫車輛出入登記表 .3.按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),開(kāi)具發(fā)票,及時(shí)繳。
40、 人負(fù)責(zé)小區(qū)所有水費(fèi)物業(yè)費(fèi)水費(fèi)抄表員:1 人兼?zhèn)}庫(kù)管理員水電維修園林綠化管理員:1 人以上人員負(fù)責(zé)小區(qū)所有服務(wù)管理工作以上人員負(fù)責(zé)小區(qū)所有服務(wù)管理工作門衛(wèi)值班人員:3 人每班兩人,12 小時(shí),三班倒,24 小時(shí)值班保潔員:2 人負(fù)責(zé)清掃道路。
41、張堅(jiān)不可摧的網(wǎng),布控整個(gè)小區(qū).1設(shè)四個(gè)門崗一個(gè)大門崗即形象崗 ,經(jīng)過(guò)專業(yè)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)考核,利用激勵(lì)機(jī)制,實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗,使之能熟練掌握操作規(guī)程以及管轄區(qū)的車輛和業(yè)主情況,把好第一關(guān),特別針對(duì)夜間值勤時(shí),大門崗?fù)?9 點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)雙向落閘,采取雙層過(guò)濾。
42、生的費(fèi)用為依據(jù),將人員工資,工作用具日常消耗品各項(xiàng)費(fèi)用的總和,分解到每月每一項(xiàng)具體工作中.承包人可依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包,物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費(fèi).三承包對(duì)象:1現(xiàn)有保潔人員承包量不得少于現(xiàn)有工作量2外單位專業(yè)公司整體承包3承包。
43、秩序維護(hù)部領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查停車場(chǎng)日常的管理工作.34物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)實(shí)施停車場(chǎng)的日常管理工作.40工作程序4 1停車收費(fèi)管理41.1 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府部門核發(fā)的停車場(chǎng)收費(fèi)許可證規(guī)定執(zhí)行.41.2 停車卡的辦理及停車場(chǎng)收費(fèi),具體規(guī)程見(jiàn)。
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