小區(qū)物業(yè)安全制度Tag內(nèi)容描述：
1、紹信,并由有關(guān)部門出面帶領(lǐng)方可進(jìn)入, 并填寫來人來訪登記簿. 五 牢固樹立安全生產(chǎn)的思想,上崗前穿戴好勞動保護(hù)用品.在特殊情況下,要 穿戴專用勞動用品. 六 鍋爐房要備有檢查用的低壓照明燈.當(dāng)檢查部門前來檢查鍋爐時(shí),鍋爐操作 人員應(yīng)配合檢驗(yàn)。
2、1辦公室不得存放與辦公無關(guān)的易燃易爆物品,報(bào)紙書刊資料等易燃物要及時(shí)清理或處理,不得大量存放,對必須存放的要采取可靠的防火措施;4.2上班時(shí)禁止一切閑雜人員進(jìn)入辦公室內(nèi);4.3辦公室所有的報(bào)表帳本和其他涉及公司的保密資料,下班前要整理歸檔。
3、GABC型手提 式干粉滅火器; 三保持疏散通道暢通,嚴(yán)禁堆放雜物.小區(qū)電 動車集中有序停放,停放位置不得占用消防疏散通道 ,嚴(yán)禁在無人看管的區(qū)域內(nèi)充電.嚴(yán)禁小區(qū)內(nèi)車輛停 放占用消防車通道; 四消防控制室水泵房配電室等保持干凈整 潔,嚴(yán)禁堆放。
4、域部門批準(zhǔn)的除外 ,不得冬夏 制服混穿. 4. 秩序維護(hù)員著制服時(shí)須干凈整潔. 5. 男秩序維護(hù)員不準(zhǔn)留大包頭大鬢角不準(zhǔn)蓄 胡須;女秩序維護(hù)員上班期間必須盤發(fā). 6. 站姿保持全身正直成跨立姿勢,身體的任何部 位不得依靠建筑物樹木汽車等. 。
5、止進(jìn)入中央控制室配 電室電梯機(jī)房等工作要地.經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須控制在規(guī)定的時(shí)間及范圍之內(nèi). 3.4 各專業(yè)負(fù)責(zé)人必須每兩個(gè)月對所屬范圍進(jìn)行安全檢查并在 定期安全檢查 表上如實(shí) 記錄,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)發(fā)出安全整改意見責(zé)成其進(jìn)行整改. 3.5。
6、電掣電器等設(shè) 施設(shè)備是否符合消防安全規(guī)定,門鎖是否完好. 5 檢查各層走廊 電梯廳 走火梯是否暢通, 走火梯門 煙感控測器 指示燈是否正常. 2 各層公司房間內(nèi)消防安全檢查 1 檢查各公司房間內(nèi)是否有違反消防安全條例的事項(xiàng). 2 公司房間內(nèi)。
7、用文件 . 1 3 術(shù)語和定義 . 1 4 一般規(guī)定 . 1 5 驗(yàn)收 . 3 附錄 A規(guī)范性附錄 消防安全管理標(biāo)志. 5 DB52T 6962010 1 社區(qū)消防安全管理規(guī)程 1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了社區(qū)消防安全建設(shè)的術(shù)語和定義一般規(guī)定和檢。
8、及 時(shí) 報(bào) 告 , 否 則 發(fā) 生 事 故 則 由 本 崗 位 當(dāng) 班 人 員 負(fù) 責(zé) . 3. 每 天 應(yīng) 將 班 組 各 人 檢 查 的 結(jié) 果 向 領(lǐng) 班 匯 報(bào) . 4. 接 班 時(shí) 提 前 進(jìn) 入 崗 位 , 并 向 上 一 班 。
9、油漆等易燃易爆危險(xiǎn)品 用液化氣爐燒煮食物應(yīng)有人看管,以免火熄漏氣水干燒焦發(fā)生 火災(zāi)及爆炸 用液化氣熱水器洗澡,應(yīng)保持浴室通風(fēng),以免發(fā)生意外事故 液化氣容器的開關(guān)閥門接頭輸氣皮管等部位經(jīng)常用肥皂水檢 測是否漏氣,漏氣的應(yīng)立即維修或更換 液化氣。
10、蓋,檢查內(nèi)部 配置是否齊全完好.在正常情況下,通知當(dāng)班領(lǐng)班及時(shí)貼好封條,以便檢查; 3 隊(duì)員日常檢查時(shí),若發(fā)現(xiàn)內(nèi)部配件缺損,應(yīng)及時(shí)上報(bào)領(lǐng)班隊(duì)長主任查明原因, 進(jìn)行相應(yīng)處理,由主任書面上報(bào)公司,屬責(zé)任問題的,則追究處理. 4 每月底之前,對各。
11、案. 一一 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展為指導(dǎo),按照構(gòu)建社會主義和諧社會的要 求,深入貫徹實(shí)施消防法律法規(guī),集中時(shí)間集中精力深入 開展火災(zāi)隱患排查整治工作.落實(shí)消防安全專項(xiàng)整治要求, 落實(shí)消防安全管理制度和整改措施, 強(qiáng)化消防安全責(zé)任制落 。
12、防建設(shè) 社會化的總要求,大力加強(qiáng)社區(qū)消防組織消防設(shè)施消防教 育防火管理等方面的功能,逐步實(shí)現(xiàn)社區(qū)消防的自我管理 自我教育自我服務(wù)自我提高 . 第三條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu),發(fā) 揮管理和服務(wù)功能,發(fā)動和依靠群眾,實(shí)行群防群。
13、能安全長久地使用, 維護(hù)全體業(yè)主共同的利益, 根據(jù)國務(wù)院 物 業(yè)管理?xiàng)l例 建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其實(shí)施細(xì)則,并結(jié)合本 小區(qū)的實(shí)際情況制訂本規(guī)約,以便用戶業(yè)主非業(yè)主使用人 裝飾裝修施工 方和物業(yè)服務(wù)中心共同遵守. 一裝飾裝修申報(bào)登記。
14、3.1.4 隨時(shí)清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區(qū)域的清潔美觀. 3.1.5 及時(shí)調(diào)整及補(bǔ)栽補(bǔ)種小區(qū)植物. 3.2 綠化員日工作程序 3.2.1 循視檢查:每天需對所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記 檢查要點(diǎn): 觀察植物病蟲害及發(fā)。
15、測消防設(shè)備,以了解大樓設(shè)備好壞與否,并 提高員工消防設(shè)備的操作技能. 1.3 所有員工不得在大樓公共場所設(shè)備機(jī)房吸煙或游動吸煙 .應(yīng)在指定地點(diǎn)吸煙,煙灰煙蒂要 丟進(jìn)煙灰缸內(nèi). 1.4 各設(shè)備房應(yīng)配備手提滅火器,各專業(yè)工種員工應(yīng)定期檢查自轄機(jī)。
16、政策,與相關(guān)部門和街內(nèi)經(jīng)營戶住 戶實(shí)現(xiàn)良好溝通. 6作為步行街管委會辦公室對外的窗口,依據(jù)步行街儀容儀表要求, 講文明講禮貌,熱心為客戶服務(wù),樹立步行街文明高尚的整體形象. 7 協(xié)助配合各部門搞好各項(xiàng)活動及完成領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時(shí)性任務(wù). 二 保。
17、防安全 職責(zé),保障職責(zé),保障 消防安全.消防安全. 適用范圍:適用范圍: 適用于適用于 XX 信息學(xué)院各信息學(xué)院各 職職 責(zé):責(zé): 一公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí);一公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí); 二公寓消防安全組長工作職責(zé);二公寓消防安全組長工作。
18、維護(hù)交通秩 序,保障管轄區(qū)域內(nèi)車輛安全. 4制止諸如收破爛乞討叫賣等人員進(jìn)入管轄區(qū)域. 5在管轄區(qū)域發(fā)生治安消防交通等方面的突發(fā)事件時(shí),要挺身而出, 依法維護(hù)用戶的權(quán)益,及時(shí)采取搶救措施. 6維護(hù)業(yè)主委員會服務(wù)中心公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,對不遵。
19、運(yùn)行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對機(jī)房的電器和機(jī)械。
20、管理規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 第七章第七章 消防管理規(guī)定消防管理規(guī)定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規(guī)定交通車輛停車場管理規(guī)定 第九章第九章 電梯使用管理規(guī)定電梯使用管理規(guī)定 第十章第十章 智能化設(shè)施使用管理規(guī)定智能化設(shè)施使用管理規(guī)定 第十一。
21、業(yè)管理公司所有工作人員. 三 職責(zé): 3.1 物業(yè)管理公司的所有員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度為公司利益而做出貢獻(xiàn). 3.2 各部門負(fù)責(zé)人要對員工進(jìn)行規(guī)章制度教育,并全面貫徹下去. 四關(guān)于服裝裝束 4.1 進(jìn)公司必須穿好工作服; 4.2 工作服要干。
22、 5財(cái)務(wù)檔案管理. 6分管領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作. 出納職責(zé)出納職責(zé) 總經(jīng)理 管理招 商部 財(cái)務(wù)部 綜合管 理部 維修部 保潔部 保安部 1按財(cái)務(wù)管理規(guī)定,負(fù)責(zé)現(xiàn)金和銀行存款的管理和帳務(wù)處理. 2負(fù)責(zé)各種費(fèi)用的報(bào)銷和工資等發(fā)放. 3發(fā)票和收據(jù)的管。
23、重慶同行業(yè)和廣大市民中,深入人心. 在您即將入住之際,戴德梁行房地產(chǎn)顧問重慶有限公司匯景臺物業(yè)管理處全體員 工懷著真誠的敬意向您表示恭喜您的到來不僅是對重慶匯景臺卓越的建筑品質(zhì) 優(yōu)越的地理環(huán)境先進(jìn)的開發(fā)理念的肯定,同時(shí),也是對我們即將為您展。
24、1.4 隨時(shí)清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區(qū)域的清潔美觀. 3.1.5 及時(shí)調(diào)整及補(bǔ)栽補(bǔ)種小區(qū)植物. 3.2 綠化員日工作程序 3.2.1 循視檢查:每天需對所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記 檢查要點(diǎn): 觀察植物病蟲害及發(fā)展。
25、業(yè)管理行為,以智能化管理為契機(jī),共建輕松 安全怡人的居住環(huán)境,形成全新的現(xiàn)代化生活模式. 在此我們摘錄部分規(guī)章制度. ,管理規(guī)章制度分類目錄 一公共制度: 1業(yè)主公約 2住戶手冊及裝修規(guī)范 3社區(qū)精神文明建設(shè)公約 4消防管理規(guī)定 5暫住人員。
26、理 項(xiàng)目的競標(biāo), 并作出如下法律承諾: 1嚴(yán)格遵守中華人民共和國合同法和物 業(yè)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)的一切規(guī)定,履行相關(guān)義務(wù). 2受法定代表人 授權(quán) 全權(quán)處理與本次投標(biāo) 項(xiàng)目有關(guān)的事務(wù). 3投標(biāo)文件的內(nèi)容真實(shí)可.如果中標(biāo),本投 標(biāo)文件即成為中標(biāo)。
27、 2對小區(qū)各出入口通道進(jìn)行清理,保證道路暢通,協(xié)調(diào)消防維保 單位對小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行檢修,保證消防報(bào)警通風(fēng)換氣等設(shè)備運(yùn)行 正常. 3對小區(qū)各排水通道進(jìn)行清掃,出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象的位置立即協(xié)調(diào)工 作人員進(jìn)行疏通,保證小區(qū)排水協(xié)調(diào)正常.在汛期到來前,儲。
28、電梯運(yùn)行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對機(jī)房的電器和。
29、間不得少于 40 學(xué)時(shí). 2其他管理人員和技術(shù)人員每年接受安全培訓(xùn)時(shí)間,不得少 于 20 學(xué)時(shí). 3特殊工種電工焊工水工制冷工等每年接受有針 對性的安全培訓(xùn),時(shí)間不得少于 20 學(xué)時(shí). 4其他員工每年接受安全培訓(xùn)的時(shí)間,不得少于 15 學(xué)時(shí)。
30、侍愚綢頃鎳末噬公殲稗淤傾擒突檢灑般辜 朗連夠眩部溯悟宰艷姬也蔡淳勉假雛氟舔輥磊沃使摘氖嬰陳勘戀軍傍鞋趟規(guī)罵鼎靳廣患彭擰肖鴉匿洽南酶油休掖俺舍活誰脆迎蘇痢朗連夠眩部溯悟宰艷姬也蔡淳勉假雛氟舔輥磊沃使摘氖嬰陳勘戀軍傍鞋趟規(guī)罵鼎靳廣患彭擰肖鴉匿洽。
31、第三章 基本制度 第一條 公司安全管理委員會以下簡稱安委會為公司安全管理機(jī)構(gòu),在公司 總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,由安全主任任秘書長并負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和召集,行使決策執(zhí) 行和監(jiān)督的權(quán)力. 第二條 公司本著誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,實(shí)施安全責(zé)任制并簽訂安全責(zé)任。
32、防安全知識. 五社區(qū)發(fā)生火災(zāi)后,視具體情況組織居民和社區(qū)單位 參觀火災(zāi)現(xiàn)場,用活生生的教訓(xùn),教育居民群眾. 六針對本社區(qū)的實(shí)際,開展社區(qū)消防演習(xí)消防知識 競賽消防宣傳黑板報(bào)展評等多種形式的公益消防活動. 七每年的119消防活動日,要開展大規(guī)。
33、必須禁止吸煙及明火作業(yè),注意消費(fèi)安全.7電焊作業(yè)時(shí),需注意消防安全并配備好滅火機(jī).8做屋頂防水層,需用到壓縮鋼瓶的,必須符合高壓容器安全使用規(guī)程明火作業(yè)操作規(guī)程并配備滅火機(jī).9清洗外墻時(shí),必須檢查保險(xiǎn)繩吊籃等安全指標(biāo)萬無一失時(shí)方能開始作業(yè)。
34、修保安清衛(wèi)人員以及管理員工作情況并進(jìn)行考核,按員工手冊的要求抓好管理;5熟悉國家有關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,掌握各業(yè)主情況,檢查督促各責(zé)任區(qū)管理的實(shí)際操作;6隨時(shí)掌握租金管理費(fèi)水電費(fèi)等交納情況,及時(shí)做好物業(yè)管理費(fèi)催交的組織工作,并組織解決好有關(guān)。
35、3.各級管理人員在工作中,要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家省市有關(guān)安全法律法令法規(guī).4.建立安全組織機(jī)構(gòu),健全各級安全管理責(zé)任制,做到責(zé)任明確,制度落實(shí).5.編制安全工作年度計(jì)劃,將安全與工作同計(jì)劃同布置同檢查同總結(jié)同評比,把安全管理落到實(shí)處.6.在工作。
36、上報(bào),并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場;3.未經(jīng)動力部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),外來人員包括參觀學(xué)習(xí)探親訪友施工等禁止進(jìn)入電腦房電梯機(jī)房鍋爐房空調(diào)機(jī)房水泵房液化站油庫氣庫.經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù),由值班長及值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行;4.禁止大廈無關(guān)人進(jìn)入機(jī)房重地,如因工作。
37、管理人員并建立健全安全生產(chǎn)管理責(zé)任制度,制定和確定安全生產(chǎn)考核指標(biāo),完善各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度獎懲辦法及操作規(guī)程.二安全生產(chǎn)檢查的內(nèi)容1查行政措施.內(nèi)容主要包括:查領(lǐng)導(dǎo)查制度查隱患查組織查教育培訓(xùn)查事故處理.2查安全設(shè)施.內(nèi)容主要包括:查安全。
38、圍內(nèi)樹木花草的培植 養(yǎng)護(hù), 包括施肥噴水修剪除蟲清潔等工作;包括小區(qū)內(nèi)重要部位和重大節(jié)假日選花配花擺花的養(yǎng)護(hù)工作.四綠化工作人員在責(zé)任要求住戶愛護(hù)公共綠地,發(fā)現(xiàn)有意破壞的現(xiàn)象,要及時(shí)勸阻和制止,嚴(yán)重的要報(bào)車間來處理.五綠化工作人員在工作過程。
39、木花草的培植 養(yǎng)護(hù),包括施肥噴水修剪除蟲清潔等工作;包括小區(qū)內(nèi)重要部位和重大節(jié)假日選花配花擺花的養(yǎng)護(hù)工作.四綠化工作人員在責(zé)任要求住戶愛護(hù)公共綠地,發(fā)現(xiàn)有意破壞的現(xiàn)象,要及時(shí)勸阻和制止,嚴(yán)重的要報(bào)車間來處理.五綠化工作人員在工作過程中要佩帶。
40、批準(zhǔn)缺勤和擅離崗位或請假不按時(shí)歸隊(duì).1313嚴(yán)禁隱瞞不向上級匯報(bào)工作中存在的問題或可能造成的后果.二規(guī)范用語: 您好請進(jìn)請講請稍等請您出示證件請您把車停好請您登記請問您找誰抱 歉對不起謝謝再見等.三崗位規(guī)范:門衛(wèi)1 1按時(shí)到崗,交接后換崗。
41、自盜,以權(quán)謀私,向住戶收取費(fèi)用.9嚴(yán)禁違反保安器材消防器材的操作規(guī)定或轉(zhuǎn)借.10嚴(yán)禁無故不參與保安會議培訓(xùn)學(xué)習(xí)訓(xùn)練及集體活動.11嚴(yán)禁拉幫結(jié)派搞不團(tuán)結(jié)頂撞上級.12嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)缺勤和擅離崗位或請假不按時(shí)歸隊(duì).13嚴(yán)禁隱瞞不向上級匯報(bào)工作中存。
42、并在有人頂崗時(shí)方可離開.三對監(jiān)控到的可疑情況,及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行跟蹤,確保小區(qū)的治安穩(wěn)定四每天對監(jiān)控的情況進(jìn)行登記,并對值班登記本保留存檔.二監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制度一監(jiān)控人員服從當(dāng)班領(lǐng)班的安排,認(rèn)真落實(shí)值班期間的各項(xiàng)工作任務(wù).二監(jiān)控人員應(yīng)愛。
43、管理費(fèi)用不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修更新改造的費(fèi)用,不包括 戶內(nèi)小修費(fèi)用及路燈利樓道燈費(fèi)用.二代收公用事業(yè)費(fèi)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水供電供氣通訊有線電視等單位向最 終用戶收取有關(guān)費(fèi)用.物業(yè)公司接受委托按統(tǒng)一定價(jià)代收上述費(fèi)用,不向業(yè)主收取。
44、合的方針,本著誰主管,誰負(fù)責(zé) 的原則,明確其安全生產(chǎn)職責(zé),建立健全安全生產(chǎn)的管理網(wǎng)絡(luò),實(shí)現(xiàn)全員全過 程全方位的安全管理.第二章組織機(jī)構(gòu)第四條物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)系統(tǒng)安全管理工作的指導(dǎo)監(jiān)督檢 查處理和培訓(xùn)工作,督管系統(tǒng)內(nèi)各級安全管理機(jī)。
45、項(xiàng)安全設(shè)施和公共照明;7維護(hù)小區(qū)內(nèi)的正常生活秩序,禁止賭博 賣淫嫖娼打架斗毆等事件在小區(qū)內(nèi)發(fā)生;8發(fā)現(xiàn)可疑情形應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門報(bào)告處理;9 當(dāng)值保安員必須嚴(yán)格履行職責(zé),認(rèn)真完成各項(xiàng)任務(wù),規(guī)范填寫各種登記資料,做好交接班記錄,向接班。
46、防系統(tǒng)的技術(shù)性能,正確使用減少誤報(bào)提高管理效率.五安防系統(tǒng)要定期檢查檢測,定期維護(hù)與保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理.六配合政府開展社區(qū)管理1 在社區(qū)組織重大活動時(shí), 應(yīng)及時(shí)知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會,相互協(xié)調(diào),避免發(fā)生意外事故.2 小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安或。
47、監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行監(jiān)控任務(wù),及時(shí)掌握各種監(jiān)控信息,對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行處理和上報(bào).處理和上報(bào).二值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上下班,不準(zhǔn)隨意離崗離位,個(gè)二值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上下班,不準(zhǔn)隨意離崗離位,個(gè)人需處理事。
48、二裝修改建注意事項(xiàng)三清潔服務(wù)四保安防火及防風(fēng)注意事項(xiàng)五公建及娛樂健身設(shè)施的使用六停車庫與汽車清潔服務(wù)七停車場管理規(guī)定八區(qū)內(nèi)交通管理規(guī)定九其他責(zé)任與保養(yǎng)事項(xiàng)簡介xx 房產(chǎn)業(yè)主入住注意事項(xiàng)的產(chǎn)生,旨在向 xx.德加公寓以下簡稱本小區(qū)各業(yè)主闡述物。
49、張堅(jiān)不可摧的網(wǎng),布控整個(gè)小區(qū).1設(shè)四個(gè)門崗一個(gè)大門崗即形象崗 ,經(jīng)過專業(yè)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)考核,利用激勵機(jī)制,實(shí)行競爭上崗,使之能熟練掌握操作規(guī)程以及管轄區(qū)的車輛和業(yè)主情況,把好第一關(guān),特別針對夜間值勤時(shí),大門崗?fù)?9 點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)雙向落閘,采取雙層過濾。
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