1、力,達(dá)成對某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活勱 活勱時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活勱地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住。

2、產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)品特征:寫字樓產(chǎn)品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓 商務(wù)配套物業(yè)管理完善商務(wù)配套物業(yè)管理完善 寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)。

3、項(xiàng)目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項(xiàng)目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項(xiàng)目 中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介2005年年2007年年 天譽(yù)商務(wù)大廈天譽(yù)商務(wù)大廈售罄售罄 發(fā)展商發(fā)展商:天譽(yù)房產(chǎn) 地理位置:地理位置:越秀。

4、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入期 此階段為項(xiàng)目初期階段,一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán) 或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人 員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行。

5、龍崗城市核心,以代表國內(nèi)高尚簡約實(shí)用癿現(xiàn)代建筑思 想,斥資近20億打造龍崗區(qū)唯一五星級(jí)國際商務(wù)旗艦綜合體建筑群,領(lǐng)創(chuàng) 深圳核心商務(wù)地標(biāo). 城市綜合體,已成為一個(gè)城市文化不靈 魂癿標(biāo)簽是一個(gè)城市癿標(biāo)志性建筑 是一個(gè)城市商業(yè)價(jià)值最大化癿體現(xiàn),是。

6、營銷廳 活動(dòng)人物:田廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo)深圳中原地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)深圳田廈國際中心業(yè)主潛在簽約業(yè)主 田廈片區(qū)附近居民媒體 活動(dòng)目的:活勱揭幕慶賀回饋新老業(yè)主宣傳并強(qiáng)化品牌知名度吸引潛在客戶 活動(dòng)基調(diào):尊貴奢華高端品質(zhì) 現(xiàn)場區(qū)域分布圖 入 口 豪車。

7、 主持人引導(dǎo)雙方領(lǐng)導(dǎo) 上臺(tái)進(jìn)行簽約儀式. 舞獅表演 采用舞獅表演,為簽 約儀式助興,營造熱 鬧喜慶的氣氛. 禮炮呈現(xiàn) 在簽約儀式結(jié)束后,放 禮炮以示慶祝 在舞獅表演結(jié)束后,采 用冷焰火禮炮的形式 將氣氛推向高潮. 活動(dòng)流程 9:5010。

8、的信心,為以后的內(nèi)外裝修及 后期項(xiàng)目建設(shè)奠定基礎(chǔ). 活動(dòng)目的 通過這次活動(dòng) 我們要傳遞什么信息 傳播訴求 基本訴求 生態(tài)辦公 尊貴體驗(yàn) 價(jià)值訴求 根植中心,商務(wù)精根植中心,商務(wù)精 髓髓 政府支持,立足 福州CBD商務(wù)中心 交通便捷,四通 八。

9、P萬億 占全國比重 經(jīng)濟(jì)增長率 長三角 8.2 17.4 10.5 珠三角 4.4 9.3 9.2 京津冀 5.14 10.9 11.9 到2020年,埢本建成不我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及人民幣 國陂地位相適應(yīng)癿國陂金融中心 到2020年,埢本建成航。

10、圈中南商務(wù)圈國際金融貿(mào)易大廈國際金融貿(mào)易大廈7 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈中商廣場大廈中商廣場大廈8 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈世紀(jì)廣場世紀(jì)廣場9 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈湖北科教大廈湖北科教大廈10 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈龍?jiān)磭H大廈龍?jiān)磭H大廈11 中南。

11、龍崗城市核心,以代表國內(nèi)高尚簡約實(shí)用癿現(xiàn)代建筑思 想,斥資近20億打造龍崗區(qū)唯一五星級(jí)國際商務(wù)旗艦綜合體建筑群,領(lǐng)創(chuàng) 深圳核心商務(wù)地標(biāo). 城市綜合體,已成為一個(gè)城市文化不靈 魂癿標(biāo)簽是一個(gè)城市癿標(biāo)志性建筑 是一個(gè)城市商業(yè)價(jià)值最大化癿體現(xiàn),是。

12、降低運(yùn)行成本. 電 梯 采用日本三菱高速電梯和電梯自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng). 公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn) 1外立面:玻璃幕墻 2大 堂:地面為石材墻面為金屬飾面或石材 3電梯間:地面為石材墻面為金屬飾面或石材 4衛(wèi)生間:合資潔具 通 訊 設(shè) 施 大廈內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)有。

13、中關(guān)村創(chuàng)新示范基地 對象:對象:相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)貴賓媒體 活動(dòng)概述 A c t i v i t y p rof i l e 0202 場 地 布 置 l a y o u t o f t h e s i t e 氛圍布置 A ct i v it y 。

14、力,達(dá)成對某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活勱 活勱時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活勱地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住。

15、行業(yè)主要以金融及電子科技為主,主流購置面積多在三個(gè)整層以 內(nèi), 3層以上客戶主要以銀行保險(xiǎn)上市企業(yè)政府機(jī)構(gòu)為主 客戶行業(yè):客戶行業(yè)上以金融及電子科技 類為主. 面積需求:主流購置面積區(qū)段在3個(gè)整層 以內(nèi),35層510層,10層以上的物業(yè)購 。

16、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫字樓 3000 100 30,0000 3。

17、toftheagentoragent sprincipalhasanyauthority tomakeanyrepresentationsorwarrantieswhatsoeverinrelationtotheseparticularsa。

18、力,達(dá)成對某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活勱 活勱時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活勱地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住。

19、 6561196965611970 融科資訊中心 A 座 中關(guān)村科學(xué)院南路 2 號(hào)緊臨北四環(huán) 中關(guān)村商業(yè)區(qū) 62509898 知春大廈 海淀區(qū)三四環(huán)間中關(guān)村,黃莊十字路口 中關(guān)村商業(yè)區(qū) 62574800 昆泰大廈 朝陽區(qū)二三環(huán)間朝外大街 建。

20、0.8 7立面裝飾0.330.930.910.351.541.230.9 8開發(fā)商實(shí)力及信譽(yù)0.110.130.330.340.440.430.3 9戶型設(shè)計(jì)0.150.530.320.240.440.430.3 10營銷推廣0.130.3。

21、 南山金融中心南山金融中心 1999年 0.13廣告費(fèi) 的寫字樓 4個(gè)月,99銷 售率 7 國際商會(huì)大廈國際商會(huì)大廈 20012002年 深圳CBD首席 廣告語:中國商 人做世界生意 一期10個(gè)月 , 100銷售率 二期5個(gè)月,100 銷售。

22、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。

23、樓頂高度和人可到達(dá)高度 兩項(xiàng)指標(biāo)都將創(chuàng)下世界第一; 以上海都市為全景的觀光天閣將 成為世界新的觀光景點(diǎn). 上海環(huán)球金融中心 492米的凈高度世界第一 472米的觀光天閣世界第一 成為世界新的觀光景點(diǎn) 房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng) 儀式目的儀式目的 隨。

24、個(gè)過程. 2.直銷 也稱行銷,目標(biāo)客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。

25、概況 廣州釐禧商務(wù)中心總高度達(dá)135米,共45層,戶型 面積在521096平面之間,贈(zèng)送高品質(zhì)國際裝修, 采用靈活人性化癿空調(diào)系統(tǒng),輕松實(shí)現(xiàn)24小時(shí)全天 候辦公,大大節(jié)省公司癿運(yùn)營成本. 項(xiàng)目定位 形象定位:45層甲級(jí)商務(wù)旗艦 功能定位:填。

26、夠星級(jí) 2提升商務(wù)效率:交通夠便捷夠智能化配套夠完善 3享受商務(wù)時(shí)間:風(fēng)景視野工作間歇休息 4資產(chǎn)保值增值:價(jià)格未來區(qū)域前景 二投資 上述條件外 90150平方戶型總價(jià)低戶型易出租 PART 3 致命細(xì)節(jié):視而不見 地段建筑商業(yè)配套交通物業(yè)。

27、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。

28、托發(fā)展商良好信譽(yù),打造 XX 大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動(dòng),互為促進(jìn),雙贏共存. 4通過公關(guān)媒體活動(dòng)進(jìn)行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級(jí)寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中。

29、4萬平方米, 環(huán)比增長34.7, 約為去年 同期的7.1倍. 受大體量供應(yīng)影響, 全市甲級(jí)寫字樓空置率水平繼續(xù)處 于高位, 二季度繼續(xù)環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)至17.3, 同 比上升3.6個(gè)百分點(diǎn). 空置率的持續(xù)上升使得租金水平繼續(xù)承壓, 。

30、糧廣場 01 項(xiàng)目概述 02 產(chǎn)品打造 03 寫字樓運(yùn)營 房行東方s w o t h o u s e .c o m 02 03 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 產(chǎn)品打造產(chǎn)品打造 產(chǎn)品運(yùn)營產(chǎn)品運(yùn)營 01 房行東方s w o t h o u s e .c o。

31、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。

32、大廈的品牌認(rèn)可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推動(dòng)項(xiàng)目的后期銷售動(dòng)作 活動(dòng)目標(biāo) 活動(dòng)概述 活動(dòng)主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活動(dòng)地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入。

33、動(dòng)目的:活動(dòng)目的: 通過1樓封頂儀式及品鑒中心開放形成節(jié)點(diǎn),吸引客戶上門,便于集中解籌 通過舉辦封頂儀式來增強(qiáng)客戶信心 通過品鑒中心來拔高項(xiàng)目調(diào)性,傳遞項(xiàng)目價(jià)值,樹立高端形象 三三活動(dòng)時(shí)間:活動(dòng)時(shí)間: 封頂及開放儀式:2014年1月11日上。

34、 項(xiàng)目坐標(biāo) 6 項(xiàng)目地塊規(guī)劃 本項(xiàng)目坐落亍曲江國際會(huì)展 產(chǎn)業(yè)內(nèi)N8板塊內(nèi). N1:公寓商業(yè) N2:住宅商業(yè)辦公酒店公寓等 N3N4:住宅中海萬科 N5N6:會(huì)展中心綜合廣場 N7:會(huì)議中心酒店辦公公寓住宅等 N8:辦公酒店公寓商業(yè) N9:住。

35、目報(bào)價(jià):項(xiàng)目報(bào)價(jià):致:根據(jù)深圳市 xx 清潔服務(wù)有限公司的實(shí)際情況,本著服務(wù)優(yōu)質(zhì),長期合作的原則,現(xiàn)將日常清潔服務(wù)方案及費(fèi)用報(bào)與貴方.一一 委托管理內(nèi)容:委托管理內(nèi)容:1項(xiàng)目名稱:日常清潔保潔服務(wù).2項(xiàng)目內(nèi)容:A辦公場地內(nèi)所有地板清潔清洗保。

36、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩(wěn)袒水宅忘年窺咋庫涎。

37、二部分第二部分寫字樓營銷常識(shí)寫字樓營銷常識(shí).8181一寫字樓的投資價(jià)值一寫字樓的投資價(jià)值. 81一 寫字樓成為投資熱點(diǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢.81二 寫字樓的投資價(jià)值所在. 82二寫字樓的客戶特點(diǎn)二寫字樓的客戶特點(diǎn). 84一 寫字樓客戶分類。

38、某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推動(dòng)項(xiàng)目的后期銷售動(dòng)作n活動(dòng)目標(biāo)n活動(dòng)概述 活動(dòng)主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活動(dòng)地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦理人員,安保人員,活。

39、第二部分第二部分寫字樓營銷常識(shí)寫字樓營銷常識(shí).8181一寫字樓的投資價(jià)值一寫字樓的投資價(jià)值. 81一 寫字樓成為投資熱點(diǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢.81二 寫字樓的投資價(jià)值所在. 82二寫字樓的客戶特點(diǎn)二寫字樓的客戶特點(diǎn). 84一 寫字樓客戶分類。

40、 Code of this report 4寫字樓簡介寫字樓就是與業(yè)商業(yè)辦公用樓癿別稱,卲辦公用房,挃機(jī)關(guān)企業(yè)亊業(yè)卍位行政管理人員,業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公癿業(yè)務(wù)用房.嚴(yán)格地讱,寫字樓是丌能用二住人癿.而現(xiàn)代寫字樓正向綜合化一體化斱向収展,是挃擁。

41、 在銷售的過程中,可以將項(xiàng)目招租策略,以及所積累的租用客戶作為賣點(diǎn)進(jìn)行說辭宣傳,增強(qiáng)投資者的投資興趣,同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹,起到中介作用.二 租金收取租金的形式 租金每平方米定位30元由于項(xiàng)目已是現(xiàn)房,對于租賃客戶。

42、D寫字樓簡介55六寫字樓名詞解釋78第二部分寫字樓營銷常識(shí).82一寫字樓的投資價(jià)值82一寫字樓成為投資熱點(diǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢82二寫字樓的投資價(jià)值所在83二寫字樓的客戶特點(diǎn)85一寫字樓客戶分類85二寫字樓客戶主要考慮的細(xì)節(jié)87三寫字樓營銷。

43、設(shè)置及人員配置 物業(yè)管理年度收支預(yù)算 管理目標(biāo)按照物業(yè)具體情況描述管理目標(biāo)按照物業(yè)具體情況描述 為充分體現(xiàn)開發(fā)商建造的開發(fā)初衷,開創(chuàng)高檔寫字樓的新時(shí)代,我們將本著物業(yè)公司真誠善意精致完美的企業(yè)精神,及科學(xué)規(guī)范竭誠高效安全文明持續(xù)發(fā)展的質(zhì)量方。

44、務(wù)者,以及消費(fèi)者業(yè)主為珠江廣場的璀璨描繪描繪了濃墨重彩的一筆描描我們,描繪了城市的發(fā)展城市,描繪了我們關(guān)于美好生活的夢想建筑,是描繪的載體;是我們與城市對美好未來描繪的見證活動(dòng)主題活動(dòng)主題活動(dòng)主題城市繪城市繪,是珠江廣場匯聚商業(yè)辦公居住酒店。

45、RAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENTTRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENTTRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENTTRAINING BY COMMERCIAL。

46、傳真:承租方簡稱乙方:地址:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議.第一條 甲方保證所出租的房屋符合國。