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亞運(yùn)城房地產(chǎn)價(jià)格定位

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亞運(yùn)城房地產(chǎn)價(jià)格定位Tag內(nèi)容描述:

1、價(jià)的邏輯過(guò)程 選擇定價(jià)目 標(biāo) 客戶(hù)意向 競(jìng)爭(zhēng)格局 市場(chǎng)環(huán)境 1 2 3 5 4 運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 選擇定價(jià)方 法 6 制定均價(jià) 7 制定細(xì)價(jià) 8 反饋和調(diào)整 9 STEP1STEP1 相關(guān)工作準(zhǔn)備相關(guān)工作準(zhǔn)備 STEP2STEP2 項(xiàng)目均價(jià)推導(dǎo)項(xiàng)目。

2、利潤(rùn) 額度的平衡,是客戶(hù)認(rèn)同和價(jià)值貶損的平衡 . Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn) 滿足價(jià)值和價(jià)格的對(duì)應(yīng)關(guān)系; 滿足價(jià)值最大化; 滿足發(fā)展商對(duì)銷(xiāo)售的控制要。

3、買(mǎi)方的談 判強(qiáng)度 ,至于成交階段即在發(fā)揮我方談判影響力 1判斷談判強(qiáng)度 從購(gòu)房者進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),銷(xiāo)售人員在進(jìn)行介紹時(shí),既應(yīng)判斷買(mǎi)方是否好對(duì) 付談判強(qiáng)度 ,為了證實(shí)自己的判斷沒(méi)錯(cuò),通常需在逼訂過(guò)程及議價(jià)吊價(jià)過(guò)程 中做測(cè)試,并針對(duì)下列五項(xiàng)檢討及修。

4、析 房 市 政 策 走 勢(shì) 分 枂 同 質(zhì) 產(chǎn) 品 類(lèi) 比 分 枂 競(jìng)品分枂 產(chǎn) 品 類(lèi) 比 成 交 價(jià) 格 銷(xiāo) 售 周 期 二 手 市 場(chǎng) 結(jié)論 區(qū)域市場(chǎng)具有競(jìng)爭(zhēng) 優(yōu)勢(shì)癿均價(jià)范圍 目 標(biāo) 均 價(jià) 生 成 策 略 區(qū)域半徑癿劃分 均價(jià)生成 。

5、有賣(mài)不出去沒(méi)有賣(mài)不出去的商品,只有賣(mài)不出去 的價(jià)格的價(jià)格 價(jià)格一定是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的工具價(jià)格一定是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的工具,而不是而不是 目標(biāo)本身目標(biāo)本身 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 4 定價(jià)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)組合諸要素中最定價(jià)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)組合諸要素中最 重要的一個(gè)要。

6、售價(jià)格 房地產(chǎn)的價(jià)格是不是也都這樣來(lái)的 思考思考2 2: 價(jià)值和價(jià)格的關(guān)系 價(jià)格策略在整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策略的地位價(jià)值提煉價(jià)值傳播價(jià)值展示價(jià)值實(shí)現(xiàn) 定什么樣的價(jià)格才是最合理的 我們都會(huì)遇到定高定低的情況 3 本次沙龍的主要內(nèi)容本次沙龍的主要內(nèi)容 價(jià)格。

7、 下降了約 50,意味 著要保持原有 的利潤(rùn)總額, 銷(xiāo)售量要翻一 倍,這是多么 恐怖的事啊 舉例:一支鋼筆舉例:一支鋼筆 4 定價(jià)思考的維度 202143202143 順序 思考維度 1 年度回款計(jì)劃 分解年度目標(biāo),制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)和月目標(biāo) 2。

8、SALES分戶(hù)型價(jià)值排序明確極差 分項(xiàng)分項(xiàng) 景觀景觀 噪音噪音 朝向朝向 面積面積 戶(hù)型戶(hù)型 采光采光 通風(fēng)通風(fēng) 權(quán)重權(quán)重 3030 2525 2020 1010 55 55 55 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 層差層差 樓體樓體 低 層 內(nèi) 庭 。

9、素,權(quán)重應(yīng)超過(guò)是競(jìng)爭(zhēng)取勝的關(guān)鍵因素,權(quán)重應(yīng)超過(guò)7070,而渠,而渠 道和促銷(xiāo)是輔助手段,權(quán)重應(yīng)小于道和促銷(xiāo)是輔助手段,權(quán)重應(yīng)小于3030.一個(gè)項(xiàng).一個(gè)項(xiàng) 目只有在產(chǎn)品和價(jià)格上取得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),才能在目只有在產(chǎn)品和價(jià)格上取得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),才能在 。

10、21年4月 第 3 頁(yè) 思源顧問(wèn) 20052008年,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將成全國(guó)焦點(diǎn)年,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將成全國(guó)焦點(diǎn) 20002005年的發(fā)展奠定了較好的市場(chǎng)基礎(chǔ),健康并且相對(duì)理性,幾乎沒(méi)有投機(jī)市年的發(fā)展奠定了較好的市場(chǎng)基礎(chǔ),健康并且相對(duì)理性,幾。

11、非同質(zhì)化非常嚴(yán)重,不注重細(xì)節(jié)營(yíng)銷(xiāo) 2.當(dāng)前市場(chǎng)中有恒大地產(chǎn)剛剛?cè)〉玫?00畝土地,其余項(xiàng)目 都是本地企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目. 入市面積 未入市面積 商業(yè)項(xiàng)目 11萬(wàn)平米 住宅項(xiàng)目 278萬(wàn)平米 85萬(wàn)平米 別墅項(xiàng)目 2萬(wàn)平米 合計(jì) 291萬(wàn)平米 8。

12、 泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變,我們將動(dòng)態(tài)追蹤并做 進(jìn)一步深入研究,及時(shí)提供相關(guān)的專(zhuān)題報(bào)告. 3 區(qū)位未來(lái)商業(yè)價(jià)值區(qū)位未來(lái)商業(yè)價(jià)值 區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值 項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目產(chǎn)品分析 產(chǎn)品價(jià)格定位產(chǎn)品價(jià)格定位 博思堂專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)博思堂專(zhuān)業(yè)經(jīng)。

13、Stage Modularity 策略三 樂(lè)活園谷 Lohas PARK 分項(xiàng)設(shè)計(jì) Design 生態(tài)節(jié)能 Design 總體分析 Design 銷(xiāo)售策略 Design 圖紙 Drawing 區(qū)位 周邊產(chǎn)業(yè) 愿景 總平面圖 效果圖 平臺(tái)之上。

14、 付款方式折扣 5. 賬面價(jià)格計(jì)算 6. 價(jià)格表制作原則 一 均價(jià)制定 一 均價(jià)制定 1.1. 定價(jià)方法 定價(jià)方法 東方尊峪均價(jià)確定及價(jià)格策略 3 2.2. 定價(jià)影響因素 定價(jià)影響因素 本項(xiàng)目在對(duì)參考樓盤(pán)進(jìn)行比較確定均價(jià)的過(guò)程中,主要考慮。

15、示客戶(hù)開(kāi)出的價(jià)格很離譜 表示低于底價(jià),是肯定不同能的,即使是高于底價(jià)的價(jià)格,也要表示低于本價(jià),是 不可能的. 可強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn),來(lái)化解客戶(hù)價(jià)格談判,讓其再次感覺(jué)物有所值. 同等產(chǎn)品相比較,產(chǎn)品的價(jià)值. 4 客戶(hù)表示喜歡該房,但要求降價(jià)時(shí),此。

16、價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格的概念 1經(jīng)濟(jì)學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué) 房地產(chǎn)價(jià)格的概念:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)及其經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)價(jià)格的概念:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)及其經(jīng)營(yíng) 過(guò)程中,凝結(jié)在房地產(chǎn)商品中活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn).過(guò)程中,凝結(jié)在房地產(chǎn)商品中活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn)。

17、設(shè)備 電梯質(zhì)量其他公共 5 11 小區(qū)環(huán)境 13 12 房屋裝飾 3 13 物業(yè)管理 內(nèi)容安全質(zhì)量收費(fèi) 13.5 14 企業(yè)形象 企業(yè)社會(huì)信譽(yù) 8 。

18、 截至 年 月銷(xiāo)售平均單價(jià) 預(yù)售價(jià)銷(xiāo)售率 建筑竣工 封頂價(jià)銷(xiāo)售率 準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)銷(xiāo)售率 截至 年 月銷(xiāo)售平均單價(jià) 交房?jī)r(jià)銷(xiāo)售率 交付使用 截至 年 月銷(xiāo)售平均單價(jià) 促銷(xiāo)價(jià)銷(xiāo)售率 現(xiàn) 樓 現(xiàn)房促銷(xiāo)價(jià) 銷(xiāo)售率 。

19、般規(guī)律. 一商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵一商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵 1商業(yè)地產(chǎn)的概念 所謂商業(yè)地產(chǎn)Business Real Estate ,是指在開(kāi)發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)的過(guò)程中, 將投資估算 開(kāi)發(fā)規(guī)劃市場(chǎng)定位業(yè)態(tài)組合招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)管理等按一定的次序作為一個(gè)整體流 程來(lái)運(yùn)。

20、177025.3526779.328 底總價(jià) 598751616968631087609190 面面單單價(jià)價(jià) 7353.217568.297733.087475.02 面面總總價(jià)價(jià) 660760679859694663671705 262。

21、177025.3526779.328 底總價(jià) 598751616968631087609190 面面單單價(jià)價(jià) 7571.527793.327963.267697.14 面面總總價(jià)價(jià) 680377700074715340691665 262。

22、原原單單價(jià)價(jià) 7583788479877642 原原總總價(jià)價(jià) 681408708220717472686710 26 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價(jià)價(jià) 6925.157217.047316.976982。

23、定價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)降到最小; 3預(yù)計(jì)在開(kāi)盤(pán)前20天左右得出較為準(zhǔn)確的臨界精準(zhǔn)價(jià); 4本價(jià)格策略是針對(duì)為首期272套房源實(shí)現(xiàn)80去化率的 目標(biāo)提出; 項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略的SWOT分析 SWOT 優(yōu)勢(shì)Strength 劣勢(shì)Weak 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商具有東風(fēng)集團(tuán)背景。

24、 3 價(jià)格目標(biāo)參考 同跨區(qū)位同跨類(lèi)型市場(chǎng)標(biāo)桿;自身體系盤(pán)點(diǎn)比對(duì) 4 政策分析 制定定價(jià)策略 5 競(jìng)爭(zhēng)盤(pán)點(diǎn) 當(dāng)前一手 二手 開(kāi)盤(pán)成交價(jià)格成交套數(shù)正常月去貨 速度,產(chǎn)品分析 潛在供應(yīng) 供應(yīng)量及去貨量; 典型樓盤(pán)定價(jià)策略預(yù)估等 5 傳統(tǒng)定價(jià)方法傳。

25、求 目標(biāo)市場(chǎng)需求旺盛 市場(chǎng)需求競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略 市場(chǎng)規(guī)模有限 競(jìng)爭(zhēng)激烈 供大于求 主要特征: 價(jià)格由賣(mài)方制定 消費(fèi)者的議價(jià)能力低對(duì)價(jià)格敏感程 度低 單位平方米利潤(rùn)銷(xiāo)售率 主要特征: 價(jià)格由市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境決定 銷(xiāo)售率單位平方米利潤(rùn) 轉(zhuǎn)變 如何。

26、 單單元元一單元 房房號(hào)號(hào)123456 房房型型A1A2A3A3A2A1 價(jià)價(jià)差差05020306010 樓樓層層層層差差 22F100 21F230 20F220 19F210 18F200 17F210 16F190 15F170 14。

27、價(jià)格是不是也都這樣來(lái)的 思考思考2 2: 價(jià)值和價(jià)格的關(guān)系 價(jià)格策略在整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策略的地位價(jià)值提煉價(jià)值傳播價(jià)值展示價(jià)值實(shí)現(xiàn) 定什么樣的價(jià)格才是最合理的 我們都會(huì)遇到定高定低的情況 3 本次沙龍的主要內(nèi)容本次沙龍的主要內(nèi)容 價(jià)格策略?xún)r(jià)格策略 關(guān)。

28、怡高觀點(diǎn): 對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)而言,產(chǎn)品和價(jià)格對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)而言,產(chǎn)品和價(jià)格 是競(jìng)爭(zhēng)取勝的關(guān)鍵因素,權(quán)重應(yīng)超過(guò)是競(jìng)爭(zhēng)取勝的關(guān)鍵因素,權(quán)重應(yīng)超過(guò)7070,而渠,而渠 道和促銷(xiāo)是輔助手段,權(quán)重應(yīng)小于道和促銷(xiāo)是輔助手段,權(quán)重應(yīng)小于3030.一個(gè)項(xiàng).一。

29、局市場(chǎng)環(huán)境 123 5 4 運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 選擇定價(jià)方 法 6 制定均價(jià) 7 制定細(xì)價(jià) 8 反饋和調(diào)整 9 STEP1STEP1 相關(guān)工作準(zhǔn)備相關(guān)工作準(zhǔn)備 STEP2STEP2 項(xiàng)目均價(jià)推導(dǎo)項(xiàng)目均價(jià)推導(dǎo) STEP3STEP3 價(jià)格表制作價(jià)格表制作。

30、你要努力抬價(jià). 有以下幾種策略: 表示客戶(hù)開(kāi)出的價(jià)格很離譜 表示低于底價(jià),是肯定不同能的,即使是高于底價(jià)的價(jià)格,也要表示低于本 價(jià),是不可能的. 可強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn),來(lái)化解客戶(hù)價(jià)格談判,讓其再次感覺(jué)物有所值. 同等產(chǎn)品相比較,產(chǎn)品的價(jià)值. 。

31、換了嗎你換了嗎 中國(guó)人民銀行去年底發(fā)布公告稱(chēng),2020 年 3 月 1 日至 8 月 31 日,將進(jìn)行存量浮動(dòng)利 率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換.客戶(hù)可與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商決定換錨為 LPR,還是固定利率.如果 選擇轉(zhuǎn)換為 LPR 定價(jià),存量房貸利率將采用。

32、632.6 景觀人文 21.61.61.81.91.61.7 車(chē)行路線 65.15.15.64.865.1 公共交通 54.14.14.73.954.2 教育配套 43.83.83.93.43.73.5 生活配套 32.62.62.82。

33、020 4周邊公共配套837637項(xiàng)目4120002020 5道路交通狀況6343.534本案 V V 6噪音環(huán)境544.51.534 7區(qū)位升值空間544.5342參參考考住住宅宅理理論論通通行行價(jià)價(jià) P P pii1pii12 23 3。

34、局市場(chǎng)環(huán)境 123 5 4 運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 選擇定價(jià)方 法 6 制定均價(jià) 7 制定細(xì)價(jià) 8 反饋和調(diào)整 9 STEP1STEP1 相關(guān)工作準(zhǔn)備相關(guān)工作準(zhǔn)備 STEP2STEP2 項(xiàng)目均價(jià)推導(dǎo)項(xiàng)目均價(jià)推導(dǎo) STEP3STEP3 價(jià)格表制作價(jià)格表制作。

35、地價(jià)和抵押價(jià)格等. 3.房產(chǎn)價(jià)格是房屋建筑價(jià)格與房基地價(jià)的總和. 房屋建筑價(jià)格是房屋建筑商品價(jià)值的貨幣表 現(xiàn).房基地價(jià)格是土地地租的資本化.房產(chǎn)價(jià)格可分為市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估價(jià)格租賃價(jià)格抵 押價(jià)格和課稅價(jià)格等. 4.影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素可分為個(gè)別因。

36、理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場(chǎng)秩序, 堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲.加快建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制. 前段時(shí)間央行放水,房?jī)r(jià)大漲的傳聞層出不窮,一致所有人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心爆棚,房地 產(chǎn)從業(yè)者更是對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)抱有必漲的信心. 但是, 此次政治局會(huì)議中明確。

37、格局 市場(chǎng)環(huán)境 1 2 3 5 4 運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 選擇定價(jià)方 法 6 制定均價(jià) 7 制定細(xì)價(jià) 8 反饋和調(diào)整 9 STEP1STEP1 相關(guān)工作準(zhǔn)備相關(guān)工作準(zhǔn)備 STEP2STEP2 項(xiàng)目均價(jià)推導(dǎo)項(xiàng)目均價(jià)推導(dǎo) STEP3STEP3 價(jià)格表制作價(jià)。

38、旺盛 市場(chǎng)需求競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略 市場(chǎng)規(guī)模有限 競(jìng)爭(zhēng)激烈 供大于求 主要特征: 價(jià)格由賣(mài)方制定 消費(fèi)者的議價(jià)能力低對(duì)價(jià)格敏感程 度低 單位平方米利潤(rùn)銷(xiāo)售率 主要特征: 價(jià)格由市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境決定 銷(xiāo)售率單位平方米利潤(rùn) 轉(zhuǎn)變 如何在熊市中盡可能的。

39、開(kāi)發(fā)商聯(lián)手雅居樂(lè)富力碧桂園中信世貿(mào) 中國(guó)級(jí)地產(chǎn)大事件,生而矚目 銷(xiāo)售的壓力1關(guān)于目標(biāo) 項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo):預(yù)計(jì)78月開(kāi)售,2010年實(shí)現(xiàn)40億銷(xiāo)售額 排名排名 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 銷(xiāo)售金額銷(xiāo)售金額億億 元元 1 匯景新城匯景新城 57.67 2 碧。

40、及認(rèn)籌區(qū) 觀看沙盤(pán) 認(rèn)籌 5 流程安排規(guī)劃公眾接待日:10月1日10月8日,每天四場(chǎng),200人場(chǎng) 區(qū)域 時(shí)間 安排 接待區(qū) 上午8:30開(kāi)始 下午1:30開(kāi)始 客戶(hù)簽到; 領(lǐng)號(hào)等候進(jìn)場(chǎng); 領(lǐng)取面包及礦泉水; 宣講區(qū) 上午9:00開(kāi)始9:00。

41、城機(jī)場(chǎng) 陜 西 河南 注:2012年11月17日國(guó)務(wù)院正式批復(fù)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃,中原經(jīng)濟(jì)區(qū)包括河南全省山西東南部 河北南部山東西南部和安徽西北部,共5省30個(gè)地級(jí)市及3個(gè)市轄區(qū)縣.其中山西省:長(zhǎng)治晉 城運(yùn)城三個(gè)城市 運(yùn) 城 運(yùn)城 太原 西安 。

42、代表價(jià)格的精確值l結(jié)果不作為銷(xiāo)售計(jì)劃的指導(dǎo)價(jià)格,僅符合集團(tuán)規(guī)劃所需l由于銷(xiāo)售具體控制對(duì)最終實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售價(jià)格影響巨大,所以不以最終實(shí)現(xiàn)價(jià)格來(lái)評(píng)價(jià)整個(gè)評(píng)估及預(yù)測(cè)的正確性報(bào)告思路工作目標(biāo)工作方法價(jià)格評(píng)估及預(yù)測(cè)本次報(bào)告要解決什么問(wèn)題工作前提工作方式主。

43、確定n第六節(jié) 房地產(chǎn)的垂直價(jià)差 n第七節(jié) 房地產(chǎn)水平價(jià)差 第二節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo) n定價(jià)目標(biāo)是整個(gè)價(jià)格制定工作的靈魂.房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)可以歸納為追求利潤(rùn)最大化追求市場(chǎng)占有率最大化樹(shù)立企業(yè)形象加快資金周轉(zhuǎn)速度等幾種不同的形式.第二節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)。

44、價(jià)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)組合諸要素中最定價(jià)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)組合諸要素中最重要的一個(gè)要素重要的一個(gè)要素u定價(jià)是從用戶(hù)的角度精確衡量一個(gè)定價(jià)是從用戶(hù)的角度精確衡量一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的完整過(guò)程產(chǎn)品價(jià)值的完整過(guò)程關(guān)于定價(jià)的理解關(guān)于定價(jià)的理解5u從習(xí)慣上講,一個(gè)樓盤(pán)的均。

45、價(jià)格修正1. 修正公式2. 修正過(guò)程3. 修正結(jié)果四天泰馥香谷價(jià)格定位建議四天泰馥香谷價(jià)格定位建議五價(jià)格策略與執(zhí)行方案五價(jià)格策略與執(zhí)行方案1價(jià)格策略1.1 價(jià)格是消費(fèi)者購(gòu)房最敏感因素1.2 戶(hù)型統(tǒng)計(jì)與總價(jià)分析1.3 發(fā)揮差價(jià)原則2執(zhí)行方案2。

46、格組合,使利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)和利潤(rùn)的多少能夠控制在一個(gè)合理的時(shí)間和數(shù)量范圍之內(nèi).和其它產(chǎn)品稍有不同,房地產(chǎn)價(jià)格的表現(xiàn)要相對(duì)繁瑣一點(diǎn),對(duì)一套房屋的評(píng)判,往往要考慮單價(jià)總價(jià)和付款方式三個(gè)方面,其中單價(jià)是人們對(duì)樓盤(pán)的地點(diǎn)遠(yuǎn)近和品質(zhì)高低等綜合因素的判斷指標(biāo)。

47、而不是而不是目標(biāo)本身目標(biāo)本身本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.u定價(jià)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)組合諸要素中最定價(jià)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)組合諸要素中最重要的一個(gè)要素重要的一個(gè)要素u定價(jià)是從用戶(hù)的角度精確衡量一個(gè)定價(jià)是從用戶(hù)的角度精確衡量一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的完整過(guò)程產(chǎn)品價(jià)值的完整過(guò)程關(guān)。

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房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理公司價(jià)格策略(118頁(yè)).pptx 文檔

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    如何制定銷(xiāo)售價(jià)格策略培訓(xùn)目標(biāo)均價(jià)生成策略案例分析項(xiàng)目定價(jià)流程圖定價(jià)流程價(jià)格入市策略Part1目標(biāo)均價(jià)生成策略均價(jià)生成區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)品類(lèi)比分析同質(zhì)產(chǎn)品類(lèi)比分析客戶(hù)價(jià)格驗(yàn)證房市政策走勢(shì)預(yù)測(cè)成本核

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【房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)】不同物業(yè)類(lèi)型的價(jià)格策略與價(jià)格表制作(55頁(yè)).pptx 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目均價(jià)確定及價(jià)格策略(28頁(yè)).pdf 文檔

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    東方尊峪均價(jià)確定及價(jià)格策略1均價(jià)確定及價(jià)格策略均價(jià)確定及價(jià)格策略中原地產(chǎn)代理深圳有限公司中原地產(chǎn)代理深圳有限公司東方尊峪項(xiàng)目組東方尊峪項(xiàng)目組目錄一一均價(jià)制定均價(jià)制定1,定價(jià)方法2,定價(jià)影響因素東方尊峪均價(jià)確定及價(jià)

    時(shí)間: 2021-05-11     大小: 328.67KB     頁(yè)數(shù): 28

房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略與執(zhí)行方案(28頁(yè)).doc 文檔

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    目目目目錄錄錄錄前前言言一周邊樓盤(pán)價(jià)格調(diào)查一周邊樓盤(pán)價(jià)格調(diào)查1,價(jià)格調(diào)查匯總2,說(shuō)明3,一次評(píng)估與加權(quán)二天泰馥香谷與調(diào)查樓盤(pán)評(píng)估二天泰馥香谷與調(diào)查樓盤(pán)評(píng)估1,樹(shù)圖解析與權(quán)重系數(shù)計(jì)算1,1天泰馥香谷1,2銀都景園1,3金帝山莊1

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2020房地產(chǎn)定價(jià)不同物業(yè)類(lèi)型的價(jià)格策略與價(jià)格表制作培訓(xùn)方案.pdf 文檔
房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格談判技巧.doc 文檔

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    價(jià)格談判技巧價(jià)格談判簡(jiǎn)單的講就是討價(jià)還價(jià),最終確定雙方都滿意的價(jià)格,聰明的銷(xiāo)售人員會(huì)將簡(jiǎn)單的問(wèn)題變得復(fù)雜,復(fù)雜的問(wèn)題變得簡(jiǎn)單,一一談判的過(guò)程談判的過(guò)程簡(jiǎn)單講分為報(bào)價(jià)討價(jià)守價(jià)成交1客戶(hù)詢(xún)問(wèn)價(jià)格時(shí),要認(rèn)真準(zhǔn)確的把價(jià)格介紹給客戶(hù)

    時(shí)間: 2021-05-11     大小: 43.50KB     頁(yè)數(shù): 5

大型商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部?jī)r(jià)格定位分析(7頁(yè)).doc 文檔

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    大型商業(yè)地產(chǎn),內(nèi)部?jī)r(jià)格,定位,商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)四高的行業(yè),高投入高風(fēng)險(xiǎn)高貢獻(xiàn)高回報(bào),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和商業(yè)的現(xiàn)代化,我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨著許多新的歷史機(jī)遇和挑戰(zhàn),本文所探討的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部定價(jià)問(wèn)題,在進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目定價(jià)時(shí),首先需要

    時(shí)間: 2021-05-17     大小: 38.50KB     頁(yè)數(shù): 7

房地產(chǎn)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素一覽表(1頁(yè)).doc 文檔

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    影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素一覽表經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度儲(chǔ)蓄的多少投資水平的高低消費(fèi)水平財(cái)經(jīng)與金融狀況物價(jià)水平建筑人工費(fèi)利率居民收入房地產(chǎn)供給與需求社會(huì)因素人口狀況城市化水平房地產(chǎn)投機(jī)行為社會(huì)的政治安定社會(huì)治安狀況自然因素位置地力地質(zhì)地

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2020年房地產(chǎn)定價(jià)不同物業(yè)類(lèi)型的價(jià)格策略與價(jià)格表制作培訓(xùn)課件.pdf 文檔
房地產(chǎn)樓盤(pán)價(jià)格調(diào)整策略方案(12頁(yè)).ppt 文檔

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    21,6,281價(jià)格調(diào)整策略21,6,282深圳公司價(jià)格制定邏輯產(chǎn)品成本市場(chǎng)需求競(jìng)爭(zhēng)情況運(yùn)營(yíng)目標(biāo)確定銷(xiāo)售均單價(jià)最終實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售單價(jià)每套產(chǎn)品評(píng)估和價(jià)格制定銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售速度銷(xiāo)售前期銷(xiāo)售期比對(duì)公司

    時(shí)間: 2021-06-30     大小: 700.50KB     頁(yè)數(shù): 11

房地產(chǎn)定價(jià)及價(jià)格策略方案.ppt 文檔

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    房地產(chǎn)定價(jià)及價(jià)格策略房地產(chǎn)定價(jià)及價(jià)格策略2009,10,28認(rèn)識(shí)價(jià)格價(jià)格在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中的地位價(jià)格在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中的地位價(jià)格在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中的地位什么是價(jià)格什么是價(jià)格價(jià)值的貨幣表現(xiàn),價(jià)值的貨幣表現(xiàn),房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格是指項(xiàng)目房源

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房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格報(bào)告及價(jià)格表制作培訓(xùn)課件.ppt(35頁(yè)) 文檔

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    價(jià)格報(bào)告及價(jià)格表的制作價(jià)格報(bào)告及價(jià)格表的制作本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,關(guān)于價(jià)格的幾點(diǎn)理解關(guān)于價(jià)格的幾點(diǎn)理解價(jià)格報(bào)告的一般框架價(jià)格報(bào)告的一般框架價(jià)格表的制作過(guò)程價(jià)格表的制作過(guò)程本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,關(guān)于價(jià)格的理解關(guān)于價(jià)格的理解u價(jià)格是一種面向消費(fèi)者的

    時(shí)間: 2022-02-17     大小: 269.50KB     頁(yè)數(shù): 35

房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略均價(jià)及折扣體系(22頁(yè)).pptx 文檔

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    官湖郡二期微公館價(jià)格策略方案官湖郡二期微公館價(jià)格策略方案項(xiàng)目目標(biāo)情況說(shuō)明2014年6月下旬開(kāi)盤(pán),二期共計(jì)652套房源預(yù)計(jì)銷(xiāo)售周期810個(gè)月,項(xiàng)目共分四批進(jìn)行推售,首批主推1011樓棟,共計(jì)272套房源,開(kāi)盤(pán)需完成80去化率,201

    時(shí)間: 2021-05-20     大小: 99KB     頁(yè)數(shù): 22

房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)之如何守住價(jià)格(6頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)之如何守住價(jià)格(6頁(yè)).doc

    第十五講如何守住價(jià)格第十五講如何守住價(jià)格議價(jià)技巧議價(jià)技巧客戶(hù)之所以會(huì)購(gòu)買(mǎi),主要原因是,1產(chǎn)品條件與客戶(hù)需求相符合,2客戶(hù)非常喜愛(ài)產(chǎn)品之各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)包括大小環(huán)境,3業(yè)務(wù)員能將產(chǎn)品及大小環(huán)境之價(jià)值表示得很好,客戶(hù)認(rèn)為本產(chǎn)品價(jià)值超過(guò)

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北京房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)分析報(bào)告(19頁(yè)).ppt 文檔

    北京房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)分析報(bào)告(19頁(yè)).ppt

    北京房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)分析北京房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)分析2021年4月第2頁(yè)思源顧問(wèn)綱綱要要一一2005年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì)分析年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì)分析二二2005年北京住宅市場(chǎng)預(yù)測(cè)年北京住宅市場(chǎng)預(yù)測(cè)三三2005年北京商業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)年

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房地產(chǎn)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的因素及權(quán)重表(1頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)公司快速學(xué)會(huì)價(jià)格表培訓(xùn)課件.pdf 文檔
房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格談判培訓(xùn)方案.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格談判培訓(xùn)方案.doc

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房地產(chǎn)樓盤(pán)入市價(jià)格計(jì)劃控制表(1頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目12#、13#樓價(jià)格表.xlsx 文檔

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房地產(chǎn)項(xiàng)目13#樓價(jià)格表(表價(jià)).xlsx 文檔

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房地產(chǎn)住宅價(jià)格表制定【直接應(yīng)用版】.xlsx 文檔
房地產(chǎn)定價(jià)方法價(jià)格表的制定(14頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)定價(jià)方法價(jià)格表的制定(14頁(yè)).ppt

    定價(jià)方法定價(jià)方法價(jià)格表的制定價(jià)格表的制定在價(jià)格制定之初就要建立為后續(xù)工作服務(wù)的觀點(diǎn)定價(jià)方法定價(jià)方法一均價(jià)的確定一均價(jià)的確定A,成本法B,收益法C,市場(chǎng)比較法定價(jià)方法定價(jià)方法二價(jià)格表的制定二價(jià)格表的制定單價(jià)形成單價(jià)形成基

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