一般房地產(chǎn)開(kāi)工多久開(kāi)盤(pán)Tag內(nèi)容描述：
1、018年6月07日10:0016:00 出席人員:VIP客戶(hù)意向型客戶(hù) 活動(dòng)人數(shù):600人左右 活動(dòng)調(diào)性:高貴品質(zhì)休閑運(yùn)動(dòng)生態(tài)科技,活 動(dòng) 概 述,氛圍布置品位你的生活 米色歐式的現(xiàn)場(chǎng)包裝,盡顯尊貴的同時(shí)將品質(zhì)感帶到現(xiàn)場(chǎng),完美演繹外灘一號(hào)的。
2、 目 一 般 項(xiàng) 目 第4.2.2條 監(jiān)理建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論 基層表面 材料品種和性能 操作要求 第4.2.10條 第4.2.11條 專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)施工員 第4.2.6條 第4.2.7條 第4.2.8條 第4.2.9條 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員: 專(zhuān)業(yè)監(jiān)。
3、90m 幕墻幅寬35m 幕墻幅寬35m 防火保溫材料第9.2.21條 隱蔽節(jié)點(diǎn)第9.2.22條 明框外露框或壓條第9.2.19條 密封膠縫第9.2.20條 玻璃表面質(zhì)量第9.2.17條 鋁合金型材表面質(zhì)量第9.2.18條 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的。
4、求潛在投標(biāo) 3 3 招標(biāo)信招標(biāo)信息息 本本采購(gòu)采購(gòu)管管 圍圍 于采用一 則則 是對(duì)華 則V1.0 大區(qū)成本 判界面 V1 補(bǔ)充規(guī)定, 對(duì)措施對(duì)措施 本本測(cè)算 測(cè)算 本測(cè)算表 值稅金額 標(biāo)成本編 購(gòu)購(gòu)方案 方案 案中資格 標(biāo)人應(yīng)為 息息發(fā)布發(fā)。
5、度 板材立面垂直度 表面質(zhì)量 壓條 施工單位檢查評(píng)定記錄 0 接縫高低差 接縫寬度 幕墻高度30m 30m幕墻高度60m 60m90m 板材上沿水平度 相鄰板材板角錯(cuò)位 陽(yáng)角方正 專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)施工員 10 15 20 25 3 2 1 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)。
6、完成了開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備 工作,計(jì)劃于 日期:監(jiān)理單位名稱(chēng): 注:本表由施工單位填報(bào),建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位各存一份. 總監(jiān)理工程師簽字: 根據(jù)合同約定,建設(shè)單位已取得主管單位審批的施工許可證,我方也完成了開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備。
7、順直 表面質(zhì)量 安裝 允許 偏差 mm 幕墻垂直度 板表面質(zhì)量平整潔凈色澤一致 壓條平直潔凈接口嚴(yán)密安裝牢固 第9.3.13條 第9.3.14條 施工單位檢查評(píng)定記錄 分包項(xiàng)目經(jīng)理 相鄰板材板角錯(cuò)位 陽(yáng)角方正 接縫直接度 接縫高低差 幕墻水。
8、盤(pán)盤(pán) ,中中信信領(lǐng)領(lǐng)航航:開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)到到場(chǎng)場(chǎng)客客戶(hù)戶(hù)10001000批批 ,推推售售551551套套 停停車(chē)車(chē)區(qū)區(qū) 負(fù)責(zé)人1名1名 保安10名4名 引導(dǎo)員3名4名 迎賓禮儀1名2名物業(yè) 二二簽簽到到區(qū)區(qū) 區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù) 到到。
9、工程以及甲方分包工程的開(kāi)工準(zhǔn) 備工作. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作, 包括與政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)系并辦理開(kāi)工 的建管手續(xù)和全面協(xié)調(diào)與監(jiān)理單位施工單位的關(guān)系. 3.23.2 項(xiàng)目經(jīng)理部各專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)。
10、客戶(hù),前往換單區(qū),已變更認(rèn)購(gòu)書(shū)并經(jīng)財(cái)務(wù)審核. 打單員確認(rèn)簽字: 銷(xiāo)售經(jīng)理審核簽字: 三變更完認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶(hù),前往財(cái)務(wù)區(qū)已繳納首付款或余款. 財(cái)務(wù)收款人員: 四已繳費(fèi)的客戶(hù),前往簽約區(qū)簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同 合同打印及審核員確認(rèn)簽字: 合同簽署人員。
11、日期: 審批結(jié)論: 00 監(jiān)理單位名稱(chēng):總監(jiān)理工程師簽字:日期: 注:本表由施工單位填報(bào),建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位各存一份。
12、17條 5滴水線(xiàn)第9.4.18條 6石材表面質(zhì)量第9.4.19條 7 安裝 允許 偏差 mm 幕墻垂直度 幕墻高度30m10 30m幕墻高度60m15 60m90m25 幕墻水平度3 幕墻表面平整度00 板材立面垂直度3 板材上沿水平度2 。
13、19條 5密封膠縫第9.2.20條 6防火保溫材料第9.2.21條 7隱蔽節(jié)點(diǎn)第9.2.22條 8 明框 幕墻 安裝 允許 偏差 mm 幕墻垂直度 幕墻高度30m10 30m幕墻高度15 60m90m25 幕墻水平 幕墻幅寬35m5 幕墻。
14、深淺一致寬窄均勻光滑順直 第9.3.15條 4滴水線(xiàn)坡向正確順直第9.3.16條 5表面質(zhì)量第9.3.17條 6 安裝 允許 偏差 mm 幕墻垂直度 幕墻高度30m10 30m幕墻高度60m15 60m90m25 幕墻水平度 層高3m3 層。
15、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶(hù)量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。
16、管用表區(qū)域財(cái)務(wù)區(qū)域成本手動(dòng)填報(bào) 7成就共享首年藍(lán)色投管用表區(qū)域財(cái)務(wù)手動(dòng)填報(bào) 8成就共享周期藍(lán)色投管用表區(qū)域財(cái)務(wù)手動(dòng)填報(bào) 9利潤(rùn)表白色投管用表 成控分析表區(qū)域財(cái)務(wù)自動(dòng)生成 10分業(yè)態(tài)綜合成本白色成控分析表自動(dòng)生成 11敏感性分析白色投管用表半。
17、工. 青島百通城市建設(shè)股份有限公司工程部: 簽字年月日 監(jiān)理公司: 簽字 年月日 公司: 簽字年月日 。
18、顯示廣告策劃運(yùn)作的正規(guī)化程度, 也可以表示一種對(duì)策劃結(jié)果負(fù)責(zé)的態(tài)度. 目錄:目錄: 在廣告策劃書(shū)目錄中,應(yīng)該列舉廣告策劃書(shū)各個(gè)部分的標(biāo)題,必要時(shí)還應(yīng)該將各個(gè)部分 的聯(lián)系以簡(jiǎn)明的圖表體現(xiàn)出來(lái),一方面可以使策劃文本顯得正式規(guī)范,另一方面也可以使。
19、ontents 1 1項(xiàng)目定位回顧及推廣思考 2 2項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣的關(guān)鍵戰(zhàn)術(shù) 3 3項(xiàng)目20112011年推廣執(zhí)行計(jì)劃 中 央 王 土 世 族 大 境 項(xiàng)目定位 洛陽(yáng)都心 城市極核 千年皇脈所在 土地天賦非凡 當(dāng)代盛世,世族興旺 匯聚洛陽(yáng)第一。
20、地產(chǎn)繼藍(lán)天水云居之后在南昌的又一鴻篇巨制, 是新城市運(yùn)動(dòng)在南昌 的扛鼎之作. 環(huán)環(huán) 境境 布布 置置 一一 特色景觀特色景觀 城市建設(shè)是美的藝術(shù),也是理念的結(jié)晶.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的 勁旅民航房地產(chǎn)進(jìn)駐城南中心地帶, 井岡山大道作為南昌的中心。
21、可遇見(jiàn)因素的影響,我司認(rèn)為非常有必要 準(zhǔn)備一套開(kāi)工典禮應(yīng)急預(yù)案, 盡可能周全而慎密的做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作 和應(yīng)急工作,以確保開(kāi)工典禮的順利進(jìn)行. 二進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的意義二進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的意義 1確保開(kāi)工典禮的順利開(kāi)工; 2加強(qiáng)杭州宏豐家居材料城有限。
22、信心,促進(jìn)銷(xiāo)售.同時(shí)也為項(xiàng)目的工程建設(shè)正 式啟動(dòng)開(kāi)個(gè)好頭. 二開(kāi)工典禮參與人員和單位二開(kāi)工典禮參與人員和單位 房產(chǎn)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目公司的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 市政府的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 建筑施工單位相關(guān)人員 施工監(jiān)理單位相關(guān)人員 新聞媒體 三開(kāi)工典禮具體活動(dòng)安排。
23、限公司 2主持人臺(tái) 由甲方提供,具體由禮儀公司布置,主席臺(tái)上面輔紅絨布,放一 盆臺(tái)花,一只話(huà)筒. 3舞臺(tái)布置: 主持人臺(tái)放置于舞臺(tái)右側(cè),與觀眾席呈 45,舞臺(tái)周邊用綠色 植物包裹一圈,前臺(tái)中央放置立式話(huà)筒一只. 4現(xiàn)場(chǎng)氣拱門(mén) 1 個(gè): 放置。
24、司來(lái)說(shuō)是一個(gè)良好的發(fā)展機(jī) 遇,對(duì)杭州市城市建設(shè)和商業(yè)繁榮尤其是家居產(chǎn)業(yè)昌盛也是一個(gè)重大貢獻(xiàn),因此有 必要舉行一個(gè)隆重而熱烈的開(kāi)工儀式,向市民和政府部門(mén)表明我們的態(tài)度,為杭州 宏豐公司的品牌推廣增加動(dòng)力,也為項(xiàng)目在以后的順利運(yùn)作打好基礎(chǔ). 二。
25、司來(lái)說(shuō)是一個(gè)良好的發(fā)展機(jī) 遇,對(duì)杭州市城市建設(shè)和商業(yè)繁榮尤其是家居產(chǎn)業(yè)昌盛也是一個(gè)重大貢獻(xiàn),因此有 必要舉行一個(gè)隆重而熱烈的開(kāi)工儀式,向市民和政府部門(mén)表明我們的態(tài)度,為杭州 宏豐公司的品牌推廣增加動(dòng)力,也為項(xiàng)目在以后的順利運(yùn)作打好基礎(chǔ). 二。
26、 員員 公公 司司 4.14.1 工程項(xiàng)目部工程項(xiàng)目部 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程管理; 2 參與總包監(jiān)理單位的選擇確定; 3 負(fù)責(zé)與施工方監(jiān)理公司對(duì)接,對(duì)其提交的文件組織評(píng)審,并 組織對(duì)施工圖的評(píng)審和技術(shù)交底; 4.24.2 工程技術(shù)部工程技術(shù)。
27、要進(jìn)行二次報(bào) 驗(yàn)并要通過(guò)集團(tuán)安監(jiān)部的驗(yàn)收.二.必須配備 員工食堂,解決員工一日三餐.食堂選址首選 公司辦公室如不具備條件可就近解決員工食堂. 2人員到崗:項(xiàng)目摘牌前60天班子成員到崗. 摘牌后15天行政財(cái)務(wù)成本工程設(shè)計(jì)部 門(mén)經(jīng)理到崗.摘牌后。
28、m家宴廳, 半封閉式廚房,奢 闊餐廳,精致生活 陽(yáng)臺(tái),舒適生活區(qū). 約13.76m次臥, 北向觀景窗,可 俯瞰四色成品實(shí) 景園林. 約13.64m保姆間, 獨(dú)立空間,傳承 中國(guó)禮序. 約29.16m次臥套 房,南向觀景窗, 獨(dú)立衛(wèi)浴室,步 。
29、簽發(fā)放線(xiàn)通知單將放線(xiàn)通知單及附圖報(bào)送市勘測(cè)院初審 勘測(cè)院現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)核實(shí)放線(xiàn)坐標(biāo),出具放線(xiàn)回單及坐標(biāo)紅線(xiàn)核實(shí)圖支付勘測(cè)費(fèi)用取得放線(xiàn)回單 及附圖返回規(guī)劃局規(guī)劃局建管科及監(jiān)察科聯(lián)合到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核簽字建管科經(jīng)辦人將施工圖指標(biāo)報(bào)市 規(guī)劃信息中心核指標(biāo)經(jīng)辦人。
30、考核核得得分分0 0 第第二二月月 1 2 3 合合計(jì)計(jì)得得分分0 00 0考考核核得得分分 第第三三月月 1 2 3 合合計(jì)計(jì)得得分分0 00 0考考核核得得分分0 0 第第季季 度度必必考考項(xiàng)項(xiàng) 1 1流流程程執(zhí)執(zhí)行行 改改進(jìn)進(jìn)與與優(yōu)優(yōu)。
31、果某個(gè)地區(qū)的社會(huì)生產(chǎn)力水平比較低,人們 的收入水平不高的話(huà),投資商再有實(shí)力,也不可以在該地區(qū)投資建設(shè) 大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目. 2項(xiàng)目位置選擇 商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置選擇問(wèn)題對(duì)于項(xiàng)目的成功將是決定性的. 實(shí)際 上,并不是所有的地方都適合做商業(yè)房地。
32、條件項(xiàng)目位置規(guī)模用地范圍項(xiàng)目策劃定位項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)圖紙 等相關(guān)資料. 4.1.2 項(xiàng)目工程部管理人員需向有關(guān)部門(mén)了解本地塊內(nèi)部及周邊道路的地下管線(xiàn) 及地下洞室障礙物的情況并取得相應(yīng)圖紙.地下管線(xiàn)是指電力電信管道煤 氣上下水有線(xiàn)電視及軍用通。
33、 流程執(zhí)行中沒(méi)有專(zhuān)事專(zhuān)人之處 1 2 流程關(guān)鍵控制點(diǎn)是否適當(dāng)流程關(guān)鍵控制點(diǎn)是否適當(dāng) 檢查環(huán)節(jié)是否適當(dāng) 改進(jìn)環(huán)節(jié)是否適當(dāng) 是否存在過(guò)度控制審核遲緩等環(huán)節(jié) 導(dǎo)致工作效率低下 流程不適當(dāng)?shù)目刂骗h(huán)節(jié)之處 1 2 備注:此表只適用于已具備了一定流程知。
34、日 09:0012:00 地點(diǎn):地點(diǎn):華府財(cái)富第一街營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng) 1.3 1.3 活動(dòng)內(nèi)容及形式:活動(dòng)內(nèi)容及形式: 1.3.11.3.14 4 月月 1515 日開(kāi)盤(pán)慶典及開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠日開(kāi)盤(pán)慶典及開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠 形式:形式:威風(fēng)鑼鼓結(jié)合舞獅表演美食 。
35、地區(qū)的社會(huì)生產(chǎn)力水平比較低,人們的收入水平不高的 話(huà),投資商再有實(shí)力,也不可以在該地區(qū)投資建設(shè)大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目. 2項(xiàng)目位置選擇 商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置選擇問(wèn)題對(duì)于項(xiàng)目的成功將是決定性的.實(shí)際上,并不是所有的地方都適合做商業(yè) 房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。
36、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶(hù) , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。
37、奘帄中心城市紅利 世界海灣 主城一線(xiàn)黃金海岸 國(guó)際一線(xiàn) 5萬(wàn)奘萊匯聚家門(mén)前 建筑面積約 4055配裝修公寓 12年一站金牌教育 醇熟至此難求 TOPMAN 生活方式 轉(zhuǎn)換 敏銳投資嗅覺(jué) 超凡運(yùn)動(dòng)能力 獨(dú)特經(jīng)濟(jì)美學(xué) 別樣生活方式 卓越教育觀念。
38、盤(pán) 客戶(hù)積累 交付使用 客戶(hù)維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶(hù)積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。
39、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。
40、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線(xiàn)下核驗(yàn)客戶(hù)情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線(xiàn)下邀約客戶(hù)分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。
41、40平方公里,人口275萬(wàn) ,憑皖贛宣杭兩鐵路,318205兩國(guó)道保持著與外界暢通的氣象,從古至今以地利之便,交通暢達(dá),商品集散,成為江南通都大邑. 歷史沿革 宣城作為區(qū)域政治經(jīng)濟(jì)文化中心,歷史悠久.早在西漢元封二年公元前109,丹陽(yáng)郡郡治。
42、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。
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