1、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

2、的定位與實(shí)施. 突發(fā)事件預(yù)防辦法. 目目 錄錄 前 言 活動目的 策劃定位 活動實(shí)施計(jì)劃 廣宣傳播規(guī)劃建議 活動組織機(jī)構(gòu)人員分工及主要職責(zé) 現(xiàn)場區(qū)域分布 工作流程 開盤典禮儀程 開盤慶典主題文藝演出 活動備份 美特公司工作組劃分 突發(fā)事件處。

3、5 二 區(qū)域內(nèi)競爭環(huán)境研究 . 21 三 市場機(jī)會點(diǎn)分析 . 29 第二章第二章 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 . 3333 一 優(yōu)勢S . 33 二 劣勢W . 34 三 機(jī)會O . 34 四 挑戰(zhàn)T . 35 第三章第三章 項(xiàng)目。

4、項(xiàng)目 7 個面積 7.74 萬平方米.以單棟多層臨街居多,有少量高層電梯 房和別墅. 南方集團(tuán)廣廈集團(tuán)光華地產(chǎn)等外資的強(qiáng)勢進(jìn)入,無論是規(guī) 模還是檔次上都給永川房地產(chǎn)業(yè)帶來了飛躍; 渝西光華廣場 南方花園 偉映帝琴花園名豪商貿(mào)區(qū)和棠城佳苑等一。

5、部新區(qū)項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)建議書中冶置業(yè)北部新區(qū)項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)建議書中冶置業(yè)北部新區(qū)項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)建議書中冶置業(yè)北部新區(qū)項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)建議書中冶置業(yè)北部新區(qū)項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)建議書中冶置業(yè)北部新區(qū)項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)建議書 1 本建議書所有條款以最終合作協(xié)議為準(zhǔn) 本建。

6、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項(xiàng)目開盤。

7、場化的趨向更加明顯,而房地產(chǎn)調(diào)控長效 機(jī)制日益清晰,預(yù)期基本保持穩(wěn)定,限購和限貸保持不變,房產(chǎn)稅謹(jǐn)慎推進(jìn),區(qū)域調(diào)控差別化. 2013年,無論是房地產(chǎn)行業(yè)抑或是開發(fā)企業(yè),都是高歌猛進(jìn)的一年.僅僅住宅市場,全國銷售額已 經(jīng)突破7萬億.重慶市場商。

8、持續(xù)承壓 5.后市預(yù)測:價(jià)格有空間,供需沖高回落 目目 錄錄 : 3 救市政策,房價(jià)由蔓延式上漲至肆意上漲,使得全國重點(diǎn)城市調(diào)控層層加碼救市政策,房價(jià)由蔓延式上漲至肆意上漲,使得全國重點(diǎn)城市調(diào)控層層加碼 2014年10月以前 2014年10。

9、3個街個街 道,道,45個社區(qū)居委會個社區(qū)居委會 210個個行政村行政村. 高速公 路 干系公 路 永川公共活動 中心設(shè)置 基地 范圍 基地位置 金科中央公園城,地處永川新城核心位置,占地600 余畝,緊鄰興龍湖公園,是渝西地區(qū)第一大盤.作。

10、的個人所得稅制度,積枀穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革.挄照十四亐觃劃 綱要要求, 將進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度, 要健全地方稅直接稅體系,優(yōu)化稅制結(jié)極,建立健全有利亍高質(zhì)量収展社會公平市場 統(tǒng)一的稅收制度體系.健全直接稅體系,逐步提高直接稅比重.健。

11、2.2 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 1.2.3 投資估算和資金籌措 1.2.4 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論 二項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究二項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究 2.1 市場宏觀背景 2.1.1 重慶投資環(huán)境 2.1.2 2006 年政策環(huán)境 2.1.3 重慶市房地。

12、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項(xiàng)目開盤有優(yōu)惠。

13、20 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 3 貝殼研究院貝殼研究院 貝殼研究院隸屬于貝殼找房,依托于貝殼交易平臺的海量真實(shí)交易數(shù)據(jù),豐富的房屋。

14、3.153.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個項(xiàng)目,推出房源為 225。

15、略支點(diǎn)一帶一路和長江經(jīng)濟(jì)帶的聯(lián)絡(luò)點(diǎn). 項(xiàng)目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮(zhèn)化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。

16、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

17、 個項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

18、積及價(jià)格; 前 言PREFACE 3 n本報(bào)告中所涉及的新開盤及加推房源價(jià)格未特別注明的,均為建筑面積及價(jià)格; n新開盤加推及媒體投放數(shù)據(jù)由重慶銘騰匯景市場信息咨詢有限公司獨(dú)家現(xiàn)場采集; n本報(bào)告中新增預(yù)售供應(yīng)量及成交數(shù)據(jù)均來自于網(wǎng)上相關(guān)信。

19、說明: 土地市場 市場月報(bào) 房產(chǎn)市場 監(jiān)測樓盤 政策環(huán)境 后市預(yù)判 供銷量10月主城土地供應(yīng)環(huán)比減少,成交量環(huán)比明顯增長 量本月主城區(qū)商住類土地供應(yīng)6宗地共計(jì)59萬方,環(huán)比下跌38;成交71萬方,環(huán)比上漲111;前10個月 商住類土地累計(jì)供。

20、16.6 2006年3月項(xiàng)目開盤,現(xiàn)金流為正. 1.3 2653.982481.6825161.8822507.9019791.71開發(fā)成本 0.006.77100.61100.6193.84工程相關(guān)費(fèi)用 2435.221772.69 15。

21、覆蓋年,房地產(chǎn)重回支柱,經(jīng)濟(jì) 下行放緩. 宏 觀 環(huán) 境 政 策 環(huán) 境 年度政策回顧 利好政策覆蓋年,市場量價(jià)齊漲. 土地土地招拍掛招拍掛政策政策 逐步規(guī)范房地產(chǎn)市場 70907090政策,嚴(yán)政策,嚴(yán) 禁別墅用地出讓禁別墅用地出讓 國國八。

22、標(biāo)文件及答疑書; 二重慶秀山縣平凱小學(xué)所提供的工程施工圖; 三有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條 文等法律法規(guī)和現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)圖集和質(zhì) 量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn); 四國家及重慶市在安全文明施工以及環(huán)境保護(hù)等方面 的有關(guān)規(guī)定及。

23、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

24、相關(guān)證件項(xiàng)目立項(xiàng)轉(zhuǎn)入前期工作階段獲得土地還有什么其它方式投資機(jī)自己的開發(fā)能力測算項(xiàng)目的獲利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力測算土地競買最高價(jià)經(jīng)驗(yàn)在這一程序中占了很大的成分想投資意向,再找土地一般的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,有別于重大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和其它重大項(xiàng)目。

25、保規(guī)劃終期評估工作組織安排情況.133 主要污染物減排完成情況評估主要污染物減排完成情況評估.143.1 主要污染物排放總量指標(biāo)完成情況及數(shù)據(jù)來源.143.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)的實(shí)施成效.153.3 水環(huán)境主要污染物削減任務(wù)的實(shí)施成效. 1。

26、展區(qū)房地產(chǎn)布局及發(fā)展目標(biāo).15二城市發(fā)展新區(qū)房地產(chǎn)布局及發(fā)展目標(biāo).20三渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)房地產(chǎn)布局及發(fā)展目標(biāo).24四渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)房地產(chǎn)布局及發(fā)展目標(biāo).27五主要任務(wù).30一化解房地產(chǎn)庫存,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展.30二推進(jìn)保。

27、使用及進(jìn)場計(jì)劃3.5 主要材料及構(gòu)件的計(jì)劃管理3.6 材料運(yùn)輸管理措施3.7 材料的現(xiàn)場管理措施第四章 關(guān)鍵工序與技術(shù)措施4.1 土石方場平工程土建工程4.1.1 土石方工程4.1.1.1 平整場地4.1.1.2 平基土方挖基坑溝槽土石方4。

28、OT 分析.11四項(xiàng)目開發(fā)條件研究得出的結(jié)論.12五興龍湖國際花園.12二長和星街.14三永川萬達(dá)廣場.15四韓國城項(xiàng)目.17五項(xiàng)目整體定位.19一市場定位.19二項(xiàng)目的功能定位.19三形象定位.19四目標(biāo)客戶定位及分析.20五產(chǎn)品定位及物。

29、2 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容.41.3 投資估算.51.4 資金籌措.51.5 項(xiàng)目建設(shè)期.51.6 效益分析.61.7 可行性研究報(bào)告編制依據(jù).6第二章第二章項(xiàng)目背景及市場供求分析項(xiàng)目背景及市場供求分析.7 72.1 項(xiàng)目背景.72.2 項(xiàng)目建設(shè)目。

30、程管理竣工工程預(yù)驗(yàn)組織竣工驗(yàn)收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預(yù)售商品房價(jià)格報(bào)批報(bào)工程竣工單商品房記賬入庫商品房銷售5.房屋銷售組織交房建立物管機(jī)構(gòu)建立房屋檔案建立服務(wù)制度6.售后服務(wù)日常管理獲取土地信息投資機(jī)會研究是否可行是否參加土地競買編。

31、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

32、為.實(shí)施好防范和處置非法集資條例,將非法集資防范宣傳排查工作納入社區(qū)網(wǎng)格化管理,嚴(yán)厲打擊高利貸非法集資地下錢莊非法證券等違法金融活動,做好反假幣反洗錢工作.政策重慶:嚴(yán)禁資金違規(guī)投向房地產(chǎn) 嚴(yán)厲打擊惡意逃廢金融債權(quán)住宅成交:1月成交量處于低。

33、引誘購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款資金.將從嚴(yán)規(guī)范渝籍小貸公司獲客渠道和方式,引導(dǎo)小貸公司直接通過市場營銷獲客,嚴(yán)格限制從第三方中介機(jī)構(gòu)或助貸平臺獲取客戶.對于貸前調(diào)查環(huán)節(jié),小貸公司應(yīng)著重注意調(diào)查報(bào)告客戶借款用途的表述和相關(guān)依據(jù)的留存;貸后管理。

34、15月,重慶市以住宅用地成交為主,占比50.3.2021年5月,重慶市以工業(yè)用地成交為主,占比65.3,較去年同期上升0.9個百分點(diǎn).70.845.640.360.453.928.959.741.835.653.415.2800.1912。

35、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測 18 個項(xiàng)目 18 次開盤, 開盤項(xiàng)目中新盤首開項(xiàng)目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

36、12月,重慶市以工業(yè)用地成交為主,占比89.4.2022年2月,重慶市以工業(yè)用地成交為主,占比88.0,較去年同期下降0.8個百分點(diǎn).其他用地3.41.40.714.30.80.100.14.46.613.22.5工業(yè)用地41.661.21。