住宅類房地產(chǎn)定位Tag內(nèi)容描述：
1、證體系 4乙供材料甲指乙供材料的質(zhì)量控制 5對(duì)監(jiān)理甲方的質(zhì)量要求指令的相應(yīng)程度 6對(duì)圖紙錯(cuò)漏碰問題的審核力度 7施工期間對(duì)甲供材料及成品保護(hù)情況 8本項(xiàng)目曾獲得的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng): 施工 進(jìn)度 1工期節(jié)點(diǎn)可加上簽證工期計(jì)劃是否按合 同要求完成 2 。
2、審核力度 4對(duì)于乙供材料甲指乙供材料的質(zhì)量控制 5對(duì)甲方的質(zhì)量要求指令的相應(yīng)程度 進(jìn)度 計(jì)劃 1監(jiān)理工程工期計(jì)劃是否按合同要求完成 2對(duì)于施工過程中發(fā)生進(jìn)度滯后,是否有有效 的措施 3甲方的質(zhì)量要求指令的相應(yīng)程度: 4施工單位上報(bào)的周月進(jìn)度。
3、是否發(fā)生過投訴 7訂單變更接受程度 8 主要負(fù)責(zé)人是否與項(xiàng)目公司經(jīng)理主動(dòng)溝通 9對(duì)監(jiān)理業(yè)主質(zhì)量改進(jìn)要求的響應(yīng)程度 10供應(yīng)產(chǎn)品的包裝防護(hù)情況 11產(chǎn)品到場后的裝卸工作 評(píng)價(jià)結(jié)論: 對(duì)該供方綜合評(píng)價(jià)為 優(yōu)良 合格 不合格 責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽字。
4、金額 二二應(yīng)應(yīng)扣扣除除項(xiàng)項(xiàng)目目2.12.22.32.12.22.3 2.1累計(jì)已付款金額來源已付款匯總表內(nèi)財(cái)務(wù)確認(rèn)累計(jì)付款金額 2.2未扣回水電費(fèi)金額 來源已付款匯總表內(nèi)財(cái)務(wù)確認(rèn)未扣回水電費(fèi)金 額 2.3其他代付款 來源已付款匯總表內(nèi)財(cái)務(wù)確。
5、金額額 項(xiàng)項(xiàng)目目 成成本本 組組意意 見見 調(diào)整說明: 1合同約定結(jié)算原則: 此次結(jié)算調(diào)整項(xiàng)如有. 2變更簽證審核說明包含量價(jià): 詳見經(jīng)濟(jì)簽證單審核對(duì)比表 3對(duì)咨詢公司審核意見的復(fù)核調(diào)整說明包含量價(jià):如有 4其他詳見審核報(bào)告 結(jié)結(jié)算算經(jīng)經(jīng)辦。
6、大寫: 小寫: 元,具體情況見下表:序號(hào)項(xiàng)目名稱合同金額元送審金額元初審金額元復(fù)審金額元1234567891011合計(jì)成本部經(jīng)辦人項(xiàng)目成本組長 項(xiàng)目總監(jiān)城市公司成本部集團(tuán)合同造價(jià)部日期附件: 項(xiàng)目目 錄l 結(jié)算審核報(bào)告正文4l 審核后工程結(jié)。
7、責(zé)組織物業(yè)公司開展新項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào) 研 2負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理部門參與新項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 3負(fù)責(zé)組織物業(yè)公司共同研究物業(yè)管理模式及管 理思路策劃 4負(fù)責(zé)組織物業(yè)公司提交項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi) 容 5負(fù)責(zé)組織物業(yè)公司提交物業(yè)管理方案和物業(yè)管 理費(fèi)測。
8、住宅類精裝項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工期第一章 總則第一條 制定依據(jù)和宗旨為進(jìn)一步加強(qiáng)公司住宅類精裝項(xiàng)目的計(jì)劃管理,明確精裝產(chǎn)品的開發(fā)節(jié)奏,使計(jì)劃更具有前瞻性科學(xué)性系統(tǒng)性和指導(dǎo)性,保障公司住宅類精裝項(xiàng)目的建設(shè)工期,進(jìn)而達(dá)到產(chǎn)品質(zhì)量與開發(fā)節(jié)奏的雙優(yōu),提升公。
9、的第二條 適用范圍適用于地產(chǎn)集團(tuán)公司或分公司建設(shè)開發(fā)的所有項(xiàng)目第三條 術(shù)語與定義解釋標(biāo)準(zhǔn)中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語和定義以免引起不同的理解.第四條 編制依據(jù)寫明制定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的文件,如國家地方標(biāo)準(zhǔn),公司集團(tuán)文件及工程圖紙等.第二章 主要內(nèi)容第五條 主要。
10、樣板房 L 香味及音樂體驗(yàn) M 2015年升級(jí)新品 N 綜合類 現(xiàn)場銷售氛圍類 政策利好類 節(jié)慶類 優(yōu)秀案例參考 詳見:明源網(wǎng)盤營銷環(huán)境體驗(yàn)資料庫 c 物業(yè) 服務(wù)類 尺寸: 整體1900 x 3000 x 厚100mm,底座 寬500mm。
11、僅僅有有過過程程評(píng)評(píng)審審分分的的,過過程程評(píng)評(píng)審審平平均均分分作作為為項(xiàng)項(xiàng)目目年年底底評(píng)評(píng)分分; 3 3若若承承包包商商本本年年度度參參與與多多個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目,則則各各項(xiàng)項(xiàng)目目年年度度評(píng)評(píng)分分加加權(quán)權(quán)形形成成該該承承包包商商的的年年度度總總評(píng)。
12、序序: 1 1各各業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)部部門門按按照照滿滿分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行行打打分分采采用用100100分分制制進(jìn)進(jìn)行行折折算算打打分分 2 2評(píng)評(píng)審審部部門門及及人人員員對(duì)對(duì)評(píng)評(píng)審審打打分分簽簽字字確確認(rèn)認(rèn). 承承包包商商名名稱稱: 維維度度及及權(quán)。
13、評(píng)審項(xiàng) 目目 主要評(píng)價(jià)項(xiàng)主要評(píng)價(jià)項(xiàng) 目目 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 權(quán)重權(quán)重 滿分值滿分值 評(píng)分評(píng)分 概念 方案 內(nèi)容 評(píng)價(jià) 1 啟動(dòng)會(huì) 批復(fù)執(zhí) 行 對(duì)啟動(dòng)會(huì)意 見的調(diào)整和 回復(fù) 方案是否啟動(dòng)會(huì)作出調(diào)整,未做 調(diào)整的部分理由是否恰當(dāng). 10 10 。
14、審核標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行情況執(zhí)行情況 確 認(rèn)確 認(rèn) 自自 評(píng)評(píng) 審核審核 人人 一一 總 體 規(guī)總 體 規(guī) 劃 產(chǎn)品劃 產(chǎn)品 類 型 布類 型 布 置置 1 1 應(yīng)明確規(guī)劃條件, 并對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行復(fù)核. 包含開發(fā)凈用地面 積建設(shè)用地容積率綠化率綠地率。
15、書編號(hào):S0530516040001 073184403365 韓韓偲瑤瑤 研究助理研究助理 18670333068 相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告 1 房地產(chǎn):國家統(tǒng)計(jì)局 8 月房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)點(diǎn) 評(píng):投資增速延續(xù)回落 ,竣工開啟修 復(fù) 20190917。
16、09 匯報(bào)說明 本報(bào)告針對(duì)新希望東大街項(xiàng)目,通過對(duì)全國類似區(qū)域的發(fā)展分析東大街潛力 分析和區(qū)域市場未來的判斷,再加上成功案例的借鑒,確定發(fā)展的建筑形態(tài)組 合形式,通過經(jīng)濟(jì)測算確定建筑組合方式,最終確定準(zhǔn)確的定位和產(chǎn)品建議; 詳細(xì)的營銷策略報(bào)。
17、e Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment 本體研究本體研究 御湖國際御湖國際 Lakeside Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment。
18、 70007000元元 回本銷售回本銷售 基礎(chǔ)目標(biāo)必須實(shí)現(xiàn) 上升目標(biāo)優(yōu)化 金地禪城第一金地禪城第一 槍,口碑建立槍,口碑建立 World union 第一部分:項(xiàng)目面臨的問題第一部分:項(xiàng)目面臨的問題 界定問題界定問題 第二部分:目標(biāo)及達(dá)成。
19、合理. 1.3.1.2 用電設(shè)計(jì)容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求. 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否遺漏,漏電保護(hù)器是否設(shè)置,水泵房設(shè)安全電壓照明 及插座. 1.3.1.4 校對(duì)設(shè)計(jì)說明和材料明細(xì)表,審查是否有錯(cuò)漏. 1.3。
20、規(guī)劃 4.14.1 總部總部計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃財(cái)務(wù) 部部 1 負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)財(cái)務(wù)類公文的審核審批工作. 2 負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)財(cái)務(wù)類公文的管理工作. 4.24.2 成員公成員公司司財(cái)務(wù)財(cái)務(wù) 管理部管理部 1 負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)財(cái)務(wù)類公文的審核審批工作. 2 負(fù)責(zé)權(quán)限。
21、具備前款一二三 五項(xiàng)規(guī)定的條件. 工商行政管理部門對(duì)符合本條例規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)予以辦理工商登記手續(xù);對(duì)不符合本條例規(guī)定條件的, 不予登記. 2如何申請(qǐng)領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照后三十日內(nèi)到主管部門備案,并。
22、日收收入入 原原幣幣 本本日日支支出出 原原幣幣 本本日日結(jié)結(jié)存存 匯匯率率折折人人民民幣幣 人 民 幣 銀行11230基本戶0.001. 0000. 00 銀行2普通戶0.001. 0000. 00 銀行30.002. 0000. 00 。
23、列列印印章章: 序序號(hào)號(hào)印印章章名名稱稱印印章章樣樣式式啟啟用用日日期期印印章章管管理理員員 印印章章管管理理員員 聯(lián)聯(lián)系系電電話話 廢廢止止日日期期 1 1備案印模 2 2備案印模 3 3備案印模 交交章章人人: 部部門門: 電電話話: 。
24、圖譜 VK鋪裝石材類002 主材費(fèi) 其他費(fèi)用 綜合單價(jià) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 材料及工藝做法說明:材料及工藝做法說明: 青石板矩形不規(guī)則密縫鋪裝 規(guī)格:青石板板 巖自然面:10102cm20102cm 20202cm 曾經(jīng)使用的項(xiàng)目:曾經(jīng)使用的。
25、經(jīng)濟(jì)水平; 商品房供應(yīng)量成交量積存量; 市場主流需求是什么,供求關(guān)系如何 別墅市場情況,市場能接受的總價(jià) 有無空白領(lǐng)域或供丌應(yīng)求的領(lǐng)域 清晰寵戶需求 寵戶是什么人; 寵戶對(duì)面積段戶型間隔使用功能需求 寵戶對(duì)產(chǎn)品敏感點(diǎn)在哪里; 寵戶在居住習(xí)。
26、 體 117萬方地標(biāo)綜合體 22萬方大型商辦綜合體 90 105 105 100 10 交通配套 800米距離軌交2號(hào)線威寧路 站 10號(hào)線龍溪路站地鐵上蓋 11號(hào)線真如站地鐵上蓋 350米距離14號(hào)線曹安路 站 95 105 105 10。
27、積極主動(dòng) 市市 場場 推推 廣廣 類類 素素 質(zhì)質(zhì) 模模 型型 思維思維能力能力:歸納思維創(chuàng)新能力信息收集歸納思維創(chuàng)新能力信息收集 第 2 頁 目 錄 4.04 信息收集 . 3 4.03 歸納思維 . 3 4.01 創(chuàng)新能力 . 4 5。
28、定 注:主要是從總價(jià)接近,產(chǎn)品接近角度. 競爭對(duì)手廣告表現(xiàn) 九里峰山:3600畝 湖山果嶺城邦 江山里:法式經(jīng)典 莊園宮殿 海亮天城:御榕墅 城中能有幾處院落 中海鉑悅公館:庭院洋房 中央世家 項(xiàng)目最主要競爭對(duì)手是九里峰山,其次是江山里總價(jià)。
29、物業(yè)類型住宅別墅 配比程度 住宅85.71聯(lián)排4.96雙拼 2.95疊加6.41 銷售均價(jià) 住宅:2500028000元 別墅:2800031000元 關(guān)鍵詞:地中海風(fēng)格建筑經(jīng)濟(jì)型別墅 關(guān)鍵詞:ArtDeco風(fēng)格建筑豪宅平墅 金地天境 項(xiàng)目。
30、 D1:投資開發(fā)協(xié)議書勾地 . 56 E1:新設(shè)公司合作開發(fā)合同 . 62 第 2 頁 共 69 頁 A A 1 1:土地一級(jí)開發(fā)合同及備忘錄:土地一級(jí)開發(fā)合同及備忘錄 合同指引合同指引: 1適用范圍:適用范圍: 適用于我司與市 縣 區(qū) 人。
31、計(jì)劃執(zhí)行組織協(xié)調(diào)計(jì)劃執(zhí)行 專業(yè)素質(zhì):專業(yè)素質(zhì):成本意識(shí)成本意識(shí) 態(tài)度品質(zhì):態(tài)度品質(zhì):敬業(yè)精神責(zé)任心敬業(yè)精神責(zé)任心誠信正直誠信正直 個(gè)人特質(zhì):個(gè)人特質(zhì):溝通能力溝通能力 2 目目 錄錄 5.02 溝通能力. 3 2.05 組織協(xié)調(diào). 3 6。
32、征集確定生態(tài) 主張,到生態(tài)別墅節(jié)盛啟及生態(tài)美食收客,丌同節(jié)點(diǎn)步步推 進(jìn),深化項(xiàng)目價(jià)值; 積極推貨,重包裝:針對(duì)特定產(chǎn)品重點(diǎn)包裝,積極推售積 存產(chǎn)品. 1項(xiàng)目計(jì)劃2014年5月前沖擊成就共享目標(biāo),需去化大量別墅積; 2延續(xù)去年7月首屆別墅節(jié)成。
33、5 5 述盤流程與標(biāo)準(zhǔn) 1 1 銷銷售售代代表表上上崗崗 基基礎(chǔ)礎(chǔ) 培培訓(xùn)訓(xùn) 1 1 建筑學(xué)常識(shí) 每每月月最最后后一一周周 2 22 2 銷售代表行為指引 3 33 3 銷售代表業(yè)務(wù)指引 4 44 4 銷售禮儀 5 55 5 化妝技巧 6 。
34、 少5年以上企業(yè)全理工作 . 合格 2副總理 外總監(jiān) 本1接受導(dǎo)力開發(fā)戰(zhàn)略理方 的培. 1熟悉企業(yè)業(yè)務(wù)和流在團(tuán)理方有極 強(qiáng)的導(dǎo)技巧和才2熟悉企業(yè)全作 具有先的理理念以及很強(qiáng)的戰(zhàn)略制定與實(shí)施 力有廣泛的客戶源和會(huì)源3熟 的的中文寫作口力嚴(yán)的劃。
35、一事特達(dá)成以下協(xié)議: 第一條第一條 本次認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)間于 年 月 日起至開盤認(rèn)購日前 日晚 : 北 京時(shí)間截止.開盤認(rèn)購日以甲方售樓處公示為準(zhǔn). 第二條第二條 本項(xiàng)目認(rèn)籌意向書 以下簡稱本意向書中的認(rèn)籌是指乙方在 項(xiàng)目正式開 盤前按本意向書約。
36、權(quán)價(jià)格時(shí),另一方如何退出 3項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營管理過程中如何分工 案例案例 3 3衡陽某項(xiàng)目:共同設(shè)立項(xiàng)目公司競買土地衡陽某項(xiàng)目:共同設(shè)立項(xiàng)目公司競買土地.15 1合作方勾地方應(yīng)負(fù)責(zé)促成哪些事項(xiàng) 2成交價(jià)款與雙方約定地價(jià)款的差異如何處理 案例案例。
37、等方面的回顧總結(jié).做得好的方面形成我們的操作指南,并在實(shí)踐中不斷修 正;做得不好的使我們?cè)谶^去工作中蒙受損失的方面足以構(gòu)成警戒,成為以后 工作的禁忌.xx南京建設(shè)發(fā)展有限公司要想成為中國市場的一棵常青樹, 必須學(xué)會(huì)觀察自己審視自己反思自己。
38、平方米,不符合該要求的,規(guī)劃部門不予批準(zhǔn).房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)違反規(guī)劃將商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目改為居住用途的,一經(jīng)查實(shí),挄有 關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理. 三房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商服類物業(yè),銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是法人單位; 法人單位購買的商服類物業(yè)不得作為居住使用,再次轉(zhuǎn)。
39、第一部分 總則 1.1 編制目的 1 1.2 編制原則 1 1.3 景觀部品體系 1 1.4 編輯依據(jù) 2 1.5 使用說明 2 1.6 總體框架 2 1.7 編制說明 2 第二部分 細(xì)則 2.1 面層材料篇 3 2.2 給排水材料篇 37。
40、管理部牽頭統(tǒng)籌, 各房地產(chǎn)事業(yè)部 公 司由事業(yè)部公司營銷部門牽頭統(tǒng)籌,物業(yè)管理公司辦公室 售后工程技術(shù)等部門配合,責(zé)任人報(bào)集團(tuán)營銷管理部備案. 二二 產(chǎn)品及服務(wù)信息反饋方式產(chǎn)品及服務(wù)信息反饋方式 產(chǎn)品及服務(wù)信息反饋方式共分為以下四類: A類。
41、 D1:投資開發(fā)協(xié)議書勾地 . 56 E1:新設(shè)公司合作開發(fā)合同 . 62 第 2 頁 共 69 頁 A A 1 1:土地一級(jí)開發(fā)合同及備忘錄:土地一級(jí)開發(fā)合同及備忘錄合同指引合同指引: 1適用范圍:適用范圍: 適用于我司與市 縣 區(qū) 人民。
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