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1、新員工入職培訓(xùn)新員工入職培訓(xùn) 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)與職業(yè)前景 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 一、物業(yè)與物業(yè)管理一、物業(yè)與物業(yè)管理 二二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展物業(yè)管理的起源與發(fā)展 三三、物業(yè)管理的類別物業(yè)管理的類別、性質(zhì)與原則性質(zhì)與原則 四四、物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié) 五五、發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用 第一部分：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)第一部分：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí) 培訓(xùn)管理2、中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 （一）物業(yè)的含義 （二）物業(yè)的性質(zhì) （三）物業(yè)管理的概念 （四）物業(yè)管理與傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的區(qū)別 一、物業(yè)與物業(yè)管理 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 1、“物業(yè)”指的是單元性的房地產(chǎn)（即可指單元性的地產(chǎn)，也可 指單元性的建筑物），確切地說(shuō)是指已建成并投入使用的各類 房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。 2、物業(yè)有大小之別，它可以是一個(gè)完整的住宅區(qū)，也可以是其中 的一棟樓宇、一個(gè)單元。物業(yè)可以包含各種建筑物類型，如住3、 宅、商業(yè)大廈、酒店賓館、工業(yè)廠房、加油站、影院、體育館 、會(huì)展中心、綜合大廈等。個(gè)人、家庭、企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)擁有 的房產(chǎn)、地產(chǎn)均可稱為物業(yè)。 （一）物業(yè)的含義 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 1、物業(yè)的二元性 2、位置固定性（不可移動(dòng)性、地區(qū)性） 3、形式上的多樣性 4、使用上的長(zhǎng)期性 5、價(jià)格高位性 6、保值、增值性 （二）物業(yè)的性質(zhì) 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值 1、廣義上：物業(yè)管理既包括政府部門(mén)的行政管理和行業(yè)管理，又包括企 業(yè)化專業(yè)化的管理，也包括個(gè)人的、分散的、自發(fā)性的房屋管理。 狹義上：物業(yè)管理僅指企業(yè)主要針對(duì)物業(yè)的消費(fèi)環(huán)節(jié)對(duì)物業(yè)所做的維 修、養(yǎng)護(hù)、管理。 2、國(guó)務(wù)院2007年10月1日頒發(fā)的物業(yè)管理?xiàng)l例修訂版第二條對(duì)