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世聯房地產沈陽青建別墅項目銷售策劃營銷推廣方案（177頁）.pptx

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別墅營銷

上傳人：大寶編號：60880 2021-03-03 177頁 7.56MB

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1、1 沈陽青建項目終稿沈陽青建項目終稿謹呈：沈陽青建博海置業有限公司 2 報告思維導圖報告思維導圖 2 2 開發背景研究開發背景研究 1 1 項目本體條件及開發目標項目本體條件及開發目標 5 5 3 3 6 6 城市定位及經濟發展特征城市定位及經濟發展特征城市及區域發展規劃分析城市及區域發展規劃分析房地產整體市場分析房地產整體市場分析項目核心價值定位項目核心價值定位領袖客戶定位領袖客戶定位項目打造計劃項目打造計劃低密度市場分析低密度市場分析項目整體開發策略項目整體開發策略項目核心競爭力打造項目核心競爭力打造 4 4 核心問題界定與案例分析核心問題界定與案例分析 7 7 規劃布局2、與分期開發建議規劃布局與分期開發建議 3 本體條件與開發目標本體條件與開發目標 4 項目位于沈陽市南部蘇家屯旅游經濟區白清寨鄉，距離五項目位于沈陽市南部蘇家屯旅游經濟區白清寨鄉，距離五里河約里河約3030公里，桃仙機場約公里，桃仙機場約2020公里，屬城市遠郊區公里，屬城市遠郊區白清寨風景區是蘇家屯區東部已規劃面積最大的旅游區。風景區山巒起伏，連綿逶迤，森林覆蓋率在 90%以上，風景區總面積77.3平方公里。區域內雪上訓練基地有比較好的基礎與市場認知。項目位于風景區中部的后小峪村，這個村三面環山，植被覆蓋率極高，且有一條山溪從村子穿過，開發價值較高。桃仙機場桃仙3、機場蘇家屯蘇家屯蘇家屯旅游經濟區繞城高速 5 項目地塊交通便利，通過沈丹、十大、項目地塊交通便利，通過沈丹、十大、304304等多條交通干道與外等多條交通干道與外界相連，到達沈陽、撫順、本溪、遼陽的車程都在界相連，到達沈陽、撫順、本溪、遼陽的車程都在3030分鐘以內分鐘以內本案距離沈陽市區不足30公里，在四處人口百萬的地級城市的中心地帶，每個城市到達的車程在30分鐘之內，非常符合國際上別墅即“第二居所”的地理要求。通過沈丹高速可以直接到達沈陽，十分便捷通過十大線向西，然后轉沈大高速向南，可以很方便到達遼陽市。十大線向北能直達撫順市。沈大高速沈大高速 6 項目總占地約項目總占地約20002000畝，其中租賃黑松林約畝，其中租賃黑松林約12001200畝，開發用地約畝，開發用地約750750畝，政府畝，政府要求整體容積率不低于要求整體容積率不低

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