1、富有創(chuàng)意；廣告符合開發(fā)商當前訴求；分階段進行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來說：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革，根據(jù)市場洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創(chuàng)意獨特的創(chuàng)意能更好的展現(xiàn)樓盤風格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現(xiàn)“把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開發(fā)商當前訴求實際操作中，廣告策劃不能脫離房地產(chǎn)市場和開發(fā)商的實際情況，應(yīng)符合成本低、見效快和可操作的特點。
4、分階段進行房地產(chǎn)廣告策劃應(yīng)有序進行，保持穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性，不能在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)脫節(jié)情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過程中應(yīng)把廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣相結(jié)合，以達到最佳宣傳效果。

2、 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

3、金海灘事件營銷 目標：引爆網(wǎng)絡(luò) How to do this? Follow me 優(yōu)秀的事件營銷是怎么煉成的？ 觸摸人性弱點 出乎意料 金海灘引爆點 1天1元 新馬仸你行 懷疑 驚詫 爭議 謠言 What？ 10天 3大平臺 每天漲1元 1千張團游券瘋搶 10萬新媒體粉絲匯聚 1000萬次人群曝光 成為新媒體瘋傳活動 一時成為互聯(lián)網(wǎng)熱門話題 研究熱點話題 全方位監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)輿情。

4、XXX房地產(chǎn)項目示范區(qū)開放房地產(chǎn)項目示范區(qū)開放 九先生是xx莊園的主人， 也是印象派油畫大師莫奈和梵高的鐵桿粉絲， 他在自己莊園里收集了一批莫奈和梵高先生的畫作， 可是最近發(fā)生了怪事，這些畫作都缺少了一塊碎片 序 九先生心急如焚，連夜前往夫。

5、1日 9日 10日 11日 預(yù)熱報名階段 22日 正式比賽階段 所有參賽隊伍決出兩支隊伍 開 幕 式 閉 幕 式 決賽頒獎 活動整體節(jié)點布局 6月 21日 01 6月1日6月9日 IN THE ART OF BUSINESS ALLIANC。

6、新景祥V營銷第3期目錄 研究V與題 營銷V勱態(tài) 廣告V賞析 萬科范 廈門媒體廣告統(tǒng)計 句容碧桂園 鳳凰城 廣告賞析 微単時代的營銷 如果叧是簡單的注冊，加V，定期發(fā)活勱信息 運行后，丌難發(fā)現(xiàn)，項目微単關(guān)注度總是丌溫丌火，甚至無人問津 有活勱。

7、碧桂園房地產(chǎn)益陽項目戶外廣告投放策劃案碧桂園房地產(chǎn)益陽項目戶外廣告投放策劃案 前言：前言：碧桂園房地產(chǎn)項目 09 年已經(jīng)正式開工，即將于 9 月份開盤 銷售。
碧桂園項目的客戶定位于益陽的中高層群體和益陽周邊縣市的 高端客戶群。
根據(jù)目標定位。

8、內(nèi)部資料 嚴禁外傳 1 房地產(chǎn)前期策劃 趙靜趙靜 20152015 3 3 1818 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 3 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 4 中國城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略 城鎮(zhèn)化率僅53，提高空間仍很大 85 65 53 20 12 發(fā)達。

9、房地產(chǎn)全程策劃方案的撰寫房地產(chǎn)全程策劃方案的撰寫 現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場， 結(jié)合房地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實踐的 運作方法，提出房地產(chǎn)全程策劃營銷方案，他從項目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科 學方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運。

10、金海灘事件營銷 目標：引爆網(wǎng)絡(luò) How to do this Follow me 優(yōu)秀的事件營銷是怎么煉成的 觸摸人性弱點 出乎意料 金海灘引爆點 1天1元 新馬仸你行 懷疑 驚詫 爭議 謠言 What 10天 3大平臺 每天漲1元 1千張。

11、內(nèi)部資料 嚴禁外傳 1 碧桂園模式下的設(shè)計管理 2014年8月 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 目錄 前言設(shè)計解讀主席語錄 1 如何做到快速出圖 設(shè)計管理主要工作內(nèi)容 管理方式與經(jīng)驗總結(jié) 2 3 4 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 3 一前言設(shè)計解讀主席語錄 。

12、城市規(guī)劃在房產(chǎn)開發(fā)中的運用城市規(guī)劃在房產(chǎn)開發(fā)中的運用 課首語課首語 為什么要聽這堂課 了解規(guī)劃有什么作用 課首語課首語 你印象中的對方是什么樣子 課首語課首語 在溝通的過程中，50的矛盾 都來至于誤會。
了解正是為了避免誤會和誤 解，為了更。

13、 碧桂園藍谷之光項目項目位于山東青島即墨區(qū)。
項目所處核心區(qū)東臨黃海鰲山灣。
項目總占地面積418畝，容積率2.7，產(chǎn)品面積段109 218，精裝修。
項目2018年3月8日摘牌，8月12日展廳開放，11月4日 產(chǎn)品發(fā)布會，12月22日首次。

14、順德碧桂園的宣傳推廣 別墅營銷的經(jīng)典之作 一一項目概況項目概況 二二背景背景 三三救市策略救市策略 四四靈感靈感 五五當時的王志綱其人當時的王志綱其人 六六轉(zhuǎn)機轉(zhuǎn)機19931993年年1010月月 就房地產(chǎn)搞房地產(chǎn)肯定死火，要跳出房地產(chǎn)就房。

15、版權(quán)所有 碧桂園集團 嚴禁外傳版權(quán)所有 碧桂園集團 嚴禁外傳 非財務(wù)人員看財務(wù)報表 左瑩 投資者關(guān)系與信息集成內(nèi)控部 版權(quán)所有 碧桂園集團 嚴禁外傳 主要內(nèi)容 財務(wù)報表的 構(gòu)成及聯(lián)系 財務(wù)報表重 要概念 財務(wù)報表科 目解讀 練習案例 版權(quán)所。

16、廣清區(qū)域清遠城市公司 廣清新城，就住碧桂園聯(lián)動推廣炒作 案例分享 一聯(lián)動背景 一城多碧策略思考 城市戰(zhàn)略 深耕細作： 2005年首個項 目假日半島入市 清遠以來，12 年匠心締造10 座標桿項目 市場布局 差異細分：山湖城 半島1號清泉城 。

17、房地產(chǎn)項目并購與合作的相關(guān)法律實務(wù) 投資策劃中心 風險控制部 2016.6 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土。

18、新項目開盤前的營銷推廣新項目開盤前的營銷推廣 新項目開盤前的營銷推廣新項目開盤前的營銷推廣 全新項目前期導(dǎo)入全新項目前期導(dǎo)入 全新項目開盤前全新項目開盤前2 2 3 3個月個月 全新項目廣告規(guī)范全新項目廣告規(guī)范 新項目開盤前的營銷推廣新項目。

19、基于碧桂園實踐的土地投資模式講解 碧桂園集團投資發(fā)展變革 2007 遠郊大規(guī)模低地價低售價立足廣佛 2009 近郊大規(guī)模低地價高周轉(zhuǎn)拓展廣東 2012 三四線中心區(qū)低地價低成本高周轉(zhuǎn)全國布局 2014 全國海外低地價低成本高周轉(zhuǎn)涉足海外 2。

20、李江 2016年2月15日 新項目從籌備到開盤的整 體思路 標準化時間軸 營銷中心梳理碧桂園營銷打法，總結(jié)營銷精髓，將營銷過程劃分為若干個階段，以時間為軸描繪整個 營銷工作進程。
摘牌準備期品牌立勢期廣泛拓客期硬廣強拓期開盤沖刺期持續(xù)銷售期。

21、硬質(zhì)景觀的細部處理及景觀細節(jié)處理 硬質(zhì)景觀的細部處理硬質(zhì)景觀的細部處理內(nèi)容提要內(nèi)容提要 1道路鋪裝細部處理注意點 2廣場鋪裝細部處理注意點 3擋墻鋪貼細部處理注意點 4不同材質(zhì)交接部位的細部處理注意點 5施工順序銜接的處理注意點 6弧形鋪裝。

22、新項目開盤前的營銷推廣新項目開盤前的營銷推廣 新項目開盤前的營銷推廣新項目開盤前的營銷推廣 全新項目前期導(dǎo)入全新項目前期導(dǎo)入 全新項目開盤前全新項目開盤前2 2 3 3個月個月 全新項目廣告規(guī)范全新項目廣告規(guī)范 新項目開盤前的營銷推廣新項目。

23、 建議書 碧桂園集團營銷中心 Proposal Sales Marketing DivisionMarketing Dept. DateDate 日期： CodeCode 編號：BGYGM 2013322001 PresentPresent。

24、質(zhì)量進度和成本三者的平衡 質(zhì)量是根本 第一部分 進度之我見 品牌價值最大化是最終目的 目 錄 第二部分 第四部分 成本管理 第三部分 小結(jié) 第五部分 質(zhì)量是蘇滬區(qū)域立足南通，進軍上海之根 本。
南通是中國建筑之鄉(xiāng)，有近一半的居民從 事建筑及相。

25、基于碧桂園實踐的土地投資模式講解 碧桂園集團投資發(fā)展變革 2007 遠郊大規(guī)模低地價低售價立足廣佛 2009 近郊大規(guī)模低地價高周轉(zhuǎn)拓展廣東 2012 三四線中心區(qū)低地價低成本高周轉(zhuǎn)全國布局 2014 全國海外低地價低成本高周轉(zhuǎn)涉足海外 2。

26、碧 桂 園天悅灣 產(chǎn)品發(fā)布會 小圈子，大影響 越高端客群，媒體渠道帶客越難以觸及，但有逼格的公關(guān)有人物的活動，卻能自帶流量。
豪宅的價值認同，不是單靠產(chǎn)品賣點講出來的，而是人的名樹的影，一個圈層的背書，不言而喻 圈層公關(guān)的影響力，決定豪宅真。

27、 汲取新加坡花園城市 光之巨樹空中棧道 被譽為新加坡皇冠上的明珠 全球知名景區(qū)建筑設(shè)計師青睞 新加坡必去景點之一 汲取全球度假酒店標配下沉式水中會客廳 墨西哥Mar Adentro度假酒店 普吉島鉑爾曼酒店 蘇梅島W度假酒店 汲取盧浮宮金字。

28、對2016年營銷推廣策略與拓客的思考 營銷中心 徐蔚 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 P P2 2 營銷推廣三核一體方法論 新時代環(huán)境下的營銷，是個系統(tǒng)工程 項目體系所有部門的工作都將對營銷發(fā)生直接影響 P P3 3 客戶組織 客戶關(guān)心什么如何溝通 客。

29、愛，有時是耳邊的呢喃情話，愛，有時是平淡活中用準備的surprise愛的標志是奉獻給她的，愛的使者是滿她所有所愛；PART 1每個中都有座魔法城堡，那里播種著她內(nèi)所有向往的情調(diào)和愜意，裝載著她對活的驕傲和滿。
是她進修煉的朝圣地。
愛的憧憬是永。

30、品牌發(fā)布會規(guī)劃品牌發(fā)布會規(guī)劃精品生活 醇珍而來 活動主題：碧桂園翡翠公園產(chǎn)品發(fā)布會活動時間：2017年4月2日活動地點：無為縣一中大禮堂活動對象：集團領(lǐng)導(dǎo)前期認籌客戶邀約客戶高端人士行業(yè)媒體活動概述：活動目的一借勢：借助活動提升項目影響力二。

31、Copyright by ARTCOM PT All rights reserved.www.artcom.co.kr1營銷策略執(zhí)行的監(jiān)控及調(diào)整課程時間：3小時Copyright by ARTCOM PT All rights reserv。

32、品牌發(fā)布會規(guī)劃品牌發(fā)布會規(guī)劃精品生活 醇珍而來 活動主題：碧桂園翡翠公園產(chǎn)品發(fā)布會活動時間：2017年4月2日活動地點：無為縣一中大禮堂活動對象：集團領(lǐng)導(dǎo)前期認籌客戶邀約客戶高端人士行業(yè)媒體活動概述：活動目的一借勢：借助活動提升項目影響力二。

33、抗拒抗拒熱愛熱愛接受接受融入融入沒有絕對領(lǐng)導(dǎo)沒有甩手掌柜，每天都不一沒有絕對領(lǐng)導(dǎo)沒有甩手掌柜，每天都不一樣樣碧桂園營銷人管控費用執(zhí)行客儲全力以赴高效執(zhí)行為 標核 準心勤奮創(chuàng)造激情德才兼勤奮創(chuàng)造激情德才兼?zhèn)鋫涞谝坏谝回撠熑朔较驔Q策者方向決策者。

34、活動基礎(chǔ)信息活動時間：2018年8月6日活動主題：時代仰止 湖歸傾城活動地點：天鵝湖大酒店參與人員：集團領(lǐng)導(dǎo)邀約客戶到訪客戶新聞媒體活動現(xiàn)場布置以湖入景打造視覺沖擊力，讓來吧深入體驗投影打造波光粼粼的效果湖景打造時代之光點亮活動現(xiàn)場龍宮視覺。

35、一條流域之河使于長白之上。
猶如一條巨龍。
盡享地域優(yōu)越御長白傾力打造每一個人都應(yīng)該擁有的品質(zhì)與卓越的生活體驗 VENUE PROMOTION活動內(nèi)容GRAPHIC VISUAL DESIGN氛圍營造International PROMOTIO。

36、碧桂園控股集團有限公司組織管控流程管理體系咨詢項目基于戰(zhàn)略的組織績效方案設(shè)計基于戰(zhàn)略的組織績效方案設(shè)計2報告目錄報告目錄集團戰(zhàn)略梳理2. 集團績效管理體系框架方案 2.1 集團績效管理體系設(shè)計原則及框架2.2 區(qū)域公司項目部績效考核指標設(shè)計。

37、Copyright by ARTCOM PT All rights reserved.www.artcom.co.kr1營銷策略執(zhí)行的監(jiān)控及調(diào)整Copyright by ARTCOM PT All rights reserved.www.a。

38、匯報人：匯報時間：19年03月2 0 XX策劃的職業(yè)規(guī)劃對房地產(chǎn)策劃的認知與提升CONTENTS 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。
房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅廠房倉庫和商業(yè)服務(wù)文化教育衛(wèi)生體。

39、取琉璃之攸華，詔曠世良工循城市之底蘊，筑天地佳致大匠史筆，啟封大湖名城之心碧桂園循脈城市以熾熱精藝，浴火淬煉以溫度，凝心修為以氣度，運籌乾坤以態(tài)度，精藝造化以高度，抒觀天下品牌發(fā)布會調(diào)性精工煥新超越峰筑活動富有敬意和感染力承天賦造化，以封面。

40、取琉璃之攸華，詔曠世良工循城市之底蘊，筑天地佳致大匠史筆，啟封大湖名城之心碧桂園循脈城市以熾熱精藝，浴火淬煉以溫度，凝心修為以氣度，運籌乾坤以態(tài)度，精藝造化以高度，抒觀天下品牌發(fā)布會調(diào)性精工煥新超越峰筑活動富有敬意和感染力承天賦造化，以封面。

41、目錄第一章濟南市房地產(chǎn)市場分析.一濟南市歷年住宅市場分析二2006年濟南市房地產(chǎn)市場分析三濟南住宅市場未來走勢分析第二章項目區(qū)域市場分析一濟南西部市場特點分析二西部區(qū)域供應(yīng)市場分析三西部房產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析四典型項目分析第三章項目分析一項目。