1、銷售費用 1. 銷售推廣費 媒介廣告費 廣告制作費 促銷廣告費 展位費 宣傳資料及禮品費 現場銷售器具費 燈箱制作費 展板制作費 樓書印刷費 戶外發布費 其他 2. 合同交易費 總產權登記費 分戶產權轉移登記費 交易手續費 網上備案費 其他 3. 銷售中介費 中介策劃及咨詢費 銷售代理及傭金 其他 4，銷售機構費 1) 職工薪酬。
銷售機構人員的職工薪酬 ( 含銷售提成等)。
2 ) 修理費。
銷售。

2、房地產業營改增應用實戰 2016.10 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 政策篇政策篇內控篇內控篇稅籌篇稅籌篇 珠江投。

3、50000m 2.2建筑安裝工程費單體建筑面積50000m95元m473 2.2.3土建工程單體建筑面積50000m95 元m473 2.2.3.1結構工程單體建筑面積50000m95元m473 2.2.3.1.1鋼筋工程相對單體建筑面積含。

4、1 1 總總 1.1.1 1 1.1.2 2 管理 華 合體 年版 2 2 營營 2.2.1 1 值稅 營改 2.2.2 2 要求 2.2.3 3 成成本本 總總則則 1 1 適用范適用范圍圍 僅適用 2 2 使用原使用原則則 本文件是 理。

5、1 1 總總 1.1.1 1 1.1.2 2 執行 2 2 營營 2.2.1 1 計稅 中資 2.2.2 2 計稅 具發 2.2.3 3 一般 成成本本 總總則則 1 1 適用范適用范圍圍 僅適用 2 2 使用原使用原則則 對于采 行。
營。

6、動態模型對全國及重點地區2022年市場形勢進行了預判，以供參考。
2022政策趨勢2022年，我國經濟仍面臨新的挑戰和下行壓力，綜合各個機構預估數據：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預計貨幣政策將持續發力穩經濟，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產金融監管力度不放松，房地產金融審慎管理進一步完善，住房信貸環境短期存在改善預期。
房地產調控政策或已見底，“房住不炒”、“三穩”目標下，地方全面落實因城施策，預計各地將微調限價、限貸、限簽等政策，靈活調整預售資金監管或預售條件，促進房地產市場實現良性循環房地產稅試點或將落地，征收細則等均有望發布。

7、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向，不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮老舊小區21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

8、確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。
證監會明確，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。
財政部明確，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
外匯局明確，配合有關部門促進房地產市場健康穩定發展。
央行明確，堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此點評，從銀保監會表述可以看出，銀保監會后續會有兩條線的工作。
長線看，要鼓勵房企和行業走新發展模式。
短線看，要強化并購貸款業務加快不良資產出清。
此類表述，對于短期和中長期房地產業等健康發展具有積極的作用。
2）從證監會表述可以看出，后續在發債、債務處置、鼓勵機構投資者持股等方面，預計會形成更多的支持性政策。
3）財政部表述說明，一些改革的速度可以適當放緩，時機不成熟。
類似房地產稅改革放緩的做法，綜合了當前各方面的情況，對于房地產市場來說無疑也是一個利好。
4）外匯局表述對于房企美元債、房企海外業務等都會產生積極的影響。
5）央行表述也說明，近期央行工作除了在房貸等金融政策上要發力，在防范化解房地產市場風險方面也會積極推進。

9、門發了一個通知，要求中央企業抓緊抓實抓好房租的減免工作，切實幫助服務業領域的困難行業恢復發展，渡過難關。
在這方面，國資委也將加大督促指導力度，全面跟蹤落實情況，每月定期匯總減租數據，逐條核查有關方面反映的各項問題，把國務院要求的政策真正落實到位。
三、國家發改委：發揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實到位。
四、鄭州高新區發契稅補貼政策。
4月18日，鄭州高新區相關片區陸續發布了關于商品房契稅繳納補貼辦法的通告，針對不同階段繳納契稅的個人，提供不同程度的契稅補貼，如對于今年4月下旬至5月上旬這一個月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補貼。
而對于契稅退稅處理、過了契稅補貼規定日期等情況，將不會享有契稅補貼政策。
五、廣州二手房市場升溫。
受房貸利率下調、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。
廣州中原研究發展部數據顯示，3月份廣州11區成交環比大漲101.5%至8413宗，有5個區域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環比上漲113.6%至989套。
此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉多家銀行機構主動下調房貸利率。
從江西省萍鄉市有關金融機構了解到，當地首套房貸款平均利率出現下調，普遍較年初下調30-60個基點。
其中，國有商業銀行首套房貸款平均利率已下調至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農。

10、房地產業房地產業 What 進行土地功能分區和房地產開發用自己的賬戶; 不動產出租人; 通過合同或收費方式經營的租賃買賣管理評 估房地產的代理人經紀人和管理者。
全部經濟活動產業分類的國際法中，1986年 房地產業及其行業結構 房地產業的定。

11、成本歸集分攤 1.7 ； 商鋪多層洋房：2.2 ； 商鋪高層洋房：2.5 土地成本按照業態的占地面積計算土地價款歸集到對 應業態; 同一棟樓兩個產品以上，按計容建筑面積乘土地加成 系數參與土地成本分攤。
內部資料 嚴禁外傳11 主要一級科目。

12、一一填填報報流流程程說說明明 序序號號表表格格名名稱稱顏顏色色填填報報人人表表屬屬性性 1總表藍色投管用表投資團隊半自動生成 2規劃指標紅色投管用表成控分析表區域規劃設計手動填報 3銷售計劃紅色投管用表成控分析表區域營銷手動填報 4總成本藍。

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14、營改增及新版測算表介紹 2016年5月5日 投資策劃中心 1 什么是營改增 第一部分 1.1 營業稅不增值稅 1.2 增值稅介紹 2 增值稅 營業稅 在境內銷售服務無形資產戒者丌 勱產稱應稅行為的單位戒個人， 應當繳納增值稅。
增值稅是針對各。

15、請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 1 ., 北京市西城區鬧市口大街9號院 1號樓6層研究開發中心 郵編：100031 信達證券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO.,LTD 烏鎮景區量減價增，房地產業務貢獻價值烏。

16、請閱讀最后評級說明和重要聲明 1 16 TableMainInfo 研究報告 房地產行業 2020119 竣工高增兌現竣工高增兌現，政策窗口期可期政策窗口期可期 行業研究行業周報 評級 看好看好 維持維持 報告要點 竣工高增兌現，政策窗口期。

17、營改增管理層的專項培訓 房地產行業的營改增大幕已經開啟，這次稅制改革將給房 地產行業帶來全方位的影響。
展望2016年，在新舊稅制轉換中， 房地產行業是迎來了難得的機遇，還是隱藏了巨大的風險 PREFACE CONCENTS 01 營改增背景。

18、 當前房地產業宏觀調 控的形勢與政策取向 一關于前一段房地產宏觀調控的評價一關于前一段房地產宏觀調控的評價 總體判斷：總體判斷：2005年以來年以來，調控的，調控的出發點是對的，但依據出發點是對的，但依據 和思路是錯的；原則是對的，但某些政。

19、房地產業財務年報修訂說明房地產業財務年報修訂說明 房地產業財務狀況房地產業財務狀況 修訂內容修訂內容 報送要求報送要求 指標解釋指標解釋 需注意的問題需注意的問題 修訂內容修訂內容 P20P20 年報年報X103X103表表: :取消取消利。

20、房地產業務流程管理 江躍宗江躍宗 2 講師介紹講師介紹 TEL:13902905650 教育：工學碩士 經驗：11年管理咨詢經驗 資格： 注冊高級審核員 注冊驗證審核員 注冊培訓講師 項目： 流程管理績效管理 質量體系 咨詢與培訓的典型客戶。

21、1 營改增后房地產相關稅費計算 2 01 營改增 02 增值稅計算 目錄 CONTENTS 03 土地增值稅計算 3 PART 1 營改增 4 營改增 對比分析 自2016年5月1日起全國各行業全面實行營改增 價內稅 全額計征 稅率5 營業。

22、 證券研究報告行業研究周報 2 盈利預測與估值盈利預測與估值 TableKeyCompany 重點公司 股票 股票 收盤價 投資 EPS元 PE 代碼 名稱 元 評級 2019A 2020E 2021E 2022E 2019A 2020E 。

23、 1 萬科萬科營銷系統營改增工作指引營銷系統營改增工作指引 V2 版 2016 年 04 月 29 日發布 2 V20429 版更新說明比對版更新說明比對 V10421 版版 1. 新增營銷相關行業 營改增前后稅率情況比對一覽表，詳見 1.。

24、 1 8 2 8 房地產業實際復工難房地產業實際復工難 研究員研究員 楊科偉姚鄭康楊科偉姚鄭康 據交通運輸部預測，2020 年務工返程期將在 2 月下旬至 3 月上旬陸續展開，全國各城市企業正 在陸續開工復工中。
在這一節點上，各地方政府出臺。

25、 1 8 2 8 房地產業實際復工難房地產業實際復工難 研究員研究員 楊科偉姚鄭康楊科偉姚鄭康 據交通運輸部預測，2020 年務工返程期將在 2 月下旬至 3 月上旬陸續展開，全國各城市企業正 在陸續開工復工中。
在這一節點上，各地方政府出臺。

26、業務團隊銷售提成方案業務團隊銷售提成方案 九種當前最流行的銷售人員工資報酬計算方法， 分別為： 1純傭金制純傭金制 2 純薪金制純薪金制 3 基本制基本制4 瓜分制瓜分制5 浮動定額制浮動定額制6 同期比制同期比制7 落后處罰制落后處罰制8。

27、1 營改增后房地產相關稅費計算 2 01 營改增 02 增值稅計算 目錄 CONTENTS 03 土地增值稅計算 3 PART 1 營改增 4 營改增 對比分析 自2016年5月1日起全國各行業全面實行營改增 價內稅 全額計征 稅率5 營業。

28、Code of this report 1 Copyright Beijing Centaline 2014 營改增對房地產的影響 北京中原投資顧問部 Code of this report 2 Copyright Beijing Cent。

29、 1 共 2 碧桂園會業主求調查表 歡您成為桂園業主為了幫助我們更準地了您生活求以便提供更 心區套服務我們想借用你3分時卷查。
我們將合每一 位業主意和建。
1您的家庭構成是 A單己住 B單父母一住 C已婚無子女 D已婚有子女 E三代同堂 F。

30、房房地產地產 證券研究報告證券研究報告 行業月報行業月報 2019 年年 4 月月 18 日日 強于大市強于大市 中銀國際證券重點關注股票池中銀國際證券重點關注股票池 公司名稱公司名稱 代碼代碼 評級評級 收盤價收盤價 人民幣 保利地產 6。

31、2021年5月24日 2021年5月24日 房地產行業專題研究房地產行業專題研究 房地產業重定義 房地產業重定義 2 2 房地產房地產 行業行業 空間的開發空間的開發營建銷售營建銷售 空間的運營空間的運營資產管理資產管理 空間的服務空間的服。

32、 X X 新 品 推 出 答 謝 晚 宴 Lanxi Pandao Luyuan new product launch thank you dinner Activity content Activity overview Atmosphe。

33、吳克紅稅務師事務所版權所有1地產集團營改增地產集團營改增吳克紅稅務師事務所版權所有2可選的簡易征收增值稅的計算與管理房地產老板現在該做什么目錄12345 增值稅概說與中國增值稅改革史財稅201636號營改增框架：房地產與建筑1 1 增值稅概。

34、20212021年年5 5月月2424日日 房地產行業專題研究房地產行業專題研究 房地產業重定義房地產業重定義 中信證券研究部中信證券研究部 陳聰張全國李金哲聯系人：李宗儒陳聰張全國李金哲聯系人：李宗儒 2 2 房地產房地產行業行業 空間的。

35、房地產業手機客戶端解決方案目錄1公司簡介2合作流程3手機客戶端前景4房地產業面臨的問題5手機客戶端解決方案6行業應用優勢公司簡介1公司簡介 石家莊仕騰科技開發有限責任公司成立于2006年8月，目前擁有職工200多人，具備完整的研發設計維護銷。

36、房地產項目類型基礎概念房地產項目類型基礎概念傳統的項目類型這種劃分的標準綜合了建筑形式與經濟意義的考慮因素。
別墅代表著總面積大總價昂貴，獨立的建筑空間與獨有的建筑外形；公寓公寓的特征是單價高品質化配套服務；市區中心位置內外裝修講究；普通住宅。

37、營改增后房地產項目并購的涉稅分析房地產項目并購屬重大涉稅交易， 在整個交易成本中，稅收成本占據很大的比例，而不同的交易模式對后續稅收負擔有著重大的影響。
因此， 在前期交易模式的策劃階段，稅收策劃是十分必要的。
2016 年 5 月 1 日。

38、房地產業稅務稽查業務培訓房地產業稅務稽查業務培訓房地產業稅務稽查業務流程房地產業稅務稽查業務流程主講人 王友炎 第一章第一章 房地產開發基礎知識房地產開發基礎知識第一節 概念名詞解釋第二節 經營的特點第三節 基本流程第四節 行政審批管理第五。

39、房地產業務流程管理 2房地產業務流程管理房地產業務流程管理一流程概念流程要素業務流程管理模型什么是流程 二流程的分類流程有哪些類別三流程識別描述房地產開發有哪些流程四流程的診斷評價績效衡量我們的流程表現如何 五房地產業務流程的特點 我們的流。

40、目錄第一部分公司房地產業發展歷程與回顧第二部分房地產業投資風險分析一政策風險分析二利率風險分析三購買力風險分析四財務風險分析五經營風險分析六社會風險分析七自然風險分析第三部分公司房地產業發展外部環境及內部條件分析一外部環境分析二內部條件分析。

41、DTZCushman Wakefield China Insight1358 1 23 交易示例 1:交易示例 2:交易示例3: 1111511首次出售：2016年5月1日之后開工時間：2016年4月30日之前取得時間：2016年5月1日開。

42、20212021年年5 5月月2424日日 房地產行業專題研究房地產行業專題研究 房地產業重定義房地產業重定義 中信證券研究部中信證券研究部 陳聰張全國李金哲聯系人：李宗儒陳聰張全國李金哲聯系人：李宗儒 2 2 房地產房地產行業行業 空間的。

43、 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 1 房地產業能實現軟著陸嗎 2021 年 12 月 27 日 TableFirstAuthor 解運亮 執業編號：S1500521040002 聯系電話：01083326858 郵 箱： 請閱。

44、業務管理制度業務管理制度一一 客源管理客源管理1 接到客戶需求，必須按業務流程規定詳細詢問清客戶需求，并在第一時間錄入房友，管理隨時可抽查。
2 營業員工最多可申請保留 10 位私客VIP 客戶除外 ，且劃歸當天內必須有第一次跟進，否則其他人。

45、Realizing value in real estateKPMG Global Real Estate PracticeKPMG Internationalhome.kpmgrealestateThroughout this docum。

46、1房地產營改增:一張表告訴你怎么抵扣減稅最劃算財道家塾 20160525 18:53:31 房地產閱讀0評論0聲明:本文由入駐搜狐公眾平臺的作者撰寫,除搜狐官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表搜狐立場.舉報這張表是未來房地產企業如果選擇一。

47、建筑業營改增過渡期政策全攻略詳細政策建筑業營改增過渡期政策全攻略詳細政策 稅率稅率 解決方案解決方案前言 2016 年 5 月 1 日起,建筑業全面營改增.在短短不到一個月的時間內,建筑企業要從營業稅納稅人,轉變為增值稅納稅人,面臨完全陌生。

48、1前沿地產特色:專家授課,專注地產;課程系統實用,服務優質完善前沿地產特色:專家授課,專注地產;課程系統實用,服務優質完善20152015 年年 3 3 月月 26282628 日日青島青島惠國賓館惠國賓館王老師王老師 主講主講房地產建筑業。

49、建設單位:建設階段項目內容承辦單位辦理時間提交資料辦事指南或辦事說明相關程序和說明備注一項目建設前期階段項目立項發改委完成土地使用證國土局獲取項目規劃要求定點規劃局獲取地籍圖用地紅線圖規劃局獲取督促原建筑拆遷拆遷辦北側兩棟住宅樓加油站車站的。

50、ww業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程ww一項目操作的整體流程一項目操作的整體流程以項目經理為主導的全案策劃流程,分為發展策劃前期策劃營銷策劃營銷執行和營銷總結五個部分:1對區域市場和區。

51、業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程一項目操作的整體流程一項目操作的整體流程以項目經理為主導的全案策劃流程,分為發展策劃前期策劃營銷策劃營銷執行和營銷總結五個部分:1對區域市場和區域環境作。