1、新版端口標題描述實施背景及時間新版端口標題描述實施背景及時間 實施背景:實施背景: 我們公司的業務80以上來自于網絡,可見網 絡的力量空前強大.網絡的規范迫不及待.目的: 提高上戶的準確性,為客戶提供更加專業更具價 值的房源信息 實施時間。

2、REMaster 商圈調查商圈調查 稅費講解稅費講解 新人成長訓練新人成長訓練 REMaster 二手房稅種:二手房稅種: 1.契稅契稅 2.綜合稅綜合稅 3.營業稅營業稅 4.工本費工本費 5.土地收益金土地收益金 6.手續交易稅手續交易。

3、鏈家地產麗都區網絡課件鏈家地產麗都區網絡課件 常用的網絡端口常用的網絡端口: 一線端口:焦點,新浪搜房搜房幫 二線端口:超級經紀人,安居客掏房屋趕集 其他:58同城搜搜看租頭軍事 網絡端口網絡端口 常見的問題常見的問題 1.我發的帖子找不到。

4、 分行 2010年 月上班排班表 日日期期 項 目 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 備 注 姓姓名名四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六 。

5、時利和 考勤 跟進 登盤統計表 日期上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 蘭景店 程朔 何波 劉金華 黃小龍 紀丹 車站店 戴澤榮 李郎 馮郡 李智勇 李志超 李婷 李玲。

6、網網絡絡房房源源共共享享專專業業表表格格 委托編號委托日期委托人 樓盤名稱樓層總層建設面積M2 實用面積M2聯系電話 業 主地 址: 交 易:出售出租租售 報價:底價: 交費方式 1.用 途:住宅寫字樓商住商鋪其他 2.類 型:多層高層小高。

7、序號樓盤名稱樓盤地址房型面積價錢裝修業務員 1 2 3 4 5 6 序號樓盤名稱樓盤地址房型面積價錢裝修業務員 1 2 3 4 5 6 序號樓盤名稱樓盤地址房型面積價錢裝修業務員 1 2 3 4 5 6 序號樓盤名稱樓盤地址房型面積價錢裝修。

8、值值 班班 表表 月月 日期 星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31。

9、龍茗店辦公用品清單 序號物品名稱價格數量金額 1 鉛筆0.462.4 2 白板筆1.61219.2 3 標簽紙133 4 垃圾袋133 5 黑色硬板夾10550 6 膠水111 7 計算器28256 8 文件框5.5211 9 透明紐扣袋0。

10、員員 工工 手手 冊冊 沒有紀律就沒有自由更沒有希望, 公司希望所有員工能夠迅速成長為沒有紀律就沒有自由更沒有希望, 公司希望所有員工能夠迅速成長為 房地產行業的精英,這也是我公司制定本手冊的宗旨房地產行業的精英,這也是我公司制定本手冊的宗。

11、商商 圈圈 調調 查查 培訓目的: 掌握商圈的設定 掌握商圈的層次區分 根據有步驟的工作計劃,提高個人的收集 信息的能力,初步形成收集信息的工作習 慣. 培訓內容: 1商圈的定義商圈的定義 2商圈的層次劃分商圈的層次劃分 3商圈調查定義及好。

12、中高檔物業開發 簽專任委托 一委托書內容理解: 委托人需支付給受托人勞動報酬 1 在委托期間內,委托人不可自行出售或委托人以外的其他人出售 二簽署專任委托的好處: 對受托人獨家經營,防止客戶壓價,不會調價,好議價,塑造成強案,案源穩定性強。

13、 客客 戶戶 定定 位位 界界 定定 并并 尋尋 找找 客客 戶戶 任何銷售過程的第一個步驟都是要尋找潛在客戶. 在開始正式的銷任何銷售過程的第一個步驟都是要尋找潛在客戶. 在開始正式的銷 售活動前,銷售人員應根據自己的產品特征,明確目標客。

14、 第七章第七章 與客戶合作與客戶合作 尋找客戶尋找客戶 7 72 2 客戶來源 B 咨詢電話 會見客戶 會見客戶 7 76 6 面談前的準備 會談過程 為客戶排列優先次序 展示房產 展示房產 7 71616 研究和準備 去看房產的路上 查看。

15、成長:員工篇 o2 O e 每個人心中都有個衡量自己的價值, 有的多有的少, 但是如何體現這個價值成為了一個徆重 要的問題,我們來這里丌可能叧是為了那 800 塊錢的底薪,難道你真的認為自己就值這么 多錢么憑什么我們丌如別人工作要有個目的。

16、鏈家控股集團公司版權所有鏈家控股集團公司版權所有 密級:絕密密級:絕密 北京鏈家北京鏈家20112011年知識管理年知識管理 分類框架的建立分類框架的建立 企業發展中心戰略規劃部企業發展中心戰略規劃部 20112011年年5 5月月4 4日。

17、麗都區租賃培訓課件麗都區租賃培訓課件 租賃業務簽約流程租賃業務簽約流程 第一章:租賃業務的特點與目的 租賃業務的特點就是:短平快 我們給客戶找到了合適的房源,價格也是經過長期的溝通終于取得了業主 客戶的認可,最終我們的目的就是促成交易,收到。

18、鏈家地產麗都區租賃課件鏈家地產麗都區租賃課件 1 租賃業務的特點:短,平,快租賃業務的特點:短,平,快 2 租賃的優勢是什么簽單比較快,業績當月發放,租賃的優勢是什么簽單比較快,業績當月發放, 提點比較高.提點比較高. 3 房源開發與客戶開。

19、 網網 絡絡 營營 銷銷 鏈家地產 麗都區 課程安排課程安排 網絡發帖 網絡端口博客房產論壇 網絡發帖篇網絡發帖篇 關于標題的技巧關于標題的技巧 題目中需加入本商圈內知名商場企業用來吸 引求租者 發低于市場價100200的房子招戶 高檔公寓。

20、鏈家地產麗都區網絡課件鏈家地產麗都區網絡課件 常用的網絡端口常用的網絡端口: 一線端口:焦點,新浪搜房搜房幫 二線端口:超級經紀人,安居客掏房屋趕集 其他:58同城搜搜看租頭軍事 網絡端口網絡端口 常見的問題常見的問題 1.我發的帖子找不到。

21、 網網 絡絡 營營 銷銷 鏈家地產 麗都區 課程安排課程安排 網絡發帖 網絡端口博客房產論壇 網絡發帖篇網絡發帖篇 關于標題的技巧關于標題的技巧 題目中需加入本商圈內知名商場企業用來吸 引求租者 發低于市場價100200的房子招戶 高檔公寓。

22、鏈家地產端口標題鏈家地產端口標題 描述描述 管理規范管理規范 2012年3月29日 實施背景: 2012年3月7日,鏈家在全渠道開展真房源,為網絡客戶提供了全新的找房體 驗,今天,我們將在七大端口規范房源描述,率先推勱和提升端口上呈現的房源。

23、 新版端口標題描述實施背景及時間新版端口標題描述實施背景及時間 實施背景:實施背景: 我們公司的業務80以上來自于網絡,可見網 絡的力量空前強大.網絡的規范迫不及待.目的: 提高上戶的準確性,為客戶提供更加專業更具價 值的房源信息 實施時間。

24、 公司收費標準 租房售房 客戶租賃價格單月50傭金客戶:成交價2 房東租賃價格單月50傭金房東:成交價1 貸款 按揭貸款公積金抵押貸款 貸款額3貸款額4貸款額4 了難另加了難另加了難另加 。

25、鏈家地產麗都區租賃課件鏈家地產麗都區租賃課件 1 租賃業務的特點:短,平,快租賃業務的特點:短,平,快 2 租賃的優勢是什么簽單比較快,業績當月發放,租賃的優勢是什么簽單比較快,業績當月發放, 提點比較高.提點比較高. 3 房源開發與客戶開。

26、經紀人有效行程管理規定經紀人有效行程管理規定 有效行程的項目有效行程的項目 有效行程的標準有效行程的標準 有效行程的檢查有效行程的檢查 目目 錄錄 有效行程的細則完成有效行程的交付物有效行程的細則完成有效行程的交付物 有效行程的罰則有效行程。

27、 第一章第一章 過過 戶戶 流流 程程 過戶流程: 1. 交易所優惠性住房審批商品房交易房除外 2. 查檔 3. 復印 4. 交契稅個人所得稅 5. 二手房資金監管 6. 取號到窗口辦理過戶手續 7. 繳納交易費工本費 8. 帶買賣雙方到銀。

28、100個房產中介常見問題與對策一個房產中介常見問題與對策一 一一 客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦 答:向客戶出示國土局產權轉移流程表,并解釋流程表中每一步客戶可能。

29、買賣銜接訕 上海鏈家房地產經紀有限公司 上海鏈家 培訕中心 鏈家網上戶技巧2.0 目錄 Contents 第一章 鏈家網重要性 第事章 提升鏈家網個人競爭力 第三章 微聊中如何讓客戶留電話 目錄 Contents 第一章 鏈家網癿重要性 各。

30、100個房產中介常見問題與對策十個房產中介常見問題與對策十 九十一現有年產權的住宅,哪些可自動順延年,哪些不可以九十一現有年產權的住宅,哪些可自動順延年,哪些不可以 答:年月日之前所批的地不可順延,因為那時的土地都是行政劃撥用地,年 月日后。

31、100個房產中介常見問題與對策九個房產中介常見問題與對策九 八十一客戶問現售合同最后房地產經紀人及房地產經紀機構應該蓋章,我們是房地產經八十一客戶問現售合同最后房地產經紀人及房地產經紀機構應該蓋章,我們是房地產經 紀機構,怎么我們公司沒有蓋。

32、100個房產中介常見問題與對策三個房產中介常見問題與對策三 二十一客戶首付款準備不足,要求按揭貸款成數提高,而銀行又無法滿足客戶,怎么辦二十一客戶首付款準備不足,要求按揭貸款成數提高,而銀行又無法滿足客戶,怎么辦 答:答:1說服客戶想辦法。

33、100個房產中介常見問題與對策四個房產中介常見問題與對策四 三十一業主委托的物業售價高于市價,而又遲遲不愿降價,怎么辦三十一業主委托的物業售價高于市價,而又遲遲不愿降價,怎么辦 答:1了解出售動機確定跟進方案.2加強與業主的多方面溝通,以媒。

34、100個房產中介常見問題與對策個房產中介常見問題與對策 目錄目錄 一客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦 二客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售此房,而業主真正售房的理由又不 能說出來,怎么辦 三客戶在看房之后并。

35、100個房產中介常見問題與對策七個房產中介常見問題與對策七 六十一客戶委托書收回時,他說:我們沒在委托書上注明交易完成時該委托書要收回,六十一客戶委托書收回時,他說:我們沒在委托書上注明交易完成時該委托書要收回, 怎么辦怎么辦 答:交回購房。

36、100個房產中介常見問題與對策六個房產中介常見問題與對策六 五十一業主自身沒有能力贖樓,但不付相關費用,怎么辦五十一業主自身沒有能力贖樓,但不付相關費用,怎么辦 答:贖樓存在高風險,必須交付相關費用,如不付贖樓費用,無法完成交易. 五十二業。

37、100個房產中介常見問題與對策二個房產中介常見問題與對策二 十一客戶交訂時稱你公司仍可能繼續高價出售此房,想對公司進行約束時怎么辦十一客戶交訂時稱你公司仍可能繼續高價出售此房,想對公司進行約束時怎么辦 答:肯定地告訴對方,我們公司不會這樣做。

38、100個房產中介常見問題與對策五個房產中介常見問題與對策五 四十一業主不能如期交房,怎么辦四十一業主不能如期交房,怎么辦 答:公司業務人員有義務及時提醒業主交房時間和遲交房的危害以及所應承擔的法律責任.答:公司業務人員有義務及時提醒業主交房。

39、100個房產中介常見問題與對策八個房產中介常見問題與對策八 七十一業主咨詢房價,但又不留電話,說考慮一下再聯系你,怎么辦七十一業主咨詢房價,但又不留電話,說考慮一下再聯系你,怎么辦 答: 靠平時的業務積累, 靠靈活的應變, 及時給出物業合理。

40、第四節第四節 獨家代理與鑰匙管理獨家代理與鑰匙管理 一一 如何說服業主簽獨家代理及獨家代理的重要性如何說服業主簽獨家代理及獨家代理的重要性 通常, 業主普遍拒絕簽署獨家委托的, 原因可能是不太了解其中道理或認為這樣做的話 會減少售出的機會。

41、 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 新版端口標題描述實施背景及時間新版端口標題描述實施背景及時間 實施背景:實施背景: 我們公司的業務80以上來自于網絡,可見網 絡的。

42、賣房中介套路 中介不規范經營行為和操作手法心理手段 實例:來自中介機構培訓材料 店面接待分為迎接帶送 迎客戶迎客戶 看看 查言觀色,從不經意的動作中看透對方心理 聽聽 易地而處的聆聽 , ,拉近和客戶的關系 笑笑 抓住聽眾的心,客戶更愿意接。

43、 新版端口標題描述實施背景及時間新版端口標題描述實施背景及時間 實施背景:實施背景: 我們公司的業務80以上來自于網絡,可見網 絡的力量空前強大.網絡的規范迫不及待.目的: 提高上戶的準確性,為客戶提供更加專業更具價 值的房源信息 實施時間。

44、運營連鎖店管理運營連鎖店管理提綱一關于運營部二運營部組織結構三運營部人員組成與職責四連鎖店基礎工作流程與制度1.開店打烊等店面工作制度2.物品文件管理流程與制度3.其他管理制度4.員工入職流程與帶訓制度五區經理基礎管理1.巡店管理2.人員管。

45、戰爭制勝的關鍵知己知彼 百戰不殆戰前準備司馬法 :天下雖安,忘戰必危.房地產營銷執行與戰前準備 作為一個職業的地產人,在部署周密的營銷執行計劃時,必須有面對一場戰役一樣的緊迫感與危機意識.事業四部 劉志強Chapter 1Chapter 2。

46、xxxx地產麗都區租賃課件地產麗都區租賃課件 1 租賃業務的特點:短,平,快租賃業務的特點:短,平,快2 租賃的優勢是什么簽單比較快,業績當月發放,租賃的優勢是什么簽單比較快,業績當月發放,提點比較高.提點比較高.3 房源開發與客戶開發房源。

47、鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料鏈家地產麗都區網絡課件鏈家地產麗都區網絡課件鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 常用的網絡端口常用的網絡端口:一線端口:焦點,新浪搜房搜房幫二線端口:超級經紀人,安居客掏房屋趕集其他:58同城搜搜看租頭軍事網絡。