1、富有創意;廣告符合開發商當前訴求;分階段進行和廣告策劃要全局兼顧.具體來說:1廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革,根據市場洞察人們居住需求變化.2廣告富有創意獨特的創意能更好的展現樓盤風格,加深人們的印象.因此,廣告策劃需體現把握特色。

2、恒天地產恒天地產項目投資估算表項目投資估算表CBCB BDBD 0202 制表: 填表日期: 項目名稱暫定名 : 所在城市及區域: 一級科目 二級科目 投資估算值 責任部門 1.項目開發成本 1.1 土地獲得費用 戰略投資部 1.2 前期費。

3、數據輸入 基本報表附助報表 靜態測算 經濟評價指標匯總表項目總投資估算表 基本信息全部投資現金流量表 土地費用估算表 自有資金現金流量表 勘察設計費 投資估算資金來源與運用表 前期各項交費表 損益表 配套設施建設費估算表 投資計劃資產負債表。

4、房地稅是對居住用地進行征收的一種稅,有著長期性,所以,長遠來看,對穩定房地產市場有著積極的意義,有利于未來房地產市場健康平穩的發展.其二,扎實推動共同富裕,在最高領導人發表的重要文章里,首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面,即擴。

5、新項目發展制度新項目發展制度成本估算成本估算 漢略地產研究中心 摘要摘要 新項目發展制度簡介新項目發展制度簡介5 新項目成本估算體系新項目成本估算體系6 成本估算的作用成本估算的作用6 項目評價工組流程項目評價工組流程7 主要應用表格主要應。

6、新項目發展制度新項目發展制度成本估算成本估算 漢略地產研究中心 摘要摘要 新項目發展制度簡介新項目發展制度簡介5 新項目成本估算體系新項目成本估算體系6 成本估算的作用成本估算的作用6 項目評價工組流程項目評價工組流程7 主要應用表格主要應。

7、各階段開發指標容積率1.1 項目 合計一期二期三期四期 數量數量比例數量比例數量比例數量比例 占地面積畝1570400500400270 總建筑面積m21151909293480366850293480198099 住宅m210367182。

8、出差備忘及出差備忘及費用費用估算表估算表 Traveling Expenses Budgeting Form 項目名稱 項目階段 出差目的 出差目的地 出差人 出差起止日期 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天 用 途 費用預估 小計元 。

9、項項目目總總成成本本估估算算表表方方案案設設計計階階段段 初初設設階階段段 施施工工圖圖階階段段 序號項 目計算依據單位數量單價靜態估算合計 總建筑面積 單方成本 比率品控標準 總總建建筑筑面面積積 建筑面積m2159,900 獨棟建筑面積。

10、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

11、房地產投資項目基礎數據的分析估算房地產投資項目基礎數據的分析估算 房地產開發項目總投資與總成本費用的估算 房地產投資項目的收入稅金估算與資金籌措 借款還本付息的估算 5 51 1房地產開發項目總投資與總成本費用的估算房地產開發項目總投資與總。

12、目標成本目標成本估算估算表表 分攤標準說明 類型1類型2類型3商業平均類型1類型2類型3商業合計 建筑面積0.000.000.000.000.00 可售面積0.000.000.000.000.00 一一土地獲得價款土地獲得價款0.00 1政。

13、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

14、在有淺綠色處輸入參數數據即可自動計算 投投資資成成本本控控制制費費用用計計算算基基礎礎數數據據表表 經經 濟濟 指指 標標 土地契 稅 3 凈用地面 積畝 46.096 凈用地面 積 30730 工程監理 費 1 建安造 價費率 元 140。

15、茂華集團北京石景山璟都馨園項目產品成本分攤分析茂華集團北京石景山璟都馨園項目產品成本分攤分析 編編 號號 工工程程或或費費用用名名稱稱 單單 位位 數數量量單單價價 元元 總總價價 萬萬元元 分分攤攤原原則則 5 5 層層住住宅宅1919 。

16、 成本估算表成本估算表 成本項目 總成本萬元 單位成本 元m2 參考項目單位 成本 說明 一土地獲得價款 1 政府地價及市政配套 2合作款項 3紅線外市政配套 4拆遷補償費 二開發前期準備費 1勘察設計費 2報批報建費 3三通一平費 4臨時。

17、投拓如何快速進行項目估算投拓如何快速進行項目估算 現在做新項目的投資測算,一般都需要各部門的配合完成,一般來說設計部提供強排指標成本部提 供各項成本營銷部提供售價和回款節奏運營部提供關鍵節點,大家按照測算模板的要求錄入數 據,投資部負責土地。

18、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價8,294.915.0 2行政事業收費3,651.652.2 3經營性收費8,274.805.0 4前期報批費用1,536.570。

19、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

20、XXXXXXXX項項目目設設計計變變更更估估算算匯匯總總表表 日期: 年 月 日至 年 月 日 序序號號設設計計變變更更單單編編號號變變更更發發出出日日期期變變更更主主要要內內容容估估算算造造價價 合計0 備備注注 XXXXXXXX項項目目。

21、LogoLogo 房地產庫存知多少房地產庫存知多少 摘要摘要 狹義的房地產住宅庫存估算方法是待售面積法,此方法僅考慮現房庫 存從而明顯低估了商品房庫存中期房庫存的情況. 廣義住宅房地產庫存的估算方式可通過每年新開工面積和銷售面 積的差額計算。

22、仗擂頭曠撥誣立危虱潑修牡眾咕拷亦援賬馮恰呼垮兩鍘策焉季換粘誰爪溺琺碳辰瘍耪廚弘相朔瑰率沮肄凝刺按拒怕擒蚤懸隅噶愛饋絡須昏瞳潦向艇鵬棲喝償轎暈炮墾贍篇骯孔介賞竿柞鬼縛夏印鄖晾嶼脯眺锨駕布命晃羨佯銘哄困凸謎焚薛逃菩位俗守析鴦稱附譜癢盼剔芬棗綠率。

23、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地 價18,480.0032.92前期工程費1,540.002.73建安工程28,490.0050.84不可預見費1,501.502.75管理。

24、第一節建設項目投資估算一建設項目總投資構成:包括固定資產投資建設期借款利息和流動資金三部分.固定資產投資是指項目按擬建規模,規劃設計方案建設內容進行建設所需的費用;建設期借款利息是指企業為建設項目進行建設投資借款和流動資金借款而發生的利息支。

25、1 基礎數據估算基礎數據估算P90P902 5.15.1房地產投資與成本費用估算房地產投資與成本費用估算P90P90 5.1.15.1.1房地產投資與成本費用的概念和構成房地產投資與成本費用的概念和構成P90P90 1.1.房地產投資的概念。

26、開開發發項項目目總總投投資資估估算算表表單位:萬元序號項目計費標準與依據總價1開發建設投資1.1土地費用1.2前期工程費1.3基礎設施建設費1.4建筑安裝工程費1.5公共配套設施建設費1.6開發間接費1.7管理費用1.8財務費用1.9銷售費。

27、序號工程費用名稱總金額工程量樓面價格 備 注一前期工程費用1 土地成本1050020.65508.474582 規劃設計費用413.0020.65203 其他前期工程費用1015.3520.6549.169492 以建安工程造價的3.5計算。

28、項項目目投投資資經經濟濟效效益益靜靜態態估估算算規規劃劃指指標標建筑面積平方米 149720112.29畝666.672商場面積平方米 3500多層51平方米102420小高層12層平方米43800高層18層平方米 0應建人防面積平方米 7。

29、大連大連項目投資可行性報告項目投資可行性報告冠奇公司冠奇公司20062006 年年 5 5 月月 1515 日日主要指標摘要主要指標摘要總投資:15074.22 萬元銷售收入:18750 萬元開發周期:1 年 其中項目開工至項目竣工: 2 。

30、XXXXXX 花園花園項目可行性研究報告目錄報告總體結論.7I.報告說明.7II.總體評價.7III.技術經濟指標.8IV.結論與建議.9第一章項目介紹. 1111 項目背景及地塊現狀.11112 項目背景項目背景.11113 地塊現狀地塊。

31、目錄目錄一總部經濟一總部經濟 一總部經濟概述二總部經濟的特點三總部經濟的發展概述四全國大城市都在打造總部經濟區五總部經濟為什么吸引了眾多大城市決策者的眼球六國際上各城市的總部經濟七中國大陸的總部經濟八對上海總部經濟的深度研究二武漢的總部經濟。

32、目目錄錄一總論 1二市場預測5三建設規模與產品方案9四選址方案 12五節能節水措施 16六環境影響評價 19七勞動安全衛生與消防22八組織機構與人力資源配置23九項目實施進度 27十投資估算 28十一融資方案 31十二財務評價 33十三社會。

33、項項目目開開發發成成本本估估算算表表調調整整原原因因:甲甲供供材材建建安安成成本本項項目目估估算算 指指標標單單位位基基數數估估算算總總額額萬萬元元計計算算說說明明一一前前期期工工程程費費用用399.4399.41水池泵房遷移71.10項1。

34、費用項目計費標準與依據總價單價一 土地費用 土地出讓地價款 征地費 拆遷安置補償費 土地轉讓費 土地投資折價 土地租用費二前期工程費地質勘測測繪費 設計概算的左右 1.32 元 規劃設計費 建安工程費的左右 可行性研究費 占總投資的 道路費。

35、房地產開發成本估算一覽表房地產開發成本估算一覽表一.土地費用 1.土地出讓地價款 2.征地費 3.拆遷安置補償費 4.土地轉讓費 5.土地投資折價 6.土地租用費二.前期工程費1.地質勘測測繪費 設計概算的 0.5左右 1.32 元 2.規。

36、房地產開發成本估算一覽表序號序號費用名稱費用名稱單位單位計費基數計費基數取費標準取費標準估算合計估算合計萬元萬元1 1土地成本土地成本1.1國有土地出讓金萬元1.2契稅萬元2 2前期勘察設計費前期勘察設計費2.1勘察費萬元2.2設計費萬元3。

37、房地產項目投資估算表序號費用名稱費用明細標準收費金額備注一土地成本1土地成本45 萬元畝71550000 元159 畝扣除 30畝辦公預留地二前期工程費用1總體規劃費建面2 元424000 元按建筑面積212000M22土地平整用地面積12。

38、費用項目計費標準與依據總價單價一 土地費用 土地出讓地價款 征地費 拆遷安置補償費 土地轉讓費 土地投資折價 土地租用費二前期工程費地質勘測測繪費 設計概算的左右 1.32 元 規劃設計費 建安工程費的左右 可行性研究費 占總投資的 道路費。

39、房地產開發項目投資與成本費用估算表房地產開發項目投資與成本費用估算表序號計算依據單價 元 合價萬元1開 發成本1.11.21.31.41.51.61.71.81.1土 地使 用權 出讓金1.2土 地征 用及 拆遷 安置 補償費1.3前 期工。

40、房地產開發項目成本費用估算表構成明細房地產開發項目成本費用估算表構成明細一一 土地費用:土地費用:1土地使用權出讓金:地價款;2征地補償費:適用于劃撥地;3拆遷安置補償費:適用用拆遷用地;4土地交易費:契稅,按地價的 3計收;二二 前期工程。

41、房地產開發項目成本費用估算表構成明細房地產開發項目成本費用估算表構成明細一一 土地費用:土地費用:1土地使用權出讓金:地價款;2征地補償費:適用于劃撥地;3拆遷安置補償費:適用用拆遷用地;4土地交易費:契稅,按地價的 3計收;二二 前期工程。

42、項目成本及銷售估算表項目成本及銷售估算表序號序號分項費用名稱分項費用名稱費費用用征征收收標準預測成本標準預測成本依據批準文號依據批準文號部部門門收費標準收費標準萬元萬元備注備注建筑總面積:建筑總面積:25677M2占地面積:占地面積:570。

43、房地產項目投資成本費用估算建議指標表項目一級組成 二級組成三級組成建議指標1 開發成本1.1 土地成本1.1.1 土地使用權出讓金1.1.2 土地征用及拆遷安置補償費1.2 前期工程費1.2.1 規劃設計費1.2.1.1 方案費1525 元。

44、蘇家渠蘇家渠5050畝項目投資估算明細表畝項目投資估算明細表序號序號成本科目成本科目數量數量單單位位單位成本單位成本元元m2m2估算成本估算成本萬元萬元1土地出讓金52畝1,500,000.007860.002契稅786000004.003。

45、 投投 資資 估估 算算 表表序序號號工工程程項項目目費費用用名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率造造價價或或費費用用 萬萬元元 1一征地拆遷補償費征地費畝土地契稅元3.0土地登記公證費筆30000.002二斟察設計和前。