1、1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了樓宇自控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)流程方法和工作要求,適用于對樓宇自控系統(tǒng)BA中主機(jī)NCUDDC傳感器的狀態(tài)控制功能的維護(hù)保養(yǎng).2 保養(yǎng)頻次2.1 日常保養(yǎng):弱點(diǎn)維修工每月清潔控制箱,巡查監(jiān)控點(diǎn)至機(jī)房主干線跳線連接是否完好.2.2 。

2、1負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴與請修.2負(fù)責(zé)處理好與業(yè)主業(yè)主委員會的關(guān)系.3負(fù)責(zé)營造小區(qū)社區(qū)文化氛圍.4負(fù)責(zé)管理費(fèi)水電費(fèi)等費(fèi)用的收款工作,按規(guī)定準(zhǔn)時收取各項(xiàng)費(fèi)用.5持續(xù)提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度.6按公司培訓(xùn)計劃做好相關(guān)的培訓(xùn)工作.7制定和實(shí)施年度客戶滿。

3、YSHZJL0108A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司放 行 條 NO.房 號: 年 月 日物品名稱大件型 號數(shù)量業(yè)主或經(jīng)辦人姓名:證件號:聯(lián)系電話:搬運(yùn)車輛車牌號:護(hù)衛(wèi)員填寫護(hù)衛(wèi)員:費(fèi)用繳納情況:簽發(fā)人:注:此條由門崗護(hù)衛(wèi)員檢查。

4、1.0目的:明確和規(guī)定護(hù)衛(wèi)日常管理工作,以確保護(hù)衛(wèi)服務(wù)的有效實(shí)施.2.0適用范圍:本公司范圍內(nèi)護(hù)衛(wèi)管理.3.0職責(zé)3.1護(hù)衛(wèi)部長負(fù)責(zé)每周對小區(qū)護(hù)衛(wèi)員的工作進(jìn)行督導(dǎo).3.2護(hù)衛(wèi)部長:3.2.1負(fù)責(zé)對本部門各項(xiàng)工作進(jìn)行督導(dǎo);3.2.2負(fù)責(zé)對本部。

5、1.0目的:確保正常安全可靠進(jìn)行變電.2.0適用范圍:變配電操作.3.0細(xì)則:3.1正常運(yùn)行中的巡視3.1.1配電裝置運(yùn)行中,每班要進(jìn)行二次巡視檢查,用電高峰期時,每2小時巡查一次.3.1.2每次發(fā)生故障跳閘后,應(yīng)詳細(xì)進(jìn)行檢查,如當(dāng)班人員不。

6、1.0目的:保證小區(qū)內(nèi)維護(hù)維修的正常進(jìn)行,物資損耗的統(tǒng)計及維修成本核算.2.0范圍:工程部所需物資.3.0作業(yè)方式:3.1工程部所需物資送達(dá)工程部后,由物資管理者對其規(guī)格型號數(shù)量名稱逐一登記入冊,建立臺帳,并分類存放.3.2小區(qū)內(nèi)進(jìn)行維護(hù)維。

7、1.0目的:確保向業(yè)主住戶提供合格的生活用水.2.0范圍:水池箱及管道的清洗消毒閥門及電氣線路的檢修.3.0職責(zé):3.1工程技術(shù)部每半年應(yīng)對各水池箱清洗消毒一次,如有特殊情況可臨時增加清洗次數(shù),并水樣送檢.3.2清洗清毒檢修等工作由取得健康。

8、YSHZJL0334A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司 運(yùn)行記錄 地點(diǎn): 日期運(yùn) 行 情 況記錄員備 注。

9、YSHZJL0329A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司設(shè)備清單 第 頁序號設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝位置備注。

10、1.0目的:規(guī)范職員的考勤管理2.0職責(zé):2.1公司六級管理職員及以上職員由綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)考勤,客戶助理由客戶中心考勤,技工由工程技術(shù)部考勤,護(hù)衛(wèi)員由護(hù)衛(wèi)服務(wù)部考勤,清潔綠化工由環(huán)境管理部考勤.2.2綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)考勤表的匯總,副總經(jīng)理審核。

11、1.0目的:所有設(shè)備的運(yùn)行處于受監(jiān)控狀態(tài),保障設(shè)備的正常運(yùn)行.2.0適用范圍:配電設(shè)備水泵電梯.3.0職責(zé):3.1工程部維修班按規(guī)定周期進(jìn)行巡視并做相應(yīng)記錄.3.2工程部部長負(fù)責(zé)督促檢驗(yàn).4.0巡視內(nèi)容:4.1配電設(shè)備:4.1.1控制柜的電。

12、YSHZJL0226A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司培訓(xùn)記錄表培訓(xùn)目的適用對象培訓(xùn)主題培訓(xùn)提綱培訓(xùn)過程評估培訓(xùn)課程評估得分:培訓(xùn)師評估得分:部門確認(rèn)。

13、YSHZJL0254A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司進(jìn) 倉 單 年 月 日編號物品名稱規(guī)格單位數(shù)量單價金額備注合計: 元記帳: 驗(yàn)收: 繳倉: 制單:注:1本表一式三份,倉庫財務(wù)記帳各一份. 2此表保存年限為長期。

14、1.0適用范圍:公司管理小區(qū)的所有綠化植物肥料的施用和保存.2.0作業(yè)程序:2.1施肥方法2.1.1普遍施肥或全面施肥:栽植花卉地被植物前,將肥料均勻散施土壤表面隨整地把肥料與土壤混合;盆栽花卉裝盆前,應(yīng)先將肥料施入土壤中.這是施基肥普遍采。

15、1.0適用范圍:小區(qū)的四害消殺工作.2.0要求:2.1使用高效低毒消殺用品,并按比例配制,用噴霧器進(jìn)行適度噴灑.噴灑時要注意做好預(yù)防措施,穿長衣長褲,配戴口罩,完工后換衣褲,并用肥皂洗手.2.2對廣場外圍進(jìn)行噴灑時,盡量在順風(fēng)處噴灑,以減少。

16、本手冊是依據(jù)ISO9001:2000版ISO14001:1996版標(biāo)準(zhǔn)編制,它闡述了公司的質(zhì)量環(huán)境方針,質(zhì)量環(huán)境目標(biāo)并對管理體系的過程及相互作用進(jìn)行了描述.本手冊是公司管理體系運(yùn)行的基本準(zhǔn)則,也是公司對所有顧客的承諾,遵循本手冊是公司每個員。

17、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄序號 日期設(shè)備名稱型號保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容使用材料保養(yǎng)人驗(yàn)收人現(xiàn)場采取的安全及環(huán)境保護(hù)措施12345678備注:驗(yàn)收人可是主管或領(lǐng)班,IIIII級設(shè)備也可以是技術(shù)員。