1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場(chǎng)管理處程 序 文 件文件編號(hào)版本號(hào)修訂日期2003108監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程頁次第一部分 系統(tǒng)供電說明一 設(shè)備功能說明主控臺(tái)上共3個(gè)控電按鈕，鑰匙按鈕為主供電按鈕，主要用于電視墻，硬盤錄像機(jī)，矩陣等設(shè)備供電，綠。

2、5.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程1 目的規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序，確保電梯安全運(yùn)行。
2 適用范圍適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3 職責(zé)3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3.2 維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3.3。

3、強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度 1. 日常保養(yǎng)1.1 按正佳廣場(chǎng)變電站運(yùn)行日誌正佳廣場(chǎng)低壓配電房運(yùn)行日誌見強(qiáng)電系統(tǒng)管理程序6.16.5對(duì)供配設(shè)備和發(fā)電設(shè)備認(rèn)真仔細(xì)檢查和記錄。
1.2 每?jī)尚r(shí)檢查高低站房,發(fā)電機(jī)房，變壓器，配電間照明通風(fēng)及周圍環(huán)境，消。

4、弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1 弱電系統(tǒng)設(shè)備由弱電組負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
2 弱電主管每年12月制定下一年度的保養(yǎng)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。
3 工作過程注意做好防靜電措施。
4 對(duì)要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。
5 對(duì)于有一主一備的設(shè)備不可同時(shí)退出主備設(shè)備保養(yǎng)，一般。

5、1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了樓宇自控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)流程方法和工作要求，適用于對(duì)樓宇自控系統(tǒng)BA中主機(jī)NCUDDC傳感器的狀態(tài)控制功能的維護(hù)保養(yǎng)。
2 保養(yǎng)頻次2.1 日常保養(yǎng)：弱點(diǎn)維修工每月清潔控制箱，巡查監(jiān)控點(diǎn)至機(jī)房主干線跳線連接是否完好。
2.2 。

6、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范變壓器的維護(hù)保養(yǎng)工作,確保變壓器處于最佳運(yùn)行或備用狀態(tài)。
適用范圍適用于管理處變壓器的維護(hù)保養(yǎng)。
職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)變壓器的日常維護(hù)保養(yǎng)。
工程班長負(fù)責(zé)組織參與指導(dǎo)變壓器的日常維護(hù)保養(yǎng)及按運(yùn)行情。

7、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.5目的及時(shí)預(yù)防處理故障，確保發(fā)電機(jī)組良好技術(shù)性能。
適用范圍適用于各管理處柴油發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作。
職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)組的日常維修保養(yǎng)。
工程班長負(fù)責(zé)組織參與指導(dǎo)。

8、閉路監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄管理處： 年 月 保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)結(jié)果備 注檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸檢查錄像記錄效。

9、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保給排水設(shè)備設(shè)施維修及時(shí)，延長設(shè)備設(shè)施使用壽命，確保設(shè)備運(yùn)行可靠性能良好。
適用范圍適用于管理處給排水設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。
職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。
工程班長負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工。

10、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范低壓斷路器的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常安全運(yùn)行。
適用范圍適用于管理處低壓斷路器的年度維護(hù)保養(yǎng)。
職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)低壓斷路器的日常維修保養(yǎng)。
工程班長負(fù)責(zé)組織參與指導(dǎo)低壓斷路器的維修保養(yǎng)及按運(yùn)行情況。

11、BMDJ056 監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備包括：各級(jí)監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備計(jì)算機(jī)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控 模塊及前端采集設(shè)備。
2. 監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備應(yīng)。

12、BMDJ053 電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機(jī)前應(yīng)關(guān)閉所有監(jiān)視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺(tái)電源；合 上監(jiān)控柜內(nèi)電源總開關(guān)，然后逐一開啟監(jiān)視器電腦。

13、5.4 5.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序，確保電梯安全運(yùn)行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的維護(hù)保。

14、6.4 6.4 水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng)程序，特制定本規(guī)程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

15、5.4 5.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序，確保電梯安全運(yùn)行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的維護(hù)保。

16、6.4 6.4 水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng)程序，特制定本規(guī)程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

17、周界報(bào)警及監(jiān)控系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄表 項(xiàng)目名稱： 保養(yǎng)時(shí)間： 保養(yǎng)人： 設(shè)備防 區(qū)編號(hào) 攝像機(jī) 光端機(jī) 矩陣器 監(jiān)視器及錄像機(jī) 周界報(bào)警系統(tǒng) 設(shè)備 接地 電阻 小于 4 歐 姆 備注 接線 端止 及插 口接 觸 調(diào)整 圖像 清晰 度 鏡 頭 清。

18、BMDJ053 電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機(jī)前應(yīng)關(guān)閉所有監(jiān)視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺(tái)電源；合 上監(jiān)控柜內(nèi)電源總開關(guān)，然后逐一開啟監(jiān)視器電腦。

19、BMDJ056 監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備包括：各級(jí)監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備計(jì)算機(jī)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控 模塊及前端采集設(shè)備。
2. 監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備應(yīng)由。

20、GL022羊城通收費(fèi)系統(tǒng)司機(jī)操作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保羊城通收費(fèi)系統(tǒng)正常運(yùn)作，收費(fèi)數(shù)據(jù)采集及時(shí)準(zhǔn)確無誤。
2 工作職責(zé) 司機(jī)班司機(jī)負(fù)責(zé)卡機(jī)開關(guān)，監(jiān)督乘客刷卡消費(fèi)，處理卡機(jī)故障現(xiàn)象。
司機(jī)班班長負(fù)責(zé)定期采集車輛運(yùn)營數(shù)據(jù)，處理卡故障現(xiàn)象，定期。

21、BA004 住宅小區(qū)監(jiān)控中心崗位規(guī)程 1 工作目的 使監(jiān)控保安工作程序規(guī)范化，確保小區(qū)住戶人身財(cái)產(chǎn)安全。
2 工作職責(zé) 2.1 值班人員必須掌握監(jiān)控中心各系統(tǒng)的工作原理性能保養(yǎng)及各系統(tǒng)的操作。
2.2 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告班長，并視情況而果斷處。

22、電信系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程電信系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1.01.0 目的目的 保證小區(qū)內(nèi)的電信系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
2.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 電信室的維護(hù)保養(yǎng) 電信室應(yīng)保持干燥清潔的環(huán)境。

23、弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一 目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
二 適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
三 職責(zé) 1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施。

24、防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄 日期： 年 月 日 NO： 系統(tǒng)安裝位置： 保養(yǎng)內(nèi)容 保養(yǎng)情況及處理情況 備 注 檢查視頻線有無松動(dòng) 調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕 檢查攝像頭 檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片 防雨防塵罩的密封 清理降溫風(fēng)扇。

25、電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機(jī)前應(yīng)關(guān)閉所有監(jiān)視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺(tái)電源；合 上監(jiān)控柜內(nèi)電源總開關(guān)，然后逐一開啟監(jiān)視器電腦顯示器硬盤錄像機(jī) 矩陣控制器和操作臺(tái)電源。
2. 矩陣操作臺(tái)。

26、中控室監(jiān)控崗工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 目的目的 為了監(jiān)控項(xiàng)目閉路電視系統(tǒng)防盜報(bào)警對(duì)講電話系統(tǒng)電梯求救系統(tǒng)衛(wèi)星天線接 收系統(tǒng)等，確保出現(xiàn)異常情況能及時(shí)處理，特制定本規(guī)程。
2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于順馳物業(yè)管理有限公司各項(xiàng)目中控室。

27、智能家居安防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范家居安防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，使系統(tǒng)良好運(yùn)行，特制定本 規(guī)程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)有智能家居安防系統(tǒng)設(shè)備的管理中心 。

28、智能監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范智能監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備電子巡更周界報(bào)警安全監(jiān)控操作 程序，確保正確操作以上設(shè)備設(shè)施，特制定本規(guī)程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)有智能。

29、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場(chǎng)管理處投資廣場(chǎng)管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號(hào)文件編號(hào) 版本號(hào)版本號(hào) 修訂日期修訂日期 監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程 頁次頁次 第一部分第一部分 系統(tǒng)供電說明系統(tǒng)供電。

30、南陽煙草大廈及物流中心自動(dòng)消防安全防護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)工程施工方案一自動(dòng)消防維護(hù)工程施工方案一自動(dòng)消防維護(hù)工程施工方案1 1自動(dòng)消防系統(tǒng)檢修維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)：自動(dòng)消防系統(tǒng)檢修維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687 ；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范G。