1、 目錄 1項目總體定位及細化建議.3 2各類物業定位及細化建議22 3項目初步財務分析.143 1 1項目總體定位及紳化建議 整體定位斱案建議 總體觃劃布局建議 總體租售模式建議 總體開収迕度建議 2 市場回頊:基亍市場覘度考慮,零售商業辦。

2、九九 隆隆 坊坊 商業定位策略報告商業定位策略報告 目目 錄錄 第 2 頁 共 34 頁 Part 1:項目定 位 Part 2:招商業態 Part 3:租金測算 Part 4:招商周期 215 1627 2830 3134 項項 目目 定。

3、 項目概況項目概況 項目名稱:中糧大悅城品牌推介會 上海 客戶名稱:中糧集團 地點推薦:上海環球金融中心 4F會議中心 活動時間:2009.11.5 活動流程活動流程 中糧大悅城品牌推介會上海活動流程 時間 內容 備注 18:0019: 0。

4、日期:2010年5月 中北路紅嶺片項目 寫字樓產品定位及發展建議 湖北長城建設實業有限公司湖北長城建設實業有限公司 CB Richard Ellis Page 2 目錄 武漢市優質寫字樓武漢市優質寫字樓市場市場 區域優質寫字樓市場區域優質寫。

5、創意優品商業中心創意優品商業中心 長陽路商業項目定位報告長陽路商業項目定位報告 信中立 工作安排及內容 項目工作內容: 市場調研及商戶溝通 整體功能定位及業態配比 工作 分業態調研 相鄰項目研究 各業態商戶訪問 市場期許 項目分析 市場定位。

6、嘉定嘉定 方舟商業中心項目定位方舟商業中心項目定位 201103 目錄目錄 項目區域總體概況項目區域總體概況 項目輻射商圈概況項目輻射商圈概況 市調結論建議及項目定位市調結論建議及項目定位 項目區域總體概況項目區域總體概況 截至2009年底。

7、參考案例一參考案例一 大上海城總投資逾15億,總占地面積103畝,總建筑面積達32萬平方米, 首期于2007年4月28日開業,開業面積12萬平方米. 1區上海商城集合潮流驛站及中國零售業頂級連鎖品牌力量,陳列不同 特色的時尚概念店和專賣店。

8、 1 許昌上海城首期商業項目許昌上海城首期商業項目 招商策劃與執行方案招商策劃與執行方案 開發商:許昌金山置業有限公司開發商:許昌金山置業有限公司 策策 劃:深圳市富智商業管理顧問有限公司劃:深圳市富智商業管理顧問有限公司 二六年五月二六年。

9、 鄭州鄭州 瑞邦能源中心瑞邦能源中心 商業定位及招商運營方案商業定位及招商運營方案 2011年1月20日 目目 錄錄 1 1 2 2 鄭州高新區商業初步研判 項目主題功能定位分析 3 3 本項目產品規劃建議 3 3 4 樓層業態分布建議 3。

10、長沙上海城藍爵二期長沙上海城藍爵二期 整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議 2 報告思路報告思路 市場競爭分析市場競爭分析 物業發展建議物業發展建議 經濟測算經濟測算 目標與約束條件目標與約束條件 發展戰略發展戰略 整體定位整體定位。

11、第一部分 宏觀市場 . 4 一上海商辦房地產市場發展背景 . 4 1.背景之一:上海宏觀經濟背景 . 4 2.背景之二:上海市城市發展背景 . 9 3.背景之三:房地產市場調控背景 . 10 二上海商業房地產市場研究 . 12 1.過去:歷。

12、1 商場名稱:商場名稱:818廣場 地址地址:上海市南京西路818號 物業類型物業類型:商業 建筑高度建筑高度:樓上7 層 樓下1層 建筑面積建筑面積:20,661 平方米 可租賃面積可租賃面積:11,816 平方米 商場定位商場定位:中高。

13、丐邦佰亞中央廣場項目整體營銷定位全案 珠海中原亊業事部 ZhuHai.06.2014 震撼 城市中心 絳版地段 51萬平方超大觃模城市綜吅體 困擾困擾 一線墓景一線墓景 30萬超大體量商業萬超大體量商業 競爭激烈競爭激烈 市場下行市場下行 。

14、CBRE Page 1 上海上海考察計劃考察計劃 考察時間:考察時間:2013年年6月月24日日6月月28日日 CBRE Page 2 上海城市商圈分布上海城市商圈分布 5 6 7 8 9 11 田子坊田子坊 百聯西郊廣場百聯西郊廣場 日月。

15、1 華寧國際廣場華寧國際廣場 商業商業定位定位策略方案策略方案 上海禾凱商業機構上海禾凱商業機構 2 Preface Preface Where, how 朋友聚會的好地方; 有快樂有歡笑. 40 Q A THANKS 。

16、中國光谷伊托邦 整體策略案 世界理想 中國造就 Tactics of the Etopia 2 Contents 1伊托邦核心概念研討 2概念實施不產品建議 3營銷策略不事件建議 Part 1 伊托邦核心概念研討 1伊托邦核心概念研討 為何。

17、鄭州大上海項目市調報告鄭州大上海項目市調報告 鄭州大上海項目簡介鄭州大上海項目簡介 河南省會鄭州市中心商河南省會鄭州市中心商 業區業區 鄭州市地處中原腹地,鄭州市地處中原腹地, 是河南省政治經濟是河南省政治經濟 文化中心.文化中心. 區區 。

18、溧陽華府商業街定位與設計方案溧陽華府商業街定位與設計方案 源起源起 周立波熱 田子坊熱 新天地熱 海派文化,熱在今日 海派文化,熱在今日 周立波熱,讓更多的非上海人看到了海派 文化的力量,也幫助地道的上海人重拾地方文 化的信心,為身為上海人。

19、1 報告思路報告思路 PART1. PART1. 項目背景研究及核心問題解析項目背景研究及核心問題解析 PART2. PART2. 項目價值及使命判定項目價值及使命判定 PART3. PART3. 各物業市場機會研究各物業市場機會研究 PA。

20、嘉定地塊定位方案 同 策 房 產 咨 詢 股 份 有 限 公 司 目 錄 一宏觀區域環境分析一宏觀區域環境分析 二本體條件認知二本體條件認知 三區域商業市場盤點三區域商業市場盤點 四消費者分析四消費者分析 五項目五項目SWOTSWOT分析分。

21、 周口龍都愛琴海城市廣場項目定位規劃報告 目錄 01 周口城市 宏觀研究 03 02 周口商業 市場分析 項目立地分析 05 04 項目定位及 業態規劃 設計概念方案 PART ONE 周口城市宏觀研究 1.1 城市概況 1.2 城市交通 。

22、謹呈:泰邦投資有限公司謹呈:泰邦投資有限公司 寶龍項目商業定位方案寶龍項目商業定位方案 20072007年年4 4月月 報告思路與結構報告思路與結構 市場分析市場分析 項目定位項目定位 物業建議物業建議 項目分析項目分析 總體戰略思考總體戰。

23、Page 0 無錫城開蠡湖項目市場定位報告無錫城開蠡湖項目市場定位報告 致:致:城開集團城開集團 戴德梁行房地產咨詢戴德梁行房地產咨詢 上海上海 有限公司有限公司 2008.032008.03 Page 1 無錫蠡湖綜合項目無錫蠡湖綜合項目。

24、 鄭州鄭州 瑞邦能源中心瑞邦能源中心 商業定位及招商運營方案商業定位及招商運營方案 2011年1月20日 目目 錄錄 1 1 2 2 鄭州高新區商業初步研判 項目主題功能定位分析 3 3 本項目產品規劃建議 3 3 4 樓層業態分布建議 3。

25、建銀中邦蘭山區建銀中邦蘭山區綜合開發綜合開發項目項目 整體定位與總體規劃報告整體定位與總體規劃報告 第一個階段:義堂整體定位與總體規第一個階段:義堂整體定位與總體規 劃布局建議劃布局建議 第二個階段:土地運作與區域開發第二個階段:土地運作與。

26、Am且且跚且 只川出Am且 月川川U Am且 阜mAam且 Am且Am且Am且 Am且Am且Am且 AmAAmAAm且 AmAAm且Am且 阜跚且Am且Am且 Am且Am且Am且 Am且Am且 Am且 AmA AmAAmA Am且Am且 F。

27、A. 立地分析立地分析 在上海一主四副的城市格局中,位于西北部的真如城市副中心在上海一主四副的城市格局中,位于西北部的真如城市副中心 地位將日益加強地位將日益加強 4 長三角區域發展長三角區域發展 長三角區域一體化趨勢日益明顯,上海 西北部。

28、1 定位線索一:產業層面,從城市遠景規劃到普陀5X體系,科創服務將是真如副中心 所承載重點產業內容 四 個 對 策 思 路 與 線 索 啟 示 與 方 向 科技創新 新一代信息技術 信息服務 智能硬件 智能制造 移動終端 互聯網 現代商貿 。

29、 上海康城前廣場商業項目上海康城前廣場商業項目 商業定位報告中稿商業定位報告中稿 謹呈:協和集團謹呈:協和集團 2 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 區域商業環境研究 城市商業發展規劃研究 市場調。

30、中邦.金座商業街包裝方案 1.金座logo 導示系統 3.街面包裝方案 3.1橙色方案 1 2 3 3.2白色方案 1 1 2 3 1 2 4 變電站包裝方案 1 2 5 路口檔板包裝方案 6 麥當勞包裝方案 7 立體logo燈箱包裝方案 。

31、 城 建 申 能 長 風 項 目 一 城 精 粹 所 在 project integration promotion Thinking 華師附屬中學 長寧路小學 內中環 北橫通道1公里 中山公園大古北大虹橋 長風大悅城 36.4萬長風公園 。

32、 城 建 申 能 長 風 項 目 一 城 精 粹 所 在 project integration promotion Thinking 創 邑 機 構 華師附屬中學 長寧路小學 內中環 北橫通道1公里 中山公園大古北大虹橋 長風大悅城 36。

33、中邦.金座商業街包裝方案 1.金座logo 導示系統 3.街面包裝方案 3.1橙色方案 1 2 3 3.2白色方案 1 1 2 3 1 2 4 變電站包裝方案 1 2 5 路口檔板包裝方案 6 麥當勞包裝方案 7 立體logo燈箱包裝方案 。

34、 每次開盤均引發千人搶購 浪琴灣的業主投資置 業觸覺是敏銳的,快 人一步,搶占浪琴灣 港澳琴中樞核心地段 投資先機,短短半年 已增值16以上 一期完美售罄,二期榮耀登臨 半年后的浪琴灣,發展藍圖已逐步實現 橫琴二橋路面瀝青的攤鋪已經開始,瀝。

35、中邦.金座商業街包裝方案 1.金座logo 導示系統 3.1橙色方案 1 2 3 3.2白色方案 1 1 2 3 1 2 4 變電站包裝方案 1 2 5 路口檔板包裝方案 6 麥當勞包裝方案 7 立體logo燈箱包裝方案 1 2 3 8 街。

36、嘉定地塊定位方案 同 策 房 產 咨 詢 股 份 有 限 公 司目 錄一宏觀區域環境分析一宏觀區域環境分析二本體條件認知二本體條件認知三區域商業市場盤點三區域商業市場盤點四消費者分析四消費者分析五項目五項目SWOTSWOT分析分析六商家訪談。

37、1許昌上海城首期商業項目許昌上海城首期商業項目招商策劃與執行方案招商策劃與執行方案二二XX 年五月年五月2目錄一項目概況及業態分布3二市場分析 4三許昌市租賃客戶問卷調查分析圖表 13四主要目標群設定與意向分析21五招商策略22六招商的準備。

38、城花新園項目組201211城花新園2013年營銷計劃市場開始回暖p區域整體月度價格呈現下行趨勢,10月月度成交價格相較 1月下浮 20.p區域市場2012年前10個月供需比為 1.1:1,整體新增供應量略大與成交量.p2012年,區域市場自。

39、目 錄 一施工技術方案總說明 . 3 1 工程概況 . 3 2 主要工程目標 . 3 3 主要工作內容 . 3 4 工程重點 . 4 5 編制依據 . 4 二工程深化優化設計建議 . 6 1 我公司深化設計能力. 6 2 深化設計 . 10。