1、供方分包商評價標準1.0物資供應商簡稱供方1.1評價周期：每年一次原則上每年初對上年度已存在供貨關系的物資供應商組織一次供方重新評價和選擇活動；對新的物資供應商則在采購其物資之前進行評價和選擇活動，新供方評價和選擇活動的根據公司實際需要適時。

2、1.0目的規定質量記錄管理的流程職責和工作要求，確保記錄的準確完整清晰及時，能夠為體系有效運行及服務達到規定的要求提供證明，為管理體系的持續改進提供依據。
2.0適用范圍適用于對深圳市保利物業管理有限公司質量管理體系涉及的質量記錄的管理。
3.。

3、1.0范圍1.1本管理文件適用范圍為本公司具有管轄權的所有單位作業場所作業活動使用產品設備設施作業場所內的所有人員物業管理及其他服務等等。
1.2本管理文件提出了對環境職業健康安全管理體系的運行要求，其目的是：1.2.1確保公司遵守所有適用的。

4、5.6管理評審5.6.1總則1公司總經理負責定期主持管理評審會議，對公司質量管理體系進行評審，確保其持續的適宜性充分性和有效性。
評審必須評價公司的質量管理體系改進的機會和變更的需要，包括質量方針和質量目標；2公司管理評審的具體操作按HSEM。

5、4.6管理評審1.0目的組織的最高管理者定期對公司的QHSE管理體系進行評審，以確保QHSE管理體系的持續適宜性充分性和有效性。
2.0適用范圍適用于對公司QHSE管理體系的評審。
3.0定義無。
4.0職責4.1公司總經理負責定期進行QHSE管。

6、5.1管理承諾公司最高管理者必須通過以下活動證實建立和實施質量管理體系并持續改進質量管理體系有效性的承諾：1 采取培訓內部刊物或會議等方式使公司的全體員工都能樹立質量意識，能認識到滿足顧客和法律法規要求的重要性；2 制定質量方針，以明確公司。

7、7.4采購7.4.1采購過程7.4.1.1通過對物業管理中服務項目和采購供方的評價選擇及采購行為的有效控制，確保采購的產品服務符合規定的要求，為業戶提供滿意的服務；7.4.1.2公司對采購過程控制，以確保分包的服務和用于提供物業管理服務的采。

8、1.0目的在出現爆炸或接到揚言爆炸的恐嚇電話時，采取相應的應急措施，最大限度的降低事故的危害程度。
2.0職責2.1安全主任全面負責爆炸事件的協調處理和指揮。
2.2管理處保安隊負責爆炸物的搜索和爆炸現場的處置工作。
2.3機電部負責對運行設備設。

9、1.0目的確保大廈共公區域綠化達到國家級行業要求的標準。
2.0范圍 公司管轄的聯合廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督。
3.0職責對聯合廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督指導，確保所管轄的區域內進行綠化作業時的安全。
4.0 作業用具 剪草機噴。

10、HSE目標員工100簽署勞動合同；確保員工每年體檢一次；員工社會保險購買率100；勞保用品發放率10職 責1 行政辦公室負責與員工簽署勞動合同并為員工購買社會保險；2 行政辦公室負責每年組織員工體檢一次；3 各部門管理處負責識別并確定本。

11、1.0目的 確保電扶梯操作的安全性和正確性。
2.0適用范圍適用于奧的斯OTISE411蒂森THYSSEN客BO51B00貨BO41B00梯，FT7235EK35FT7323E35扶梯的操作。
3.0職責 3.1電梯技術員負責開啟關閉操作。
3。

12、1.0目的 保證給排水設備的正常操作，防止產生環境公害，確保人員設備安全。
2.0適用范圍 聯合廣場給排水設備的操作。
3.0職責3.1給排水技術員負責給排水設備的操作，保證給排水設備的正常運行。
3.2給排水主管負責設備操作指導與檢查監督，推進。

13、1.0 目的 為保證小區正常供電，特制訂如下事故應急處理措施。
2.0 范圍 適用于供配電系統緊急事故處理3.0 職責3.1 維修人員負責供配電緊急事故的處理；3.2 管理處人員應無條件配合供配電緊急事故處理的要求；4.0 工作內容：4.1 。

14、1.0目的通過正確安全的操作，保證供配電設備和柴油發電機組各設備處在最佳工作狀態,防止產生環境公害和危害人身安全。
2.0適用范圍適用于高壓配電低壓配電電力變壓器；事故電源啟用與切換，柴油發電機組的操作。
3.0職責3.1供配電運行技術員負責供。

15、1.0 目的 為加強游泳場安全管理，杜絕安全隱患的存在和安全事故的發生。
2.0 適用范圍 適用于田園居會所游泳池。
3.0 職責3.1 管理處主任助理負責泳池應急處理措施的培訓與執行監督。
3.2 泳池救生員負責對泳池內及周邊人員活動的觀察與應。

16、1.0 目的 通過對倉庫實話嚴格規范安全有效地管理，合理地調節物品的使用提高物品的使用率，降低成本，達到控制物品質量完好庫房安全和相關人員的健康安全，防止環境污染，保證應用于物業管理服務中的物品質量合格。
2.0 適用范圍 適用于田園居管理處。

17、電梯保養檢查評定記錄表合同編號： 項目名稱：電梯編號： 保養日期：序號保 養 內 容保養標準完成情況不合格扣當月積分數1 機房1.1機房環境無雜物清潔通風照明良好21.2檢查曳引機和曳引輪導向輪復繞輪無噪音振動無積垢清潔31.3清潔并檢查控。

18、田園居報刊雜志發放登記表日期時間類別刊物名稱訂閱單元數量業主簽收或投放位置備注雜志類益壽文摘G1B41世界博覽B31科學世界B11老年文摘G1B61報刊深圳法制報C17管理處2參考消息D9D152健康報D91東方日報A2C20D173南方日。

19、1 本辦法和預案是以一個物業管理項目為主體制定。
2 各物業管理項目根據自身特點建筑結構情況重點部位與消防設施設備 布局制定相應的措施和人員疏散方案。
3 滅火組織機構圖 4 一般處理辦法：報火警與通報報警邊報警邊撲救先控制后滅火先救人 后。