1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)程序頁次1.0目的 規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好. 2.0適用范圍 使用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)備。

2、地毯護(hù)理職責(zé)地毯不同于地面在于它由纖維組成三維的接觸面,比起地面,它有更大的可污染面積,同時污漬很容易滲入地毯的深處.這樣就要求對地毯必須有特別的清潔護(hù)理方式.地毯的清潔保養(yǎng)有以下的5個主要階段:1 日常吸塵:每日使用吸塵機(jī)吸走地毯表面的灰。

3、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理程序頁次1.0目的 規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運(yùn)行狀態(tài). 2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)各類消防系統(tǒng)。

4、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號SZPM03001AEG04版本號VER:1.0修訂日期2003108中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作,確保中央空調(diào)各項性能完好. 2.0適用。

5、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯清潔和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0 目的規(guī)范保潔地毯清洗與保養(yǎng)作業(yè)的工作標(biāo)準(zhǔn),保證工作質(zhì)量的一致性.2.0 適用范圍適用于保潔隊的地毯清潔與保養(yǎng)作業(yè)。

6、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯清潔和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的規(guī)范保潔員的操作標(biāo)準(zhǔn),確保工作的統(tǒng)一性.2.0適用范圍適于保潔隊地毯清洗和保養(yǎng)的各項工作環(huán)節(jié).3.0職責(zé)3。

7、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108高泡式地毯清洗規(guī)程頁次1.0定義地毯的高泡式清洗是指通過安裝在多功能擦地機(jī)上的打泡機(jī)將高泡地毯清潔劑制成泡沫,然后經(jīng)管子輸送到擦地機(jī)刷盤中央刷洗地毯。

8、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108氣焊工安全技術(shù)操作程序頁次1.0目的規(guī)范氣焊工操作行為,保證工作時能安全高標(biāo)準(zhǔn)操作.2.0適用范圍需使用氣焊焊割的物件.3.0職責(zé)略4.0程序內(nèi)容4。

9、升降梯保養(yǎng)工作規(guī)范機(jī)房1 機(jī)房清潔2 控制屏清潔,各接觸器繼電器電阻電容印板狀態(tài)及接線檢查.3 計數(shù)器數(shù)值記錄運(yùn)行次數(shù),運(yùn)行時間.4 拽引機(jī)電動機(jī)導(dǎo)向輪檢查每半年,換油每年.5 拽引輪電動機(jī)導(dǎo)向輪清潔軸承潤滑.6 制動器動作檢查,間隙測量軸。

10、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108水泵保養(yǎng)檢修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的保證水泵的正常運(yùn)行,延長使用壽命.2.0適用范圍空調(diào)機(jī)房水泵,生活用水泵,排給泵,消防泵3.0職責(zé)說明略4.0程。

11、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108配電柜控制柜維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1. 0目的延長配電及控制柜內(nèi)的設(shè)備使用壽命,確保配電柜控制柜正常運(yùn)行.2. 0適用范圍適用于管理處所負(fù)責(zé)的下列設(shè)。

12、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108蓄水池清洗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的保證蓄水池正常供水,且不受污染.2.0適用范圍適用于管理處所負(fù)責(zé)的各種供水蓄水池的清洗作業(yè).3.0職責(zé)說明略4.0。

13、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好. 2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)。

14、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設(shè)備設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1. 0目的為明確設(shè)備改造的流程,從計劃到實(shí)施做到井然有序.2. 0適用范圍適用于所有大小型設(shè)備的翻新改造及增加項目.3。

15、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108變壓器維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范變壓器維修操作行為,提高變壓器安全運(yùn)行系數(shù),延長使用壽命.2.0適用范圍適用于管理處12 1000KVA。

16、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號SZPM03PAPPA001版本號VER:1.0修訂日期2003108公共設(shè)施安裝維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范公共設(shè)施安裝維修程序,確保高效率高質(zhì)量地完成公共設(shè)施安裝維修。

17、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 從總體上確立管理處所轄各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完整和完善. 2.0適用范圍 適用于管理處。

18、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場租戶入駐流程租戶承租租戶與業(yè)主簽約業(yè)主發(fā)出入駐通知業(yè)主招商部持入駐通知單租戶需交齊以下文件:1入駐通知單2用水用電申請書3租戶營業(yè)執(zhí)照法人身份證等復(fù)印件其他資質(zhì)文件審核登記建檔租戶簽認(rèn)以下文件:1物業(yè)管理。

19、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場裝修管理流程物業(yè)管理處租戶辦理入駐辦理各種手續(xù)并交接鑰匙1租戶交納裝修管理費(fèi)2施工方交納裝修施工保證金物業(yè)管理公司財 務(wù) 部TEL:852653382221發(fā)放裝修審批表施工報告表2審核施工方資質(zhì)文件物業(yè)管。