1、GC003 房屋及設施零修工作規程 1. 工作目標 規范對業戶房屋設施進行養護和修繕的管理工作，保持并盡快恢復房屋的使用功能。
2.工作職責 房屋設施的養護和維修管理以及業戶的二次裝修管理。
3.工作指引 3.1 執行領導指示，確保房屋的完。

2、BZHPM房屋分幢完損等級評定表 工程規章工作手冊 名稱：地址：編號： 房屋情況 完損 標準 分類 結 構 部 分 裝 修 部 分 設 備 部 分 評定 等級 地基 基礎 承重 結構 非承 重墻 屋面 樓地 面 門窗 外墻 面 內墻 面 頂。

3、樓宇名稱：驗收組人員： 日期： 單 元 對講機 電源箱 電表 燈 開關 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復查人： 復查結果： 單 元 對講機 電源箱 電表 燈 開關 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復查人： 復查結果。

4、物業名稱： 樓 座： 專 業： 序號 整改項目 位 置 備注 發展商： 承建商： 物業公司 驗收人員： 驗收人員： 驗收人員： 驗收日期： 驗收日期： 驗收日期。

5、單位：工程部樓宇接管入伙工作手冊 序 號 編號 名稱 狀 態 對應文件名稱 保存地點 保存 期限 備注 1 LG01 01 樓宇建筑接管 驗收記錄表 0 樓宇接管驗 收 現場 長期 2 LG01 02 樓宇給排水接 管驗收記錄表 0 樓宇接。

6、樓宇名稱：驗收組人員：日期： 單 元 大門房門落地門 貓眼門鎖門碰等 窗 戶 窗 臺 粉 刷 墻 面 粉 刷 頂 面 磁 磚 地 面 地 磚 地 面 衣 柜 廚 柜 鏡 子 臺 面 衣架 毛 巾 架 樓 層 座 詳情記錄： 復查人： 復查結。

7、樓宇名稱：驗收組人員：日期： 單 元 浴缸洗手盆 花灑鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛 生 間 地 漏 廚 房 地 漏 陽 臺 地 漏 陽臺 水 龍 頭 熱水 器 洗菜 盆 煤 氣 樓 層 座 詳情記錄： 復查人： 復查結果： 單 元 浴缸。

8、002 值班日志 注：以下是值班日志的標準頁，尺寸大小稍有出入。
年 月 日 項目 記錄 值班員 崗位 班次 接班時間 交班時間 值 班 記 錄 值班員： 處 理 意 見 和 結 果。

9、023 停車場入口登記表 單位： 入口位置 編號 ： 年 月 月日 時間 車牌號碼 臨卡月卡 月日 時間 車牌號碼 臨卡月卡。

10、020 保安工作月檢表 單位： 班別: 年 月 日 評分崗位 著裝 禮儀 崗位執勤 內務衛生 隊長評分 總 分 備 注 A B C D E A B C D E A B C D E A B C D E A B C D E 管理處主任意見： 班。

11、019 保安工作周檢表 單位： 班別: 年 月 日 評分崗位 著裝 禮儀 崗位執勤 崗位衛生 總 分 備 注 A B C D E A B C D E A B C D E A B C D E 班長： 檢查人員： 隊長： 檢查項目 評 分 標 。

12、008 業戶報修處理記錄表 單位：中海康城管理處 年 月 來 電 記 錄 處 理 記 錄 日期 單元號 姓名 聯系電話 報修事項 報修 時間 接待人 出工人 處理結 果 業戶 意見 單號 008 業戶報修處理記錄表。

13、025 消防監控中心消防設備監控運行記錄表 單位： 序 號 日 期 時 間 報警或故障 信號類型 報警位置 報警裝置 編號 處理過程和處理結果 包括聯動信號及報警故障處理情況 記錄人 年 月 日 時 分 1 2 3 4 5 6 7 8 9 。

14、026 回訪記錄表 填寫部門： 年 月 日 NO： 回訪內容： 回訪性質： 定期 不定期 口頭電話 書面 序號 回訪時間 單元號 回訪內容 回訪人簽名 處理意見 滿意程度 被訪人簽名 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一。

15、024 停車場出口登記表 單位： 出口位置 編號 ： 年 月 月日 時間 車牌號碼 臨卡月卡 月日 時間 車牌號碼 臨卡月卡。

16、011 社區文化活動計劃表 單位： 填寫時間： 年 月 日 計劃活動目的 計劃活動時間 計劃活動內容 計劃活動對象 計劃活動地點 具體活動計劃： 管理處經理審批意見： 簽名： 計劃擬定人員。

17、填寫部門： 年 月 日 NO：回訪內容：回訪性質：4 定期 不定期 口頭電話 書面序號回訪時間單元號回訪內容回訪人簽名處理意見滿意程度4被訪人簽名 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一般滿意 不滿。

18、1第 頁 共 頁工作目標定期對房屋進行養護和修繕，保持或恢復其使用功能。
2工作職責3工作指引3.1一般性的修繕3.1.1更換水表a 關上水表前第一個閥門，排空管內的殘余水后拆下水表。
檢查水表的接頭膠圈，如已經斷裂或變形時應選同一型號規格的具。

19、中控室值班記錄表中控室值班記錄表 共 1 頁 第 1 頁 時間： 交班人： 接班人： 衛生情況： 工具數量： 消 控 系 統 項目 煙 感 溫 感 消 火 拴 電 梯 水流 指 示 器 水 泵 排 煙 機 風 閥 放 活 閥 非 消 防 電。

20、電電 梯梯 巡巡 檢檢 記記 錄錄 表表 共 1 頁 第 1 頁 日 期： 檢 查 人： 機 房 梯 號 井 道 梯 號 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 機房衛生 32 井道環境 2 總電。

21、設備名稱規格型號保修期限數量保修聯絡人保修聯系人供貨單位安裝時間年月日設備價值元安裝單位驗收內容性能附件外觀等驗收情況性能指標可參照說明書處理方法政府職能部門強制檢驗：是否強制檢驗結果：合格不合格責任單位：移交方提供的證書：具體意見：注：政。

22、房屋修繕養護月計劃表 編制日期： 年 月 日 序號區域地點修繕養護項目 內 容開工時間完工時間需要時間 工日責任人完成情況主 管確 認 備 注。

23、房屋設施巡查記錄表項目位置樓面天棚門窗墻面屋面圍欄給排水配電柜消防照明公寓樓G1公寓樓G2會所1F2F3F備注。

24、GC004 房屋設施養護維修管理規程 1工作目標 定期對房屋進行養護和修繕，保持或恢復其使用功能。
2工作職責 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關上水表前第一個閥門，排空管內的殘余水后拆下水表。
檢查水表的接頭膠圈。

25、公共設施維修養護審批記錄公共設施維修養護審批記錄 單位： 檢查日期： 工程序號工程序號 維修養護項目維修養護項目 工程造價工程造價 審核人審核人 竣工日期竣工日期 驗收人驗收人 備備 注注。

26、房號： 號樓 門 號 驗收日期： 年 月 日 序號 驗收項目 規格型號 單位 數量 狀況記載 備注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 2。

27、四川華神物業管理有限公司專用表格 綠化養護工作月檢表 單位： 檢查人 時間 被檢部門 項目 內容 檢查結果 備注 草皮 長勢是否良好 有無超長 有無雜草 是否干旱 綠籬花球 長勢是否良好 有無超長 喬灌木 盆載 植保 其他。

28、中控室值班記錄表中控室值班記錄表 共 1 頁 第 1 頁 時間： 交班人： 接班人： 衛生情況： 工具數量： 消 控 系 統 項目 煙 感 溫 感 消 火 拴 電 梯 水流 指 示 器 水 泵 排 煙 機 風 閥 放 活 閥 非 消 防 電。

29、電電 梯梯 巡巡 檢檢 記記 錄錄 表表 共 1 頁 第 1 頁 日 期： 檢 查 人： 機 房 梯 號 井 道 梯 號 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 機房衛生 32 井道環境 2 總電。

30、物業有限公司房屋日常維修養護方案物業有限公司房屋日常維修養護方案 一房屋本體共用部位日常維修養維 一確定房屋本體共用部位維修養護范圍周期 房屋本體共用部位維修養護范圍周期如下表所示。
房屋本體共用部位維修養護范圍周期表房屋本體共用部位維修養。

31、 房屋驗收登記表房屋驗收登記表 填表時間： 年 月 日 業主姓名 房 號 房 型 面 積 水起止數 噸 電起止數 度 氣起止數 立方 門 窗 進戶卷簾門 窗戶 地 面 廳房 衛生間 臥房 墻 面 廳房 衛生間 臥房 天 棚 廳房 衛生間 臥。

32、 SBGC016 房屋裝飾裝修處理違章記錄表房屋裝飾裝修處理違章記錄表 違章通知單編號： 編號： 違章人姓名 違章地點 報 告 人 發現時間 違章情況簡述： 檢查人： 年 月 日 違章處理情況： 處理人： 年 月 日 確認： 處理人： 年 。

33、 物業管理有限公司 房屋交付驗收表房屋交付驗收表 業主姓名 房號 驗收日期 聯系電話 驗房前完成 試用戶內門鑰匙 套，計 把 驗收項目 驗 收 結 果 合格 整改項 0 整 改 內 容 墻 面 地 面 屋 頂 門窗 陽 臺 廚 房 衛生間 。

34、 1 1工作目標工作目標 定期對房屋進行養護和修繕，保持或恢復其使用功能。
2工作職責工作職責 3工作指引工作指引 3.1 一一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關上水表前第一個閥門，排空管內的殘余水后拆下水表。
檢查水表的接頭膠圈， 如。

35、物業有限公司房屋日常維修養護方案物業有限公司房屋日常維修養護方案 一房屋本體共用部位日常維修養維 一確定房屋本體共用部位維修養護范圍周期 房屋本體共用部位維修養護范圍周期如下表所示。
房屋本體共用部位維修養護范圍周期表房屋本體共用部位維修養。

36、物業有限公司房屋日常維修養護方案物業有限公司房屋日常維修養護方案一房屋本體共用部位日常維修養維一確定房屋本體共用部位維修養護范圍周期房屋本體共用部位維修養護范圍周期如下表所示。
房屋本體共用部位維修養護范圍周期表房屋本體共用部位維修養護范圍周。

37、房屋設施維修養護記錄表房屋設施維修養護記錄表NO:FYPJ022序 號維保時間維保項目維保情況維保人備注制表:審核:批準。