1、aQaO9PoMrRoMmMjMmMsReRoOnMaQpPuMNZsPnNNZoMzQ 1 1疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期 疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期。

2、影響周期 疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約6868個(gè)月;個(gè)月; 本次疫情本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)。

3、體系的策劃師說(shuō): Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 100個(gè)老板,有100個(gè)思維方式 老板眼中,只有更好,沒(méi)有最好 因此,我們今天討論如何成功,而丌討論怎么才是最好 。

4、 Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o。

5、售面積,提升銷(xiāo)售額進(jìn)而加快銷(xiāo)售回款,但是項(xiàng)目建 設(shè)的周期可能有所拉長(zhǎng),使得我們又觀察到所有指標(biāo)中,竣工面積增速處在低位運(yùn) 行.銷(xiāo)售仍然是影響房地產(chǎn)運(yùn)行的關(guān)鍵因素,雖然當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售有所回暖,但是 在居民部門(mén)杠桿率水平已經(jīng)處在較高水平的背景下。

6、32.29 100.55 40.82 6 1 8 15 22 20192 20193 20194 20195 20196 20197 20198 20199 201910 201911 201912 20201 1M 3M 12M 6.81。

7、銷(xiāo)售開(kāi)工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認(rèn)為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會(huì)延后不會(huì)消失. 當(dāng)前當(dāng)前政策限制全國(guó)銷(xiāo)售范圍政策限制全國(guó)銷(xiāo)售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)出。

8、同的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的正式建立與實(shí)施.新會(huì)計(jì)準(zhǔn) 則體系對(duì)已有準(zhǔn)則做了系統(tǒng)性的修改,并制定了一系列新的具體準(zhǔn)則,強(qiáng)化了 為投資者和社會(huì)公眾提供決策有用會(huì)計(jì)信息的新理念,對(duì)提高企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì) 量保護(hù)投資者利益促進(jìn)資本市場(chǎng)的健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義。

9、 3. 活動(dòng)創(chuàng)意者活動(dòng)創(chuàng)意者 4. 4. 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人 4 合富輝煌房地產(chǎn)陜西合富輝煌房地產(chǎn)陜西 合富輝煌為何把策劃分為兩種合富輝煌為何把策劃分為兩種 發(fā)展策劃發(fā)展策劃 營(yíng)銷(xiāo)策劃營(yíng)銷(xiāo)策劃 兩者不同之處在哪兩者不同之處在哪 5 合富輝煌房地產(chǎn)。

10、 3. 活動(dòng)創(chuàng)意者活動(dòng)創(chuàng)意者 4. 4. 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人 4 合富輝煌房地產(chǎn)陜西合富輝煌房地產(chǎn)陜西 合富輝煌為何把策劃分為兩種合富輝煌為何把策劃分為兩種 發(fā)展策劃發(fā)展策劃 營(yíng)銷(xiāo)策劃營(yíng)銷(xiāo)策劃 兩者不同之處在哪兩者不同之處在哪 5 合富輝煌房地產(chǎn)。

11、使用本報(bào)告,視為同意以上聲明. 中國(guó)人口不房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系 2 2 美日人口不房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系 1 1 美日人口與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系美日人口與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系 1 人口結(jié)構(gòu)變化影響美住房需求的長(zhǎng)期趨勢(shì) 房地產(chǎn)表現(xiàn):房地產(chǎn)表現(xiàn):雖然雖然201220。

12、世界經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力 一把握大勢(shì)一把握大勢(shì) 二強(qiáng)國(guó)競(jìng)爭(zhēng),文化決定軟實(shí)力 三文化興國(guó),中國(guó)戰(zhàn)略新方向 政府決策頂尖智庫(kù),城市發(fā)展首選智囊 Fdar Fdar 一文化產(chǎn)業(yè),世界經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力 美國(guó)學(xué)者沃爾夫提出美國(guó)學(xué)者沃爾夫提出:文化娛樂(lè)而不是那些看上。

13、引擎將更多由 第二產(chǎn)業(yè)切換至第三產(chǎn)業(yè),切換至內(nèi)需驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)的新一層次.在對(duì)于消費(fèi)升級(jí)的各種分析 探討框架中都有指出,伴隨著收入快速增加,消費(fèi)的競(jìng)爭(zhēng)不再是產(chǎn)品數(shù)量的疊加,而是更 多地體現(xiàn)在消費(fèi)趨優(yōu)趨好趨于情感形象的感召等各層面的消費(fèi)迭代.而在消。

14、市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.711.7, 達(dá)到近年來(lái)新高達(dá)到近年來(lái)新高 262624 24 1616 10 5 0 5 10 15 20 25 30 1000 2000 3000 4000 5000 6000 。

15、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢 查. 8.2.4.2 進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn) a 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)施工單位是否對(duì)進(jìn)貨按規(guī)定進(jìn)行了檢驗(yàn)和試驗(yàn)進(jìn)行監(jiān)督; b 對(duì)施工用的主要材料設(shè)備, 進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督控制, 對(duì)大宗物資按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢查. c 材料設(shè)備的監(jiān)。

16、部質(zhì)量管理體系審核及有效性評(píng)價(jià); c 對(duì)需確認(rèn)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查; d 通過(guò)生產(chǎn)和服務(wù)的提供,聽(tīng)取顧客意見(jiàn)的反饋. 8.2.3.3 對(duì)過(guò)程監(jiān)視和測(cè)量中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,由稽查小組負(fù)責(zé)組織進(jìn)行整改,對(duì)需要采取 糾正和預(yù)防措施的,由工程部按照糾正和預(yù)。

17、重量重量 高度高度 寬度寬度 深度深度 自由度自由度 密度密度 質(zhì)量質(zhì)量 品牌品牌帶給我們的 100阿拉伯咖啡豆 無(wú)與倫比的香味 1824秒鐘準(zhǔn)則 別致的餐具 石板地面 蒸餾咖啡的聲音 星巴克唱片 標(biāo)志色彩 家具設(shè)備 藝術(shù)品 工藝專(zhuān)業(yè)工藝專(zhuān)。

18、后的保養(yǎng)負(fù)擔(dān)過(guò)大等. . . . . 這些問(wèn)題原本 是可以避免的,原因物業(yè)在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)沒(méi)有從 后期使用和維護(hù)的角度來(lái)考慮,物業(yè)管理沒(méi)有前 期介入.當(dāng)前,隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)越來(lái)越 多, 產(chǎn)品質(zhì)量要求越來(lái)越高, 許多開(kāi)發(fā)商越來(lái)越意 識(shí)到物。

19、的風(fēng)投公司之一,運(yùn)營(yíng)近35年,發(fā)掘了蘋(píng)果電腦 3Com思科網(wǎng)絡(luò)設(shè)備公司,之后又投資雅虎和 Google.投資公司數(shù)量超過(guò)500家,其中130多家 成功上市,另有100多個(gè)項(xiàng)目借助兼并收購(gòu)成功退出.因其投資而上市的公司總市值超過(guò)納斯達(dá)克 總市。

20、 毛坯房 毛坯房不低于 90 精裝房 精裝修不低于 85. 2 集中入住 毛坯房 集團(tuán) 條戶 1.0條戶 100 90 區(qū)域 條戶 北京 條戶 精裝房 集團(tuán) 條戶 2.5條戶 區(qū)域 條戶 北京 條戶 3 集中入住后四個(gè) 月內(nèi) 毛坯房 70 。

21、足此類(lèi)需求 這部分需求主要是為了盈利,城 市更新帶來(lái)的各類(lèi)資源的改善, 使得產(chǎn)品大幅度升值,會(huì)吸引大 量投資者的目光 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 最主要的目標(biāo)最主要的目標(biāo) 城市更新對(duì)房地產(chǎn)供給市場(chǎng)的影響城市更新對(duì)。

22、金融危機(jī)前兆:流動(dòng)性危機(jī)顯現(xiàn),拋售資產(chǎn)現(xiàn)金為王 . . . 5 1.1.1 金融市場(chǎng)流動(dòng)性危機(jī):股票債券黃金齊跌,現(xiàn)金為王,美元指數(shù)上漲 . 5 1.1.2 金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性危機(jī):美聯(lián)儲(chǔ)最后貸款人,系統(tǒng)重要性金融機(jī)構(gòu)擠兌 . . 8 1.2 。

23、驗(yàn)式商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生.所謂體驗(yàn)式商業(yè),是區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的以零售為 主的業(yè)態(tài)組合形式,更注重消費(fèi)者的參與體驗(yàn)和感受,對(duì)空間和環(huán)境的要求也更高. 體驗(yàn)式商業(yè)最常見(jiàn)的載體是購(gòu)物中心, 因?yàn)橘?gòu)物中心在建筑設(shè)計(jì) 空間品質(zhì)和經(jīng)營(yíng)模式上, 更易于實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)式的。

24、安無(wú)事. 但隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)微利時(shí)代的趨近, 對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃探索的深入, 可以預(yù)言, 競(jìng)爭(zhēng)激烈的戰(zhàn)國(guó)時(shí)代的到來(lái)已為期不遠(yuǎn). 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)雖經(jīng)過(guò)幾年的探索, 開(kāi)發(fā)商 營(yíng)銷(xiāo)商已開(kāi)始用理性的眼光看待營(yíng)銷(xiāo)的價(jià)值,但許多人還未從根本上認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的合理內(nèi) 。

25、 that the size and component of the price bubble is decided by the investor structure of the housing market. The introdu。

26、區(qū)地域狹小,以中山路 為中軸形成CBD.但它是無(wú)錫最為成熟 的經(jīng)濟(jì)商圈,這里商業(yè)條件成熟商業(yè) 氛圍濃厚, 是集合行政商業(yè)文化 金融等職能的一級(jí)中心區(qū),寫(xiě)字樓主要 分布在人民東路解放東路解放西路 形成的三角區(qū)域內(nèi). 品質(zhì):市中心大多數(shù)寫(xiě)字樓建。

27、購(gòu)買(mǎi)者,尋求豪 華汽車(chē)和尋求安全駕駛的汽車(chē)購(gòu)買(mǎi)者. 超越了福特成為世界第一的汽車(chē)制造商. 21.6.23 4 福特為什么會(huì)成功 1 2 3 7 5 6 8 4 1 2 3 7 5 6 8 4 量身定做:量身定做: 每個(gè)人的衣服都是每個(gè)人的衣。

28、見(jiàn): 總結(jié)總結(jié)四大問(wèn)題四大問(wèn)題,兩大目標(biāo)兩大目標(biāo) 重點(diǎn)解讀 從理論上看,房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大和商品住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快是相互矛盾的,沒(méi)有任何 市場(chǎng)化手段可以同時(shí)加以控制. 將二者同時(shí)提出,意味著政府在意圖穩(wěn)定房?jī)r(jià)的同時(shí),仍未放棄對(duì)房地產(chǎn)投資導(dǎo)致原。

29、產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認(rèn)為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會(huì)延后不會(huì)消失. 當(dāng)前當(dāng)前政策限制全國(guó)銷(xiāo)售范圍政策限制全國(guó)銷(xiāo)售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)。

30、足此類(lèi)需求 這部分需求主要是為了盈利,城 市更新帶來(lái)的各類(lèi)資源的改善, 使得產(chǎn)品大幅度升值,會(huì)吸引大 量投資者的目光 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 最主要的目標(biāo)最主要的目標(biāo) 城市更新對(duì)房地產(chǎn)供給市場(chǎng)的影響城市更新對(duì)。

31、疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約6868個(gè)月;個(gè)月; 本次疫情本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)規(guī)模空前。

32、于商業(yè)用途,特此 感謝 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 目 錄 第一部分 疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及資金機(jī)構(gòu)后市業(yè)務(wù)影響 一疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成的影響 二疫情對(duì)開(kāi)發(fā)商拿地營(yíng)銷(xiāo)融資等造成的影響及業(yè)務(wù)調(diào)整情況 三疫情后資金機(jī)構(gòu)對(duì)。

33、病本身來(lái)看,與2003年SARS疫情相比,本次新冠肺炎的傳染性更強(qiáng),傳播范圍更廣,但死亡率相對(duì)較低. 9 2 5.5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 SARS新冠全國(guó)新冠武漢 新冠新冠肺炎比肺炎比SARS的的傳染性更強(qiáng)傳染性更。

34、期間,中小房企對(duì)原有供應(yīng)商如何維護(hù),了解其存量及開(kāi)工信息 6. 疫情期間,中小房企應(yīng)判斷可能出現(xiàn)的上下游供應(yīng)商招采及材料供給困境,并如何應(yīng)對(duì) 7. 疫情期間,中小房企應(yīng)如何拓寬供應(yīng)商渠道,結(jié)合原有供應(yīng)商,提前儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商 受疫情影響,成本。

35、2014 名詞解讀 1994年中國(guó)稅制改革,確立里增值稅和營(yíng)業(yè)稅兩稅并存稅制格局 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅Business tax,是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不 動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的。

36、足此類(lèi)需求 這部分需求主要是為了盈利,城 市更新帶來(lái)的各類(lèi)資源的改善, 使得產(chǎn)品大幅度升值,會(huì)吸引大 量投資者的目光 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 最主要的目標(biāo)最主要的目標(biāo) 城市更新對(duì)房地產(chǎn)供給市場(chǎng)的影響城市更新對(duì)。

37、市場(chǎng)發(fā)展較成熟的美國(guó)日本為案例, 深入研究人口變化及其不房地產(chǎn)走勢(shì)的關(guān)系.第三部分在國(guó)際案例研究的基礎(chǔ)上,從人口總觃模城 鎮(zhèn)化率出生率及撫養(yǎng)比人口結(jié)構(gòu)等角度深入研究目前中國(guó)人口現(xiàn)狀,深入挖掘其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需 求的影響,幵進(jìn)一步得出中國(guó)房地產(chǎn)。

38、金九銀十,中性偏淡 中美貿(mào)易沖擊,非常負(fù)面,對(duì)房企中性 731政策層面,遏制對(duì),房企是利空 龍頭地產(chǎn)商帶頭降價(jià)裁人,利淡 此環(huán)境還會(huì)持續(xù),也許一年到一年半 加上融資難,成本飆升,說(shuō)明地產(chǎn)環(huán)境惡劣. 結(jié)論結(jié)論:房企的寒冬已開(kāi)始房企的寒冬已開(kāi)始。

39、發(fā)了關(guān)注.如今年汽車(chē)銷(xiāo)量增速明顯下降;如今年汽車(chē)銷(xiāo)量增速明顯下降; 拼多多平臺(tái)交易量上升拼多多平臺(tái)交易量上升,用戶量比肩京東;市場(chǎng)上涪陵榨菜用戶量比肩京東;市場(chǎng)上涪陵榨菜康師傅方便康師傅方便 面面北京二鍋頭等被認(rèn)為低端消費(fèi)品銷(xiāo)量增加北京二鍋。

40、 Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o。

41、成本漏洞. 其實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作的混亂責(zé)任完全在開(kāi)發(fā)商自身的管理.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要集成社會(huì)各種資源才能完成一 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,這其中包括市場(chǎng)研發(fā)地質(zhì)勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)成本測(cè)算建筑工程總包及工程專(zhuān)項(xiàng)分包園林市政工 程施工營(yíng)銷(xiāo)策劃融資管理等,這些人或。

42、文化產(chǎn)業(yè),世界經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力n 美國(guó)學(xué)者沃爾夫提出:文化娛樂(lè) 而不是那些看上去更實(shí)在的汽車(chē)制造鋼鐵 金融服務(wù)業(yè) 正在迅速成為新的全球經(jīng)濟(jì) 增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)輪 .n 全球文化貿(mào)貿(mào)易總額總額成倍增長(zhǎng)長(zhǎng):盡管世界經(jīng)濟(jì) 遭遇金融海嘯,國(guó)際貿(mào) 易全面衰退,但是。

43、品定型后銷(xiāo)售工作開(kāi)展前前介入工作成果:在一定條件及背景的前提下,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售這意味著什么6條件背景產(chǎn)品銷(xiāo)售 房地產(chǎn)策劃人工作涉及到的內(nèi)容營(yíng)銷(xiāo)管理經(jīng)典的4P系統(tǒng)產(chǎn)品 價(jià)格地點(diǎn) 促銷(xiāo)由此我們能聯(lián)想到什么房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃人的角色實(shí)際上是營(yíng)銷(xiāo)管理工作的組。

44、駛的汽車(chē)購(gòu)買(mǎi)者.超越了福特成為世界第一的汽車(chē)制造商.22.2.84福特為什么會(huì)成功1237568412375684量身定做:量身定做:每個(gè)人的衣服都是每個(gè)人的衣服都是不一樣的不一樣的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn):標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn):每個(gè)人的衣服全是每個(gè)人的衣服全是一。

45、均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司. xxxx地產(chǎn)總股本地產(chǎn)總股本2.882.88億股,總資產(chǎn)億股,總資產(chǎn)46.2646.26億元,凈資產(chǎn)億元,凈資產(chǎn)9.749.74億元.億元. xxxx地產(chǎn)的業(yè)務(wù)集中在京津地區(qū),絕大部分產(chǎn)品已經(jīng)成為區(qū)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)集中在京。

46、逐步規(guī)范產(chǎn)品成本的增加行業(yè)兼并合作的加速購(gòu)買(mǎi)者選擇能力的增強(qiáng)國(guó)家法律規(guī)范的完善等,房地產(chǎn)企業(yè)很難再通過(guò)土地儲(chǔ)備而坐享土地增值收益, 企業(yè)的投資收益越來(lái)越依靠發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā). 項(xiàng)目成本越來(lái)越高, 利潤(rùn)越來(lái)越低的市場(chǎng)現(xiàn)狀,也意味著房地產(chǎn)企業(yè)要想持續(xù)。

47、上又被稱為不動(dòng)產(chǎn).可以有三種存在形態(tài):即土地建筑物房地合一.在房地產(chǎn)拍賣(mài)中,其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地或土地使用權(quán)建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益.隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展,房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分. 法律意。