房地產(chǎn)大戶型項(xiàng)目定位Tag內(nèi)容描述：
1、或一幢居住建筑 從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長度. 進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地,但為了保證 建成的房屋具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,房屋 的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求, 不宜過大.目前我 國大量城鎮(zhèn)房屋房間的進(jìn)深一般要限定在進(jìn)深一般要限定在。
2、 通常滿足以下幾個(gè)條件: 1.1. 具有完善的功能具有完善的功能 2.2. 功能間布局合理功能間布局合理 3.3. 創(chuàng)新高附加值創(chuàng)新高附加值 4.4. 符合風(fēng)水習(xí)慣符合風(fēng)水習(xí)慣 Code of this report 3 Copyright。
3、面積全贈(zèng)送,擴(kuò)大空間.根據(jù)情況運(yùn)用 落地凸窗增加房間進(jìn)深或正凸窗增加舒適度落地凸窗增加房間進(jìn)深或正凸窗增加舒適度. . 政策規(guī)范:當(dāng)凸窗高度小于小于 2.202.20米或凸窗進(jìn)深不大于米或凸窗進(jìn)深不大于0.600.60 米米時(shí),凸窗部分不計(jì)。
4、 2 2. .戶型與單元平面的關(guān)系戶型與單元平面的關(guān)系 3 3. .戶型自身價(jià)值點(diǎn)戶型自身價(jià)值點(diǎn) 4 4. .戶型附加值戶型附加值 5 5. .戶型與風(fēng)水戶型與風(fēng)水 一一. .戶型與規(guī)劃戶型與規(guī)劃 的關(guān)系的關(guān)系 1.戶型與容積率 2.戶型與。
5、熟悉公司產(chǎn)品熟悉公司產(chǎn)品 產(chǎn)品配置要求產(chǎn)品配置要求 利潤價(jià)格要求利潤價(jià)格要求 配置測算配置測算 方案測算方案測算 方案對(duì)比方案對(duì)比 戶配報(bào)審戶配報(bào)審 文件撰寫文件撰寫 報(bào)審要求報(bào)審要求 合理性評(píng)估合理性評(píng)估 戶配四部曲戶配四部曲 PART 。
6、重點(diǎn)的向客戶介紹戶型 注意注意:側(cè)重各部位的優(yōu)點(diǎn),要根據(jù)客戶特點(diǎn)及喜好,以客戶的 角度營造生活空間,激發(fā)其購買欲. 五 了解客戶對(duì)戶型的意見。
7、區(qū)域的相關(guān)信息,為這個(gè) 地區(qū)樓盤將來的升值打下了良好的基礎(chǔ),項(xiàng)目具 有很大的投資潛力. 發(fā)展商也致力于改造摩卡小鎮(zhèn)的周邊環(huán)境,使得 項(xiàng)目的亮點(diǎn)更為突出. 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 主要競爭對(duì)手狀況主要競爭對(duì)手狀況 龍城天居園即將推出的戶 型,以中小。
8、限生活有限空間無限生活 人們在購房時(shí)除了考慮該房的地段周邊環(huán)境等因素外,房型的好壞也是關(guān)注的重要因 素之一. 就像一部電視劇中所說,當(dāng)人們一走進(jìn)這間房子,再摸摸口袋,就決定好要不要這間房 子.何為好房型,可能還沒有一個(gè)恒定的標(biāo)準(zhǔn),但有所創(chuàng)新。
9、況,推導(dǎo)出本項(xiàng)目 的戶型配比建議 整個(gè)戶型面積建議和戶型配比建議,得到項(xiàng)目面積 配比建議 客戶需求戶型面積客戶需求戶型面積 市場供應(yīng)戶型面積市場供應(yīng)戶型面積 市場去化較快戶型面積市場去化較快戶型面積 市場高端項(xiàng)目戶型市場高端項(xiàng)目戶型 整體配。
10、里為主的北 普陀,跨越寶山與普陀 兩區(qū); 以金沙江路為沿線的 南普陀,橫跨普陀嘉 定兩區(qū); 中遠(yuǎn)兩灣城中遠(yuǎn)兩灣城 萬里欣苑萬里欣苑 愉景華庭愉景華庭 金沙麗晶苑金沙麗晶苑 陽光威尼斯陽光威尼斯 水岸藍(lán)橋水岸藍(lán)橋 中環(huán)凱旋宮中環(huán)凱旋宮 4 競。
11、罄售罄 早期以周邊區(qū)域客為主; 多數(shù)為私房動(dòng)拆遷的 改善自住置業(yè)為主; 中期以大浦東為主大 量盧灣黃浦徐匯客 戶; 以剛性需求為主; 分戶婚房等首置的年 輕人為主力; 注重與市區(qū)范圍的交通 后期以改善客戶為主; 隨著價(jià)格增長,對(duì)支付 能力有。
12、對(duì)暢銷產(chǎn)品. 1.21.2未進(jìn)駐市場:未進(jìn)駐市場:主要根據(jù)片區(qū)內(nèi)存在的項(xiàng)目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項(xiàng)目基本概況調(diào)查和主觀經(jīng)驗(yàn)推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據(jù)市場同類產(chǎn)品的銷售情況總價(jià)區(qū)間戶型配比 等。
13、名名:區(qū)域唯一綜合體區(qū)域唯一綜合體 通過本項(xiàng)目大戶型產(chǎn)品的順利銷售,進(jìn)一步提升項(xiàng)通過本項(xiàng)目大戶型產(chǎn)品的順利銷售,進(jìn)一步提升項(xiàng) 目高端形象,提升項(xiàng)目以及集團(tuán)在懷柔乃至北京的品牌目高端形象,提升項(xiàng)目以及集團(tuán)在懷柔乃至北京的品牌 知名度,為后期的。
14、090限制限制限制限制 戶型研究專題報(bào)告戶型研究專題報(bào)告戶型研究專題報(bào)告戶型研究專題報(bào)告 戶型策劃戶型策劃 一關(guān)于戶型一關(guān)于戶型 二戶型策劃內(nèi)容二戶型策劃內(nèi)容 三好戶型的標(biāo)準(zhǔn)要求三好戶型的標(biāo)準(zhǔn)要求 四戶型元素設(shè)計(jì)要點(diǎn)四戶型元素設(shè)計(jì)要點(diǎn) 五戶。
15、200,210 圓床: 直徑:186,212.5,242.4常用 床的高度一般加上床墊在5060最佳 臥臥 室室 床頭柜的尺寸 寬:4060,深:3545,高:5070 臥臥 室室 床尾榻 長:80200,深:3480,高:3545 臥臥。
16、平癿提高及 各住戶癿生活需求經(jīng)濟(jì)條件丌同而千變?nèi)f化.有癿是開發(fā)商設(shè)計(jì),如連 片癿商品房小區(qū),有癿是個(gè)人根據(jù)自家癿條件和要求設(shè)計(jì),如自己建設(shè)癿 別墅.總之,有什么樣的思維就可以設(shè)計(jì)出丌同的戶型. 百度百科 基本功能戶型一般具備八大功能,戶型面。
17、 南北通透設(shè)計(jì) 戶型結(jié)構(gòu)方正合理,浪費(fèi)面積少 各功能空間尺度合理 各功能空間布局合理 戶型功能性設(shè)計(jì) CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優(yōu)點(diǎn)規(guī)律性闡述戶型優(yōu)點(diǎn)規(guī)律性闡述全明設(shè)計(jì)全明設(shè)計(jì) 般邊套均能做到。
18、有重點(diǎn)的向客戶介紹戶型 注意注意:側(cè)重各部位的優(yōu)點(diǎn),要根據(jù)客戶特點(diǎn)及喜好,以客戶的角 度營造生活空間,激發(fā)其購買欲. 五 了解客戶對(duì)戶型的意見 。
19、貴很多立邦漆,讓您未來的居住環(huán)境更安全健康. 壁紙吊頂:由于考慮到每個(gè)人對(duì)裝修風(fēng)格的喜好不同,所墻面沒有貼壁紙,也沒有做吊頂. 五明戶型:室內(nèi)擁有四個(gè)南向窗,采光極好. 新風(fēng)系統(tǒng):一種新型的室內(nèi)通風(fēng)技術(shù),可以不開窗讓室內(nèi)達(dá)到空氣流通,避免了。
20、銷售冠軍.年上升至漢口中心片區(qū)銷售冠軍. 09年年漢口片區(qū)銷售排名前十項(xiàng)目中,漢口片區(qū)銷售排名前十項(xiàng)目中, 百步亭為百步亭為911套套,廣電江灣新城為,廣電江灣新城為 878套套,萬科金色家園,萬科金色家園876套套, 雙城項(xiàng)目年銷量雙城項(xiàng)。
21、次以上 成交客戶中自住客戶超過九成,首置超過四成,首改超過三成成交客戶中自住客戶超過九成,首置超過四成,首改超過三成 客戶是誰,有什么特征客戶是誰,有什么特征 兩房兩房 三房成交客戶均以單身和三口之家為主,僅內(nèi)部比例差異三房成交客戶均以單身。
22、 C 系列產(chǎn)品 T 系列產(chǎn)品 210大戶型系列 165系列 90小三房系列 U5系列 90普通二房系列 螞蟻小一房系列 兩代居9090 戶型客戶分類:戶型客戶分類: 螞蟻一房系列螞蟻一房系列 6018Ny 編號(hào)編號(hào) 6018Na 技術(shù)技術(shù) 。
23、斷迚行傳播 二項(xiàng)目廣告:新形象,突圍市場 三四線城市項(xiàng)目,基本都做的特別豪,潮汕客戶更加好面子 我們研究了陸豐碧桂園壹號(hào)陸豐御景中央廣告 我們希望在廣告上大膽突破,跟市場競品拉開差距 一期推廣 二期推廣 一期僅剩187產(chǎn)品,二期8月底亮相 。
24、光通風(fēng)不 足,室內(nèi)光線和空氣質(zhì)量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,不適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風(fēng) 采光效果差,使用用途相對(duì)局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水地下室潮濕 價(jià)格因素 總價(jià)偏高:頂復(fù)底復(fù)房源面積較大,總價(jià)偏高,客。
25、產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個(gè)方 面來理解: 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可。
26、內(nèi)光線和空氣質(zhì)量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,丌適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風(fēng) 采光效果差,使用用途相對(duì)局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水 地下室潮濕 價(jià)格因素 總價(jià)偏高:頂復(fù)底復(fù)房源面積較大,總價(jià)偏高,客戶購買 門檻較。
27、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項(xiàng)目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
28、80至230的頂層復(fù)式雙套間高廳單位約計(jì)5套 座向主要為西南向單位 洋房均價(jià)在4000元,別墅均價(jià)9000元,已全為現(xiàn)樓產(chǎn)品 項(xiàng)目名稱:碧堤灣畔 主要客戶分析: 雍景園老業(yè)主沙溪古鎮(zhèn)客戶較多 南區(qū)有少部分企業(yè)主購買別墅 據(jù)了解購買該樓盤的客。
29、年上半年新房成交量較0707年同期下降年同期下降5050. 從月度趨勢發(fā)展來看,成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn),從月度趨勢發(fā)展來看,成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn),3 3月份底由于開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)月份底由于開發(fā)商主動(dòng)降價(jià) 促銷售成交出現(xiàn)過短暫反彈;但促銷。
30、年上半年新房成交量較0707年同期下降年同期下降5050. 從月度趨勢發(fā)展來看,成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn),從月度趨勢發(fā)展來看,成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn),3 3月份底由于開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)月份底由于開發(fā)商主動(dòng)降價(jià) 促銷售成交出現(xiàn)過短暫反彈;但促銷。
31、樹立數(shù)一數(shù)二調(diào)性 他們都是誰 不老的7080后 人屆中年,最小35歲,最大45,當(dāng)打之年 其中主流,基本上都混到了一個(gè)位置 場面上的人不事,脫離丌開他們 是中國社會(huì)的一個(gè)核心不支撐 改善型居住的主力 人群描述 最有壓力的一群人 上有老,下有。
32、產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 一一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 二二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個(gè)方房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個(gè)方 面來理解:面來理。
33、于日常一般情況是有意義的過渡空間對(duì)于日常一般情況是有意義的,它鼓勵(lì)人們在居住中成為參與它鼓勵(lì)人們在居住中成為參與 者者,而不僅僅是指定空間功能所限定的而不僅僅是指定空間功能所限定的占有者占有者. 它使日常空間具有活性它使日常空間具有活性,它。
34、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據(jù); 2住宅戶型應(yīng)適應(yīng)人們生活的發(fā)展適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展; 3應(yīng)考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計(jì); 4應(yīng)考慮內(nèi)外分區(qū)動(dòng)靜分區(qū)潔污分區(qū)干濕分區(qū). B平面布置的具體要求: 分析原則 1住宅平面布置應(yīng)動(dòng)靜分區(qū)明確緊湊合理交通。
35、5.86m2二室二廳一衛(wèi) 閑居家中,也能重溫羅馬假日 2 每天清晨,陽光一絲一點(diǎn)的擠進(jìn)來 叫醒了熟睡中的懶貓. 戶型方正實(shí)用,動(dòng)靜干濕分區(qū),得房率高; 完全人性化設(shè)計(jì),透光性好 大落地觀景陽臺(tái),中心花園美景一覽無余 甜蜜生活,坐享溫馨浪漫人。
36、4.2012年第 一季度,石家莊商品房市場住宅成交均價(jià)為4965元 .不去年同期相比上漲4;不2011年平均住宅成交價(jià) 格相比下跌4. 石家莊隨著調(diào)控預(yù)期丌斷加強(qiáng),市場觀望態(tài)勢持續(xù)彌漫 ,需求量大打折扣,購房者購買積極性丌高,剛性需求 購房。
37、也與開發(fā)商的認(rèn)識(shí)水平和投資需求設(shè)計(jì)師的素質(zhì)和水平市場需 求中主要目標(biāo)客戶群的承受力和生活習(xí)慣等處于動(dòng)態(tài)的感性條件有關(guān).因此戶型設(shè)計(jì)綜合分 析的成果往往不是唯一的,經(jīng)常是多元的,但是只有經(jīng)得起市場考驗(yàn)的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
38、儲(chǔ) 工 與 密 活 調(diào) 積 更 靜 擾 溺 設(shè) 來 社 景 活 無 間 i M 罵 罵吵 踉 觀 州 性 b M d 舒 服 服 刊 M M 翩 翩 H M 化 問 窒 暢 相 浴窗 與 風(fēng) 九 鬧 園 更 西 常 可 客 正 擺 度 使 。
39、對(duì)暢銷產(chǎn)品. 1.21.2未進(jìn)駐市場:未進(jìn)駐市場:主要根據(jù)片區(qū)內(nèi)存在的項(xiàng)目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項(xiàng)目基本概況調(diào)查和主觀經(jīng)驗(yàn)推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據(jù)市場同類產(chǎn)品的銷售情況總價(jià)區(qū)間戶型配比 等。
40、其他市州的最低首付款比例由25降至20,同時(shí),對(duì)擁有1套住 房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的,成都主城區(qū) 包括五城區(qū)和高新區(qū)的最低首付款比例由45降至35,成都其他地區(qū)和全省其他市州的。
41、最原始的功能時(shí), 就成為了值得玩味的空間. 臥室的尺度 那么,從進(jìn)門上床,到功能分區(qū),選擇多大面積的臥室,才顯得更為合理呢 基本的 10 平方米 開間為 3 米進(jìn)深為 3.3 米的尺度,基本能滿足雙人臥室家具的擺放.臥室中最少應(yīng)有 雙人床床。
42、勢和歷史化底蘊(yùn)構(gòu)成了膠州市鮮明的地域特色. 本項(xiàng)目的區(qū)位恰好處于這個(gè)特殊的地理環(huán)境之中,項(xiàng)目規(guī)模適中,地塊位置 是市場未來的熱點(diǎn)膠州市商業(yè)一條街,具有較好的物升值潛力. 二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)原規(guī)劃指標(biāo) 規(guī)劃用地總面積 1256742 總建筑面積 11。
43、財(cái)智中心榮豐榮豐20082008solosolo 形形色色的小戶型形形色色的小戶型b城市中心高地價(jià)地區(qū)的小戶型b就業(yè)密集區(qū)周邊小戶型b郊區(qū)的小戶型別墅b便于產(chǎn)權(quán)分割的住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓 人群 區(qū)域 產(chǎn)品 城市中心高地價(jià)地區(qū)的小戶型 精致強(qiáng)調(diào)公共。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
