房地產(chǎn)公司項(xiàng)目可行性研究報告Tag內(nèi)容描述：
1、1 本市資本市場現(xiàn)狀 2.3.2 本市資本市場發(fā)展趨勢 2.4 項(xiàng)目擬定位方案 2.5.1 可類比項(xiàng)目市場調(diào)查 2.5.2 項(xiàng)目 SWOT 分析 2.5.3 項(xiàng)目定位方案 第三部分:項(xiàng)目開發(fā)方案第三部分:項(xiàng)目開發(fā)方案 3.1 項(xiàng)目特性與價。
2、 1.3可行性研究報告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結(jié)論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市房地產(chǎn)市場分析 . 11 2.3.1本市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。
3、湖板塊別墅市場分析銀湖板塊別墅市場分析 . 9 9 五在售樓盤個案分析五在售樓盤個案分析 . 1010 第三章項(xiàng)目分析 . 1717 一九龍項(xiàng)目分析一九龍項(xiàng)目分析 . 1717 二橫山項(xiàng)目分析二橫山項(xiàng)目分析 . 2222 第四章項(xiàng)目綜合評價。
4、 第三部分 周邊項(xiàng)目參考分析 . 10 3.1 項(xiàng)目價格參考分析 . 10 第四部分 整體結(jié)論 . 13 4.1 項(xiàng)目及市場條件 . 13 4.2 產(chǎn)品分析結(jié)論 . 13 3 第一部分第一部分 項(xiàng)目背景與概況項(xiàng)目背景與概況 1.11.1 項(xiàng)。
5、 2地勢狀況 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實(shí)際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì)。
6、項(xiàng)目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性范圍 項(xiàng)目可行性范圍項(xiàng)目可行性范圍 任何經(jīng)濟(jì)活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標(biāo)和目的都會造成制約,對待風(fēng)險的態(tài)度。
7、二外部環(huán)境 3 第一部分第一部分 項(xiàng)目所屬區(qū)域介紹項(xiàng)目所屬區(qū)域介紹 4 4 一江寧區(qū)簡介一江寧區(qū)簡介 4 二東山新市區(qū)簡介二東山新市區(qū)簡介 4 三江寧開發(fā)區(qū)簡介三江寧開發(fā)區(qū)簡介 錯誤未定義書簽. 第二部分第二部分 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 5 5 。
8、等的地理位置 2宗地現(xiàn)狀: 四至范圍 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較 地面現(xiàn)狀,包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實(shí)際用地面積 地面現(xiàn)有居民情況,包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠。
9、析 2.3.1 本市資本市場現(xiàn)狀 2.3.2 本市資本市場發(fā)展趨勢 2.4 項(xiàng)目擬定位方案 2.5.1 可類比項(xiàng)目市場調(diào)查 2.5.2 項(xiàng)目 SWOT 分析 2.5.3 項(xiàng)目定位方案 第三部分:項(xiàng)目開發(fā)方案第三部分:項(xiàng)目開發(fā)方案 3.1 項(xiàng)。
10、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發(fā),先后開發(fā)了同溫層 朝陽 金河等項(xiàng)目.其中同溫層項(xiàng)目是武漢首個全面實(shí)施隔熱保 溫節(jié)能設(shè)計的新型節(jié)能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區(qū)窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。
11、 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措26 4.1 投資估算說明和建設(shè)投資26 4.2 資金籌措29 4.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及進(jìn)度安排30 第第 5 5 章章 財務(wù)效益分析財務(wù)效益分析39 5.1 財務(wù)評價編制依據(jù)39 5.2 基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)與。
12、1.2.4 項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn). 7 1.2.5 項(xiàng)目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結(jié)論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。
13、步建設(shè). 根據(jù)上述計劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
14、二部分 項(xiàng)目宏觀投資環(huán)境和市場研究項(xiàng)目宏觀投資環(huán)境和市場研究 . 4 一項(xiàng)目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況 . 4 二XX市房地產(chǎn)市場概況 . 5 一房地產(chǎn)投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
15、9 1.3可行性研究報告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結(jié)論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市房地產(chǎn)市場分析 . 11 2.3.1本市房地產(chǎn)市場現(xiàn)。
16、場 區(qū)域房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市場 區(qū)域住宅市場區(qū)域住宅市場 區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場 區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié)區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié) 區(qū)域重點(diǎn)住宅樓盤一覽區(qū)域重點(diǎn)住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產(chǎn)市場分。
17、項(xiàng)目地址三項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況四項(xiàng)目建設(shè)背景五項(xiàng)目總體概況第二章第二章項(xiàng)目市場分析項(xiàng)目市場分析一項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結(jié)論第三章第三章項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析一項(xiàng)目優(yōu)勢二項(xiàng)目劣勢三結(jié)論第四章第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施計劃。
18、有一定老年工作的經(jīng)驗(yàn).項(xiàng)目提出的背景:9JWKffwvGtYMJgamp;6aCZ7Hdq8KqqfHVZFedswSyXTyamp;QA9wkxFyeQdjsXuyUP2kNXpRWXmAamp;UE9aQGn8xpRamp;849Gx。
19、15三北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢.16四項(xiàng)目情況四項(xiàng)目情況.17一項(xiàng)目概況.17二項(xiàng)目工作進(jìn)展.18五項(xiàng)目五項(xiàng)目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優(yōu)勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機(jī)會. 19四T。
20、二銷售執(zhí)行方案5868十三結(jié)論3一一 編制依據(jù)編制依據(jù)本可行性研究是根據(jù)房屋開發(fā)行業(yè)有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo), 以及本市建設(shè)管理有關(guān)文件房屋開發(fā)政策法規(guī),結(jié)合本項(xiàng)目具體情況,經(jīng)過認(rèn)真分析測算編制而成.本項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容包括項(xiàng)目概況開發(fā)項(xiàng)目用。
21、3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.18第四章 項(xiàng)目選址和平面布局.204.1 項(xiàng)目場址選擇.204.2 場址條件.204.3 總平面布置.21第五章 建設(shè)原則和建設(shè)內(nèi)容.235.1 建設(shè)原則.235.2 建設(shè)內(nèi)容.235.3 建設(shè)規(guī)劃.25第六章 。
22、項(xiàng)目理解.113二 項(xiàng)目 SWOT 分析115三項(xiàng)目資源整合和利用.122四項(xiàng)目核心競爭力分析124第四部分第四部分項(xiàng)目綜合發(fā)展定位分析項(xiàng)目綜合發(fā)展定位分析126126一項(xiàng)目定位發(fā)展方向. 126二項(xiàng)目整體市場定位127三項(xiàng)目主題形象定位1。
23、12 年我國房地產(chǎn)相關(guān)政策分析.92.1.3 2012 年我國房地產(chǎn)政策分析.92.1.4 城市化進(jìn)程推動住宅房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展.102.1.5 2012 年房地產(chǎn)形勢展望.102.2 市房地產(chǎn)市場分析.112.2.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析.1。
24、 21.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo). 3第二章項(xiàng)目背景52.1FFGG 片區(qū)現(xiàn)狀. 52.2 項(xiàng)目單位概況. 5第三章市場分析63.1FF 小區(qū)開發(fā)前景分析. 63.2 市場需求分析. 63.3 市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析. 73.4 市場價格分析. 9。
25、地址及建設(shè)條件.123.1項(xiàng)目選址.123.2市零陵區(qū)概況.13第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模內(nèi)容及設(shè)計方案.174.1項(xiàng)目建筑設(shè)計指導(dǎo)思想.174.2項(xiàng)目總體規(guī)劃布局方案.174.3建筑方案.174.4結(jié)構(gòu)設(shè)計.184.5給排水設(shè)計.204.6采暖通。
26、項(xiàng)目概況.51.2.1 項(xiàng)目名稱.51.2.2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況.51.2.3 項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀.51.2.4 項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn).71.2.5 項(xiàng)目發(fā)展概況.71.3 可行性研究報告編制依據(jù).71.4 可行性研究結(jié)論及建議.8第二部分。
27、有限公司委托, 依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律法規(guī)編寫本項(xiàng)目可行性研究報告.二二項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究一市場宏觀背景一市場宏觀背景1.全國投資環(huán)境全國投資環(huán)境2018 年 13 月份, 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 2129。
28、稱二項(xiàng)目地址三項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況四項(xiàng)目建設(shè)背景五項(xiàng)目總體概況第二章第二章項(xiàng)目市場分析項(xiàng)目市場分析一項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結(jié)論第三章第三章項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析一項(xiàng)目優(yōu)勢二項(xiàng)目劣勢三結(jié)論第四章第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施。
29、業(yè)認(rèn)真細(xì)致調(diào)查研究而完成的.由于時間與資料的限制,未必能將項(xiàng)目實(shí)際情況全面地考慮 在內(nèi),希望通過我們的努力,為貴公司提供有價值的建議.順頌商祺深圳某房地產(chǎn)評估有限公司聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一報告摘要1.11.1評估假設(shè)和限制條件評估假設(shè)和限制條。
30、3居民收入穩(wěn)步增長,居民消費(fèi)力增強(qiáng).32.2 城市定位及發(fā)展方向.4城市定位.4城市發(fā)展規(guī)劃.52.3 全市房地產(chǎn)市場發(fā)展水平. 5開發(fā)量.5開發(fā)結(jié)構(gòu).6價格水平.7銷售及空置狀況.7開發(fā)熱點(diǎn).72.4 房地產(chǎn)相關(guān)政策分析.8土地政策.8房。
31、況人文環(huán)境:人文環(huán)境:許昌作為漢魏故都,有著豐厚的歷史文化底蘊(yùn),成為數(shù)千年來影響著許昌走勢的一個重要的精神傳承,而河水清漪漪,蓮葉何田田的水鄉(xiāng)氣質(zhì)也是在河南地區(qū)相對少見的,從而造就了許昌人骨子里的驕傲氣質(zhì)和對本土文化的情結(jié).素有三國文化之都。
32、153.1項(xiàng)目選址及用地方案 153.2項(xiàng)目擬建地址的建設(shè)條件 18第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容工程技術(shù)方案項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容工程技術(shù)方案20204.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 204.2建設(shè)內(nèi)容工程技術(shù)方案 204.3 建筑安裝工程量及三。
33、目與該區(qū)域集團(tuán)項(xiàng)目對比分析十一本項(xiàng)目與該區(qū)域集團(tuán)項(xiàng)目對比分析十二項(xiàng)目可研結(jié)論十二項(xiàng)目可研結(jié)論一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.項(xiàng)目基本情況分析項(xiàng)目基本情況分析1.1.1.1.項(xiàng)目名稱介紹項(xiàng)目名稱介紹四十軍部項(xiàng)目1.2.1.2.項(xiàng)目宗地位置介紹項(xiàng)。
34、對面,地處中央商務(wù)區(qū)核心地帶,同時位于青島市熱電股份有限公司西北角,地形呈L形分布.周邊主要有青島市阜外醫(yī)院市北區(qū)區(qū)政府家樂福市圖書館市檔案室維多利亞洗浴休閑中心小背蔞全國連鎖名店等.青島敦化路地塊項(xiàng)目可行性分析報告第 3 頁 共 40 頁。
35、區(qū)總體布局規(guī)劃.15233 城市化空間布局規(guī)劃.16234 城市性質(zhì)與發(fā)展規(guī)劃.17235 商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃.18236 住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃20082012年. 1924 與宗地有關(guān)的區(qū)域介紹.21241 臨沂商城認(rèn)知.21242 涑河綜合改造。
36、目建設(shè)的可行性.173.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.18第四章 項(xiàng)目選址和平面布局.204.1 項(xiàng)目場址選擇.204.2 場址條件.204.3 總平面布置.21第五章 建設(shè)原則和建設(shè)內(nèi)容.235.1 建設(shè)原則.235.2 建設(shè)內(nèi)容.235.3 建。
37、法定地址xxxx 縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)會仙二路西首路北3注冊資金:3500 萬元4法定代表:XXX職務(wù):經(jīng)理國籍:中國經(jīng)營范圍:主要從事房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,銷售建材物業(yè)管理信息咨詢服務(wù)等.山東 xxxx 房地產(chǎn)有限公司 xxxx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投。
38、8411.5315.5122.545.290.000.00參考指標(biāo):參考指標(biāo):1.23IRR17.81net profit of total investment內(nèi)部收益率總投資凈利潤率12.99NPV3111NPVR凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率pea。
39、增加了112.23萬萬,同比上升了,同比上升了12.35. XX市商品住房成交價格每月平均上漲市商品住房成交價格每月平均上漲142.56元元,月均漲幅為,月均漲幅為3.61.從圖中可以看出,從圖中可以看出,2007年年5月以后,商品住房價格。
40、濟(jì)l黃石市礦產(chǎn)資源黃石市礦產(chǎn)資源l黃石市交通黃石市交通1黃石市區(qū)位概況黃石市區(qū)位概況l黃石市位于湖北省東南部,距武漢約70公里l黃石市現(xiàn)轄大冶市陽新縣黃石港區(qū)西塞山區(qū)下陸區(qū)鐵山區(qū)黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)l全市總面積4630平方公里,其中市區(qū)227。
41、麗江城市發(fā)展3本報告嚴(yán)格保密項(xiàng)目位于云南省麗江市 文筆海旁,距離主城區(qū) 10分鐘車程項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置昆明昆明麗江麗江本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案4本報告嚴(yán)格保密技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目。
42、界.市區(qū)規(guī)劃面積70平方公里,已建成面積54平方公里, 2008年末全市總?cè)丝跒?08.3萬人.立體交通體系:廊坊市區(qū)距北京和天津中心區(qū)分別為40公里和60公里,1個小時可到達(dá)首都國際機(jī)場天津國際機(jī)場和天津新港,在以100公里為半徑的范圍內(nèi)。
43、品去化順利實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品去化順利實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品去化,快速完快速完快速完快速完成資金回籠成資金回籠成資金回籠成資金回籠,那是建立在有那是建立在有那是建立在有那是建立在有好房子好房子好房子好房子的前提下的前提下的前提下的前提下;而樹立企業(yè)品牌形而樹立企業(yè)品。
44、合作方式及條件6二 土地法律性質(zhì)評估6三 取得土地使用權(quán)程序評估7四 土地性質(zhì)變更的評估已經(jīng)是商品房用地可以不寫7五 政策性風(fēng)險評估7六 總體評價7第三部分:市場分析8一 區(qū)域住宅市場成長狀況8二 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征8三 區(qū)域市場目標(biāo)客層研。
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