房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會制度Tag內(nèi)容描述：
1、48號文批準(zhǔn),并會同國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布. 本規(guī)范在編制過程中,編制組進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究,認(rèn)真總結(jié)了 我國開展房地產(chǎn)估價(jià)工作以來的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究成果,廣泛征求了全國有 關(guān)單位專家和實(shí)際工作者的意見,同時(shí)收集分析研究參考了美國。
2、產(chǎn) 價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)客觀合理價(jià)格的估計(jì)推測或判斷. 評估可簡單地定義為對價(jià)值的判斷或估算.價(jià)值是指某物體在某些方面對 某些人所具備的用途和效用.使用價(jià)值交換價(jià)值大多數(shù)不動產(chǎn)評估 的目的是為了估算所謂的市場價(jià)值,可以簡單地將其定義為。
3、房地產(chǎn)和評估目的向國家主管機(jī)關(guān)國有資產(chǎn)管 理機(jī)構(gòu)提出評估立項(xiàng)申請,經(jīng)批準(zhǔn)同意后,委托合法評估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評估事務(wù)所等進(jìn)行評估.專業(yè)評估機(jī)構(gòu) 依法受理. 二房地產(chǎn)檔案研究受理房地產(chǎn)估價(jià)之后,應(yīng)研究對象房地產(chǎn)檔案資料.主要工行內(nèi)容如下. 1.房地產(chǎn)。
4、評估公司會計(jì) 事務(wù)所審計(jì)事務(wù)所及其他咨詢機(jī)構(gòu).根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理辦法的規(guī)定,房地產(chǎn)評估主體,必須獲得省級 及以上國有資產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國有資產(chǎn)評估資格證書,才能從事國有資產(chǎn)的評估業(yè)務(wù).目前,我國的房地產(chǎn)評 估主體資格管理,分為臨時(shí)評估資格。
5、批準(zhǔn),并會同國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 聯(lián)合發(fā)布. 本規(guī)范在編制過程中,編制組進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究,認(rèn)真總結(jié)了我國開展房地產(chǎn) 估價(jià)工作以來的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究成果,廣泛征求了全國有關(guān)單位專家和實(shí)際工作者 的意見,同時(shí)收集分析研究參考了美國英國日。
6、的估計(jì)推測或判斷. 評估可簡單地定義為對價(jià)值的判斷或估算.價(jià)值是指某物體在某些方面對 某些人所具備的用途和效用.使用價(jià)值交換價(jià)值大多數(shù)不動產(chǎn)評估 的目的是為了估算所謂的市場價(jià)值,可以簡單地將其定義為某一財(cái)產(chǎn)在一 個(gè)充滿競爭和開放的市場上最有。
7、限 公 司深 圳 市 天 健 國 眾 聯(lián) 資 產(chǎn) 評 估 土 地 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 有 限 公 司 公司地址: 電 話: 傳 真:郵政編碼: 1 目 錄目 錄 一致委托方函 . 2 二估價(jià)師聲明 . 3 三估價(jià)的假設(shè)和限制條件 . 4 一。
8、估價(jià)作業(yè)日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日 致委托估價(jià)函 常熟市教育度假中心: 常熟市房屋評估所接受貴方委托,根據(jù)委托的內(nèi)容和特定的評估目的,遵循客觀公正實(shí)事求是的原則, 按照房地產(chǎn)價(jià)格評估規(guī)范和公允的技。
9、幾個(gè)階段; 估價(jià)申請和業(yè)務(wù)受理 制定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃 資料的收集與整理現(xiàn)場查勘綜合分析和估算撰寫估價(jià)報(bào)告交付估價(jià)報(bào)告書及收取信 公服務(wù)費(fèi). 操作一估價(jià)申請和業(yè)務(wù)受理 1.估價(jià)申請 進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估時(shí), 當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提出書面申請。
10、動場所的意義,而是逐步成為現(xiàn) 代社會經(jīng)濟(jì)大系統(tǒng)的有機(jī)組成部分,直接影響著社會的消費(fèi)就業(yè)金 融投資信貸保險(xiǎn)和眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展, 帶動著房地產(chǎn)人才強(qiáng)勁的需求,從近幾年對各行業(yè)的職位需求的分析來 看,房地產(chǎn)行業(yè)的職位需要數(shù)量。
11、XX 日200X 年 XX 月 XX 日估 價(jià) 時(shí) 點(diǎn):二X 年 XX 月 XX 日目目錄錄致 委 托 方 的 函. 2估價(jià)師聲明.3 2 估 價(jià) 的 假 設(shè) 和 限 定 條 件.5房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告.8一估價(jià)委托方及資產(chǎn)占有方.8二估價(jià)機(jī)。
12、托人進(jìn)行內(nèi)部管理 接受外部監(jiān)管而出具的起著價(jià)值證明作用的估價(jià)報(bào)告, 包括但不限于為了下列需要而出具的估價(jià)報(bào)告:一房地產(chǎn)抵押貸款;二房屋征收補(bǔ)償;三人民法院拍賣房地產(chǎn);四房地產(chǎn)稅收;五國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓;六用房地產(chǎn)作價(jià)出資設(shè)立公司或者企業(yè)。
13、存在報(bào)告的名詞術(shù)語和語言表述方面存在 的的問題問題五五 估價(jià)結(jié)果方面存在的問題估價(jià)結(jié)果方面存在的問題六六估價(jià)技術(shù)和方法方面存在的問題估價(jià)技術(shù)和方法方面存在的問題 第三部第三部分關(guān)于估價(jià)的假設(shè)和限制條件分關(guān)于估價(jià)的假設(shè)和限制條件 第四部分典型。
14、師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后,按照本辦法的規(guī)定注冊,取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證,并從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的人員.第三條國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊制度.經(jīng)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者,即具有申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的資格.未經(jīng)注冊的人員,不得以房地產(chǎn)。
15、程序按部就班地開展估價(jià)工作,n可以使估價(jià)工作具有計(jì)計(jì)劃性并規(guī)規(guī)范化精細(xì)細(xì)化,n避免顧顧此失彼疏忽遺遺漏或重復(fù)浪費(fèi)費(fèi),n從而可以保證證估價(jià)工作質(zhì)質(zhì)量,n提高估價(jià)工作效率.3一房地產(chǎn)估價(jià)程序n履行必要的估價(jià)程序是完成任何估價(jià)項(xiàng)目的基本要求,n也。
16、案 浙江浙江眾城案眾城案 浙江衢州市浙江衢州市華創(chuàng)華創(chuàng)案房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)問題探討無風(fēng)險(xiǎn)意識對風(fēng)險(xiǎn)漠視一房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及對策一房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)種類和表現(xiàn)形式 1.風(fēng)險(xiǎn)種類:1政策制度的變化造成的風(fēng)險(xiǎn) 2經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變動造成的風(fēng)險(xiǎn)3估價(jià)理論不。
17、是具有價(jià)格一致性,此外還要有差異,差異又是由于影響價(jià)格的諸因素有所差異引起的.如:交易情況交易時(shí)間日期區(qū)域因素個(gè)別因素等. 核心目標(biāo)找出影響價(jià)格的因素如何將待估房地產(chǎn)與比較房地產(chǎn)之間的價(jià)格差異定量化,并對比較房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行修正得到待估房地產(chǎn)。
18、家領(lǐng)導(dǎo)小組,全面負(fù)責(zé)估價(jià)技術(shù)的管理監(jiān)督工作.針對具體估價(jià)項(xiàng)目,部門經(jīng)理負(fù)責(zé)制,部門經(jīng)理對估價(jià)項(xiàng)目的過程控制及評估報(bào)告的質(zhì)量解釋負(fù)全面責(zé)任.第四條估價(jià)項(xiàng)目以鑒定房地產(chǎn) 土地 估價(jià)業(yè)務(wù)委托書 為確定標(biāo)志;估價(jià)業(yè)務(wù)確定后, 由公司評估部主任根據(jù) 。
19、并通過市場調(diào)查歸納分析等方法搜集整理必要的估價(jià)技術(shù)參數(shù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù),包括:1.各地段住宅商業(yè)辦公工業(yè)等各類型房地產(chǎn)的市場價(jià)格和租賃價(jià)格;2.土地基準(zhǔn)地價(jià)征地補(bǔ)償費(fèi)各種規(guī)費(fèi)及配套文件;3.房屋重置價(jià)格及配套文件;4.新建房屋造價(jià)水平及成本費(fèi)用構(gòu)。
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