房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目Tag內(nèi)容描述：
1、質(zhì)保金額度維修扣款額扣款類型扣款依據(jù)原因簡(jiǎn)述項(xiàng)目工程維修負(fù)責(zé)人:簽字:日期:項(xiàng)目客服負(fù)責(zé)人:簽字:日期:項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人:簽字:日期:項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人:簽字:日期:項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人:簽字:日期:備注:本核對(duì)單一。
2、費(fèi)用 二二銷銷售售道道具具費(fèi)費(fèi) 1模型制作費(fèi)指各類銷售沙盤社區(qū)模型戶型模型商業(yè)模型園林景觀模型及其示意圖的設(shè)計(jì)費(fèi)制作費(fèi) 2宣傳片制作費(fèi)包括項(xiàng)目各類宣傳片廣告片的腳本及片源設(shè)計(jì)拍攝制作等費(fèi)用 3銷售案場(chǎng)道具費(fèi)指為銷售案場(chǎng)提供宣傳及使用的道具費(fèi)。
3、000047300 與簽訂合同對(duì)應(yīng)的合同全名, 無合同的填寫審批文件名. 發(fā)生變更金額 全部填報(bào)單位為 元 一一級(jí)級(jí)科科目目二二級(jí)級(jí)科科目目三三級(jí)級(jí)科科目目 營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建 造造費(fèi)費(fèi) 營銷設(shè)施建造費(fèi)營銷設(shè)施建造費(fèi) 示范區(qū)軟裝費(fèi)用示范區(qū)。
4、五號(hào)宋體1. 程序概況程序目的加強(qiáng)公司財(cái)務(wù)管理,明確費(fèi)用開支管理的流程以及各環(huán)節(jié)的職責(zé)與權(quán)限,嚴(yán)格控制費(fèi)用支出.程序風(fēng)險(xiǎn) 程序范圍適用于惠州公司的費(fèi)用管理.定義所涉及流程名稱費(fèi)用管理流程客戶內(nèi)部客戶外部客戶流程參與部門上游流程名稱下游流程名。
5、8.111910111212.11314151616.112344.11.2.3.4.4.1.12344.1231233.1 銷售策劃中心銷售策劃部1718192020.12.2122232424.1242526272828.1293031。
6、護(hù)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 郵遞費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 6 差旅費(fèi) 油費(fèi) 路橋費(fèi) 住宿費(fèi) 停車費(fèi) 維修費(fèi) 門票 交通費(fèi) 7 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 餐費(fèi)含酒水 禮品含過節(jié)及其他利事 8 廣告費(fèi) 9 宣傳費(fèi) 10 交易手續(xù)費(fèi) 11 辦證費(fèi) 12 會(huì)議費(fèi) 13 稅金 印花稅 車。
7、 現(xiàn)場(chǎng)包裝制作費(fèi)用促銷展板樣板房看樓通道廣告噴畫小區(qū)太空架換畫示范區(qū)金布包裝戶型水牌等制作費(fèi)用 1月春節(jié)氣氛包裝配合傳統(tǒng)春節(jié)主題,對(duì)銷售中心進(jìn)行節(jié)日氣氛包裝 銷銷售售物物料料 新年利是封印刷費(fèi)用項(xiàng)目新年利是印刷費(fèi)用 項(xiàng)目宣傳單張印刷費(fèi)用項(xiàng)目。
8、 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu) 形形式式 簡(jiǎn)簡(jiǎn)易易 建建筑筑 面面積積 天天井井 余余地地 庭庭園園 面面積積 測(cè)測(cè)繪繪 面面積積 補(bǔ)補(bǔ)償償單單價(jià)價(jià) 元元 補(bǔ)補(bǔ)償償款款元元 補(bǔ)補(bǔ)償償款款 小小計(jì)計(jì) 元元 合合同同 編編號(hào)號(hào) 備備注注房房屋屋補(bǔ)補(bǔ) 償償款款 附附。
9、規(guī)模 年化收 益 特點(diǎn) 視公司信譽(yù)7432原則 一融資成本 信 托 視公司信譽(yù) 01 4左右 02 成本低 期限長 03 規(guī)模 年化收 益 特點(diǎn) 發(fā) 債 一融資成本 規(guī)模 年化收益 特點(diǎn) 并購額的50 基準(zhǔn)上浮20 期限長 可根據(jù)并購節(jié)奏提。
10、項(xiàng)購置 傭金支出 訓(xùn)練費(fèi) 銷售費(fèi)用 勞務(wù)費(fèi) 間接材料 消耗品 醫(yī)療費(fèi) 其他費(fèi)用 合合 計(jì)計(jì) 總總 計(jì)計(jì)。
11、1.00均價(jià)5800 3車庫2,000.00均價(jià)100000個(gè) 總總成成本本 3 土地補(bǔ)償費(fèi)6,373.00919.01 土地出讓金904.00130.36 契稅13.561.96 小小計(jì)計(jì):7 7, ,2 29 90 0. .5 56 6。
12、目公司 . 3. 3. 職責(zé)職責(zé) 3.1.3.1.營銷策劃部營銷策劃部職責(zé):職責(zé): 3.1.1. 根據(jù)方興南京對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營目標(biāo)要求, 指導(dǎo)營銷管理部門在整體營銷費(fèi)用框架下, 擬定項(xiàng)目營銷費(fèi)用預(yù)算,年度季度及月度營銷費(fèi)用預(yù)算附件:FXNJY。
13、責(zé)人對(duì)所有報(bào)銷審批手續(xù)的完備性金額的準(zhǔn)確性單據(jù)的合法性合 規(guī)性是否超支預(yù)算進(jìn)行審核. 政策政策 1. 費(fèi)用類別 1.1 日常費(fèi)用 1.1.1 日常費(fèi)用包括工資及其相關(guān)的保險(xiǎn)住房公積金住房補(bǔ)貼房租補(bǔ)貼;業(yè)務(wù)招待費(fèi);差旅費(fèi);辦 公用品費(fèi);市內(nèi)交。
14、市土地分等 定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)綜合 估算 320元15027.8480萬元純土地價(jià) 2 城市建設(shè) 配套費(fèi) 含相關(guān)費(fèi) 用 商場(chǎng) 貴陽市建設(shè)局收費(fèi)規(guī) 定 90元18400166萬元 住宅 貴陽市建設(shè)局收費(fèi)規(guī) 定 50元67340337萬元 辦公 貴。
15、保險(xiǎn)0 綜合保險(xiǎn)0 住房公積金0 工會(huì)經(jīng)費(fèi)0 職工教育費(fèi)0 非貨幣性福利0 辭退福利0 股份支付0 職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金0 勞務(wù)費(fèi)用0 培訓(xùn)費(fèi)0 職工供暖費(fèi)0 喪葬補(bǔ)助0 各項(xiàng)補(bǔ)貼0 其他員工成本0 辦公費(fèi)0 通訊費(fèi)0 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)0 交通費(fèi)0 差。
16、四四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 4.14.1 執(zhí)行部門執(zhí)行部門 1 作為費(fèi)用的使用部門,應(yīng)本著節(jié)約高效的原則,杜絕浪費(fèi) 謊報(bào)等行為; 2 按要求做好單據(jù)填報(bào)工作. 4.24.2 成員公司財(cái)務(wù)成員公司財(cái)務(wù) 管理部管理部 1 按要求對(duì)費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督。
17、稅. 3.3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 在繳納營業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅 率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和 3的教育費(fèi)附加.城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅,按納 稅人所在地區(qū)的不同,適用不同檔次稅率。
18、 9 定額站 定額測(cè)定費(fèi) 工程造價(jià)的 0.1 10 發(fā)改局 散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積2 11 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù) 中心 用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 土地面積1.8 12 有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司 環(huán)評(píng)費(fèi) 建筑面積0.5 13 地震局 建設(shè)工程抗震審批 2 。
19、資金開支管理權(quán)限在 集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)算中心;其他財(cái)會(huì)獨(dú)立核算單位的費(fèi)用資金開支批準(zhǔn)執(zhí)行權(quán)限在所 在單位,由所在單位嚴(yán)格按照本規(guī)定執(zhí)行. 第三條第三條 計(jì)劃管理 . 一集團(tuán):各中心于每季度第一月的號(hào)將編制的第 季度費(fèi)用開支計(jì)劃 申報(bào)單送財(cái)務(wù)結(jié)算中心。
20、1728.0 按總建筑面積,含總 規(guī)費(fèi)用 2 勘探費(fèi)用 287997 5.0 144.0 3 標(biāo)底編制 287997 0.8 22.5 按標(biāo)底1.2 4 招投標(biāo)管理費(fèi) 287997 0.2 5.6 按標(biāo)底0.3 5 工程審計(jì) 287997 。
21、項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)和前期費(fèi)用主要由交通管理費(fèi)圖紙審查費(fèi)地質(zhì)勘察費(fèi)建筑設(shè)計(jì) 費(fèi)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一級(jí) 建筑工程招投標(biāo)費(fèi)監(jiān)理費(fèi)安全質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)質(zhì) 檢費(fèi)白蟻預(yù)防費(fèi)三通一平費(fèi)自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)民用管 道燃設(shè)施安裝費(fèi)樓內(nèi)配套用電費(fèi)。
22、 其他 二租住成本 1 差旅費(fèi) 2 市內(nèi)交通費(fèi) 3 郵電通訊費(fèi) 4 車輛費(fèi)用 5 其他 三交通通訊成本 1 董事會(huì)費(fèi) 2 品牌費(fèi)用 3 交際應(yīng)酬費(fèi) 4 教育培訓(xùn)費(fèi) 5 辦公費(fèi) 6 低值易耗品 7 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 8 法律訟訴費(fèi) 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 。
23、14提取,應(yīng)付福利費(fèi)科目期 末 貸方余額為福利費(fèi)的結(jié)余. 1.3.2 福利費(fèi)用于支付員工的醫(yī)藥衛(wèi)生費(fèi)用,困難補(bǔ)助和其它福利性的開 支. 1.3.3 福利費(fèi)不允許用提取現(xiàn)金的方式發(fā)放. 2租住成本: 2.1 租住成本是指 2.1.1 公司因租。
24、售及售后服務(wù)而發(fā)生的營銷行為所產(chǎn)生的費(fèi)用, 不同于會(huì)計(jì)口徑的營銷設(shè)施建造費(fèi)及營業(yè)費(fèi)用.具體包含內(nèi)容參見附件 1營銷費(fèi)用歸 集與分類指引. 4.24.2 各一線公司可在本規(guī)范分類基礎(chǔ)上進(jìn)行更為明細(xì)級(jí)別的分類. 5. 營銷費(fèi)用的管理原則營銷費(fèi)用。
25、工作, 建立成本核算責(zé)仸制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作, 改迚成本核算辦法, 合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地 提供成本核算資料,幵及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,丌斷尋求降低成本的途 徑,同時(shí)對(duì)在本觃范實(shí)施過程。
26、的非實(shí)質(zhì)性管理費(fèi)用. 2 下列費(fèi)用屬實(shí)質(zhì)性的管理費(fèi)用: A公司總監(jiān)級(jí)以上的人員的人工費(fèi)行政費(fèi)及為履行其職責(zé)發(fā)生的其他費(fèi)用; B 與業(yè)務(wù)不直接相關(guān)的辦公室 財(cái)務(wù) 人事行政部門等的人工費(fèi) 行政費(fèi)及為履行其職責(zé)發(fā)生的其他費(fèi)用; C公司非履行業(yè)務(wù)職。
27、投遞 短信包裝制作印刷路演活動(dòng)網(wǎng)站建設(shè)電臺(tái)電視臺(tái)影 視制作市場(chǎng)調(diào)查禮品制作車輛出租外展點(diǎn)展會(huì)花卉租賃 商業(yè)代理廣告代理銷售代理等. 二二營銷費(fèi)用的營銷費(fèi)用的使用原則使用原則 1營銷費(fèi)用應(yīng)分項(xiàng)目控制,總體額度應(yīng)與各項(xiàng)目簽約總額掛鉤, 并與項(xiàng)目。
28、7 8 建設(shè)局 價(jià)格調(diào)節(jié)基金 工程造價(jià)的 0.006 9 定額站 定額測(cè)定費(fèi) 工程造價(jià)的 0.1 10 發(fā)改局 散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積 2 11 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心 用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 土地面積 1.8 12 有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司 環(huán)評(píng)費(fèi)。
29、成本管理的要求,正確組織成本核算工作, 建立成本核算責(zé)任制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑。
30、定90元6660604地下室市建設(shè)局收費(fèi)規(guī)定70元9200643拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)市房管局,物價(jià)局規(guī)定的各類拆遷費(fèi)用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)13004拆遷許可證辦證費(fèi)拆遷處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)105土地預(yù)登記證辦證費(fèi)某市國土局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.5合計(jì)2417.5二前期工程費(fèi)1總。
31、2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積控規(guī)費(fèi)按建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積鉆探費(fèi)按建筑面積審圖費(fèi)審圖公司按建筑面積3建筑研究用房按建筑面積4報(bào)批報(bào)建費(fèi)按建筑面積政府報(bào)批報(bào)建費(fèi)按建筑面積增容費(fèi)按建筑面積5三通一平費(fèi)按建筑面積臨時(shí)道路按建筑面積臨時(shí)用電報(bào)建費(fèi)按。
32、用以外的營業(yè)費(fèi)用.固定費(fèi)用與績(jī)效掛鉤,由集團(tuán)統(tǒng)一考核,財(cái)務(wù)部統(tǒng)一列支.變動(dòng)費(fèi)用實(shí)行預(yù)算控制,由集團(tuán)財(cái)務(wù)部根據(jù)年度預(yù)算按季撥款.1報(bào)銷程序.各項(xiàng)費(fèi)用的開支必須先審批,后報(bào)銷.否則,一律不予報(bào)銷.簽字報(bào)銷程序:經(jīng)辦人部門負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人總經(jīng)理總。
33、層 800 單項(xiàng)工程 小高層 1300 單項(xiàng)工程 高層1800五公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 居委會(huì) 派出所 托兒所 幼兒園 公共廁所停車場(chǎng)六開發(fā)間接費(fèi)七管理費(fèi)用 約為前五項(xiàng)的左右八銷售費(fèi)用 銷售收入的九財(cái)務(wù)費(fèi)用 年貸款 40,貸款利率 6.12十開。
34、費(fèi)施工場(chǎng)地圍墻及門衛(wèi)室費(fèi)臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi)臨時(shí)借用空地租費(fèi)其他費(fèi)2.3可行性研究2.4設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)費(fèi)管線設(shè)計(jì)費(fèi)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)裝飾專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)2.4.6智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)制圖曬圖費(fèi)方案評(píng)。
35、價(jià)的 0.1已取消10發(fā)改局散裝水泥專項(xiàng)基金建筑面積211城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)土地面積1.812有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司環(huán)評(píng)費(fèi)建筑面積0.513地震局建設(shè)工程抗震審批2 元每平方米14建工局或建設(shè)局代收勞保費(fèi)工程造價(jià)的 2.615。
36、層 800 單項(xiàng)工程 小高層 1300 單項(xiàng)工程 高層1800五公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 居委會(huì) 派出所 托兒所 幼兒園 公共廁所停車場(chǎng)六開發(fā)間接費(fèi)七管理費(fèi)用 約為前五項(xiàng)的左右八銷售費(fèi)用 銷售收入的九財(cái)務(wù)費(fèi)用 年貸款 40,貸款利率 6.12十開。
37、1.31.41.51.6 352開 發(fā)費(fèi)用2.12.22.32.1管 理費(fèi)用132.2銷 售費(fèi)用銷售收入462.3財(cái) 務(wù)費(fèi)用貸款還本付息3合計(jì)12注:上表中計(jì)算基礎(chǔ)內(nèi)除百分?jǐn)?shù)為數(shù)字,其余均為序號(hào)。
38、7 08 225 按標(biāo)底124招投標(biāo)管理費(fèi)287997 02 56 按標(biāo)底035工 程 審 計(jì)287997 10 281 決算價(jià)156購地形圖287997 01 207放線測(cè)繪287997 01 158臨時(shí)水 518 09259 供水費(fèi)用5。
39、工保證金2.14 墻體押金2.152.163. 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3.1 煤氣管道排管費(fèi)3.2 煤氣審圖費(fèi)3.3 煤氣施工費(fèi)3.4 自來水增容費(fèi)3.5 自來水管線施工費(fèi)3.6 自來水排管貼費(fèi)3.7 配供電貼費(fèi)3.8 電表保證金3.9 水泵房土建安裝。
40、開發(fā)間接費(fèi)用的明細(xì)分類核算,分析各項(xiàng)費(fèi)用增減變動(dòng)的原因,進(jìn)一步節(jié)約費(fèi)用開支,開發(fā)間接費(fèi)用應(yīng)分設(shè)如下明細(xì)項(xiàng)目進(jìn)行核算:1工資指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)行政技術(shù)經(jīng)濟(jì)服務(wù)等人員的工資獎(jiǎng)金和津貼.2福利費(fèi)指按上項(xiàng)人員工資總額的一定比例目。
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