房地產(chǎn)開盤解籌方案Tag內(nèi)容描述：
1、時間:2018年7月28日 2啟動抽獎活動儀式:銷售部外舞臺 3銷售:售樓部內(nèi) 三活動主題 優(yōu)品道上東區(qū)抽獎和繳誠意金啟動儀式,四活動內(nèi)容 1啟動抽獎儀式啟動儀式領(lǐng)導講話主持人介紹流程 2來賓現(xiàn)場報名 3樂趣體驗區(qū)域 4客戶繳納誠意金,二場。
2、競爭格局,整體市場全市高端公寓成交分析,全市1.2萬以上公寓成交TOP10,從今年全市高端公寓成交走勢來看,高端公寓成交量呈上升趨勢,月均去化160套,成交均價呈下降趨勢,整體均價13721元; 從成交TOP10來看,濱湖區(qū)占8席,南長占。
3、is report 4 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累 認籌VIP卡取得預售許可證前禁止 客戶登記 產(chǎn)品推介會 會員卡積分卡 展會及活動 發(fā)展商客戶資源 中原客戶資源 天鵝堡二期策略總綱 Code 。
4、 DOLOR 今天我主要想給大家?guī)硇┦裁唇裉煳抑饕虢o大家?guī)硇┦裁?超級大盤何謂超級大盤超級大盤何謂超級大盤 一位操盤手在超級大盤的解籌中一位操盤手在超級大盤的解籌中 起到什么作用起到什么作用 細節(jié)執(zhí)行力及信念是構(gòu)成任何一個項目操作成功。
5、樓一卉作為等候區(qū),一卉作為選房區(qū).具體參見選房流程圖 一 基本要點 三 注意事項 二 選房流程 五 物料準備 四 人員安排 六 應急方案 目錄 七 活動預算 選房區(qū)域安排和流程圖 二選房流程 入口 出口 簽 到 區(qū) 銷控區(qū) 簽訂訃購區(qū) 選房。
6、況,根據(jù)設計研發(fā)和工程區(qū)域的實際 工作困難點,引入高水平的專業(yè)老師跟進項目 12 天,在了解項目的基礎上進行理論提 升. 4 加強培訓評估工作的開展,落實培訓后續(xù)的跟進工作,切實提高培訓工作 的實際效果. 本計劃包括:公司級內(nèi)訓 21 場。
7、19 日4 月 29 日前期公開推廣階段前期公開推廣階段 4 月 30 日5 月日期未定認籌期認籌期 4 月 1320 日與公積網(wǎng)共同舉辦農(nóng)大專場宣傳; 4 月 1522 日與公積網(wǎng)共同舉辦師大專場宣傳; 4 月 30 日正式對外公開認籌。
8、 1111 月月 2626 日日開盤開盤 二認籌目的二認籌目的 1. 在項目正式開盤前確定意向購房客戶,防止已登記客戶的流失. 2. 在正式發(fā)售前取得良好的預定業(yè)績,為正式開盤打好底氣. 3. 通過前期形象廣告推廣瑞金民眾對紅都國際公館有一。
9、1現(xiàn)場氣氛現(xiàn)場氣氛 隆重熱烈的解籌氛圍,增加現(xiàn)場人氣,增加選房緊張氣氛和客戶緊迫感. 1領(lǐng)取購房卡的客戶,12120 0 人左右及路過客戶等. 2提供水果飲水等服務,展示高端醒目形象,吸引客戶,烘托氣氛. 3彩虹門條幅等烘托熱烈氣氛. 五五。
10、的分類 3. 項目主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的重要作用 4. 項目主題覆蓋產(chǎn)品創(chuàng)新的范疇 5. 項目主題與產(chǎn)品線形態(tài) 五五 住宅產(chǎn)品創(chuàng)新住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的的實現(xiàn)實現(xiàn)與與案例分析案例分析 1.在產(chǎn)品設計的各階段如何把握客戶價值要素 2. 概念設計階段的創(chuàng)新。
11、 邀請客戶邀約前期所有來電來訪客戶認購客戶到訪. 活動主題:淮安恒大名都開盤盛典活動主題:淮安恒大名都開盤盛典 一一 活動流程活動流程 二二 活動內(nèi)容活動內(nèi)容 開場前流程開場前流程 時間時間 環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 內(nèi)容內(nèi)容 備注備注 活動場地 8:30。
12、木工進行中; 交付預計在交付預計在4 4月月2020日完成.日完成. 現(xiàn)場工程狀況 綠化廣場綠化廣場 工程進度:水景噴泉管網(wǎng)預埋完成,即將做造工程進度:水景噴泉管網(wǎng)預埋完成,即將做造 型處理;型處理; 交付預計在交付預計在4 4月月202。
13、本次認籌只針對業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認籌一個車位,只能購買一個車位. 3 認籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認籌目標:約 200 個. 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個。
14、46 電梯畫框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網(wǎng)展架及畫面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長條桌15 椅子。
15、90意向戶型HA90 300元以內(nèi)其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價格期望價格期望價格期望價格 期望價。
16、現(xiàn)場布置情況主會場整體氛圍簽到登 記準備辦卡準備工作等 ,檢查現(xiàn)場物料情況; 09:00 準備工作完成,正式開門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個小時進行一次現(xiàn)場抽獎抽取小禮品, 15:0015。
17、營銷中 心簽訂商品房買賣合 同,總價減 1 個點優(yōu) 惠. 附件一: 東合東合. .官湖郡籌帶籌官湖郡籌帶籌客戶確認表客戶確認表 老客戶姓名 聯(lián)系方式 身份證號碼 意向面積 新客戶姓名 聯(lián)系方式 身份證號碼 意向面積 老客戶簽字: 新客戶簽字。
18、對應措施,確保項目成功開盤. 二認籌目標二認籌目標 青城陽光開盤去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉(zhuǎn)換率, 前期需認籌 400 組客戶才能完成目標. 認籌目標:400 組 目標分解: 認籌時間 8月1617日 8 月第三周。
19、觀點 資產(chǎn)荒下的估值洼地資產(chǎn)荒下的估值洼地.受疫情影響,各國央行接連宣布貨幣寬松政策來應對 下行壓力,流動性寬松或?qū)⒁l(fā)資產(chǎn)荒.當前外資和公募的持倉比例較低, 地產(chǎn)的潛在收益率較高,投資價值凸顯. 在不確定中尋找確定性在不確定中尋找確定性。
20、 層,兩梯三戶,共計 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會提升三期整體樓盤品質(zhì),同時樹立價格標桿. 二二 時間節(jié)點時間節(jié)點 時間節(jié)點時間節(jié)點 2.20 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期 認籌及推廣。
21、錄 第一部分:核心區(qū)1116樓產(chǎn)品分析 核心區(qū)產(chǎn)品分析 核心區(qū)房源分析:核心區(qū)房源分析: 項目核心區(qū)共計包含10111213以及16 樓王,由于核心區(qū)位于整個項目正中央且被環(huán) 形水系環(huán)保,核心區(qū)在整個項目中位置上風上 水,而其中16樓由于處。
22、置業(yè) 值得信賴的合作伙伴 2 2.2. 現(xiàn)場包裝. 7 2.3. 媒體宣傳計劃. 7 2.4. 物料準備與時間計劃詳見附件. 8 2.5. 人員計劃詳見附件. 9 2.6. 活動費用預算. 9 2.7. 相關(guān)附件模板. 11 項目解籌方案 。
23、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2樓戶型均。
24、 月 14 日開盤前一天截止 三 認籌地點 領(lǐng)創(chuàng)天譽華庨營銷中心 四 推售貨量 首批推售目標 2 億元,約 264 套,計劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據(jù)認籌升級盤客情況定.的具體推貨根據(jù)認籌升級盤客情況。
25、乙方地址電話若有變化須及時以書面形式通知甲方,若乙方所留地址電話無法聯(lián)系, 則一切后果均由乙方自行承擔. 甲乙雙方本著自愿平等互利有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就乙方認購甲方 銷售的商品房一事,達成以下共識,簽訂本認購書. 一認購物業(yè) 乙。
26、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
27、選房成功,入會收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4 一張身份證可申請辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉(zhuǎn)讓. 二二 會員權(quán)益:會員權(quán)益: 1 享有指定項目升龍城指定。
28、辦理地點:升龍城營銷中心; 四入會四入會方式:方式:1VIP 順序號代表選房順序號; 2入會費用: 1 萬元位; 五五VIP 會員卡優(yōu)惠會員卡優(yōu)惠:在入會期間成功入會的客戶可享受總房款 3的優(yōu)惠; 六六入會原則入會原則 1 推售房源:2 。
29、問題 一一 背景說明:背景說明: 1. 市場背景:市場背景: 9 月份,東莞市多部門聯(lián)手重點打擊內(nèi)部認購 茶水費等行 為,在簽訂認購書之前開始整治秩序,拿預售證須立即開盤,并且加大了開盤 期間的政府監(jiān)控力度. 2. 項目背景:項目背景:9 。
30、本次認籌只針對業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認籌一個車位,只能購買一個車位. 3 認籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認籌目標:約 200 個. 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個。
31、定資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)和流動資產(chǎn). 第二節(jié) 房地產(chǎn)項目投資與總成本費用估算 一.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用的相關(guān)概念 一房地產(chǎn)開發(fā)項目投資特點 三種經(jīng)營模式:出售出租和自主經(jīng)營. 二房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資 房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資包括開發(fā)建設投。
32、90 套 6棟 0104 房 三房兩廳兩衛(wèi) 64 套 128 套 0203 房 三房兩廳兩衛(wèi) 64 套 合計 338 套 56棟地下車位除單身公寓以及部分兩房 240 個 四解籌對象 項目接待中心所有認籌客戶,預計 400 組. 該批認籌客。
33、is report 3 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累客戶積累 開盤選房開盤選房 1 2 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 。
34、 我們?nèi)绾螆?zhí)行 When 什么時候發(fā)起眾籌什么時候發(fā)起眾籌 元旦 又到年關(guān) 還有幾個日子讓我們有借口聲勢浩大地搞眾籌 圣誕12.1211.11元旦圣誕 元旦才宣傳 怎有時間沖銷量 汗 沒比元旦早幾天 姑且OK 但能不能再早點 就是它了 11。
35、切為了更好的服務與合作,一切為了銷售切為了更好的服務與合作,一切為了銷售 服務客戶服務客戶:地產(chǎn)開發(fā)有限公司 服務產(chǎn)品:服務產(chǎn)品:項目 開盤時間:開盤時間: 年 月 日 推廣主題:推廣主題:開盤解籌 推廣目的:推廣目的:通過開盤解籌活動,達。
36、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
37、日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節(jié)節(jié) 點點 營營銷銷節(jié)節(jié)點點劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設計定稿上機印制出街 1。
38、一切為了更好的服務與合作,一切為了銷售切為了更好的服務與合作,一切為了銷售 服務客戶服務客戶:地產(chǎn)開發(fā)有限公司 服務產(chǎn)品:服務產(chǎn)品:項目 開盤時間:開盤時間: 年 月 日 推廣主題:推廣主題:開盤解籌 推推廣目的:廣目的:通過開盤解籌活動。
39、固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)和流動資產(chǎn). 第二節(jié) 房地產(chǎn)項目投資與總成本費用估算 一.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用的相關(guān)概念 一房地產(chǎn)開發(fā)項目投資特點 三種經(jīng)營模式:出售出租和自主經(jīng)營. 二房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資 房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資包括開發(fā)建設。
40、向人群. 開發(fā)類眾籌的參與門檻一般較高,并需要投資者在預售前支付所有房款;且房價折扣一般基本保持 在年化收益率 10左右.已有代表是平安好房眾籌建房模式. 案例碧桂園案例碧桂園平安眾籌建房即碧桂園上海嘉定項目平安眾籌建房即碧桂園上海嘉定項目。
41、初步計劃如下,希望雙方共同討論并完善此方案,為實現(xiàn)良好的銷售成績共同努力 第一部分 認籌方案 一認籌時間:認籌時間:20 xx 年 4 月 23 日 8:3020 xx 年 4 月 30 日 18:00 二認籌地點:二認籌地點:高能金域名都。
42、 月 日共 天 解籌時間: 月 日 為營造一個熱烈的開盤效果,解籌以產(chǎn)品推薦會為契機,啟動 項目產(chǎn)品推介會及開盤活動,借助政府官員規(guī)劃專家投資及營銷專家聲音摧動整個解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號認購細則 客戶了解認購活動細則。
43、勢浩大地搞眾籌還有幾個日子讓我們有借口聲勢浩大地搞眾籌圣誕圣誕12.1212.1211.1111.11元旦元旦圣誕圣誕元旦才宣傳怎有時間沖銷量汗沒比元旦早幾天姑且OK但能不能再早點就是它了11.11是購物者的狂歡日,大型的電子網(wǎng)站一般會利用。
44、一切為了銷售服務客戶服務客戶:地產(chǎn)開發(fā)有限公司服務產(chǎn)品:服務產(chǎn)品:項目開盤時間:開盤時間:年月日推廣主題:推廣主題:開盤解籌推廣目的:推廣目的:通過開盤解籌活動,達到宣傳推廣服務產(chǎn)品的目的,增加活動催生的機會及期許達到的效果.活動場地活動場。
45、關(guān)于內(nèi)部選房和關(guān)系戶的工作處理關(guān)于內(nèi)部選房和關(guān)系戶的工作處理事先銷控正常解籌現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝渲染現(xiàn)場活動氣氛;營造熱銷場景;1大門設置充氣拱門充氣拱門;2兩旁羅馬柱橫掛條幅條幅;首選方案,喜慶熱鬧增加朝東面展示和信息發(fā)布增加朝東面展示和信息。
46、導看房巴士客戶車輛在名保安維持交通秩序,引導看房巴士客戶車輛在入口兩處沿線停靠;入口兩處沿線停靠;大停車區(qū)全部停靠嘉賓車輛大停車區(qū)全部停靠嘉賓車輛110110120120119119車輛;車輛; 安排安排2 2名保安維持秩序;名保安維持秩序。
47、售成績共同努力3 第一部分認籌方案一認籌時間: 2006年 4 月 23日 8:302006年 4月 30 日 18:00 二認籌地點: 高能金域名都營銷中心三參與人:78 號樓意向客戶四認籌形式: 預交誠意金不售卡4 月 23 日 8:3。
48、目的 營造當日熱烈氣氛,刺激客戶產(chǎn)生強烈購買欲望并達到成交是我們的執(zhí)行指導. 提高項目知名度及影響力,提升開發(fā)商形象,樹立客戶忠誠度是我們的邊際期望活動目的 活動時間:開盤儀式2013年6月29日,8:3011:30 解籌儀式2013年6月。
49、現(xiàn)有資源現(xiàn)有資源:兩個高炮5 個 LED 屏廣告電梯框架城市廣場各樓層展架7 個 電視臺 EPG電視臺開機畫面道旗8 個 君悅城 12 期公交車身僅更換中間窗條字 外展桁架等廣告公司需 10 月 18 日前所有畫面定稿,如開盤時間無法最終。
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