房地產(chǎn)上崗證Tag內(nèi)容描述：
1、職責(zé)流程所有者集團(tuán)人力資源部人事運(yùn)營中心人事專員負(fù)責(zé)暫住證居住證辦理流程的制定控制修訂和解釋.流程批準(zhǔn)者集團(tuán)人力資源部人力運(yùn)營中心負(fù)責(zé)人集團(tuán)人力資源部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)暫住證居住證辦理流程的審批和監(jiān)督.流程貢獻(xiàn)者集團(tuán)流程與信息部流程體系優(yōu)化中心指導(dǎo)。
2、定義 小產(chǎn)權(quán)證:指房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對(duì)房屋行使占有 使用收益和處分的唯一合法憑證. 流程主導(dǎo)及流程主導(dǎo)及 參與部門參與部門 營銷策劃部主導(dǎo) 上游流程名稱上游流程名稱 下游流程名稱下游流程名稱 子流程名稱子流程名稱 面積補(bǔ)差作業(yè)。
3、長虹置業(yè)有兩步驟由長虹置業(yè)有 限公司代業(yè)主辦理.限公司代業(yè)主辦理. 若屬在辦理權(quán)屬手續(xù)時(shí)已一次性付清房款的業(yè)主,上述若屬在辦理權(quán)屬手續(xù)時(shí)已一次性付清房款的業(yè)主,上述 F F 和和 G G 兩步驟由長虹兩步驟由長虹 置業(yè)有限公司提供相應(yīng)資料協(xié)。
4、件收復(fù)印件 4 開發(fā)資質(zhì)證書開發(fā)資質(zhì)證書 驗(yàn)原件收驗(yàn)原件收 復(fù)印件復(fù)印件 5 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 驗(yàn)原驗(yàn)原 件收復(fù)印件件收復(fù)印件 6 預(yù)測繪報(bào)告預(yù)測繪報(bào)告 7 預(yù)測繪報(bào)告說明書預(yù)測繪報(bào)告說明書 8 房產(chǎn)測繪公司房產(chǎn)測繪公司出示。
5、地點(diǎn): 業(yè)主租戶名稱: 業(yè)主租戶負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 安全防火責(zé)任人: 聯(lián)系電話: 施工單位: 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 施工期限: 年 月 日至 年 月 日 管理處蓋章: 注: 正證由管理處員工貼在施工單元正門顯眼處, 副證在管理處存。
6、為一至兩天. 三培訓(xùn)形式和培訓(xùn)內(nèi)容 培訓(xùn)采用理論學(xué)習(xí)和崗位實(shí)踐相結(jié) 合的方式,由本部對(duì)口部 門相關(guān)人員負(fù)責(zé)培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括內(nèi)部流程制度崗位工作職 責(zé)業(yè)務(wù)實(shí)操等. 四培訓(xùn)流程 1.子公司新入職員工在 OA 流程中經(jīng)集團(tuán)分管人力資源部領(lǐng) 導(dǎo)審。
7、業(yè)說明: 操作證號(hào)碼: 操作人姓名: 年 第 號(hào) 有效期: 年 月 日至 年 月 日動(dòng)火負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 注:正證由管理處員工貼在施工現(xiàn)場顯眼處,副證在管理處存檔. 香港新世界大廈裝修流程附件十二 動(dòng)動(dòng)火火施施工工安安全全規(guī)規(guī)定定 凡經(jīng)。
8、本本許許可可證證正正證證須須張張貼貼于于施施工工單單元元正正門門顯顯眼眼位位置置. 施施 工工 許許 可可 證證 編編號(hào)號(hào)副副證證: 施施工工地地點(diǎn)點(diǎn): 租租戶戶名名稱稱:租租戶戶負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人:聯(lián)聯(lián)系系電電話話: 安安全全防防火火責(zé)責(zé)任任人。
9、外部報(bào)批手續(xù)的辦理,積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門,及時(shí)取 得項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的各種審批文件,完成各項(xiàng)審批工作,為各項(xiàng)目的按計(jì)劃實(shí)施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規(guī)程管理規(guī)程 4.1.4.1。
10、利用科工作, 落實(shí)國有建設(shè)用地劃撥手續(xù)辦理,加快土地證獲取工作. 4.4. 管理規(guī)程管理規(guī)程 4.1.4.1. 土地證土地證流程流程指導(dǎo)指導(dǎo) 4.1.1.4.1.1. 取得區(qū)政府核發(fā)的道路用地項(xiàng)目的土地證劃撥申請(qǐng)批復(fù); 4.1.2.4.1。
11、各項(xiàng)外部報(bào)批手續(xù)的辦理,積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門,及時(shí)取 得項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的各種審批文件,完成各項(xiàng)審批工作,為各項(xiàng)目的按計(jì)劃實(shí)施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規(guī)程管理規(guī)程 4.1.4。
12、點(diǎn)或優(yōu)于本案的樓盤進(jìn)行市調(diào),內(nèi)容 包括:1樓盤基本資料.2樓盤地段及周邊 環(huán)境.3戶型配比與面積配比.4建材與設(shè) 備描述.5與本案的優(yōu)劣勢對(duì)比 廉潔是否熟悉廉潔條例并簽字確認(rèn) 2 2工工具具類類 口袋手冊(cè) 1是否熟知口袋手冊(cè)包含的內(nèi)容. 2。
13、000多平方米,項(xiàng)目投資超過3.35億美元. 整個(gè)廣場內(nèi)將集 中1000多種國際國內(nèi)品牌,從2萬平方米的世界頂級(jí)名牌專賣店到4千平方米的首飾珠 寶廊.另外還有1萬5千平方米的上海最大的電子休閑互聯(lián)網(wǎng)及游戲中心,10屏電影院和 400座的三。
14、上崗培訓(xùn)上崗培訓(xùn) 由指導(dǎo)人負(fù)責(zé)安排受訓(xùn)人在試用期的培訓(xùn)內(nèi)容 月度 指導(dǎo)人安排的培訓(xùn)內(nèi)容 指導(dǎo)人填寫 受訓(xùn)人實(shí)際學(xué)習(xí)的內(nèi)容 受訓(xùn)人填寫 第一月度 第二月度 自我鑒定自我鑒定 受訓(xùn)人需書面陳述并附在此表后 評(píng)估評(píng)估 相關(guān)人員評(píng)價(jià)受訓(xùn)人能否如期轉(zhuǎn)。
15、米.南通老城地南通老城地 下面積尚未確定后續(xù)測算按下面積尚未確定后續(xù)測算按 3000030000平方米計(jì).平方米計(jì). 南通民博園東區(qū)項(xiàng)目是由上海精文置業(yè)集團(tuán)有限公司以下簡稱甲方和上海證大置 業(yè)有限公司以下簡稱乙方共 同投資開發(fā)的文化地產(chǎn)項(xiàng)目。
16、容本堂培訓(xùn)課程的主要內(nèi)容 1一種思維結(jié)構(gòu)化思維一種思維結(jié)構(gòu)化思維 2三個(gè)結(jié)構(gòu)化思維的工具:三個(gè)結(jié)構(gòu)化思維的工具: 1 SWOT分析模型 2總攻略圖 3營銷執(zhí)行計(jì)劃表 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 5 Mckinsey方法Mckinsey方法。
17、集相關(guān)資料填寫審查表.執(zhí)要件辦理進(jìn)件. 四要件: 1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 2建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證; 3非經(jīng)營性公建配套證明; 4供水供電供氣供熱排水等配套證明; 5土地使用權(quán)證書; 6地名管理部門批準(zhǔn)的地名文件; 7小區(qū)竣工資料. 五時(shí)限。
18、件; 7小區(qū)竣工資料. 填寫辦理新建商品房準(zhǔn)許交付使用情況審查表 市建委房地產(chǎn)處進(jìn)件 取得準(zhǔn)許交付使用文件 否 是 。
19、套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明; 11施工進(jìn)度和竣工交付日期的說明; 12商品房銷售方案; 13 房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書 ; 14項(xiàng)目總平圖; 15商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證書; 16經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提供市物價(jià)局價(jià)格。
20、證書; 已無 9 建設(shè)工程安全措施備案表 ; 10 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ; 11 設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書 . 申報(bào)并領(lǐng)取施工許可證 。
21、花 6其他費(fèi) 7契稅完稅證 客戶簽收及日期: 8交易手續(xù)費(fèi) 9按揭抵押登記費(fèi) 10產(chǎn)權(quán)證 11 12 表單編號(hào):GYZYYGQRYX018 。
22、資料,申報(bào)產(chǎn)證; 5 申領(lǐng)產(chǎn)證; 6 產(chǎn)證發(fā)放 1一性付款的業(yè)主:核對(duì)其付款記錄及房屋契稅等支付情況,如業(yè)主全部支 付完畢,經(jīng)公司審核后可發(fā)放產(chǎn)證;如業(yè)主尚未支付完畢有關(guān)款項(xiàng),需要督促業(yè) 主交納完畢. 2按揭方式付款的業(yè)主:經(jīng)公司同意后,將。
23、調(diào)查確定當(dāng)?shù)仡C發(fā)預(yù)售許可證的有關(guān)規(guī)定及所需文件資料. 2調(diào)查確定簽發(fā)結(jié)構(gòu)簽證報(bào)告的認(rèn)可機(jī)構(gòu). 3落實(shí)各項(xiàng)所需文件的簽發(fā)要求. 事 前 應(yīng) 準(zhǔn) 備 的 文 件 1申請(qǐng)報(bào)告 2公司證件:外資企業(yè)批準(zhǔn)證書營業(yè)執(zhí)照開發(fā)資質(zhì)證書 3項(xiàng)目證件:土地出讓。
24、作牌識(shí)別證.工作牌識(shí)別證為員 工出入辦公室及工作場所之用,不得用于其他用途. 3員工工作時(shí)間或外出辦事時(shí)應(yīng)佩戴企業(yè)統(tǒng)一徽標(biāo),男員工穿 西服或襯衫時(shí),應(yīng)佩戴在西服領(lǐng)左胸襟處或襯衫左胸口袋上方 女員工穿職業(yè)套裝時(shí),應(yīng)佩戴在左胸襟處;企業(yè)徽標(biāo)不得。
25、4使用商品混凝土承諾書; 5安全生產(chǎn)前提條件審查表; 6工程質(zhì)量監(jiān)督通知書; 7建設(shè)工程施工合同驗(yàn)原件及施工單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件蓋章驗(yàn)原件; 8工程監(jiān)理合同及監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件蓋章驗(yàn)原件. 。
26、規(guī)文件; 云南省城市規(guī)劃管理?xiàng)l例昆明市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例及省市政府有關(guān)行政規(guī)章. 三具體項(xiàng)目辦事須知: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證:包含臨時(shí)修繕及市政建設(shè)工程,依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或?qū)彾ǖ慕ㄔO(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì) 審定通知建筑施工圖,對(duì)修繕的要求審查修繕設(shè)計(jì)圖。
27、況建設(shè)單位提供的文件或證明材料情況 建設(shè)工程用地許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可 拆遷許可證或施工現(xiàn)場 是否具備施工條件 中標(biāo)通知書及施工合同 施工圖紙及技術(shù)資料 施工組織設(shè)計(jì) 監(jiān)理合同或建設(shè)單位工 程技術(shù)人員情況 質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù) 資金保函或證明。
28、操作的工作. 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 可細(xì)化的執(zhí)行方案,強(qiáng)有力的執(zhí)行者. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 要點(diǎn)提示要點(diǎn)提示 理解執(zhí)行 策劃工具理解及運(yùn)用 執(zhí)行策劃的工作階段及內(nèi)容 執(zhí)行策劃的分項(xiàng)工作提示 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 。
29、3 房價(jià)大概率橫盤房價(jià)大概率橫盤 20192019年或是新房成交量歷史大頂年或是新房成交量歷史大頂 2 2 二手房或?qū)㈤_始擠壓新房二手房或?qū)㈤_始擠壓新房 4 4 低波動(dòng)率因子邏輯低波動(dòng)率因子邏輯 5 5 三類房企有望殺出重圍三類房企有望殺出。
30、萬科恒大實(shí)現(xiàn)單月銷售位 431億元430億元,分 別列位二三,前三門檻從去年同期 359億提升至 430億.5月單月銷售過百億 房企達(dá) 23家,較去年同期多增 13家. 點(diǎn)評(píng)點(diǎn)評(píng) 紅五月靚麗銷售如期而至單月同比創(chuàng)下年內(nèi)新高,集中度進(jìn)一步快速。
31、突發(fā)事件 用案例說話 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 核心一:我們所服務(wù)的客戶是誰核心一:我們所服務(wù)的客戶是誰 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 我們所服務(wù)的客戶是誰我們所服務(wù)的客戶是誰 n小業(yè)主是我們的客戶小業(yè)主是我們的客戶 買我們房子的人 n。
32、 3 201155 4 具有長遠(yuǎn)持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略且大量資金需求的企業(yè):企業(yè)在起步階段或?yàn)閷?shí)現(xiàn) 長期持續(xù)的發(fā)展戰(zhàn)略,需要雄厚資金以及先進(jìn)金融投融工具的支持 商業(yè)銀行:具有強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò),為信托公司代銷信托產(chǎn)品代銷有限合伙 份額 信托公司:信托具有。
33、點(diǎn)或優(yōu)于本案的樓盤進(jìn)行市調(diào),內(nèi)容 包括: 1樓盤基本資料 2樓盤地段及周邊環(huán)境 3戶型配比與面積配比 4建材與設(shè)備描述 5與本案的優(yōu)劣勢對(duì)比 廉潔是否熟悉廉潔條例并簽字確認(rèn) 2 2工工具具類類 口袋手冊(cè) 1是否熟知口袋手冊(cè)包含的內(nèi)容. 2是。
34、介紹 3 相關(guān)規(guī)定 4 拓展知識(shí) 1 具體內(nèi)容 五證兩書 一 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前, 經(jīng)城市規(guī)劃行政主 管部門確認(rèn),該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證. 二 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 五證兩書。
35、郵寄兩證辦理通 知書及辦理流程 根據(jù)通知書先到開發(fā)公司 領(lǐng)取相關(guān)資料并辦理面積 ,房款多退少補(bǔ)補(bǔ)差手續(xù) 收繳公共維修基金 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 完成 辦理土地所有權(quán)證 按規(guī)定時(shí)間到土地局 領(lǐng)取土地證 按規(guī)定時(shí)間到房管局 領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證 攜帶購房契。
36、始 審核并登記備案 接收整理鑒證客戶資料 移交鑒證客戶的身 份證明復(fù)印件及委 托書 攜契約客戶身份證明 復(fù)印件委托書承諾 書到房產(chǎn)局辦理手續(xù) 完成 辦理已簽契約的蓋章和 填寫承諾書 按期領(lǐng)取已備案契約 契約返回正本一本 副本一本 到銷售中心。
37、位工 作. 第三條第三條 本崗位執(zhí)行 不定時(shí) 工作制.有關(guān)該工作制的執(zhí)行辦法,按國 家本地區(qū)及甲方的有關(guān)規(guī)定確定. 第四條第四條 乙方試用期工資為 元月, 轉(zhuǎn)正后正式工資為 元月. 第五條第五條 試用期間,雙方皆可解除本協(xié)議且不支付任何補(bǔ)償。
38、讓金,給一個(gè)國有土地使用權(quán)證.四建設(shè)工程規(guī)劃許可證.開發(fā)商得到了地,然后就要進(jìn)行住宅設(shè)計(jì),將這個(gè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容再交給規(guī)劃局,規(guī)劃局經(jīng)過審核,認(rèn)為符合規(guī)劃要求的,就再發(fā)一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 . 注意此證與上面所講的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 是不一樣的。
39、銀行開戶簽訂惠州市區(qū)商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書分別交給銀行和房管局預(yù)售許可證辦理流程辦理機(jī)構(gòu)到惠州市江北 34 號(hào)小區(qū)校園東路房產(chǎn)交易大廈辦理.辦理流程開發(fā)商網(wǎng)上填報(bào)房管科收件 審核領(lǐng)證咨詢電話:2898622提交材料1開發(fā)資質(zhì)證書2營。
40、勢勢與與劣劣勢勢機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)與與威威脅脅小小結(jié);結(jié);總總體體發(fā)發(fā)展展戰(zhàn)戰(zhàn)略略n項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶定定位位產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位價(jià)價(jià)格格區(qū)區(qū)間間預(yù)預(yù)測測項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體定定位位營營銷銷策策劃劃代代銷銷策策略略及及營營銷銷準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作提。
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