項(xiàng)目融資方案項(xiàng)目融資方案有限公司有限公司二二一年二月二十五日二二一年二月二十五日目目錄錄一融資項(xiàng)目名稱.2二項(xiàng)目融資主體.2三融資規(guī)模期限及還款進(jìn)度.2四擔(dān)保公司情，一項(xiàng)目特點(diǎn)概述一項(xiàng)目特點(diǎn)概述1.11.1工程項(xiàng)目特點(diǎn)工程項(xiàng)目特點(diǎn)1.1.1本工程項(xiàng)目所處位置周邊環(huán)境復(fù)雜，市政配套滯后，市政道路管網(wǎng)未
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案Tag內(nèi)容描述：
1、軍品牌碧桂園,創(chuàng)行業(yè)領(lǐng)軍品牌 碧桂園以希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好為 企業(yè)使命,創(chuàng)造行業(yè)諸多第一:開(kāi)創(chuàng)了名盤名校 的全新發(fā)展模式第一個(gè)將五星級(jí)的酒店式服務(wù)引 進(jìn)樓盤小區(qū)管理掀開(kāi)中國(guó)假日地產(chǎn)營(yíng)銷序幕獲 中國(guó)工商管理總局授予中國(guó)馳名商標(biāo)稱。
2、圍保安; 5.5. 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)及植物租擺公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)及植物租擺 6.6. 垃圾清運(yùn)垃圾清運(yùn) 6.1 生活垃圾清運(yùn) 6.2 建筑垃圾清運(yùn) 6.3 格柵垃圾清運(yùn) 7.7. 大廈蟲(chóng)害防治大廈蟲(chóng)害防治 8.8. 員工制服洗滌員工制服洗滌 。
3、墻打磨修補(bǔ)層間止水排水立管安裝結(jié)構(gòu)內(nèi)墻打磨修補(bǔ) N N 3 3 外墻膩?zhàn)油鈮δ佔(zhàn)?層間止水支撐拆除消防立管安裝臨時(shí)消火栓安裝管道吊洞層間止水支撐拆除消防立管安裝臨時(shí)消火栓安裝管道吊洞 N N 4 4 外墻底漆窗框安裝外墻底漆窗框安裝 廚房衛(wèi)。
4、0 2 參考浙江北辰項(xiàng)目,考慮設(shè)樁基 礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)及粗裝 修 1,014 1,002 12 地震烈度不同鋼筋多3公斤, 其它略有調(diào)減 門窗欄桿工程 195 196 1 公共部位精裝修 426 388 38 一層實(shí)貼石材,常州主要是6 層,無(wú)。
5、和地下室施完成時(shí)間采用臨時(shí)路和永久路結(jié)合搭接使用. 1.1.3 施工可用場(chǎng)地小,開(kāi)盤區(qū)大,樣板房多,工期緊,對(duì)各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行和 能按時(shí)完成各節(jié)點(diǎn)目標(biāo)是嚴(yán)峻的考驗(yàn). 1.1.4 產(chǎn)品定位高,對(duì)工程各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)要求高,對(duì)合作方監(jiān)理,總承包單。
6、公司應(yīng)安排成本控制部門人員持續(xù)參 與各階段工作,統(tǒng)計(jì)分析項(xiàng)目成本變化,調(diào)整成本細(xì)項(xiàng),及時(shí)發(fā)現(xiàn)糾正異常成本情況, 以保證對(duì)項(xiàng)目成本的有效控制. 2 目標(biāo)成本確定 2.1 目標(biāo)成本的編制必須按規(guī)定進(jìn)行,在不同階段形成相應(yīng)的目標(biāo)成本,并完成規(guī) 定。
7、二 項(xiàng)目融資主體項(xiàng)目融資主體 有限公司 三三 融資規(guī)模期限及還款進(jìn)度融資規(guī)模期限及還款進(jìn)度 項(xiàng)目總投資 72,035.00 萬(wàn)元,資金來(lái)源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬(wàn)元,擬從銀行貸款 40,000.00 萬(wàn)元.貸款類型為項(xiàng)目貸款,貸款。
8、用要求. 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料竣工資料,符合驗(yàn)收規(guī)定. 有工程使用的主要建筑材料建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告. 有勘察設(shè)計(jì)施工圖審查機(jī)構(gòu)施工監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件質(zhì)量合格文件. 有施工單位簽署的工程保修書(shū)工程。
9、們智虹房產(chǎn)置業(yè)有限公司真誠(chéng) 負(fù)責(zé)的態(tài)度和對(duì)工作盡善盡美的追求,經(jīng)過(guò)認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)查分析,深度挖掘, 標(biāo)書(shū)評(píng)審等工作,針對(duì)本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及銷售工作編制了本標(biāo)書(shū). 本標(biāo)書(shū)編制的目的是從本項(xiàng)目及富通地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略全局出發(fā),根據(jù)各種 具體的有利及不。
10、用地面積: 萬(wàn)平方米,扣除樓座覆蓋面積后,景觀用地面 積約為 萬(wàn)平方米 第二條第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1中華人民共和國(guó)合同法 2.2 景觀工程概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)既甲方提供地形圖,設(shè)計(jì)要求等 2.3 國(guó)家及地方有關(guān)景觀工程設(shè)計(jì)的法規(guī)條例。
11、 審閱提出意見(jiàn) 組織意見(jiàn)溝 通會(huì) 組織終稿調(diào) 整意見(jiàn) 方案調(diào)整 審核 審批 結(jié)束 分發(fā)終稿 終稿階段性 留存 審閱提出意 提報(bào)推廣方案 。
12、XJXJ 101101 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 項(xiàng)目宣傳方案審批程序項(xiàng)目宣傳方案審批程序 修改次第修改次第 0000 頁(yè)次頁(yè)次 總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù) 2 2 4 4 版本修改次第 更改頁(yè)次章節(jié) 編制 審核 批準(zhǔn) 生效日期 編號(hào):編號(hào):BTBT X。
13、 會(huì)議地點(diǎn): 會(huì)議時(shí)間: 參會(huì)人員: 會(huì)議形成的主要決議確認(rèn): 與會(huì)人員簽字確認(rèn): 項(xiàng)目公司 銷售公司 銷售監(jiān)督 分管經(jīng)理 其他人員 平面樣稿平面樣稿設(shè)計(jì)與投放審核表設(shè)計(jì)與投放審核表BTBT XJXJ 301301 3 3 宣傳項(xiàng)目 廣告內(nèi)。
14、減少劣勢(shì),避免威脅減少劣勢(shì),避免威脅 百佳保利豐店百佳保利豐店 規(guī)模與體量規(guī)模與體量 昭示性強(qiáng)昭示性強(qiáng),交通方便交通方便 傳統(tǒng)老城區(qū)傳統(tǒng)老城區(qū),人口密度大人口密度大 住宅熱銷住宅熱銷 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅 爭(zhēng)取將購(gòu)房客戶同爭(zhēng)取將購(gòu)房。
15、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性 3 財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用 3 財(cái)務(wù)在。
16、發(fā)一般流程中國(guó)5 5段模型段模型 項(xiàng)目取得之前項(xiàng)目取得之前 策劃階段策劃階段 0.51年年 前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備 準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段 建設(shè)及銷售建設(shè)及銷售 實(shí)施階段實(shí)施階段 竣工入伙竣工入伙 完工階段完工階段 物業(yè)交接物業(yè)交接 管理管理 運(yùn)營(yíng)階段。
17、查可研報(bào)告 對(duì)可研批復(fù),兩委會(huì)簽,即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù);運(yùn)用營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)進(jìn)行融資運(yùn)作 據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作,開(kāi)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知 規(guī)劃局法征地意見(jiàn)函 到土地管理部門及土地使用部門征求意見(jiàn) 新征地到土地局規(guī)劃局鄉(xiāng)政府村公所 舊城。
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