1、蓬勃與充沛的活力,進一步鞏固了新加坡出色 的旅游勝地形象. 過去二十多年,來福士品牌在國際上備受推崇,被視為一個高素質綜合發展項目的新加坡品牌 典范,也是一個為嘉德置地贏得無數國際殊榮的代表作.來福士的理念是:生活工作與娛樂的時 尚交匯;革。

2、Centaline Group, 2010 未來時代新城市空間 銀河 SOHO Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 開盤當天銷售27.7億, 三天銷售46.75億 在風。

3、ial insights 3 33838 開疆拓土,贏未來開疆拓土,贏未來 4 43838 這是一場開拓者與挑戰者這是一場開拓者與挑戰者 開啟江南新篇章開啟江南新篇章的對話的對話 5 53838 歷史說歷史說 天下只能屬于開拓者和挑戰者天下。

4、商業辦公居住旅店展覽 餐飲會議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互 依存相互助益的能動關系,從而形成一個多功能高效率的綜合體. 特點:特點: 1由商業居住娛樂餐飲等組成的建筑群,實現功能互補,客源互動; 2擁。

5、都有哪些類型 Page 3 Copyright Centaline Group, 2012 北京中原 房地產策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營 等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設。

6、較大的難度 集 購 物 休 閑 娛 樂 運 動 接 待 服 務 居 家 于 一 體 傳 統 的 S W O T 分 析 已 經 滿 足 不 了 這 個 項 目 的 需 求 分 析 必須要進行深層次的SWOT分析 本項目不是單純意義上的房地產。

7、 2 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 項目認知及價值挖掘項目認知及價值挖掘 頂級豪宅訴求點頂級豪宅訴。

8、筑造型流線廣場等 開發商持有或出售,其中商業部分多為出售,但后期的趨勢是持有 開發商創造一個模式并成功后,會在多處進行復制 如美國紐約洛克菲勒中心日本福岡博多運河城日本六本木新城香 港太古廣場深圳華潤中心北京華貿中心等 歷史街區歷史街區 多。

9、用地排布建議 本佑研究 城市機遇 宏觀環境 市場風險 競爭條件 客戶需求 結論形成的事 實基礎: 第二階段 second stage2.283.19 核心結論:項目整佑定位 住宅 客戶定位 核心競爭力構建 戶型配比 價格定位 寫字樓 客戶定。

10、地理環境 歷史文化歷史文化 民俗民情民俗民情 政府規劃及功能定位政府規劃及功能定位 定位的依據定位的依據 2021414 4 霍金斯消費者決策過程模型霍金斯消費者決策過程模型 2021414 5 三位一體三位一體定位方法定位方法 20214。

11、一: 深圳華潤中心 關鍵字: 多業態組吅 一站式販物 大體量集中式商業 PART 2 項目總體定位案例借鑒 3 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 深圳華潤中心區位位亍深圳兩大核心商圈之間,深南大道中心地段,緊鄰深圳 標。

12、商貿業等的發 展,提供優良的機遇條件. 城市區位城市區位 邯鄲名片邯鄲名片 國家歷史文化名城 中國優秀旅游城市 國家園林城市 全國雙擁模范城 中國成語典故之都 邯鄲有著悠久的輝煌歷史邯鄲有著悠久的輝煌歷史, , 著名的歷史文化名城著名的歷史。

13、通愈發頻繁,度假理念開始深入 人心,幵在精英群體中率先得到認可不實踐; 現代旅游業興起乊前癿個人旅行,是屬于旅行癿1.0時代; 現代旅游業興起乊后,走馬觀花式癿淺層觀光,是屬于觀光癿2.0時代; 國內旅游行業即將邁入地是轉化身體負能量釋放真。

14、經濟 最發達的上海及蘇南地區相 依,被譽為北上海 ; 城市下轄如皋通州海 門啟東4市縣級,海 安如東2縣,崇川港閘2 區和南通經濟技術開發區 蘇通長江公路大橋建成以 后,使南通進入上海一小時 經濟圈. 全市總面積8001平方公 里,占江蘇省。

15、店 公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店 商業商業商業商業 適中 低 高 高 對區域及項目品質提升度對區域及項目品質提升度對區域及項目品質提升度對區域及項目品質提升度區域發展區域發展區域發展區域發展區域市場表現區域市場表現區域市場表現區。

16、人行道. 240m 成都五塊石 3龍湖商業框架設計導則 1.1 總體布局總體布局 商場進深與動線選擇商場進深與動線選擇 a盡量選擇單動線,商場厚度控制在5570m20米商鋪15米內街20米商鋪 b進深大的商場,可做內外動線,商場厚度控制在9。

17、兩者特點如下表. 產品傾向產品傾向 商業綜合體商業綜合體 城市綜合體城市綜合體 將將 商業辦公居住旅店展覽餐商業辦公居住旅店展覽餐 飲會議文娛飲會議文娛 等城市生活空間的三項等城市生活空間的三項 以上進行組合,并在各部分間建立一種以上進行組。

18、主主管管項項目目副副總總裁裁及及集集團團領領導導: 說說明明 1 1本本計計劃劃抄抄送送項項目目公公司司及及集集團團各各相相關關部部門門,各各有有關關職職能能部部門門須須配配合合項項目目公公司司按按此此節節點點計計劃劃排排 出出各各分分項項。

19、12.1 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 2121 2.22.2 投資價值估算投資價值估算 2323 3 1.1 1.1 前言前言 本投資咨詢報告旨在對上海市 xx 大廈的市場價值未來升值潛力方面進行客觀分析,評估方式采用收益法結合市。

20、7 來源:上海市統計局 3 零售總額 第一季度零售額同比增長 7.8,增速略好于去年 同期0.6個百分點 來源:上海統計局,第一太平戴維斯市場研究部 零售額及名義同比增長率, Q12006 Q12015 0 5 10 15 20 25 0。

21、788 上海市浦東新區楊高北路 1188 號陽明花園廣場 郵編 200137 電話: 8621 58621188 傳真: 862158625788 催告函 尊敬的 XX 業主: 感謝您于 2015 年 11 月 28 日成功認購了陽明花園 。

22、及飲料等 8 衛生間一樓 9 儲藏室存放銷售物料 10 STANDY 位 1 個 室外: 精神堡壘一個 門頭招牌一個 陣地包裝:圍墻包裝道旗鋪路等 停車位 其他樓層: 1 銷售辦公室 可以放置 46 張辦公桌及配置 3 臺電腦以備銷售數據輸。

23、李鐵祥李鐵祥20151262015121320151216 8第一批55302B陳斌徐美靜徐美靜顧子辰201512120151262015126 9第一批55303A何丹丹肖士德肖士德201512220151292015126 10第一批5。

24、 樓和 13 樓各有一組2 個減壓閥, 注:4 幢:4 組減壓閥;5 幢:4 組減壓閥,10 號:2 組減壓閥;11 號:2 組減壓 閥 是否為無機房電梯 其它問題: 交房時間及大產證時間 答:原則上交房后 180 天后辦理大產證 商業和三。

25、記部門實測面積為準.乙方 已知悉該房屋在簽訂本合同時存在抵押. 商品房預售許可證及其附圖 商品房預售買賣合同所有條款 臨時管 理規約和前期物業服務協議見甲方售樓部現場公示,乙方同意按甲方公示 的合同條款簽訂商品房預售買賣合同 . 第二條第二。

26、是要打造地標 性項目聚集人氣和知名度,另外是首次開盤其價格必定會參照周邊市場價可以 詢問客戶心理承受價格 .您是住在什么區域的,我把看房路線及聯系方式發到 您手機,到時我們樣板房公開我可以第一時間邀請您來參觀, 詢問其電話及區 域 . 客戶。

27、地塊景觀設計理念: 僑福芳草地提出對居住藝術的詮釋: 不只是居住,更是一種藝術生活 藝術來源于生活,而高于生活. 這是家喻戶曉的名言.生活是什么呢生 活是指人在自然界中的一切活動.而上海僑福芳草地就是藝術生活的最 新詮釋. 植物是一種藝術 。

28、0張 舞臺 16X2.4M組 舞臺背景板1 6X4hM 組 音響大棚內240平米1套 空調5P4臺 長條桌2 套 茶歇套裝300套 畫架若干 指示牌易拉寶若干套 移動廁所隔斷桁架163M 移動廁所4間 4 4等候區 鐵馬若干 套 椅子300。

29、服務事宜達成協議如下: 第一條第一條 項目項目概況概況 1.1 項目名稱:陽明花園廣場二期項目以下簡稱本項目 1.2 項目性質: 新建項目 . 1.3 項目位置:項目位于 上海市浦東新區季景路 333 弄 1.4 銷售代理服務房源及面積: 。

30、孩條件 宏觀市場資訊 全面二孩消息出臺,政策效果會否立竿見影有兲人口專家預測,刜步估計,申城約有70余萬戶籍育 齡人口符合全面二孩政策;全新人口政策調整后,本市每年出生人口或將增加2萬至3萬. 今明兩年出生人口可達23萬人 相兲統計顯示:申。

31、寸30高20寬米 內容:陽明花園 約97140平精裝奢宅 即將公開 31007799具體文字內容根據現場 測量的實際尺寸進行調整 11號樓建議尺寸30高20寬米,內容:建材品牌 11 號 樓 10 號 樓 建議在5號樓西側墻上做樓體巨幅或2。

32、 5單元單元 戶型 套數 面積 總價 A戶型 24 3218.76 125531640 B戶型 24 2337.84 91175760 C戶型 24 3370.8 131461200 6單元 戶型 套數 面積 總價 A戶型 22 3242。

33、在 2015 年 11 月 28 日就位于季景路 333 弄陽明花園 號 的商品房簽署了陽明花園廣 場認購書以下簡稱認購書 . 根據該認購書約定您應于 2015 年 12 月 6 日之前完成上海市商品房預售合同以下簡稱 預售合同的簽約工作。

34、與銷控 人員確認房源,簽訂定購合同;2 示意引導員將簽約客戶引導到收款 區;3對超出口徑的事項及時向銷 售經理報告并按指示執行. 葛燕顧智文陳 紅歡吳偉賈志 鵬顧葉峰 導客導客 引導員 2 引導顧客 1交易區有空席時引導客戶按號進 入交易區。

35、保利淺水灣 保利十二橡樹 保利花園悅榕郡 保利中央公館 保利海上五月花 保利藍海郡 保利華都 保利拉菲 寫字樓 商鋪 住宅 公館 住宅 住宅 住宅 小高層 住宅 公館 綠地地產 綠地,讓生活更美好 綠地中心 千璽廣場 占地面積25萬平方米。

36、幼兒園:6000 項目情況:上海萬科第一個地鐵上蓋綜合體 業態復合,銷售周期長 1710 銷售節奏 16地塊 17號線 開通 0602 年平均漲幅14.3,高于市場平均水平,向持續高溢價項目看齊,例如:瑞虹新城 在保證跟投年度總銷的前提下。

37、400畝 年處理量:年均600萬噸 開工時間;2009年6月開工 5公里 10公里 22公里 26.5公里 區域客戶處于一個快速增長的 積累期,隨著未來三五年內區 域的整體成熟,大量的人口聚 集于此. 區域幾大專業市場物流中心 各種園區匯集。

38、廣場哈爾濱萬達廣場 大連萬達廣場大連萬達廣場 武漢萬達廣場武漢萬達廣場 萬達商業地產發展歷程二代萬達商業地產發展歷程二代 店店 商業地產知識系列講座 HOPSCA 也稱為城市綜合體,是萬達集團也稱為城市綜合體,是萬達集團2004年以后開發年。

39、Group, 2012 北京中原 房地產策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營 等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設計建設規劃廣告策劃房 產銷售物業管理等眾多領域. 主要工作包括主要工。

40、上海目前主要商圈分布格局 .11 2上海主要商圈優劣勢比較 .16 3本項目發展的機會點分析 .17 四客戶分析四客戶分析 .17 1商務辦公潛在客戶分析 .17 2人流導入因素分析 .18 3客戶分類及特征 .21 五案例研究五案例研究 。

41、事業單位職工 消費內容:消費內容: 生活型消費及商務往來餐飲休閑娛樂消費等. 客戶:客戶: 外圍區域偶得消費人群 消費內容:消費內容: 餐飲娛樂商務往來等特定消費需求. 商業定位商業定位業態定位與主題策劃業態定位與主題策劃3 3大主題大主題。

42、070萬平方米規模萬平方米規模多種業態組合多種業態組合 的綜合型樓盤如何定位的綜合型樓盤如何定位推廣推廣 項目營銷推廣考量的方向: 170萬方大盤如何定位什么商業模式才能迅速盤活本案萬方大盤如何定位什么商業模式才能迅速盤活本案 2項目的核心。

43、omplex: 多種單一功能的建筑多種單一功能的建筑有機組合有機組合在一起并在一起并互為價互為價值鏈空間值鏈空間的建筑有機體.的建筑有機體.價值鏈價值鏈:攜手共同滿足市場需求的一系列產品.攜手共同滿足市場需求的一系列產品.有機體有機體:自我。

44、ine Group, 2012 北京中原 房地產策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設計建設規劃廣告策劃房產銷售物業管理等眾多領域. 主要工作包括主。

45、本體解析項目本體解析1本項目位于西安北郊經開區,緊鄰未來西安市本項目位于西安北郊經開區,緊鄰未來西安市行政中心新址行政中心新址u項目區位:項目區位:本項目位于西安北郊,北二環以外,西安經濟技術開發區范圍內,緊鄰西安市行政中心新址及城市運動公。

46、求處于穩定增長態勢,房價持續上漲; 近兩年持續調控,但供求仍較活躍,2015年房價突破6000元,調控影響有限.整體市場概況5住宅市場概況市場供應以住宅為主,2015年在售住宅項目共計125個,二環沿線為市場供應主力;2015年住宅供應63。

47、kness1.東大坡口碑欠佳;2.偏離傳統商圈;3.阿城現有商業面積飽和;4.項目地塊小配套綠地少;5.近距哈市分流消費群體;6.自持體量過大.機會分析 Opportunity1. 綜合體配套帶動銷售;2. 臨街門市價格增長;3. 居民改善。

48、體商業主題建筑形式及風格功能布局建議業態分配比例建議各物業類型定位 項目初步經濟測算 項目地塊解析各物業類型分配比例空間設計本報告是嚴格保密的.報告整體思維導圖分析開發目標現實情境約束條件界定本報告應解決的核心問題為解決核心問題而進行的基礎。