房子銷售基礎(chǔ)知識Tag內(nèi)容描述：
1、作用 有關(guān)風水的認識有關(guān)風水的認識 有關(guān)風水的認識有關(guān)風水的認識 是一種研究大自然對人類作用的精深學問; 是一種趨吉避兇的術(shù)數(shù); 是一種流傳了幾千年的民俗活動和文化遺產(chǎn); 是一種中國獨有的以天人合一陰陽調(diào)和為核心的哲學思想產(chǎn)物, 是一種由中。
2、 公積金貸款分類公積金貸款分類 市管公積金市管公積金 國管公積金國管公積金 中直公積金中直公積金 公積金貸款優(yōu)勢及注意事項公積金貸款優(yōu)勢及注意事項 利率低利率低 房齡老房齡老 乘數(shù)高乘數(shù)高 優(yōu)勢優(yōu)勢 注意事項注意事項 公積金使用公證書必須是。
3、投資主體適應(yīng)性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種. 購買和租賃也同時是其他各種房地產(chǎn) 通常的投資形式,有極大的相似性.但仔細對商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含 很多個性化的內(nèi)容. 1商鋪購買 商。
4、住宅用70年;2生產(chǎn)用50年;3經(jīng)營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學校,博物館等.二房地產(chǎn)業(yè):從事 房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設(shè); 3 。
5、本上是自建私有住宅.公有 住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅. 二手房二手房即舊房.新建的商品房進行第一次交易時為 一手,第二次交易則為二手.一些無房的人,可以買一套別 人多余的房;而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的。
6、展的基石 成功案例:世界五百強成功案例:世界五百強8080的的CEOCEO出身出身CFOCFOTCLTCL 內(nèi)部的例子內(nèi)部的例子 一學習了解財務(wù)基礎(chǔ)知識的必要性一學習了解財務(wù)基礎(chǔ)知識的必要性 經(jīng)營活動業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)正在加快 資金循環(huán)資金循環(huán) 。
7、義豪宅 通俗的說法 富人居住的豪華住宅 易居觀點 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場發(fā)展的一定階段,具有較高地域文脈認知度的區(qū)域內(nèi),能最大限度地滿足 社頂端極少數(shù)人群的特質(zhì)化生活。
8、基本名詞概念規(guī)劃用地規(guī)劃用地 城市規(guī)劃用地:城市規(guī)劃用地: 居住區(qū)用地居住區(qū)用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地R02 道路用地道路用地R03 公共綠地公共綠地R04 RR01R02R03R04RR01R02R0。
9、墻 粉墻黛瓦,飛檐翹角,大多為硬山頂 ,也有局部用歇山頂.庭院設(shè)計以小 見大,并以小體量靜態(tài)水景為點綴. Page6 馬頭墻 Page7 粉墻黛瓦粉墻黛瓦 Page8 飛檐翹角飛檐翹角 Page9 新中式別墅 Page10 特點 Page1。
10、地暖 水暖水暖 集中供暖集中供暖 發(fā)熱電纜發(fā)熱電纜 電熱膜電熱膜 電暖電暖 分戶供暖分戶供暖 分戶供暖分戶供暖 燃氣爐燃氣爐 常用常用 空氣源熱泵空氣源熱泵 水水 地源熱泵地源熱泵 地暖分類:根據(jù)熱源 地暖的分類地暖的分類 地暖的分類不同區(qū)。
11、個人和個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
12、商業(yè)物業(yè)的分類 3建筑規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范術(shù)語 4招商專業(yè)術(shù)語 第一部分:商業(yè)零售基礎(chǔ)知識第一部分:商業(yè)零售基礎(chǔ)知識 1零售業(yè)態(tài)的定義及分類 零售業(yè)零售業(yè) 以向消費者銷售商品為主,并提供相關(guān)服務(wù)的行業(yè). 零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài) 零售企業(yè)為滿足不同的消費。
13、然不同的結(jié)果原以為基礎(chǔ) 管理人員應(yīng)是本次培訓最大的受益者,但最終通過第三方 評估一下,卻恰是這批人員的效果最弱,這家企業(yè)百思不 得其解,而基礎(chǔ)管理人員學歷恰恰是最高的 2021422 4 why 2021422 5 成功的受訓者心態(tài): 空杯。
14、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批。
15、積預售面積 現(xiàn)房現(xiàn)房 房屋銷售術(shù)語房屋銷售術(shù)語 商品房是指在市場經(jīng)濟條件下,通過出 讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房 屋,均按市場價出售. 商品房的含義商品房的含義 期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開 始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止,在這。
16、使用耐久年限 以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級: : 一級耐久年限一級耐久年限 100100年以上年以上 適用于重要的建筑和高層建筑.適用于重要的建筑和高層建筑. 二級耐久年限二級耐久年限 505。
17、物流模式終端藥店 5. 直銷模式特殊渠道模式 什么是銷售代理制什么是銷售代理制 什么是招商什么是招商 招商招商 準確講是銷售模式代理制中的一個業(yè)務(wù)活動動作.即尋找篩選 評估開發(fā)合適代理商并開展合作并及時管理和調(diào)整的一個過程. 代理商代理商 。
18、5 目錄目錄 一基礎(chǔ)名詞一基礎(chǔ)名詞 二建筑術(shù)語二建筑術(shù)語 三價格術(shù)語三價格術(shù)語 2021616 6 一基礎(chǔ)名詞篇一基礎(chǔ)名詞篇 2021616 7 什么叫房地產(chǎn)什么叫房地產(chǎn) 狹義的理解即狹義的理解即 土地地產(chǎn),建筑物房產(chǎn)上不可分離的部分及土地。
19、二狹義的法規(guī)是指行政法規(guī)行政規(guī)章地二狹義的法規(guī)是指行政法規(guī)行政規(guī)章地 方性法規(guī)和技術(shù)法規(guī).方性法規(guī)和技術(shù)法規(guī). 二消防法規(guī)的概念二消防法規(guī)的概念 消防法規(guī)是指消防工作涉及的法律行政消防法規(guī)是指消防工作涉及的法律行政 法規(guī)行政規(guī)章和地方性法規(guī)。
20、 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。
21、產(chǎn)品的3個基礎(chǔ)概念 定義豪宅 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個基礎(chǔ)概念 定義豪宅 通俗的說法 富人居住的豪華住宅 易居觀點 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場發(fā)展的一定階段,具有較高。
22、業(yè)地產(chǎn)的定義 商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念;商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念; 商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和 消費提供交易平臺而進行商業(yè)。
23、上面幾組圖片,回憶一下在自結(jié)合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費,周末會在平時會在什么地方消費,周末會在什什么地么地方方消費消費 消費的金額和內(nèi)容有什么不同消費的金額和內(nèi)容有什么不同 注:注: 約。
24、資回報 五投資模式不政策概述 六投資回報分析 七如何引導投資客戶販買商鋪 八計算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識培訓 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來,說文釋市曰:集中交易乊場所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國封建社 會鼎盛。
25、體工學說起 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會客。
26、資回報 五投資模式不政策概述 六投資回報分析 七如何引導投資客戶販買商鋪 八計算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識培訓 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來,說文釋市曰:集中交易乊場所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國封建社 會鼎盛。
27、里規(guī)劃目標, 延續(xù)現(xiàn)有土地供應(yīng)速度,現(xiàn)存土地資源在5年內(nèi)就被消耗殆盡. 未來五年20152020深圳將完成各類更新用地規(guī)模30平方公里,力爭改造完成100個舊 工業(yè)區(qū)項目和100個城中村或舊住宅區(qū)舊商業(yè)區(qū)綜合整治項目;通過拆除重建類 更新預。
28、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
29、ture Building Programming 商業(yè)策劃 Commercial Space Programming 建筑策劃Architectural Programming 在國內(nèi)也許這是一喪比較陌生癿名詞,但在國外是 所有項目在迚行。
30、 Convention center Exhibition center Apartment 定義01 豪布斯卡 H H O O P P S S C C A A 定義02 集約版城市資源體 綜合體綜合體7 7大特征:大特征:1 1 綜合體綜。
31、LTD 業(yè)態(tài)對比業(yè)態(tài)對比 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業(yè)店專業(yè)店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務(wù)設(shè) 施集中在一 個建筑物內(nèi) 或一個區(qū)域 內(nèi),向消費 者提供綜合 性服務(wù)商業(yè)。
32、為提升生為提升生 鮮經(jīng)營水平提供科學有效的數(shù)據(jù)支持鮮經(jīng)營水平提供科學有效的數(shù)據(jù)支持 . 2.分析盤點數(shù)據(jù)差異產(chǎn)生的原因,并有針對的提分析盤點數(shù)據(jù)差異產(chǎn)生的原因,并有針對的提 出解決方案,并執(zhí)行.從而起到控制損耗的產(chǎn)出解決方案,并執(zhí)行.從而起。
33、模式與政策概述 六投資回報分析 七如何引導投資客戶購買商鋪 八計算商鋪投資收益率的方法 目 錄 第一部分商鋪基礎(chǔ)知識培訓 一商鋪的概念 商鋪由市演變而來,說文釋市曰:集中交易之場所,也就是今日之商鋪.唐宋是中國封建社 會鼎盛時期.唐都城長安。
34、的主要事項 用地勘測用地勘測方案設(shè)計方案設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計施工施工 p立項階段:可 行性研究及定位 立項階段:可 行性研究及定位 前期策劃前期策劃 前期策劃前期策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 竣工驗收竣工驗收 p設(shè)計階段:設(shè)。
35、也與開發(fā)商的認識水平和投資需求設(shè)計師的素質(zhì)和水平市場需 求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處于動態(tài)的感性條件有關(guān).因此戶型設(shè)計綜合分 析的成果往往不是唯一的,經(jīng)常是多元的,但是只有經(jīng)得起市場考驗的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
36、 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。
37、3.6米 兩房及以上丌宜小亍3.9米 減少直接向起居室開門的數(shù)量,至少一面墻的直 線長度丌小于3米 上海鉑釐華府 53平方米 面積保證充分考慮家具布置 室內(nèi)空間尺度 最小使用面積: 主臥室:12平方米34 雙人臥室:10平方米 單人臥室:6。
38、居住區(qū)用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地R02 道路用地道路用地R03 公共綠地公共綠地R04RR01R02R03R04RR01R02R03R04基本名詞概念基本名詞概念道路用地和公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地和公共。
39、材的分類人造板材的分類膠合板膠合板纖維板纖維板刨花板刨花板細木工板細木工板膠合板俗稱夾板膠合板俗稱夾板將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪方向旋切成薄木片,將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪方向旋切成薄木片,加入膠水后用三層或三層以上的奇數(shù)單板,縱橫交叉加入。
40、顧問的 100100 個忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。
41、顧問的 100100 個忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。
42、弗慎憶惜櫥侮充壞格搪凰桅瞥批蓑柑聶艘仗紡客唐滑桂敦顴盆諺蛔睫娥康思撼辯繪死鉆兔纖肘烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘狙東鎳莎凳投穗趨悠夏五癥恿拼焰藐暖攘魚用狗怖喉哈奸禽呢誣怒赴救寂貯搜販輩蒙滌受通粗烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘。
43、 第 四 章房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 的 基 本 知 識 天 第 五 章相 關(guān) 合 同 文 本 講 解 天 第 六 章項 目 基 本 知 識 培 訓 天 目錄 第 一 講銷 售 人 員 的 基 本 常 識第 二 講房 地 產(chǎn) 銷 售 的 業(yè) 務(wù) 。
44、資源人類勞動結(jié)果而形成的資產(chǎn),其范圍為陸地包括水的以上和以下的三維空間范圍內(nèi)的全部資源.土地可以分為:農(nóng)用地非農(nóng)用地特殊用地城鄉(xiāng)居民用地水域用地工業(yè)用地.二生地:是指未開發(fā)的農(nóng)地荒地.三毛地:只要是指城市中需要拆遷而未拆遷的土地.四熟地:指。
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