廣州最新房地產開發報建流程Tag內容描述：
1、 化學課件: 生物課件: 地理課件: 歷史課件: 01 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 開發報建策劃 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 建設用地規劃許可證 國有土地使用權證 規劃方案批復 項目獲取 出讓合同簽訂 項目立項 商品房。
2、劃許建設用地規劃許可證這兩個證,加上規劃要點批復規劃要點批復,是進行 房地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有學問.有 經驗的同志,一看這幾樣東西的發出時間,基本上就可以判斷出地塊背后 的故事.這三樣東西涉及到國土部門和規。
3、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
4、的活 動,包括從規劃選址到交付使用的全過程,由征地到拆遷安置規劃設計三通一平房屋建 設預售竣工驗收入伙等多項內容組成. 3.23.2 房地產開發報建房地產開發報建: :指在房地產開發過程中按照政府的辦事程序及要求,辦理各階段相關手續, 最終。
5、公司職位說明書 1. 1. 高層管理類高層管理類 1 總經理職位說明書 2 副總經理分管經營職位說明書 3 副總經理分管營銷職位說明書 4 總工程師職位說明書 2.2.項目前期部項目前期部 1 項目前期部經理職位說明書 2 投資發展主管職位。
6、建設項目選址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨。
7、設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九建筑。
8、發 在依法取得國有土地使用權的土地上 進行基礎設施房屋建設的行為.實 際上為土地開發與房屋開發. 什么是土地開發 三通一平,七通一平 什么是國土證 全稱是國有土地使用權證,由國家行 政主管部門進行權屬登記,市縣人民 政府發證,載明使用期限用。
9、址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可。
10、13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九建筑物室外裝飾工程設計。
11、類.93 第一節 階段性程序簡述.93 第二節 工作重點事項.95 第三節 相關業務辦理程序.98 2 第一章第一章開發中心職能概述開發中心職能概述 一開發中心在辦理開發報建業務過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區規 劃局市建委區建設局。
12、其中的內容,共同進步與提高 此致 敬禮 營銷策劃營銷策劃部部 敬上敬上 2003 年年 12 月月 29 日日 項目開發流程項目開發流程 一一 土地使用權的取得土地使用權的取得 1. 取得方式 1 行政劃撥 2 協議出讓 3 招標拍賣掛牌投。
13、報 17 八辦臨時建可人報 18 九建室外工方案報批 18 十一書兩及件變更失發 18 十一辦建工劃收合格 19 十二辦房屋拆可房屋拆公告 20 十三劃單位格 21 四市建局 22 一建工保安全施工措施備案 22 二建工指南 25 三房屋建。
14、多階段多節點的特點.因此,以最小的 成本最快的時間最優的方案取得各項證件批文,爭取公司利益的最大化,就是開發 報建的主要工作目的. 房地產項目在運作的全過程中,根據國家及地方有關法規文件的規定,由開發企業 向當地相關行政主管部門及市政部門進。
15、理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九。
16、學課件: 生物課件: 地理課件: 歷史課件: 公眾號:米小俠 01 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 開發報建策劃 公眾號:米小俠 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 建設用地規劃許可證 規劃方案批復 項目獲取 出讓合同簽訂 項目立項。
17、許可證 三建設項目規劃設計方案修規報批 四辦理建設用地規劃批準書 五建筑設計方案報批 六辦理建筑工程規劃許可證 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 八辦理臨時建筑許可證私人申報 九建筑物室外裝飾工程設計方案報批 十一書兩證及附件變更遺失。
18、發 的整個周期的整個周期 開發報建是項目開發報建是項目 合法建設和運營合法建設和運營 的保障的保障 開發報建不是一開發報建不是一 個只花錢的部門,個只花錢的部門, 也是一個創收的也是一個創收的 部門部門 二開發報建報開發報建報裝裝組織體系組。
19、多階段多節點的特點.因此,以最小的 成本最快的時間最優的方案取得各項證件批文,爭取公司利益的最大化,就是開發 報建的主要工作目的. 房地產項目在運作的全過程中,根據國家及地方有關法規文件的規定,由開發企業 向當地相關行政主管部門及市政部門進。
20、址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可。
21、階段土地證建設用地規劃許可證規劃要點批復階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證,加上規劃要點批復,是進行房地產 開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有學問.有經驗的同志, 一看這幾樣東西的發出時間,基本上就可以判斷出地塊背后。
22、同.對認為不 能勝任本崗位工作的其他員工建議總經理解聘,換崗直至解除勞動合同. 四召集和組織召開董事會會議,審議和批準總經理提交的工作計劃工作總結,制 訂對總經理的獎懲制度. 五召集和組織召開董事會會議,決定公司投資增資減資等重大事項;審議。
23、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
24、明應當提交:企業法人經營執照或中華人民共和國組織機構代碼 證或其他有效證明文件,法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明.以上證件 可為復印件,核對原件 ; 3 計劃行政主管部門核發的本年度有效的立項批文; 41500 廣州市平面坐標系統。
25、階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證,加上規劃要點批復,是 進行房地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有 學問.有經驗的同志,一看這幾樣東西的發出時間,基本上就可以判 斷出地塊背后的故事. 這三樣東西涉及到國土部門和規。
26、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
27、機構代碼 證或其他有效證明文件,法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明.以上證件 可為復印件,核對原件 ; 3 計劃行政主管部門核發的本年度有效的立項批文; 41500 廣州市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖一式四份 5建設項目總平面。
28、時建可人報 18 九建室外工方案報批 18 十一書兩及件變更失發 18 十一辦建工劃收合格 19 十二辦房屋拆可房屋拆公告 20 十三劃單位格 21 四市建局 22 一建工保安全施工措施備案 22 二建工指南 25 三房屋建和市政基施工施工。
29、多階段多節點的特點.因此,以最小的 成本最快的時間最優的方案取得各項證件批文,爭取公司利益的最大化,就是開發 報建的主要工作目的. 房地產項目在運作的全過程中,根據國家及地方有關法規文件的規定,由開發企業 向當地相關行政主管部門及市政部門進。
30、93 第一節 階段性程序簡述.93 第二節 工作重點事項.95 第三節 相關業務辦理程序.98 第一第一章章 開發中心開發中心職能職能概述概述 一 開發中心在辦理開發報建業務過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區規 劃局市建委區建設局 市。
31、理程序.98第一章第一章開發中心職能概述開發中心職能概述一開發中心在辦理開發報建業務過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區規劃局市建委區建設局 市區國土房管局市區質監站市區安監站市勞保辦建設工程交易中心區余泥所市自來水公司區供水所 市區供。
32、5四辦理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規。
33、地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收合格證1。
34、證13三建設項目規劃設計方案修規報批15四辦理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及。
35、恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使用期限只是載明 ;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法律依據;規劃要點批復由規劃部門頒發,是確定土地使用強度指標的法律依據, 如容積率啊建。
36、個月期限 ,6窗口領取表格其他部門需準備資料;無完成責任部本人:前期報建人員,財務管理部二二設計條件用地許可證設計條件用地許可證審批行政部門:成都市規劃管理局聯系電話:審批時間:1 個工作日收費標準:不收費申請材料:1 設計條件用地許可申請。
37、標備案質監申報安監申報建筑工程施工許可人防施工圖階段審核坐標定位圖校核規劃施工圖審查建筑物放驗線消防圖審建設工程規劃許可證國有土地使用證建設用地規劃許可證商品房預售許可證建筑工程施工許可證竣工驗收備案表環保驗收交管驗收園林驗收人防驗收消防驗。
38、辦理工程駿工驗收,出具質量監督報告18辦理安全驗收,出具安全監督報告19辦理消防驗收20辦理燃氣驗收21辦理防雷驗收22辦理環保驗收23辦理規劃驗收24辦理電梯驗收25辦理白蟻防治驗收26辦理驗收備案27辦理房產證房地產開發報建流程續規劃設。
39、辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證 政府機構或企業申報 17八辦理臨時建筑許可證 私人申報 18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收合格證19十二辦理房屋拆遷許可證房屋拆遷。
40、核發勘察設計紅線,提供規劃設計條件.2建筑設計分為三個階段,即方案設計初步設計和施工圖設計.3市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復.三建設工程報建一建設工程報建,首先要提供如下資料到建設局辦理登記手續.1計劃部門核發的固定資產投。
41、爭.目前我國法律也沒有很好的規范這個問題.恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使用期限只是載明;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法律依據;規劃要點批復由規劃部門頒發,是確定土地。
42、程駿工驗收,出具質量監督報告18辦理安全驗收,出具安全監督報告19辦理消防驗收20辦理燃氣驗收21辦理防雷驗收22辦理環保驗收23辦理規劃驗收24辦理電梯驗收25辦理白蟻防治驗收26辦理驗收備案27辦理房產證房地產開發報建流程續規劃設計方案。
43、進行勘測,繪制建筑地形圖市勘測院進入現場進行勘測,繪制建筑地形圖辦結工作日辦結工作日 710710 個工作日個工作日收費情況:根據項目概況及測繪收費標準確定收費情況:根據項目概況及測繪收費標準確定注意:要與設計院密切配合考慮到地形圖的大小。
44、理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收。
45、程管理竣工工程預驗組織竣工驗收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預售商品房價格報批報工程竣工單商品房記賬入庫商品房銷售5.房屋銷售組織交房建立物管機構建立房屋檔案建立服務制度6.售后服務日常管理獲取土地信息投資機會研究是否可行是否參加土地競買編。
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