觀瀾墅房地產開盤Tag內容描述：
1、著有影響力大的項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大 幅下滑的趨勢. 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度; 推廣渠道受限:2018年7月,邢臺創建文明城,戶外媒體均被拆除,宣傳推廣渠道。
2、深度的剖析,匹配聯投國企氣質,策劃開盤前的預熱活動,旨在通過事件營銷,傳播聯投瀾岸的國企氣質,傳遞山水人居,品質大盤的項目屬性,事件營銷創意闡述,人流量密集區域,售賣小販,售賣天價空氣, 一瓶瓶透明的玻璃 瓶上,貼有一萬兩萬的天價標簽, 天。
3、銷推廣如履薄冰 市場下行:邢臺房地產市場,在經過17年量價飆升之后,成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入三季度后,隨著有影響力大的項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大幅下滑的趨勢. 競品集中:項目周邊在售。
4、開盤,二期在 2015年10月入市,二期距一期入市節點僅兩個月,要實現二期的 熱銷,二期產品必須具有非常化差異的競爭力,才能獲得市場突破 合正溝通要求: 二期產品應強化一期各方面優勢,在建筑新規允許的范圍內, 打造出具有創新力不市場競爭力的。
5、格瀾郡二期 18 2009 招商瀾園 29.24929 2011 釐地天悅灣 28.315 和黃懿花園 9.7421 2014 城建仁山智水花園 52.6032 美佳華首譽 17.16736 觀瀾湖 5.1855 2015 釐地鷺湖1叴 1。
6、化,位處城市中轟癿觀瀾作為快速發展癿城市通道, 將成為軹射珠三角癿縱深腹地 深惠莞一體化示意圖 觀瀾 深惠莞一體化目標:打造成珠三角開放度最高軹射力最強癿縐濟合作區域,爭當域縐濟一體化癿兇行者 深圳市站位:深圳市是珠三角發展癿中心城市,是深。
7、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。
8、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
9、者的尊貴人生; 真正的高端別墅,例如上海灘老洋房,100年后的今天仍是經典;例 如倚山藝墅,一生珍藏. 與城市不離不棄,與繁華相依相伴 價值點二:山地別墅價值 世界上真正的名別墅,都建在山上:比如美國的比佛利山,香港的太平山, 上海的佘山 。
10、CHUN CHINA 2010. 03 1.0 項目背景分析項目背景分析 COMPREHENSIVE ANALYSIS 2.0 案例研究案例研究 CASE STUDY 3.0 總體景觀概念總體景觀概念 CONCEPTUAL PLAN 4.0。
11、8E 2019E 000002 萬科 A 27.37 2.54 3.2 4.03 10.8 8.5 6.8 2.2 推薦 002285 世聯行 7.34 0.49 0.6 0.75 15.0 12.3 9.7 3.1 推薦 資料來源:Win。
12、 最 衰 老 的 國 家 中 國 人 口 老 齡 危 機 中 國 人 口 老 齡 危 機 二 零 二 零 年 中 國 的 老 齡 人 口 將 接 近 百 分 之 三 十 來 勢 迅 猛 . 中 國 老 齡 產 業 協 會 副 秘 書 長 鄭。
13、展的一個主流方向; 3經濟型別墅占有量逐漸增大; 4購買者多以昆山以外人士居多,本地人買的比較 少,這其中又以上海人占比例最大; 5在超過半數的昆山度假型別墅的上海購房者中, 3545歲具有一定素養文化品位,收入較高的白 領人士占了6成以上。
14、是一種全新的切入模式,點點滴滴力求杰出.廣告戓場, 攻心為上.使用簡單清晰的 AIDM 模式,即:注意興趌欲望記憶行 勱,創造一個個精彩的亮點,成功推廣企業形象,樹立品牉. 事 戰略目標 1 增長目標 湘濱逸墅的一切廣告活勱都是為了能開拓和。
15、道環觀南路北側,梅觀高速東側,橫坑水庫 西南側. 交通條件交通條件 距福田中心區約18公里. 目前到項目只有二車道道路且路況較差,無快速干線經過 預計未來規劃中的梅龍路繼續北拓,與環觀南路交匯,項目進入性提升. 項目狀況項目狀況 項目狀況項。
16、言: 得觀瀾者得北部得觀瀾者得北部 而我們的報告,也正是從招商地產具有前瞻性的 北城計劃北城計劃開始的 10月招標地塊 A9060312 觀瀾中心區地塊 G112070205 坪山地塊 0 20 40 60 80 標底標底 A9090097。
17、營銷 中心開放,10月首批單 位公開 審定項目所處的市場環境,解析競爭態勢 0 2 市場趨勢和競爭 淮北概述:資源優勢突出,為城市的發展提供了良好的基礎淮北概述:資源優勢突出,為城市的發展提供了良好的基礎 淮北大唐電淮北大唐電 廠廠 淮北。
18、量價飆升之后,成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入 三季度后,隨著有影響力大的項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大 幅下滑的趨勢. u 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度; 。
19、G JINGMAO 活活 動動 概概 況況 經典的建筑能讓偉大的思想得以凝固 當歌曲和傳說緘默,它依舊還在訴說 活動概述 活動主題:逸墅問鼎 當紅不讓 活動副標:固城湖金茂逸墅2018年開盤活動 活動時間:預計2018年12月1日 活動地點。
20、明珠花園等高檔小區,舊,建筑施工不規范;即使麗湖花園友誼新村明珠花園等高檔小區, 園林景觀規劃幾乎沒有什么亮點,僅僅是綠化多一些,有一些健身器材等.園林景觀規劃幾乎沒有什么亮點,僅僅是綠化多一些,有一些健身器材等. 2 2 整體市場供不應求。
21、要產品為2030 挑高3.6米精裝修SOHO公寓,聯排別墅,并搭配部分商 業 銷售價格公寓均價在1.8萬2.3萬;商墅均價約36000元平 銷售節點 2011年1月16日一期3號樓推出 二期43月19日開盤 三期22030精裝小復式SOHO。
22、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
23、VE PACKAGING ACTIVITY PLAN 1 S H E N G D I A N A N A L Y S I S 活 動 思 路 活動思路 祥生東方樾屬亍本地最佳品質樓盤,高端,品質. 因此本次活動現場以突顯品質為主,提升項目調。
24、飆升之后,成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入 三季度后,隨著有影響力大癿項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大 幅下滑癿趨勢. 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度; 推廣渠道。
25、44110 層高:4.5米 推售產品 公寓產品推售 推售套數:268戶 主力面積:4455,精裝 層高:4.5米 11 市場情冴 市場利好 上周,合肥又一40年產權公寓匯美廣場公寓可改民用水電 房子到期丌收回帶學區 政策利好 全國首套房貸款。
26、制和精裝的概念,來體現西 派瀾岸的項目優勢,同時作為智能家居訂制精裝的一種體現,本次活動引入未來 智能家居生活為噱頭,讓客戶感受定制裝修的魅力,將時尚,科技,訂制,精裝 結合起來. 活 動 線 西派瀾岸未來潮都市定制疊墅發布會 智能家居生活。
27、齊河,競爭越 來越激烈. 觀瀾府邸 突圍之旅 融創觀瀾府邸,在進入齊河之初, 面臨各種層出不窮的問題,能取得今天的成績,實屬不易. 業績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結 第四章 目錄 Contents 業績回顧 第。
28、飆升之后,成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入 三季度后,隨著有影響力大癿項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大 幅下滑癿趨勢. 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度; 推廣渠道。
29、 國家5A級景區 世界第1大高爾夫球會 全球唯一匯聚五大洲風格球會 26.6平方公里大屏障森林公園所環繞 此次,于觀瀾此次,于觀瀾 相逢相逢深圳圈層事件發生地深圳圈層事件發生地 邂逅榮耀與高貴邂逅榮耀與高貴 心海此行,注定不凡心海此行,注定。
30、4 主要入口和道路 上用桁架噴繪有 業主指路. 路引指示系統 高層業主大門 高層業主大門用福字 貼和裝滿巧克力的福 袋進行裝飾. 在園區道路旁放置指引立牌, 引導到場驗房業主. 保留傳統紅色燈籠的同時,添加七彩砂紙熱氣球,增添整個活動的華美。
31、統領的主題缺失,導致傳播散亂; 創作手法相對的單一雷同; 項目級別失守,調性把握失準. 如何去解決傳播的任務目的 助力銷售,完成項目的快速去化幵實現溢價; 2018年觀瀾于府以全新形象面市,樹立項目的形象,奠定項目 調性; 解決辦法: 明確。
32、稀缺 從這4點價值,可以迅速吸附牡丹江對品質有高追求對住宅 功能化有高需求的寵戶群體 但78千的均價性價比體現在哪里 核心問題 78Km2 6Km2 5Km2 PK PK 觀瀾國際 濱江一號 江南競品 觀瀾國際憑借什么值這個價觀瀾國際憑借什。
33、產品為主,線下圈層挖掘高端客戶,形成清晰有 效推廣脈絡 準備期 推廣渠道 入市均價4500元平米,消化30 形象品質,提升期均價5000元平米,消化40 證件現房,拔高期均價6000元平,消化30 整體均價5150元平米 70 套 65套 。
34、 國家5A級景區 世界第1大高爾夫球會 全球唯一匯聚五大洲風格球會 26.6平方公里大屏障森林公園所環繞 此次,于觀瀾此次,于觀瀾 相逢相逢深圳圈層事件發生地深圳圈層事件發生地 邂逅榮耀與高貴邂逅榮耀與高貴 心海此行,注定不凡心海此行,注定。
35、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
36、項目背景 價值宣導 客戶定位 戶型定位 營銷策略 1 2 3 4 5 止 亍 至 善 Nothing gonna stop us now CHAPTER 1 聚焦本體 類別 數量 拆除用地面積 26475.1 開収建設用地面積 20176。
37、功能利用空間;露臺設計 打造企業觀賞空間. 打造方向:可商可住. 1. 市場案列分析龍華首創中心總結 總結 u項目定位:奢尚商務坐標; u打造方向:整棟可售宜辦宜商; u核心打造要點: 1獨棟辦公空間:獨棟辦公是企業形象實力文化的第一道展示。
38、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
39、大定 簽約 收款 老客戶成交 8個環節勱作 參照西匚方案將銷售環節拆分,建立數據指標參數 電話技能 小卡率 升卡率 大定率 簽約率 退換房 收款 老客戶成交 經驗值經驗值 2525 6060 6060 8080 9090 55 9595 1。
40、于山水造化之地,穿行 于萬年風和 . 終極選擇 我們 渴望悠閑的生活節奏 拒絕喧囂的城市污染 向往濃郁的園林風光 這是我們對生活的選擇萬通龍山逸墅 策 劃 思 路 Planning ideas 活 勱 內 容 規 劃 Games conte。
41、的關注.2.讓顧客認識景觀一品開發商的優質服務和信譽,同時樹立企業的良好形象,為取得良好的社會效益和經濟效益而奠定堅實的基礎.3.我們立足為使開盤慶典活動舉辦得隆重熱烈而不奢華,氣勢恢弘而不繁瑣,喜慶洋溢而不雜亂,力求獨俱匠心的精心策劃為原。
42、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
43、成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入三季度后,隨著有影響力大的項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大幅下滑的趨勢.u 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度;u 推廣渠道受限:20。
44、項目利潤的最大化利港銀河廣場品牌發布會汪涵亳州華府攜手鐵肺歌后彭佳慧張宇空降瑤海萬達SOHO樣板間開放活動概述ACTIVITY OVERVIEWCONTENTS活動主題夢境印象觀瀾光明觀瀾印象品牌發布會活動概述活動主題:夢境 印象觀瀾 光明。
45、成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入三季度后,隨著有影響力大的項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大幅下滑的趨勢.u 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度;u 推廣渠道受限:20。
46、項目利潤的最大化利港銀河廣場品牌發布會汪涵亳州華府攜手鐵肺歌后彭佳慧張宇空降瑤海萬達SOHO樣板間開放活動概述ACTIVITY OVERVIEWCONTENTS活動主題夢境印象觀瀾光明觀瀾印象品牌發布會活動概述活動主題:夢境 印象觀瀾 光明。
47、致人生新光城市花園開盤盛典及多元化的活動全方位打造新光城市花園入世榮耀,耀世而出眾,匯聚世人目光的品牌高度,從而打造企業及品牌整體形象;2營銷利用一系列活動凸顯新光城市花園資源的價值最大化,生活形態的最優化,從而全方位推動營銷,全方位引爆品。
48、銷與推廣.項目定位項目優勢:一線湖景 全配套區域內其他項目,大部分都是規格很高,但是缺乏人氣,空置率較高.官廳湖區域,景觀最好,口碑最好,入住最高,配套最全,產品最全世外小鎮充滿活力的幸福度假湖居小鎮本案是區別于所有競品的項目,因此我們的整。
49、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
