1、標(biāo) 指標(biāo)說明 走量 市場發(fā)展 潛力 市場量級(jí) 住宅用地年均成交量和成交額 反映以往城市住宅一級(jí)市場容量 住宅新房年均去化量和銷售額 反映以往城市住宅新房市場容量 住宅二手房年均去化量和銷售額 反映以往城市二手房市場容量 市場均衡性 供求比 。

2、很強(qiáng)的銷售人員,銷售難度不大的項(xiàng)目 則要求團(tuán)隊(duì)意識(shí)較好的銷售人員,同時(shí)在銷 售隊(duì)伍定性時(shí)要做不同的引導(dǎo). 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 銷 售 部 組 織 架 構(gòu) 業(yè)務(wù)總監(jiān) 項(xiàng)目經(jīng)理 銷售部經(jīng)理 策劃經(jīng)理 副經(jīng)理經(jīng)理助理 銷售經(jīng)理 銷售主管 銷售助。

3、 3.1 定價(jià)因素 3.2 定價(jià)策略 3.3 定價(jià)過程 第四部分第四部分 招商方案優(yōu)選招商方案優(yōu)選P17P17 4.1 招商環(huán)境 4.2 招商方案總體要求 4.3 招商方案的提出 4.4 方案相關(guān)指標(biāo)的評(píng)估 4.5 方案銷售影響 4.6 方。

4、售進(jìn)度控制技巧 14 商品房的售點(diǎn)廣告 15 房地產(chǎn)推廣十大誤區(qū) 16 潛在購房客戶的尋求技巧 17 房地產(chǎn)產(chǎn)品企劃綱要 基地基本資料 19 基地附近環(huán)境資料分析 19 基地附近重大公私投資方案分析 20 政經(jīng)環(huán)境資料分析 20 銷售市場分。

5、點(diǎn) 2.1 區(qū)域在城市中的占位 2.2 區(qū)域間競爭格局 2.3 核心區(qū)問題位置規(guī)模開發(fā)策略等 2.4 考慮規(guī)劃的彈性和動(dòng)態(tài)調(diào)整 1.1 土地分級(jí)與功能指標(biāo)的分配 1.2 企業(yè)資源的挖掘與整合 1.3 項(xiàng)目資金投入計(jì)劃 3. 3. 盈利模式盈。

6、2 去年銷售去年銷售12萬萬m2,三年累計(jì)銷售,三年累計(jì)銷售30萬萬m2 在深圳在深圳, ,純住宅純住宅1515萬萬m2 年沒有先例年沒有先例 報(bào)告的線索1 :純住宅的可行性 本 項(xiàng) 目 本 項(xiàng) 目 中學(xué)中學(xué) 農(nóng)民房農(nóng)民房 小學(xué)醫(yī)院 3.5。

7、密的. 上海市四大副中心與人民廣場的位臵關(guān)系上海市四大副中心與人民廣場的位臵關(guān)系 上海市市級(jí)中心以人民廣 場為中心,以南京路淮 海中路西藏中路四川 北路四條商業(yè)街和豫園商 城上海站不夜城為 依托,具有行政辦公 購物觀光文化娛樂和 旅游等多種。

8、大規(guī)模 2.陌生區(qū)域 3.多種物業(yè)類型 借鑒點(diǎn): 1.啟動(dòng)期物業(yè)及規(guī)模 2.如何克服陌生區(qū)域 3 深圳萬科城深圳萬科城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 4 深圳萬科城概況深圳萬科城概況 區(qū)位特點(diǎn)區(qū)位特點(diǎn) 處于城鄉(xiāng)結(jié)合部的工業(yè)處于城鄉(xiāng)結(jié)合部的工業(yè) 園。

9、嚴(yán)格保密的. 3 5.5億目標(biāo)前提下,按各物業(yè)理想去化排布銷售顯示: 住宅類產(chǎn)品是重中之重住宅類產(chǎn)品是重中之重 住宅銷售金額約3.2億元,占整體比例達(dá)60 公寓銷售金額約1億元,占整體比例約20 商業(yè)辦公銷售金額約1.3億元,占整體比例約2。

10、010 年:五大看點(diǎn)年:五大看點(diǎn) . 3 看點(diǎn)一:千家與千億.3 看點(diǎn)二:規(guī)劃與房價(jià).3 看點(diǎn)三:通脹與樓市.4 看點(diǎn)四:忽悠的政策.4 看點(diǎn)五:最后的法寶.5 2010 年:樓市回顧年:樓市回顧 . 6 綜述:不平凡的 2010 .6 政。

11、求 客戶目標(biāo)客戶目標(biāo) 客戶要求客戶要求 充分尊重現(xiàn)有規(guī)劃 功能劃分與功能布局基本上遵循現(xiàn)有規(guī)劃 道路水系布局以現(xiàn)有規(guī)劃為準(zhǔn),基本上不變 容積率基本上以現(xiàn)規(guī)劃為準(zhǔn),只可進(jìn)行微調(diào) 混合用地用地性質(zhì)可以跟著項(xiàng)目走,進(jìn)行適當(dāng)調(diào)動(dòng) 行政辦公用地以現(xiàn)有。

12、抗震紀(jì) 念碑東側(cè),緊鄰城市主干道新 華道與建設(shè)路. 建設(shè)路:建設(shè)路: 唐山市的迎賓景觀大道,全長 10.38公里,是唐山市首條實(shí)行 綠波管理的道路 . 新華道:新華道: 1985年完成建設(shè),路面寬50米, 全長9.55公里,也被稱為唐山的。

13、任你下載,資深操盤手隨時(shí)在線交流 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 開發(fā)商背景開發(fā)商背景 廈門翔安新城投資開發(fā)有限公司是山東魯能集團(tuán)在廈門設(shè)立 的房地產(chǎn)投資開發(fā)公司,公司實(shí)力雄厚 開發(fā)商在福建省除本項(xiàng)目外,在廈門泉州有土地儲(chǔ)備 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 用地性質(zhì) 。

14、 . 6 2.51 項(xiàng)目前期 ,項(xiàng)目開盤準(zhǔn)備工作 . 6 2.52 項(xiàng)目銷售期 . 7 2.53 項(xiàng)目收尾期 . 8 2.54 全面負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的業(yè)務(wù)管理工作 . 8 2.6 置業(yè)顧問崗位職責(zé) . 11 2.7 銷售員基本素質(zhì) . 11 三。

15、5 項(xiàng)目經(jīng)理銷售主管崗位職責(zé) . 6 2.51 項(xiàng)目前期 ,項(xiàng)目開盤準(zhǔn)備工作. 6 2.52 項(xiàng)目銷售期 . 7 2.53 項(xiàng)目收尾期 . 8 2.54 全面負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的業(yè)務(wù)管理工作 . 8 2.6 置業(yè)顧問崗位職責(zé) . 11 2.7 。

16、質(zhì)要求 . 4 2.2 銷售公司經(jīng)理專業(yè)素質(zhì)要求 . 4 2.3 銷售公司經(jīng)理基本修為標(biāo)準(zhǔn) . 5 2.4 銷售部經(jīng)理崗位職責(zé) . 6 2.5 項(xiàng)目經(jīng)理銷售主管崗位職責(zé) . 6 2.51 項(xiàng)目前期 ,項(xiàng)目開盤準(zhǔn)備工作. 6 2.52 項(xiàng)目銷。

17、和 復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明.本 限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對(duì)文 中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況. 基于戰(zhàn)略層面的思考基于戰(zhàn)略層面的思考 0101 The spirit of marketing 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 。

18、長率,呈現(xiàn)出良好的發(fā)展局面. 湛江湛江 澳門澳門 香港香港 深圳深圳 廣州廣州 珠三角兩小時(shí)經(jīng)濟(jì) 圈 陽春是全省第二大縣級(jí)市,人口 多以本地人為主,是廣東省現(xiàn)代 都市型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地生態(tài)旅游 觀光休閑區(qū).城市宜居性較強(qiáng). 陽春概況陽春概況 隨。

19、使用本報(bào)告,視為同意以上聲明. 中國人口不房地產(chǎn)市場的關(guān)系 2 2 美日人口不房地產(chǎn)市場的關(guān)系 1 1 美日人口與房地產(chǎn)市場關(guān)系美日人口與房地產(chǎn)市場關(guān)系 1 人口結(jié)構(gòu)變化影響美住房需求的長期趨勢(shì) 房地產(chǎn)表現(xiàn):房地產(chǎn)表現(xiàn):雖然雖然201220。

20、15公里,大小相當(dāng)于現(xiàn)在的西工區(qū). 根據(jù)考古發(fā)現(xiàn),專家們推測(cè),王城的 核心建筑群位于城內(nèi)西南隅,而不是中 心部位,大致在今天的澗河以東,澗東 路以西,行署路以南,九都路以北這一 范圍內(nèi). 位臵 西工五女冢片區(qū),南鄰紗廠西路 西側(cè)緊靠澗河北側(cè)。

21、場住宅市場 的整體掃描 商業(yè)集聚商業(yè)集聚:鐵百商圈北二路九路 家具城興工街餐飲娛樂帶等 訪談訪談:專業(yè)人士消費(fèi)者商業(yè)行業(yè) 人士等訪談 項(xiàng)目本體分析 市場競爭分析 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位 項(xiàng)目各物業(yè)類型定位 3 地塊位于鐵西區(qū),北二路汽車貿(mào)易。

22、越,高鐵中心線兩側(cè)各退 讓50米,退讓范圍內(nèi)不得修建建筑,因此將導(dǎo)致本項(xiàng)目 可利用土地?fù)p失約4060畝 城市高速鐵路確定從地塊中穿越,高鐵中心線兩側(cè)各退 讓50米,退讓范圍內(nèi)不得修建建筑,因此將導(dǎo)致本項(xiàng)目 可利用土地?fù)p失約4060畝 A B。

23、權(quán)利特性 u價(jià)格個(gè)別形成 一對(duì)房地產(chǎn)市場的理解一對(duì)房地產(chǎn)市場的理解 u市場分級(jí) u信息不對(duì)稱 u交易過程長 u交易的實(shí)質(zhì)是產(chǎn)權(quán)交易 u無實(shí)體市場 特性:特性: 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 影響房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵因素影響房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵因素 市場因素。

24、15015 023023 002002 目錄目錄 目錄 JUNE.2010 命題命題 項(xiàng)目本體 目標(biāo)解析 界定核心問題 第四部分第四部分 探索探索 客戶分析 價(jià)值對(duì)位 032032 047047 對(duì)位對(duì)位 第五部分第五部分 048048 0。

25、顧問 地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)在線交流 3 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 1 .1可選擇的投資方式的概念1 .1可選擇的投資方式的概念 債券是政府,金融機(jī)構(gòu),公司等直接向社會(huì)借債籌措資金時(shí), 向投資者發(fā)。

26、0 12000000.00 14000000.00 月回款比率變化 2001年 2002年 比率變化 2001年13079397. 5663371.5 7627668.4 9060642.2 2002年10832445. 13447218。

27、件及開發(fā)目標(biāo)解析項(xiàng)目本體條件及開發(fā)目標(biāo)解析PART1. PART1. 項(xiàng)目本體條件及開發(fā)目標(biāo)解析項(xiàng)目本體條件及開發(fā)目標(biāo)解析 PART2. PART2. 項(xiàng)目城市發(fā)展背景研究項(xiàng)目城市發(fā)展背景研究PART2. PART2. 項(xiàng)目城市發(fā)展背景研究。

28、籠和價(jià)值最大化,為后期產(chǎn)品開 發(fā)分解資金壓力. 品牌目標(biāo)品牌目標(biāo) 建立品牌影響力,為持續(xù)開發(fā)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ). 項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo) 打造精工品質(zhì),鑄造高性價(jià)比人性化建筑產(chǎn)品,且完美實(shí)現(xiàn)銷 售目標(biāo),創(chuàng)造本項(xiàng)目良好的市場口碑. 本報(bào)告是嚴(yán)格保。

29、https: 2020211世聯(lián)顧問 2019年12月六安房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020211世聯(lián)顧問 2019年12月六安房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020211世聯(lián)顧問 2019年12月六安房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 20。

30、告 https: 2020317專業(yè)世聯(lián)2020年3月合肥出讓居住用地調(diào)研報(bào)告 https: 2020317專業(yè)世聯(lián)2020年3月合肥出讓居住用地調(diào)研報(bào)告 https: 2020317專業(yè)世聯(lián)2020年3月合肥出讓居住用地調(diào)研報(bào)告 http。

31、30專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵。

32、7專業(yè)世聯(lián)2020年3月宿州房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020417專業(yè)世聯(lián)2020年3月宿州房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020417專業(yè)世聯(lián)2020年3月宿州房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020417專業(yè)世聯(lián)2020年3月宿州房。

33、17專業(yè)世聯(lián)2020年2月合肥房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020317專業(yè)世聯(lián)2020年2月合肥房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020317專業(yè)世聯(lián)2020年2月合肥房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 2020317專業(yè)世聯(lián)2020年2月合肥。

34、占地面積為32.34萬.環(huán)比上升177,整體成交樓面 價(jià)為8301元. 在成交溢價(jià)率方面,7月整體溢價(jià)率為28.44,環(huán)比上升548. 0 5000 10000 15000 20000 0.00 20.00 40.00 60.00 80.0。

35、2019年銅陵房地產(chǎn)市場年報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2019年銅陵房地產(chǎn)市場年報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2019年銅陵房地產(chǎn)市場年報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2019年銅陵房地產(chǎn)市場年報(bào) https。

36、線熱度回升,三四線轉(zhuǎn)冷明顯 . 6 1情緒跌宕起伏,成交量跌價(jià)升 . 10 2核心城市樓面價(jià)總體趨穩(wěn),長三角與大灣區(qū)最受青睞 . 14 1到位資金緩增,回款占比提升 . 16 2貨幣寬松不改融資收緊,發(fā)債規(guī)模年內(nèi)逐季回落 . 17 3融資成。

37、體和戶型設(shè)計(jì)建議 園林和景觀建議 公共設(shè)施和配套建議 營銷模式研究 營銷案例研究 市場及消費(fèi)者行為研究 已有項(xiàng)目營銷模式研究 本項(xiàng)目的營銷方案 報(bào)告結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析 市場機(jī)會(huì)。

38、tps: 2020313世聯(lián)研究2020年2月惠州房地產(chǎn)市場月報(bào) https: 粵東世聯(lián)行 長按左邊二維碼 感謝您的關(guān)注 。

39、下位置; 進(jìn)入2019,多國加大貨幣寬松力度,全球40余 國陸續(xù)降息; 美歐英等多國M2增長開始提速; 7月9月,美國如期降息2次,且結(jié)束縮表后啟 動(dòng)5400億美元購買國債計(jì)劃600億美元月; 8月,德國首次以零利率發(fā)行30年期國債; 9月。

40、指數(shù)PMI 為 49.4,比上月回落 0.7 個(gè)百分點(diǎn).2019 年 5 月份,中國非 制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為 54.3,與上月持平,表明非制造業(yè)總體 延續(xù)平穩(wěn)較快的發(fā)展勢(shì)頭. 中央政策中央政策: 5 月 9 日,財(cái)政部稅務(wù)總局近日印發(fā)關(guān)于公。

41、市規(guī)劃及發(fā)展特征,并結(jié)合濟(jì)南房地產(chǎn)市場的發(fā)展,將監(jiān)測(cè)范圍劃分為東西南北中五大區(qū)域詳細(xì)劃分參見附錄. 樣本選取標(biāo)準(zhǔn):濟(jì)南市國土資源局國土資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)工業(yè)用地除外,其他用地包括科教用地倉儲(chǔ)用地機(jī)場用地文體娛樂用地等. 住宅市場住宅市場 監(jiān)。

42、 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源:珠海市統(tǒng)計(jì)局珠海市公共資源交易中心 珠海預(yù)銷售專網(wǎng)世聯(lián)行平臺(tái)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù). 3 珠海2018年房地產(chǎn)市場報(bào)告珠海世聯(lián)市場研究中心 數(shù)據(jù)來源:珠海市公共資源交易中心 年報(bào)導(dǎo)讀: 2018年珠海土地出讓共80宗,總面積為420.9。

43、區(qū)石岐東區(qū)西區(qū)南區(qū)泛 城區(qū)火炬沙溪港口;北部鎮(zhèn)區(qū)指小欖黃圃阜沙三 角東鳳南頭古鎮(zhèn)東升民眾橫欄;南部鎮(zhèn)區(qū)指三鄉(xiāng) 坦洲大涌南朗板芙五桂山神灣. u 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源:中山市國土資源局中山統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)世聯(lián)行 平臺(tái)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù). u本報(bào)告一二級(jí)市場監(jiān)控范圍。

44、TS 01宏觀經(jīng)濟(jì)政策 Macroeconomic policy 02土地市場分析 Land market analysis 03住宅市場分析 Residential market analysis 04總結(jié)與展望 Market trend。

45、 Since 1993 19931993 世聯(lián)地產(chǎn)成立,是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu). 19971997 世聯(lián)地產(chǎn)開始對(duì)各種物業(yè)類型的代理銷售進(jìn)行全面探索. 19991999 世聯(lián)地產(chǎn)顧問業(yè)務(wù)高端起步. 20012001 在北京設(shè)。