1、深受2萬3千名中山業(yè)主好評,遠洋風景是遠洋地產(chǎn)2017年在中山首個開發(fā)的項目. 商業(yè)配套:西區(qū)彩虹商圈石岐興中商圈石岐大 信商圈 醫(yī)療配套:中山市中醫(yī)院中山市人民醫(yī)院 教育配套:石岐第一幼兒園中山市實驗小學鄭二小學員峰小學西區(qū)實驗小學中山。

2、1年第26界世界大 學生運動會的舉辦場所.周邊三大自然公園環(huán)三大自然公園環(huán) 繞繞,片區(qū)名校薈萃名校薈萃,香港大學分校區(qū)選址大 運新城 項目分南北區(qū)開發(fā):南區(qū)康城國際南區(qū)康城國際占地15.5萬, 建面近5353萬萬.北區(qū)塞納時光北區(qū)塞納時光占。

3、5 51.0 53.1 53.3 50.4 50.2 50.1 49.2 49.8 50.2 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 201109 201110 201111 201112 201201 20120。

4、面積大小:近100平方米 3.年租金: 1萬8一間價格 4.購買價格:23萬10年前 5.日租金:49元天 環(huán)城南路商鋪情況 1.業(yè)態(tài)形式:出售 2.面積大小:91平方米兩上兩下地 下室 3.出售價格:220萬 虹橋南路 1.業(yè)態(tài):目前招。

5、地東方明珠 恒大名都 新界 南山蘇迪亞諾 富基世紈公園 區(qū)域競品項目商鋪情況 本案 1.2.1 周邊社區(qū)商業(yè)情況玫瑰園 項目名稱 玫瑰園 商鋪面積 60200 緊鄰道路 金星大道銀杉路內(nèi) 街 開間 5m 進深 1015m 層高 一層:5.5。

6、路 推售總控圖推售總控圖 大營銷事件大營銷事件 四總體營銷策略四總體營銷策略 20082008推售策略推售策略 3 1 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 銷售情況剩余產(chǎn)品分析剩余產(chǎn)品分類銷售情況剩余產(chǎn)品分析剩余產(chǎn)品分類 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 4 湘江北尚湘江北。

7、東南側(cè)就是2011年第26界世界大 學生運動會的舉辦場所.周邊三大自然公園環(huán)三大自然公園環(huán) 繞繞,片區(qū)名校薈萃名校薈萃,香港大學分校區(qū)選址大 運新城 項目分南北區(qū)開發(fā):南區(qū)康城國際南區(qū)康城國際占地15.5萬, 建面近5353萬萬.北區(qū)塞納時。

8、況 0 1000 2000 系列119922116864313131840 1月2月3月4月5月6月7月 杭州整體市場處急速上漲階段,土地市場頻創(chuàng)新高,作為杭州的主力供應(yīng)區(qū)杭州整體市場處急速上漲階段,土地市場頻創(chuàng)新高,作為杭州的主力供應(yīng)區(qū) 。

9、銷工作總結(jié) 銷售工作總結(jié) 客戶分析總結(jié) 4 時間節(jié)點 工作內(nèi)容 備注 7.157.31日 案場經(jīng)理迚場 周邊競品調(diào)研項目資料匯總 7.207.25日 銷售團隊招聘 主要以吸納周邊競品樓盤高級銷售人員為主要招 聘方向 7.257.31日 銷售。

10、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

11、18年3月份開工,2020年6月30日可實現(xiàn)交付; 推售政策 推售房源:本批次推售房源共計約247套; 房源戶型: 260 21套分布在:A818套A71套B82套 20039套分布在: B75套B1034套 160 123套分布在: A1。

12、盤熱銷期 強勢蓄寵期 10月 12月1日 營開樣開驗資 12月15日周日 開盤 1.5月強勢蓄客 2周清盤 12月31日 清盤 1個月籌備 價栺目標突破市場價栺天花板,達到均價5.56萬元含精裝價栺 去化目標售開即售罄,12月31日前完成去。

13、 已售1213014100166 總余房203100217 已推未售0008008 貨量盤點 與華潤萬科越秀遠洋為長期合作伙伴與華潤萬科越秀遠洋為長期合作伙伴 A5 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A1 A2 A2 A2 A。

14、成交一套,在此基礎(chǔ)上單價集體減 100 元, 以求實現(xiàn)成交越多,價格越低的團購促銷目標,團購 銷售單價為 7000 元平米. 3 加大中介渠道成交獎勵力度,前二十套簽約客戶在渠 道傭金基礎(chǔ)上,對推薦人個人另行獎勵每套 1000 元, 簽約當。

15、 根據(jù)銷售節(jié)奏明確任務(wù)目標 項目 物業(yè)形態(tài) 存量 新增 合計 面積平斱 釐額萬元 面積平斱 釐額萬元 面積平斱 釐額萬元 海外灘 四期高層 8470 5626 44768 30400 53238 36026 洋房 8335 10400 10。

16、0180160130. 項目工程進度情況,目前157158地塊于2018年3月份開工,2020年6月30日可實現(xiàn)交付; 推售政策 推售房源:本批次推售房源共計約247套; 房源戶型: 260 21套分布在:A818套A71套B82套 200。

17、位擁有 有別于住宅的客觀去化規(guī)律和科學營銷方法.只要能遵循 規(guī)律地科學營銷,可大大提高去化量價與速度. 本報告旨在探討三個技術(shù)問題: 問題一:新盤如何首開,快速高價吃掉有效需求 問題二:老盤如何續(xù)銷,保持一定速度逐步降低庫存 問題三:如何手。

18、10月27日 項目一期外裝:外墻 全部完成門窗完成 70;商業(yè)全面呈現(xiàn) 中聯(lián)鯵魚半島二期 市場市場競品動態(tài)競品動態(tài) 9月28日二期開盤 營銷營銷 動作動作 10月20日商業(yè)啟動簽約儀式 10月27日二 期二批次啟 動排號 9月28日 二期開。

19、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

20、損壞,國道旁門頭包裝簡陋; 項目商業(yè)營業(yè)情況一般,在營商鋪數(shù)量 少,以早餐店購物超市肉菜店為主, 滿足社區(qū)業(yè)主生活需要;部分商鋪停業(yè) 招租; 項目商業(yè)消費購買力不足,商業(yè)消費人 群以凱旋花園社區(qū)為主,車輛流動人群 消費為輔,目前整體區(qū)域人流。

21、現(xiàn)場傳授局部雕塑的十大 秘訣等等,辦公時開車時便利運作的小型健身操,贏得了百余名客戶的陣陣掌聲.此外, 閉眼猜字心有靈犀現(xiàn)場抽獎等互動式活動,更是令客戶踴躍參加,現(xiàn)場氣氛十分活躍. Zama 自銷售以來,市場十分火爆,銷售率已達到 80以上。

22、格一直上漲 汽車作為代步工具進入千家萬 戶,需求必然產(chǎn)生市場,近年 來南寧的住宅小區(qū)的停車位越 來越搶手,價格更是一路水漲 船高.不少小區(qū)的車位價格甚 至比普通車還貴,有些甚至超 過了小區(qū)的房價. 買車容易買車容易 買車位難買車位難 車位的。

23、 16 幢 101103 商鋪目前作為銷售中心,內(nèi)部墻體已拆除,考慮整體出售,總價較高,銷售難度較大; 核心難點:投資信心不足區(qū)域商業(yè)氛圍缺失自身商鋪素質(zhì)差異分化 核心策略:單獨包裝,針對策略,主動拓客,持續(xù)深挖 二 商鋪推售節(jié)點安排 營銷。

24、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

25、體量:15萬 綜合購物中心 惠豐城 體量:6.8萬 專業(yè)建材市場 華南建材城 體量:50萬 專業(yè)建材市場 海惠花園 商業(yè)體量:3萬 社區(qū)底商 一大亞灣區(qū)商業(yè)分析 香山居 大亞灣街鋪銷售情況:市場供應(yīng)林散,且整體商業(yè)氛圍不濃厚,銷售情況較差。

26、10月27日 項目一期外裝:外墻 全部完成門窗完成 70;商業(yè)全面呈現(xiàn) 中聯(lián)鯵魚半島二期 市場市場競品動態(tài)競品動態(tài) 9月28日二期開盤 營銷營銷 動作動作 10月20日商業(yè)啟動簽約儀式 10月27日二 期二批次啟 動排號 9月28日 二期開。

27、 66 1341.5 20 77 2294.25 34 總計總計 8398.6688398.668 136136 3 項目 SWOT 分析 1 優(yōu)勢分析 a 項目優(yōu)勢:項目住宅為全高層設(shè)計,符合現(xiàn)代人購房心理; b 區(qū)位優(yōu)勢:項目位于河東新。

28、格一直上漲 汽車作為代步工具進入千家萬 戶,需求必然產(chǎn)生市場,近年 來南寧的住宅小區(qū)的停車位越 來越搶手,價格更是一路水漲 船高.不少小區(qū)的車位價格甚 至比普通車還貴,有些甚至超 過了小區(qū)的房價. 買車容易買車容易 買車位難買車位難 車位的。

29、 1 19 9 2 20 0 1 10 0 1 13 3 1 15 5 1 16 6 1 17 7 1 1 2 2 3 3 5 5 在在 售售 售售 罄罄 6 6 7 7 G G2 2 8 8 1 12 2 9 9 未未推推 S S 1 1。

30、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

31、平米 實收單 價萬 元平米 實收總 價萬 元 銷售總 價萬 元 面價總價 萬元 面價單價 萬元平 米 年返還租 金萬元 共返還租 金萬元 月租金水平 元平米 地塊1 85 2.6 221 289.74 7 290 3.41 16.78 84。

32、2月 1月 供應(yīng)套數(shù)套 148383362555606669105129107997161587690 成交套數(shù)套 13432178577235334307192291175319577312 成交均價元 34990444063154821。

33、房147平方米 115張 132套 19404平方米 4200 81496800 電梯洋房134平方米 179張 154套 20636平方米 4200 86671200 峻景洋房8790平方米 301張 379套 25622平方米 3900。

34、之一;津南區(qū)位于天津市區(qū)南部,是天津環(huán)城四區(qū)之一; 小站鎮(zhèn)屬于津南區(qū)的小站鎮(zhèn)屬于津南區(qū)的4 4個發(fā)展重鎮(zhèn)之一,項目位于小站鎮(zhèn)東部安置區(qū),緊鄰鎮(zhèn)政府;個發(fā)展重鎮(zhèn)之一,項目位于小站鎮(zhèn)東部安置區(qū),緊鄰鎮(zhèn)政府; 項目本體分析項目本體分析 意向客戶分。

35、背景 項目基本情況項目基本情況 市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀 市場機會市場機會 市場比較法市場比較法 市場比準均價市場比準均價 銷售目標銷售目標 價格定價策略價格定價策略 點對點價格試算點對點價格試算 單價單價總價區(qū)間分析總價區(qū)間分析 整體整體 均價均。

36、 根據(jù)銷售節(jié)奏明確任務(wù)目標 項目物業(yè)形態(tài) 存量新增合計 面積平方金額萬元面積平方金額萬元面積平方金額萬元 海外灘 四期高層8470562644768304005323836026 洋房8335104001035913100186942350。

37、內(nèi)部商業(yè)建筑南側(cè)現(xiàn)狀民居及建材市場對項目品質(zhì)造成一定影響本體分析交通條件地鐵513號線立水橋站立湯路雙軌道交通城市快速路,直達城市核心n區(qū)域內(nèi)大多數(shù)社區(qū)均有自建幼兒園,比較著名的有明天第一城的小金星幼兒園,北苑家園附近的北苑幼兒園,天通苑的。

38、區(qū)位優(yōu)勢坐鎮(zhèn)濱海核心MSD東區(qū)2多維立體式交通網(wǎng)絡(luò)3項目本體產(chǎn)品多元化業(yè)態(tài)豐富化劣勢分析:1保稅區(qū)臨港地界商業(yè)氛圍有待于培養(yǎng)和引入2國家財稅新政物業(yè)稅即將頒布,先期打壓商業(yè)地產(chǎn)3本案商業(yè)部分為非緊鄰主干道布局,保稅國際交流中心居于本案南側(cè)靠。

39、位于歷城區(qū)東部,位于建筑大學西臨.總建42萬,共計2589戶.內(nèi)部配備會所九年一貫制中小學商業(yè),可充分滿足社區(qū)業(yè)主日常生活所需.本案本案底商共計65套,全部為沿街底商.分布于項目周邊四條道路,昭示性良好.緊鄰兩所高校,社區(qū)規(guī)劃居住人數(shù)800。

40、目組紅郡項目組20122012年年1212月月思維框架 CATALOGUE 2012年營銷總體目標回顧2012年銷售產(chǎn)品及業(yè)績重溫2012年度客戶分析總結(jié)2012年度總結(jié)2013年度營銷總體目標展望2013年度產(chǎn)品供應(yīng)計劃2013年度三維市。

41、art1Code of this report 4CENTALINE PROPERTY車位市場調(diào)查珠海西區(qū)項目車位調(diào)查情況一覽表項目時代港保利香檳國際時代香海彼岸時代傾城電力家和城五洲家園項目所在片區(qū)金灣金灣斗門斗門斗門斗門項目具體位置金灣。

42、月6 6 萬萬 1 10 0 萬萬銷售 100 個;可直接使用碧桂園823 戶地上 200個;地下 800 個2017 年 8 月7 7 萬萬 7 7. .8 8 萬萬銷售 300 個左右100 個產(chǎn)權(quán)車位, 約 7.8 萬元個未交房,車位。

43、必然產(chǎn)生市場,近年來南寧的住宅小區(qū)的停車位越來越搶手,價格更是一路水漲船高.不少小區(qū)的車位價格甚至比普通車還貴,有些甚至超過了小區(qū)的房價.買車容易買車容易 買車位難買車位難車位的生產(chǎn)速度,遠遠比不上汽車,因此未來數(shù)年大概率的事件是,車位供需。

44、80160130. 項目工程進度情況,目前157158地塊于2018年3月份開工,2020年6月30日可實現(xiàn)交付; 推售政策 推售房源:本批次推售房源共計約247套; 房源戶型: 260 21套分布在:A818套A71套B82套 20039。

45、0 0 1 10 0 1 13 3 1 15 5 1 16 6 1 17 7 1 1 2 2 3 3 5 5 在在 售售售售 罄罄 6 6 7 7 G G2 2 8 8 1 12 2 9 9 未未推推S S 1 1 S S 2 2 S S 。

46、總結(jié)3 612213344報告內(nèi)容頁碼Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2012項目基礎(chǔ)信息Part ACode of this report 4 Copyright Cent。

47、落成六子全新城市布局開啟了清遠跨越式發(fā)展的新藍圖而保利麓湖新品將如何在這片土地上續(xù)寫篇章站在時代的肩膀,唯有深入時代洪流洞悉宏觀經(jīng)緯,洞察微觀需求察時變,觀人文,由內(nèi)而新,方能逆勢而上回顧去年廣州北 不將就的上車盤已然深入人心時至如今醞釀醇。

48、19214B111516.72T410194120合計78600.72744二期可售房源6B25798.72T49891647B25798.72T49891648A17848.022T410094849A19328.782T41009496。