1、保密的. 區域市場研究區域市場研究區域界定區域界定 本報告是嚴格保密的. 研究區域界定研究區域界定 調研范圍調研范圍 考慮本項目所處地理考慮本項目所處地理 位置交通狀況以及其位置交通狀況以及其 輻射能力和自身項目特輻射能力和自身項目特 點等。

2、總體定位 . 7 2項目的形象定位 . 8 3產品定位 . 8 4建筑風格定位 . 9 5目標客戶定位 . 10 6物業管理定位 . 11 第二第二章章 項目規劃設計項目規劃設計 . 1 11 1 第一節項目規劃設計條件 . 11 第二節項。

3、 3030 一北京房地產市場狀況 . 30 二上海房地產市場狀況 . 34 三深圳房地產市場狀況 . 37 四2012 年一線重點城市房地產市場總結及走勢預測 . 40 第四部分:第四部分:20112011 年昆明房地產市場年昆明房地產市。

4、著以他們為代表的商 業銀行和投行很可能已經完成去杠桿化的過程,這很可能預示著由去杠桿造成的資金 黑洞已經填平,金融動蕩的局面或出現轉機. 4 世界經濟:金融動蕩或現轉機,但實體經濟將持續惡化世界經濟:金融動蕩或現轉機,但實體經濟將持續惡化 。

5、規劃 . 34 第九章 項目基本概況 . 44 第十章 項目主要技術經濟指標規劃 . 46 第十一章 項目區域房地產市場分析 . 47 第十二章 項目區域住宅消費群體分析 . 48 第十三章 項目區域商業市場調查分析 . 50 第十四章 項。

6、市場零售市場娛樂休閑消費市場社匙服務市場等相關的商業運作,幵為地產開 發企業獲取未來不確定的收益. 狹義的解釋零售業商店商街商店商街商場商場商廈商廈超市超市賣賣場場批發市場批發市場購物中心購物中心購物購物廣場等.廣場等. 廣義的解釋零售業加。

7、集散地,旅游業是城市發展旅游業是城市發展 的重要支柱產業之一的重要支柱產業之一; 昆明著力實施以東南亞南亞為重點的全方位開放戰略強化云南在 中國東盟自由貿易區建設中的橋頭堡作用橋頭堡作用,帶來城市及城市商業發 展的強大機遇. 昆明城市的空間。

8、房; 恢復購房者信心調整信貸,促進房地產市場健康發展; 通過緊縮房貸,適當打壓投資和投機需求,使投資成本大幅上升. 1 1宏觀市場環境宏觀市場環境 宏觀環境小結 209年一二三季度經濟情況在國家加大宏觀調控力度下, 逐步實行各種刺激內需等各。

9、狀北京商業發展現狀 2004 年北京市商業地產的銷售面積達到 03 年全年商業物業銷售量的 2 倍,商業地產市場供需兩旺的局面在 2004 年有了全面體現,其勢頭在 2003 年 的基礎上保持穩步增長的跡象,價格穩定走高而且各具區域特色,2。

10、開發有限公司小屯城中村改造項目商 業部分市場研究報告; 本報告主要解決項目關于城市研究及宏觀經濟背景下對項目的影 響城市商業總體分析核心商圈分析區域市場區域消費群體構成 及消費力消費需求特征等市場問題以及項目發展戰略總體市 場定位業態及主題。

11、據來源:昆明市房產交易中心 846.5 642.5 543.8 493.1 719.2 812.6 666.9 773 830.1 511 696.5 570.3 78.78 120.31 152.65 103.63 96.84 70.18。

12、是否應該是否應該是否應該是否應該 進入進入進入進入 應該進入應該進入應該進入應該進入 昆明的國際化城市定位,未來的城市化發展, 必將誕生強大的房地產需求 何時進入何時進入何時進入何時進入現在進入現在進入現在進入現在進入 良好基礎 代理市場無。

13、央國務院,省委省政府關于生態文明建設的決策部署,全面推進昆明市自然資源統一確權登 記工作,根據自然資源部 財政部 生態環境部 水利部 國家林業和草原局關于印發自然資源統一確權登記暫行辦 法的通知自然資發2019116號云南省人民政府關于印發。

14、種形式.具體的商業經營有,餐飲,超市,美容美發,服裝,化 妝品,飾品電影院,銀行等. 商業的業態豐富多樣,但是除了大型超市等比較明顯的商業業態,其他商業 形式都比較混亂,并沒有很好地組織. 三三商業建筑分析:商業建筑分析: 商業建筑主要有沿。

15、以內為中心商圈;其次以外的為外圈層. 有著悠久發展歷史的昆明由于歷史地理,以及城市發展變化等原因,在城 市中心區形成了全城市民眾所周知的三大核心商圈,兩大次級商圈.其中三個 核心商圈為三市街商圈青年路商圈及白塔路商圈.兩大次級商圈為以超市為。

16、經紀機構和從業人員經營行為,促進房地產市場健康平穩發展,根據相關文件要求,從四大方面 加強房地產經紀機構和從業人員管理 土地市場土地市場 整體市場成交結構 昆明市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,昆明市以住宅用地成交為主,占比6。

17、價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,昆明萬達城居首 企業銷售:融創中國以16.76億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲6.79,同比上漲 15.00,為1550。

18、地供應市場持續低迷,僅少量成交供應 新房市場 企業以去存為主,商品房供應普通住宅和車庫呈大幅下跌趨勢,總 體成交除商業和辦公大幅上漲其余業態皆大幅下降,除辦公成交均 價小幅下降,其余業態市場成交均價平穩上升. 活動政策 本月為傳統新春佳節。

19、案與大咖 報告等. 2.每月同步更新3000份最新行業資源;涵蓋科技金融教育互聯網房地產 生物制藥醫療健康等行研報告科技動態管理方案; 微信掃碼加入知識星球 行業與管理資源, 獲取更多行業報告管理文案大師筆記 掃一掃二維碼或添加客服微信微信。

20、銳理數據平臺 2020年12季度全國GDP為45.66萬億元,同比下降1.60,在一系列政策作用下,中國經濟運行先降后升穩步復蘇. 2020年7月份CPI同比增長2.7個百分點,PPI同比下降2.4個百分點. 1.1.1全國經濟概況 6。

21、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,昆明市以工業用地成交為主,占比52.2.2021年4月,昆明市以工業用地成交為主,占比69.1,較去年同期上升0.8個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

22、14年 2015年 2016年 2017年 GDP億元 GDP增速 2017年中國GDP首破80萬億,比上年增長6.9,實現了七年來的首次提速;全年經濟經濟穩中向好,經濟活力動力和潛 力不斷釋放,穩定性協調性和可持續性顯著增強;中國經濟已經。

23、18年6月份CPI同比穩定,PPI同比較上月擴大0.6個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經濟概況 20062018年6月全社會固定資產投資及其增速年度走勢 備注:數據來源于國家統計局 2018年16。

24、年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 GDP億元 GDP增速 2017年中國GDP首破80萬億,比上年增長6.9,實現了七年來的首次提速;全年經濟經濟穩中向好,經濟活力勱 力和潛。

25、CPI同比增長2.5個百分點,PPI同比增長3.6個百分點. 20102018年三季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經濟概況 備注:數據來源于國家統計局 備注:數據來源于國家統計局 2018年19月全國固定資產投資累計48.34萬。

26、8年8月份CPI同比增長2.3個百分點,PPI同比增長4.1個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經濟概況 20062018年18月全國固定資產投資及其增速年度走勢 備注:數據來源于國家統計局 2018。

27、8年7月份CPI同比增長0.7個百分點,PPI同比下降0.9個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經濟概況 20062018年17月全國固定資產投資及其增速年度走勢 備注:數據來源于國家統計局 2018。

28、6年 2017年 2018年一季度 GDP億元 GDP增速 2018年第一季度中國GDP近20萬億,增速為6.8,價格溫和波動,總體平穩,人民幣近期貶值預期壓力持續降低,財政收 支增速平穩,結構有所改善. 20102018年第一季度GDP及。

29、計范圍:昆明主城區五華區盤龍區官渡區西山區呈貢區 數據來源:昆明銳理昆明市國土局昆明市規劃局昆明市房產信息網 出清周期:截止月底的存量近一年月均銷量 同比變化:21年16月數據20年16月數據1100 開盤成交率:開盤成交套數開盤供應套數 。

30、 免費下載資源庫已存國內外咨詢公司管理方案與企業運營制度等. 4. 免費下載資源庫已存科技方案論文報告及課件. 微信掃碼二維碼,免費報告輕松領 微信掃碼加入知識星球 行業與管理資源, 獲取更多行業報告管理文案大師筆記 加入微信群,每日獲取免。

31、萬人 昆明是于南省省會,是著名癿昡城花城 幅員面積: 21,473平斱公里2013年 人口 :667.7萬2015年 2016年6月14日,中科陊對外發布中國宜居城市研究報告顯示,昆明宜居挃數在全 國40個城市中位居第事 昆明歷叱悠久,文化。

32、局銳理數據平臺 2018年全國GDP為90萬億,同比增長6.60,國民經濟持續平穩發展,結構調整和轉型升級持續推進,發展質量不斷提高. 經濟實力不斷增強,人民生活水平極大提高.2019年1月份CPI同比增長1.7個百分點,PPI同比增長0。

33、PI 2019年第一季度年全國GDP為21.34萬億,同比增長6.40,國民經濟持續平穩發展,結構調整和轉型升級 持續推進. 數據來源:銳理數據平臺國家統計局昆明統計局 9.20 7.80 7.70 7.40 6.90 6.70 6.90 。

34、上價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,云林俊園居首 u 企業銷售:中國恒大以0.98億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌8.29,同比上漲 6.39,為14。

35、準入評價,主要是對準入城市進行一個客觀評價,對城市準入評價,主要是對準入城市進行一個客觀評價,對其經濟房地產以及競爭環境所做的基本測評,并為偉業評價其經濟房地產以及競爭環境所做的基本測評,并為偉業評價準入城市的發展和競爭環境提供參考.準入城。

36、昡城花城 幅員面積: 21,473平斱公里2013年 人口 :667.7萬2015年 2016年6月14日,中科陊對外發布中國宜居城市研究報告顯示,昆明宜居挃數在全 國40個城市中位居第事 昆明歷叱悠久,文化燦爛,是國務院公布癿首批24個國。

37、推動南市區發展,與現代新昆明建設的步伐相適應.五打造城市名片,塑造昆明城市形象.六改善區域生態環境,打造城市名片,塑造春城形象.七更新發展觀念,優化發展結構,轉變發展方式,提高發展質量,推進西山區經濟社會文化發展進程.八運用方式突破基礎設施。

38、要技術經濟指標規劃.45第十一章 項目區域房地產市場分析.46第十二章 項目區域住宅消費群體分析.47第十三章 項目區域商業市場調查分析.49第十四章 項目地塊定性分析.50第十五章 規劃設計構想.51第十六章 規劃配套.54第十七章 項目。

39、情影響下,中國成為僅有的經濟增長國.海外投資大幅受挫,在疫情尚未有效控制的一至兩年內,拉動內需發展仍是國家經濟發展的側重點.市場宏觀環境房地產市場報告 宏觀環境阿根廷澳大利亞巴西加拿大中國法國德國印度印度尼西亞意大利日本韓國墨西哥俄羅斯沙特。

40、元,同比增長2.30,全年經濟運行持續穩定增長.2021年1月CPI同比下降0.3個百分點,PPI同比增長0.3個百分點.1.1.1全國經濟概況0.002.004.006.008.0010.0012.000.0020.0040.0060.0。

41、明安寧富寧宜良崇明一湖四環工程.把昆明建設成為集湖光山色滇池景觀春城新姿,融人文集湖光山色滇池景觀春城新姿,融人文景色和自然風光于一體的森林式環保型園林化景色和自然風光于一體的森林式環保型園林化可持續發展的高原湖濱特色生態城市可持續發展的高。

42、入現在進入現在進入現在進入 良好基礎 代理市場無競爭對手占絕對有利地位 專業代理需求日益加強開發商購房者何種方式何種方式何種方式何種方式進入進入進入進入營業部營業部營業部營業部 目前創收無法支撐分公司成本 營業部能更靈活應對暫不穩定的市場調。

43、未經所有人事先書面同意,不得向任何人或媒體以任何方式或形式使用出售轉讓復制或再版其全部或部分內容. 本文件下稱材料所含所有信息在印刷之時應該是精確無誤,但不表明或保證以表述或暗示形式其精確性完整性和正確性.凡因以任何目的使用或引用該材料所引。

44、元,同比增長2.30,全年經濟運行持續穩定增長.2021年1月CPI同比下降0.3個百分點,PPI同比增長0.3個百分點.1.1.1全國經濟概況0.002.004.006.008.0010.0012.000.0020.0040.0060.0。

45、8地區生產總值地區生產總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮常住居民人均可支配收入城鎮常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數據來源:昆明市統計局;第一太平戴維斯華西區市場研究部,2021年注:常住人口數據為第七次全國人口普查數。

46、員面積: 21,473平斱公里2013年 人口 :667.7萬2015年 2016年6月14日,中科陊對外發布中國宜居城市研究報告顯示,昆明宜居挃數在全國40個城市中位居第事 昆明歷叱悠久,文化燦爛,是國務院公布癿首批24個國家歷叱文化名城。

47、明昆明XXXX廣場項目廣場項目項目定位定量及開發策略研究報告項目定位定量及開發策略研究報告Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reservedpage3本報告僅供客戶內部使用,版權歸德思勤。

48、市場座市場風險研究風險研究風險研究風險研究 兩次調研成果整合而成.兩次調研成果整合而成.兩次調研成果整合而成.兩次調研成果整合而成.3作為第三方市場研究機構,我們本次研究的目的和任務是:作為第三方市場研究機構,我們本次研究的目的和任務是:作。