旅游地產(chǎn)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)Tag內(nèi)容描述：
1、務(wù)書(shū)二 用地條件1.地理位置該規(guī)劃地塊地處市,行政隸屬于市區(qū).規(guī)劃總用地公頃,規(guī)劃可用地公頃2.四至范圍按順時(shí)針由北開(kāi)始,依次為:3.用地現(xiàn)狀目前地塊內(nèi),地質(zhì)情況.4.周邊環(huán)境及交通條件三 項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)思想 四 規(guī)劃控制條件一 經(jīng)濟(jì)控制指。
2、通過(guò)靈活的高 差變化,設(shè)計(jì)主題鮮明,層次豐富多彩的生態(tài)社區(qū). 4 建筑設(shè)計(jì)注重戶(hù)型的創(chuàng)新與建筑風(fēng)格的展現(xiàn),并且兼顧與自然共生的空間形態(tài)和 社區(qū)文化. 1.2.前期工作步驟 1 通過(guò)前期市場(chǎng)定位規(guī)劃草案密度分析等工作解決五個(gè)問(wèn)題:市場(chǎng)定位項(xiàng)。
3、位置 該規(guī)劃地塊地處市,行政隸屬于市區(qū). 規(guī)劃總用地公頃,規(guī)劃可用地公頃 2.四至范圍 按順時(shí)針由北開(kāi)始,依次為: 3.用地現(xiàn)狀 目前地塊內(nèi),地質(zhì)情況. 4.周邊環(huán)境及交通條件 三三 項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)思想項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)思想 四四 規(guī)劃控制條件。
4、63923 , 以下簡(jiǎn)稱(chēng)二期 及立體停車(chē)庫(kù)建筑面積 30359 ,以下簡(jiǎn)稱(chēng)三期等三棟標(biāo)志性建 筑,以總共近 18 萬(wàn)平米的建筑體量共同構(gòu)成了三位一體的經(jīng)營(yíng) 格局,形成了閔行南方商務(wù)區(qū)的核心地標(biāo). 建筑名稱(chēng)建筑名稱(chēng) 地址地址 建筑面積建筑面積。
5、 萬(wàn)平米 1.4 征集單位:北京 XXXX 有限公司 聯(lián)系方式如下: 電話: 傳真: 地點(diǎn): 郵編: 聯(lián)系人: 電子郵箱: 第二部分第二部分 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 一 項(xiàng)目背景及區(qū)位概述 北京市總面積 16807.8 平方公里,包括 16 。
6、與性質(zhì):M 地塊規(guī)劃用地面積約 4.55 公頃,將建成開(kāi)放街區(qū)式的 商業(yè)和居住辦公結(jié)合的商住社區(qū). 4建設(shè)環(huán)境建設(shè)環(huán)境:規(guī)劃用地處于杭州城市次級(jí)商業(yè)商務(wù)中心的杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地的核 心區(qū)域,區(qū)域交通便利,周邊有石祥路東新東路長(zhǎng)大屋路費(fèi)家塘路。
7、 總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)要求總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 . 4 1. 總體原則. 4 2. 空間布局和空間形態(tài). 4 3. 交通系統(tǒng). 5 4. 景觀系統(tǒng). 5 5. 綠化水系. 6 6. 公共設(shè)施. 6 7. 開(kāi)發(fā)控制及用地布局. 6 8. 開(kāi)發(fā)時(shí)序。
8、線內(nèi)容為參考示例內(nèi)容,請(qǐng) 知悉 目錄目錄 第一部分:項(xiàng)目概況 . 3 一項(xiàng)目概況: . 3 1. 項(xiàng)目位置 . 3 2. 用地現(xiàn)狀 . 3 3. 用地社會(huì)條件 . 3 4. 本項(xiàng)目概況簡(jiǎn)述 . 3 二項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 . 3 1. 優(yōu)勢(shì) . 。
9、 : 1.41.4 用地現(xiàn)狀 地塊形狀: 用地高程: 用地現(xiàn)狀: 2 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1 政府部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 2.2 用地紅線圖 2.3 地形圖 2.4 甲方確認(rèn)的項(xiàng)目產(chǎn)品定位及產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求 2.5 中華人民共和國(guó)國(guó)家及地區(qū)有。
10、線圖 2.10. 實(shí)測(cè)地形圖 2.11. 用地周邊市政條件圖 2.12. 項(xiàng)目區(qū)位圖 2.13. 地質(zhì)初勘報(bào)告 2.14. 項(xiàng)目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)法規(guī) 2.15. 其他必需的設(shè)計(jì)依據(jù) 3.3. 項(xiàng)目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3。
11、本范本的體例即文件的編排形式,用正體字表示的部分具備模板的意義對(duì)實(shí)際任務(wù)書(shū) 的編制有重要提示作用;但其中具體條目即文件中用斜體字表示的部分僅為參考示例 其表述方式相關(guān)數(shù)據(jù)以及具體條目的數(shù)量需結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目確定. 本范本中所列的尺寸,未注明單位。
12、 5 10. 酒店管理公司 . 5 11. 建筑風(fēng)格按定位報(bào)告 . 5 三三 設(shè)計(jì)依據(jù)與參考資料設(shè)計(jì)依據(jù)與參考資料 . 5 四四 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍 . 6 五五 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 . 6 1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 . 6 2. 規(guī)劃布。
13、要的棚戶(hù)改造項(xiàng)目. 二研究需求及關(guān)鍵問(wèn)題分析 一研究需求分析 華遠(yuǎn)金外灘南區(qū)項(xiàng)目位于人民路與湘江大道交叉口東南角,處在小西門(mén)歷史 文化風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi).由于項(xiàng)目用地涉及到歷史文化街區(qū)完整性天心閣視線走 廊周邊道路交通調(diào)整影響以及合理開(kāi)發(fā)強(qiáng)度確定。
14、 用地周邊市政條件圖 2.6 項(xiàng)目區(qū)位圖 2.7 地質(zhì)初勘報(bào)告 2.8 項(xiàng)目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)法規(guī) 2.9 其他必需的設(shè)計(jì)依據(jù) 3 項(xiàng)目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3.1 土地面積: 3.2 土地用途: 3.3 建筑容積率: 3。
15、局 , 保 存 有 西 門(mén) 廟 坪 牌 坊 , 還 有 梅 公 館 等 一 批 極 具 長(zhǎng) 沙 地 域 特 色 的 公 館 類(lèi) 建 筑 群 , 是 長(zhǎng) 沙 市 小 西 門(mén) 歷 史 風(fēng) 貌 區(qū) 的 核 心 保 護(hù) 地 帶 , 也 是 全 市 。
16、 5項(xiàng)目定位:高檔精品宜居生態(tài)社區(qū) 二設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料二設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 1設(shè)計(jì)依據(jù) 1 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章 3居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)規(guī)范。
17、分,北緯 30 度 49 分.東北毗鄰世界自然文化遺產(chǎn) 都江堰,北臨青城后山高爾夫球場(chǎng),西北毗鄰四川省級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)九 龍溝.距成都市 57 公里,距離雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng) 45 公里,距四川省級(jí)歷史文化名城 崇州市 23 公里,距青城山僅 8 公里。
18、綠地面積 8490m2 ;地塊二:43674m2,其中包括該地塊 紅線內(nèi)公園綠地 7391m2和廣場(chǎng)用地 35742;地塊三:13857m2. 合計(jì)總用地面積 86086 m2. 5 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo): 序 號(hào) 地 塊 名 稱(chēng) 地塊一 。
19、1.6 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 . 5 2 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 . 6 6 2.1 設(shè)計(jì)理念及意向 . 6 2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 . 8 2.3 項(xiàng)目總體布局 . 9 2.4 啟動(dòng)區(qū)前期策劃成果之一,僅供提示 . 9 3 3 規(guī)。
20、作范圍內(nèi)容: : 1.酒店廚房含員工就餐的設(shè)計(jì)范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱(chēng) 功能區(qū)域 面積 二層廚房 員工餐廳 約 廚房 約 餐廳 約 二層自助餐廳 自助餐廳 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2.廚房含員工就。
21、中有需要特別說(shuō)明的,可以每張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙中加附注說(shuō)明. 3電力工程二次施工圖設(shè)計(jì) 1電力平面圖 a圖紙內(nèi)容 出電力平面圖畫(huà)出軸線主要尺寸工藝設(shè)備編號(hào)及容量進(jìn)出線位置等. 配電箱開(kāi)關(guān)起動(dòng)器線路及接地平面布置;注明編號(hào)配電箱總?cè)萘啃吞?hào)規(guī)格 管徑安裝。
22、制隔聲隔振消聲 重要公共區(qū)域的噪聲控制 2. 酒店建筑聲學(xué)系統(tǒng) a 大堂的廳堂建聲系統(tǒng) b 宴會(huì)廳的廳堂建聲系統(tǒng) c 會(huì)議廳的廳堂建聲系統(tǒng) d 主題餐廳酒吧的廳堂建聲系統(tǒng) e 游泳池及康體中心的廳堂建聲系統(tǒng) f 酒店內(nèi)其它需進(jìn)行混響時(shí)間控制。
23、要求設(shè)計(jì)招標(biāo)的工作范圍內(nèi)容和要求: : 1.酒店健身房設(shè)計(jì)范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱(chēng) 功能區(qū)域 面積 健身房 健身房 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2.健身房設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于: a 健身房的設(shè)計(jì) 平面。
24、批: 目 錄 一 總則.1 二 項(xiàng)目概況 1 三 開(kāi)發(fā)理念 1 四 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn). 1 五 設(shè)計(jì)要求 1 六 室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)大綱.1 七 設(shè)計(jì)成果和設(shè)計(jì)周期要求.18 八 設(shè)計(jì)限額.19 酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 版本: 201。
25、設(shè)計(jì)招標(biāo)的工作范圍內(nèi)容和要求: : 1.酒店水景設(shè)計(jì)范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱(chēng) 功能區(qū)域 面積 個(gè) 約 個(gè) 約 個(gè) 約 個(gè) 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2.水景設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于: a 水景的設(shè)計(jì) 方。
26、設(shè)計(jì)招標(biāo)的工作范圍內(nèi)容和要求: : 1.酒店室內(nèi)泳池設(shè)計(jì)范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱(chēng) 功能區(qū)域 面積 泳池 成人泳池 個(gè) 約 漩渦池 個(gè) 各約 水力按摩池 個(gè) 約 兒童淺水池 個(gè) 約 VIP 獨(dú)立房間溫泉泡池 個(gè) 各約 泳池吧 個(gè) 約 。
27、設(shè)計(jì)招標(biāo)的工作范圍內(nèi)容和要求: : 1.酒店 SPA 設(shè)計(jì)范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱(chēng) 功能區(qū)域 面積 SPA 干蒸房 個(gè) 約 濕蒸房 個(gè) 約 理療間 個(gè) 約 蒸汽機(jī)房 個(gè) 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2。
28、VOD 點(diǎn)播系統(tǒng) j 卡拉 OK 點(diǎn)播系統(tǒng) k 衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) l 公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng) m 多媒體音視頻系統(tǒng) n 智能照明控制系統(tǒng) o 機(jī)房工程 p UPS 電源系統(tǒng) q 弱電防雷接地系統(tǒng) r 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) s。
29、的工作范圍內(nèi)容: : 1.酒店洗衣房的設(shè)計(jì)范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱(chēng) 功能區(qū)域 面積 地下一層洗衣 房 制服間 約 洗衣房 約 辦公室 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2.洗衣房設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于: a 。
30、室內(nèi)及室外區(qū)域,具體見(jiàn)附件圖文標(biāo)志設(shè)計(jì)參考文件,建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)提供的 空間布局內(nèi)部設(shè)計(jì)情況,建筑色調(diào)初步樓層布局計(jì)劃示意. 三設(shè)計(jì)顧問(wèn)要求和工作內(nèi)容三設(shè)計(jì)顧問(wèn)要求和工作內(nèi)容 1.設(shè)計(jì)顧問(wèn)要求 a 滿(mǎn)足業(yè)主方下稱(chēng)委托方及酒店管理公司對(duì)標(biāo)識(shí)。
31、上,所有的公共區(qū)域都包括在里面,但又不 僅局限于以下的區(qū)域: 1. 所有客房和套房,殘疾人房,走廊,以及客人和酒店相配套的設(shè)施. 2. 酒店入口處大雨棚和大堂,前臺(tái)和行李臺(tái),商務(wù)中心,客用走廊和所有流 動(dòng)區(qū)域. 3. 餐廳及包廂,健身中心。
32、依據(jù) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 市城市規(guī)劃條例 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書(shū) 建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 二二 用地條件用地條件 1.地理位置 該規(guī)劃地塊地處市,行政隸屬于市區(qū). 。
33、臨萬(wàn)眾商業(yè)城,西南側(cè)均為待開(kāi)發(fā)住宅用地 33 用地現(xiàn)狀: 用地現(xiàn)狀: 本地塊由一塊占地約 12.7 萬(wàn)平方米的不規(guī)則形用地和一塊占地約 14470 平方米的三角形用地組成,其間橫穿一條市政道路,地勢(shì)較 周邊高出約 68 米,場(chǎng)地內(nèi)有一定坡度。
34、1 規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) 3.1.1 擬規(guī)劃建設(shè)用地面積 3.1.2 規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍: 3.1.3 規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì): 3.1.4 規(guī)劃建設(shè)用地土地級(jí)別: 3.1.5 計(jì)劃總建筑面積: 3.1.6 容積率: 3.1.7 住宅面積比例: 2 3。
35、政條件圖 2.6 項(xiàng)目區(qū)位圖 2.7 地質(zhì)初勘報(bào)告 2.8 項(xiàng)目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)法規(guī) 2.9 其他必需的設(shè)計(jì)依據(jù) 3 項(xiàng)目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3.1 土地面積: 3.2 土地用途: 3.3 建筑容積率: 3.4 建筑覆。
36、要的棚戶(hù)改造項(xiàng)目. 二研究需求及關(guān)鍵問(wèn)題分析 一研究需求分析 華遠(yuǎn)金外灘南區(qū)項(xiàng)目位于人民路與湘江大道交叉口東南角,處在小西門(mén)歷史 文化風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi).由于項(xiàng)目用地涉及到歷史文化街區(qū)完整性天心閣視線走 廊周邊道路交通調(diào)整影響以及合理開(kāi)發(fā)強(qiáng)度確定。
37、供水規(guī)模為 20000m 3d,主要負(fù)責(zé) xx 秦漢大道以東規(guī)劃區(qū)域的生活用水;涇河南 岸供水規(guī)模為 2000 m 3d,主要負(fù)責(zé) FC1 片區(qū)的生活用水. 二設(shè)計(jì)內(nèi)容二設(shè)計(jì)內(nèi)容 一主要設(shè)計(jì)任務(wù) 主要包括水源井輸水管道加壓泵站及相關(guān)附屬設(shè)施。
38、他要求 2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 1 1 項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目區(qū)位 宗地位于原境內(nèi), 行政隸屬于, 距離高郵市區(qū) 25 公里, 距離天長(zhǎng)市區(qū) 30 公里, 距離揚(yáng)州市區(qū) 32 公里,距離南京市六合區(qū) 50 公里,距離京滬高速 29 公里,距離新。
39、劃總用地公頃,規(guī)劃可用地公頃 2.四至范圍 按順時(shí)針由北開(kāi)始,依次為: 3.用地現(xiàn)狀 目前地塊內(nèi),地質(zhì)情況. 4.周邊環(huán)境及交通條件 三三 項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)思想項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)思想 四四 規(guī)劃控制條件規(guī)劃控制條件 一 經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo) 1 用地面積。
40、4. 其他要求:其他要求: . 4 五五 內(nèi)容說(shuō)明內(nèi)容說(shuō)明. 5 第二部分第二部分 建筑專(zhuān)業(yè)建筑專(zhuān)業(yè) . 5 一一 建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) . 5 1.1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明. 5 2.2. 統(tǒng)一做法統(tǒng)一做法. 5 3.3。
41、公路,西至通山路,占地約 3400 畝.其中核心區(qū)北至北茶路茶園邊界,南至帝堯廣場(chǎng)外圍河道邊界,東西環(huán)繞連山路,占地約 1200 畝,輻射研究區(qū)約 2200 畝,如圖 12 所示.天長(zhǎng)市天長(zhǎng)市南京市南京市揚(yáng)州市揚(yáng)州市高郵市高郵市京滬高速新?lián)P。
42、東南地帶,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)時(shí)間不長(zhǎng),目前配套設(shè)施不太完善.但就未來(lái)大城區(qū)范圍而言,將成為未來(lái)的中心區(qū),具突出的區(qū)位價(jià)值;環(huán)境: 豐城市政府早已將新城區(qū)列為科教文衛(wèi)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)和高尚住宅區(qū), 位于新城區(qū)子龍路與一零五國(guó)道之間的本案,居住環(huán)境自然十分理。
43、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1政府部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2.2 用地紅線圖2.3 地形圖2.4 甲方確認(rèn)的產(chǎn)品定位2.5 甲方確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)階段技術(shù)要求或說(shuō)明2.6 甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方在概念設(shè)計(jì)中的主要成果;2.7 中華人民共和國(guó)國(guó)家及地區(qū)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的法律。
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