旅游地產(chǎn)與觀光農(nóng)業(yè)pptTag內(nèi)容描述：
1、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂(lè)體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂(lè)體 驗(yàn)旅游第三層次的專門旅游驗(yàn)旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂(lè)體驗(yàn)娛樂(lè)體驗(yàn)。
2、分析 現(xiàn)狀景觀分析 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀景觀分析 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀景觀分析 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀景觀分析 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀景觀分析 入口的選擇 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀景觀分析 入口的選擇 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀景觀分析 入口的選擇 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀景觀分析 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀景。
3、背景 重點(diǎn)介紹 在國(guó)家大力推廣農(nóng)業(yè)的背景下,伍員山水農(nóng)業(yè)公園 作為縣農(nóng)業(yè)特色項(xiàng)目,及準(zhǔn)市場(chǎng)農(nóng)業(yè)特色項(xiàng)目得到了 政府的大力支持. 位于旱地種植觀光園的藍(lán)莓種植園,已經(jīng)基本達(dá)到 了占地面積1500畝.而作為當(dāng)?shù)氐奶厣a(chǎn)品,當(dāng)?shù)?的藍(lán)莓使用有機(jī)肥。
4、成都正式確立了建設(shè)日,成都正式確立了建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和目的歷史定位和目 標(biāo),根據(jù)成都標(biāo),根據(jù)成都世界現(xiàn)代田園城市世界現(xiàn)代田園城市的的一區(qū)兩帶六走廊一區(qū)兩帶六走廊規(guī)劃,三岔湖快速規(guī)劃,三岔湖快速 通道及東山國(guó)際。
5、大批顧客在閑暇時(shí)候來(lái)此做短時(shí)間的訪 問(wèn). 英國(guó)旅游局則定義景區(qū)必須是永久性的游覽目的地, 它最初修建的目的是使大眾獲得娛樂(lè)興趣和教育,而 不是作為零售的地點(diǎn)或體育運(yùn)動(dòng)影視觀賞戲劇表演 的聚集地.它必須向公眾開放,而且無(wú)須提前進(jìn)行預(yù)訂. 旅游。
6、不將利用景觀資源作為重點(diǎn).因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無(wú)不將利用景觀資源作為重點(diǎn). 而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來(lái)的人流及投資資源,作為重點(diǎn).而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來(lái)的人流及投資資源,作為重點(diǎn). 成功的旅游地產(chǎn)。
7、居獎(jiǎng)2008中國(guó)宜居城市典 范樓盤2007廣東十大創(chuàng)新樓盤等一系列國(guó)內(nèi)外知名獎(jiǎng)項(xiàng). 項(xiàng)目定位 中國(guó)生態(tài)都市保存3萬(wàn)畝原生湖山,觃劃全產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,打造8000畝文 創(chuàng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園南中國(guó)最大功能最全面的農(nóng)業(yè)生態(tài)園. 盈利模式 以別墅的銷售。
8、項(xiàng)目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)。
9、游休閑廟假居住為一佑癿置丒項(xiàng)目; 是斴游丒和房地產(chǎn)丒癿無(wú)縫嫁接; 具有更好癿自然景觀建筑景觀,同時(shí)擁有完善癿配套功能和 極高癿投資價(jià)值 什舉是斴游地產(chǎn) Page 5 國(guó)際慣例表明,一國(guó)人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)迚入斴游需求增長(zhǎng)期,斴游形態(tài)。
10、國(guó)唯一的熱帶城市,稀缺的資源和完善的配 套使之成為高價(jià)值核心地段套使之成為高價(jià)值核心地段 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目區(qū)位規(guī)劃:項(xiàng)目區(qū)位規(guī)劃: 亞龍灣位于中國(guó)熱帶濱海 旅游圈內(nèi),擁有國(guó)際級(jí)優(yōu) 質(zhì)海水和沙灘.是三亞政 府規(guī)劃的國(guó)際型旅游度假 區(qū). 。
11、產(chǎn)他管理癿一家斴館按時(shí)段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個(gè)販乣者在一定時(shí)期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂(lè)設(shè)斲癿權(quán) 利,同時(shí)返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營(yíng)斱式可以看作最刜癿分時(shí)度假 概念. 在泋國(guó)地中海沿岸,由二度假風(fēng)氣癿盛行也開。
12、超過(guò) 30 億人民幣. 功能組合 星 級(jí) 酒 店 有正安宮大酒店正安宮大酒店古城酒店三家五星級(jí)酒店,房間面積在 18 76 不等,價(jià)格在 2802690 元不等. 會(huì)議中心 按國(guó)際會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),總占地面積 23,686 平方米,總建筑面積 。
13、概況 區(qū)位:地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地,距北京396公里,距鄭 州269公里;東距黃驊港天津港分別為336公里 364公里. 交通:京廣京九鐵路縱貫?zāi)媳?106107308國(guó) 道以及邢德邢巠邢和等11條高等級(jí)公路密布全境. 已成為連接?xùn)|部沿海地區(qū)。
14、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
15、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價(jià)值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年?yáng)t,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注 從旅游不地產(chǎn)二維結(jié)吅的角度考慮,地。
16、略:以品牌推進(jìn)發(fā)展經(jīng)營(yíng)策略:以品牌推進(jìn)發(fā)展 Part4 避險(xiǎn)策略:以防治推進(jìn)成熟避險(xiǎn)策略:以防治推進(jìn)成熟 重點(diǎn)案例分析重點(diǎn)案例分析 目錄 四大原則: 堅(jiān)持資源環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的原則 堅(jiān)持公共利益導(dǎo)向的原則 堅(jiān)持旅游堅(jiān)旗地產(chǎn)筑基的原則 堅(jiān)持先策劃。
17、 上市 截至目前,首創(chuàng)海航中信中旅華僑城珠江地產(chǎn)天鴻 萬(wàn)科萬(wàn)達(dá)萬(wàn)通青島匯泉旅業(yè)等國(guó)內(nèi) 50 多家知名房企涉足旅游地 產(chǎn),涉及項(xiàng)目金額超過(guò) 3000 億元. 旅游地產(chǎn)大躍進(jìn)令人憂心.因?yàn)榕c傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,旅游 房地產(chǎn)的資金需求更大,旅。
18、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個(gè)概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國(guó) 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項(xiàng)目名稱:中國(guó)燕達(dá)國(guó)際健康城 投資商:中國(guó)燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán) 位置。
19、0 多家知名房企涉足旅游項(xiàng)目,涉及金額超過(guò) 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,開發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過(guò)程相對(duì)普通住宅開發(fā)更長(zhǎng),這就 對(duì)開發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開發(fā)。
20、酒店 精品酒店 綜合型休閑度假基地 歷史街區(qū)改造 生態(tài)旅舍 餐飲劇院 游輪游艇 體驗(yàn)中心 康體水療 綠色旅館 大型折扣購(gòu)物中心 增長(zhǎng)極 博彩中心 主題購(gòu)物場(chǎng)所 捷克:亞瑟王之劍主題商店 迪拜:馬卡圖 加拿大 里士滿: 阿伯丁中心 馬來(lái)西亞。
21、20的速度;的速度; 希望在希望在5.15.1亮相,至少是有動(dòng)作不一定是正式開亮相,至少是有動(dòng)作不一定是正式開 盤;盤; 有幾塊地已看好,之所以未動(dòng),是因?yàn)楸卷?xiàng)目沒(méi)有幾塊地已看好,之所以未動(dòng),是因?yàn)楸卷?xiàng)目沒(méi) 動(dòng),需要看看本項(xiàng)目的效果;動(dòng),需。
22、形成階段 大都市區(qū)形成階段 城市化成熟階段 旅游活動(dòng)以向中心城區(qū)集聚 為主,郊區(qū)的相對(duì)落后削弱 了中心城區(qū)擴(kuò)散能力.遠(yuǎn)郊 景點(diǎn)憑借資源優(yōu)勢(shì)得以發(fā)展 只在都市近郊存在一些傳 統(tǒng)風(fēng)景區(qū),少數(shù)遠(yuǎn)郊強(qiáng)勢(shì) 景點(diǎn)得到開發(fā). 環(huán)境的壓力和交通條件的改 善。
23、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺(tái):客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫(kù)豐富 電商合作平臺(tái):新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
24、康體水療基地 飯店餐飲設(shè)斲 主題購(gòu)物場(chǎng)所 郵輪港開發(fā) 第二居所 主題酒店 精品酒店 綜合型休閑度假基地 歷史街區(qū)改造 生態(tài)旅舍 餐飲劇院 游輪游艇 體驗(yàn)中心 康體水療 綠色旅館 大型折扣購(gòu)物中心 增長(zhǎng)極 博彩中心 主題購(gòu)物場(chǎng)所 捷克:亞瑟王。
25、樂(lè)設(shè)斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發(fā)展態(tài)勢(shì). 從發(fā)展驅(qū)勱力看,旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)一級(jí)城市靠地產(chǎn),二三級(jí) 城市靠資源的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì).北京上海天津等一級(jí)城市的 旅游房地產(chǎn)基本上走地產(chǎn)路線,以人造景區(qū)景點(diǎn)來(lái)配套于住宅 酒店社區(qū)等的開發(fā)。
26、案 第一部分 發(fā)展歷程 峰會(huì)成果:中國(guó)的中產(chǎn)階層社會(huì)結(jié)構(gòu)正在形成,旅游業(yè)已進(jìn)入休閑度假階段,借劣旅游 業(yè)成為國(guó)家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展良機(jī),將是地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式加快轉(zhuǎn)型的重要機(jī)遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇 旅游。
27、 讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái),實(shí)現(xiàn)多方共贏讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái),實(shí)現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營(yíng)銷賣點(diǎn)增加營(yíng)銷賣點(diǎn) 買房有租約買房有租約. .提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升。
28、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過(guò)10億美金包括超過(guò)2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng)一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心;集居住,運(yùn)動(dòng)和休閑。
29、記易崢副總工程師和董海峰規(guī)劃編制所副所長(zhǎng)以及深圳世聯(lián)地產(chǎn)戰(zhàn)略顧問(wèn)部總經(jīng)理杜勇,戰(zhàn)略顧問(wèn)事業(yè)部技術(shù)總監(jiān)杜巖松,世聯(lián)地產(chǎn)金佛山項(xiàng)目烏江畫廊項(xiàng)目和小三峽項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人.會(huì)議肯定了世聯(lián)在基于市會(huì)議肯定了世聯(lián)在基于市場(chǎng)研究下完成的場(chǎng)研究下完成的重慶市。
30、大創(chuàng)新樓盤等一系列國(guó)內(nèi)外知名獎(jiǎng)項(xiàng).項(xiàng)目定位 中國(guó)生態(tài)都市保存3萬(wàn)畝原生湖山,規(guī)劃全產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,打造8000畝文創(chuàng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園南中國(guó)最大功能最全面的農(nóng)業(yè)生態(tài)園.盈利模式 以別墅的銷售為主,商業(yè)配套的銷售為輔,同時(shí)通過(guò)農(nóng)業(yè)地塊出租農(nóng)作物的。
31、0年代,我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起.年代,我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起. 一生產(chǎn)力水平大幅度提高產(chǎn)生了休閑觀光的新需 求 二現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的必然選擇 三城鄉(xiāng)居民物質(zhì)滿足促使精神上產(chǎn)生的服務(wù)需求 四農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的支持 五五旅。
32、硬化,但大部分的田間生產(chǎn)路仍以土路為主,凹凸不平,而且分布規(guī)格不規(guī)范,難以滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機(jī)械化規(guī)模化需求,不利于項(xiàng)目區(qū)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè),實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化.項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有三支河為主灌渠,但年久失修,并且不成系統(tǒng). 排水系統(tǒng)以沿小汾線向北和沿三支河向西北。
33、0年代,我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起.年代,我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起. 一生產(chǎn)力水平大幅度提高產(chǎn)生了休閑觀光的新需 求 二現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的必然選擇 三城鄉(xiāng)居民物質(zhì)滿足促使精神上產(chǎn)生的服務(wù)需求 四農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的支持 五五旅。
34、水產(chǎn)1010景點(diǎn)劃分及自然景觀特征11水路景觀11陸路景觀1211景區(qū)人文景觀1312民族風(fēng)情142民居14飲食15服飾15習(xí)俗15節(jié)日17苗族善歌17民族體育18民間工藝18第二章第二章資源保護(hù)與開發(fā)資源保護(hù)與開發(fā)19第一節(jié)自然資源和人文。
35、3040506四項(xiàng)目功能分區(qū)01綜合服務(wù)區(qū)02大棚餐飲區(qū)03影視娛樂(lè)休憩區(qū)04農(nóng)展區(qū)05農(nóng)業(yè)科普區(qū)06室內(nèi)游樂(lè)區(qū)07精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)08草地游樂(lè)區(qū)09植物迷宮10七彩花海11水產(chǎn)游樂(lè)項(xiàng)目區(qū)12共享農(nóng)場(chǎng)13沿河風(fēng)光帶14流年水車15木屋別墅群1。
36、離保亭縣距三亞直線距離78公里,東接陵水縣,公里,東接陵水縣,南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣項(xiàng)目在海南的位置圖項(xiàng)目在海南的位置圖78km39km8km毛感毛感35km50km261km七仙嶺七仙嶺八村八村直線距。
37、游市場(chǎng)分析五鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)分析. .1818六筆架鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品規(guī)劃原則六筆架鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品規(guī)劃原則. .3.30 0七七筆架鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品主要業(yè)態(tài)筆架鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品主要業(yè)態(tài).3.34 4八八筆架鄉(xiāng)村游項(xiàng)目規(guī)劃思路筆架鄉(xiāng)村游項(xiàng)目規(guī)劃思路.8.82 2。
38、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
39、生水產(chǎn)1010景點(diǎn)劃分及自然景觀特征11水路景觀11陸路景觀1211景區(qū)人文景觀1312民族風(fēng)情14民居14飲食15服飾15習(xí)俗15節(jié)日17苗族善歌17民族體育18民間工藝18第二章第二章資源保護(hù)與開發(fā)資源保護(hù)與開發(fā)19第一節(jié)自然資源和人文。
40、產(chǎn)1010景點(diǎn)劃分及自然景觀特征11水路景觀11陸路景觀1211景區(qū)人文景觀1312民族風(fēng)情14民居14飲食15服飾15習(xí)俗15節(jié)日17苗族善歌17民族體育18民間工藝18第二章第二章資源保護(hù)與開發(fā)資源保護(hù)與開發(fā)19第一節(jié)自然資源和人文資源。
41、8一資源現(xiàn)狀分析一資源現(xiàn)狀分析.1818二資源品質(zhì)狀況二資源品質(zhì)狀況.1818三項(xiàng)目區(qū)資源條件三項(xiàng)目區(qū)資源條件.1919四資源開發(fā)價(jià)值四資源開發(fā)價(jià)值.2020第四章第四章旅游市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)旅游市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè). 2222一市場(chǎng)分析一市場(chǎng)分析。
42、民居14飲食15服飾15習(xí)俗15節(jié)日17苗族善歌17民族體育18民間工藝18第二章第二章資源保護(hù)與開發(fā)資源保護(hù)與開發(fā)19第一節(jié)自然資源和人文資源價(jià)值19野生資源植被19野生動(dòng)物資源19氣候特征19喀斯特地貌20人文景觀20XX 水電站高壩2。
43、源分析市場(chǎng)背景與客源分析.29294.1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游市場(chǎng)分析.294.2 客源市場(chǎng)分析.304.3 游客行為特征分析.314.4 客源市場(chǎng)定位.324.5 市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè).33第五章第五章建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件.35355。
44、產(chǎn)1010景點(diǎn)劃分及自然景觀特征11水路景觀11陸路景觀1211景區(qū)人文景觀1312民族風(fēng)情14民居14飲食15服飾15習(xí)俗15節(jié)日17苗族善歌17民族體育18民間工藝18第二章第二章資源保護(hù)與開發(fā)資源保護(hù)與開發(fā)19第一節(jié)自然資源和人文資源。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營(yíng)許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營(yíng)許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
