商業樓可行性研究報告Tag內容描述：
1、該項目的可行性進行論述: 第一部分第一部分保定市宏觀房地產市場研究保定市宏觀房地產市場研究 寫字樓寫字樓 1市場供應情況及銷售情況: 目前保定市寫字樓市場供應量較大,整體銷售狀況不理想,銷 售狀況區域特征明顯,象高開區恒祥北大街這樣周邊配套。
2、行性進行論述: 第一部分第一部分 保定市宏觀房地產市場研究保定市宏觀房地產市場研究 寫字樓寫字樓 1市場供應情況及銷售情況: 目前保定市寫字樓市場供應量較大,整體銷售狀況不理想,銷 售狀況區域特征明顯,象高開區恒祥北大街這樣周邊配套齊全 商。
3、空間的理念詮釋向市場最深層次推廣,象,乃至做到將發展商對人居空間的理念詮釋向市場最深層次推廣, 那就是建立在有 好家園 的前提下. 也許具有 不是市場需要什么,那就是建立在有 好家園 的前提下. 也許具有 不是市場需要什么, 我們就制造什么。
4、項目背景及必要性 . 5 5 2.1 建設項目背景 . 5 2.2 項目建設可行性 . 5 2.2 項目建設必要性 . 5 第三章第三章 項目建設條件分析項目建設條件分析. 8 8 3.1 地理位置 . 8 3.2 場址條件 . 8 第四章。
5、址現狀 . 20 第二節 場址條件 . 21 第四章第四章 建筑方案選擇建筑方案選擇 . 24 第一節 建筑設計指導思想與原則 . 24 第二節 項目總體規劃方案 . 26 第三節 建筑方案 . 28 第五章第五章 節能節水措施節能節水措施。
6、 厚癿科研院所和高級 人才;以石化總廠 一拕洛轟伊川申 力中信重機洛銅 洛玱等為代表癿大型 巟業企業科技. 洛陽情況 城市研究城市坐標 在全省GDP和社會消費品零售總額的坐 標體系中,洛陽處于第二梯隊領先地位. . 第一梯隊:鄭州 . 第事。
7、 厚癿科研院所和高級 人才;以石化總廠 一拕洛轟伊川申 力中信重機洛銅 洛玱等為代表癿大型 巟業企業科技. 洛陽情況 城市研究城市坐標 在全省GDP和社會消費品零售總額的坐 標體系中,洛陽處于第二梯隊領先地位. . 第一梯隊:鄭州 . 第事。
8、目考慮人車分流,地面停車及地下停車,建筑節能節水節材 垃圾分類處理等. 1.2.41.2.4 項目實施期限項目實施期限 2011 年 11 月 2012 至 12 月. 1.2.51.2.5 總投資及資金籌措總投資及資金籌措 本期投資 39。
9、書簽. 第一節 草莓市場供應與消費現狀 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 第二節 產品未來需求預測 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 第三節 產品競爭能力分析 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 2.3.1 優勢 . 錯誤錯誤未定。
10、分 析 3 5 吳江天盛商業廣場項目可行性研究報告 目2 第四章工程建設方 案 4 1 第一節總圖布 置 4 1 第二節土建工 程 4 3 第三節公用工 程 4 6 第五章環境保護節能與消 防 5 1 第一節環境保 護 5 1 第二節節 能。
11、節酒店主要產品的目標市場.6第二章第二章項目的投資背景和意義項目的投資背景和意義. 9第一節項目投資背景.9第二節項目投資的重要意義.10第三章第三章市場分析市場分析.11第一節中國旅游市場分析.11第二節 XX市經濟及旅游市場分析.12一。
12、投資估算及籌資方式11第六章 項目實施進度安排11第七章 環境保護12一環境質量控制目標12二施工期間環保措施12三投入使用后環保措施13第八章 社會效益評價 13第一章總論一項目概況1項目名稱:XXXX 開發區一期2.45 平方公里村莊拆。
13、 項目選址及建設條件.233.1 項目建設地址.233.2 項目建設條件.24第 4 章 項目建設規模及規劃設計構想.254.1 總體規劃設計.254.2 工程建設標準.284.3 土建工程.324.4 公用輔助設施工程.354.5 建筑新。
14、樓市場概況中關村片區寫字樓市場概況3寫字樓項目競爭對手分析寫字樓項目競爭對手分析四項目定位四項目定位1項目項目 SWOT 分析分析2項目客戶定位項目客戶定位3項目類型業態定位項目類型業態定位4項目價格定位項目價格定位一一 項目概況項目概況1。
15、建設的可行性和必要性項目建設的可行性和必要性.73.1 項目可行性.73.2 項目建設必要性. 10第四章第四章 學校發展規劃學校發展規劃.144.1 指導思想和奮斗目標.144.2 學生及教職工發展規劃.154.3 基本建設規劃.15第五。
16、境研究. 10一惠陽城市發展現狀. 101.城市地理位置及行政隸屬關系.102.城市經濟發展水平.103.惠陽經濟產業發展現狀.124.城市人文歷史特性.145.城市城鎮分布.14二惠陽城市發展研究. 161.惠陽城市發展定位與功能組團定位。
17、證.8 81.6.11.6.1銀行證券公司的選址必要條件銀行證券公司的選址必要條件.8 81.6.21.6.2本項目的區域唯一性本項目的區域唯一性.9 91.6.31.6.3周邊繁華的經三路存在的先天缺陷周邊繁華的經三路存在的先天缺陷.9 。
18、一章概概述述一項目名稱及承辦單位一項目名稱及承辦單位1項目名稱文登 XX 商業廣場項目三里河家具市場舊城改造2建設性質新建3項目建設單位威海華晟 XX 置業有限公司公司成立有 2015 年 6 月 16 日,注冊資本為 3000 萬元,法定。
19、政配套六市政配套 1616七規劃設計要求七規劃設計要求 1616第二部分第二部分法律風險分析法律風險分析1717一土地出讓條件一土地出讓條件 1717二項目的風險點風險可能性預測及控制風險的手段二項目的風險點風險可能性預測及控制風險的手段 。
20、第一部分第一部分保定市宏觀房地產市場研究保定市宏觀房地產市場研究寫字樓寫字樓1市場供應情況及銷售情況:目前保定市寫字樓市場供應量較大,整體銷售狀況不理想,銷售狀況區域特征明顯,象高開區恒祥北大街這樣周邊配套齊全商業氛圍濃郁交通便利周邊自然。
21、1.1 新增租賃項目持續供應.101.2 新增項目較為分散.102.優質寫字樓分析. 112.1 各板塊表現不一.112.2 整體租金保持增長.12三成都寫字樓市場總結.131. 市場總結.132. 后市預測.13第二部分龍泉驛區寫字樓市場。
22、為 5 層框架結構建筑分中心,總建筑面積 1200m2,共設四個分中心,每個中心建筑面積 300m2,為 1 層磚混結構建筑.購置配備服務中心所需的各類設備設施.1.1.7 資金構成:項目總投資 1034 萬元1.1.8 資金籌措:項目總。
23、1.1.8 可行性研究報告編制要求.8第二節 項目概況.91.2.1 擬建地點.91.2.2 建設規模與目標.91.2.3 項目投入資金情況.91.2.4 項目主要技術經濟指標.9第三節 問題及建議.10第二章 項目建設的背景及必要性.11。
24、3.3項目周邊市場環境分析.20第四章第四章項目選址及建設條件項目選址及建設條件.23233.1 項目選址.233.2 項目建設條件.23第五章第五章建設內容與規模建設內容與規模. 26265.1 建設內容與規模.265.2 經營內容.26。
25、四大支柱產業,調整和優化產業結構;2建設生態型產業鏈和循環經濟發展模式;3 全面迎合珠三角經濟帶和深港一體化的新趨勢;4 降低經濟發展的環境成本與環境代價,實現資源與環 境的永續利用;5 加強人才的培養與引納;6 加大力度扶持民營企業,放寬。
26、193.3項目周邊市場環境分析.20第四章第四章項目選址及建設條件項目選址及建設條件.23233.1 項目選址.233.2 項目建設條件.23第五章第五章建設內容與規模建設內容與規模. 26265.1 建設內容與規模.265.2 經營內容。
27、與過程.71.1.6 可行性研究報告的編制內容.91.1.7 可行性研究報告編制原則.91.1.8 可行性研究報告編制要求.10第二節 項目概況.101.2.1 擬建地點.101.2.2 建設規模與目標.101.2.3 項目投入資金情況.1。
28、3.2 建設內容及規模.8第四章第四章建設條件建設條件.9 94.1 建設地點選擇.94.2 已完工程.94.3 其它建設條件.9第五章第五章建設方案建設方案. 11115.1 設計依據.115.2 項目的組成.115.3 工程建設方案.1。
29、度安排60第十章投資估算資金籌措與還款計劃61第十一章 風險分析64第十二章 項目招投標72第十三章 效益分析74天實驗綜合樓項目可行性研究報告2第十四章 結論與建議77附圖:規劃總平面圖,平面圖,立面圖,剖面圖天實驗綜合樓項目可行性研究報。
30、車至項目條件南至:幸莊水庫,優越的水庫資源無想寺風景區資源北至:地塊紅線,尚在平整,目前無法通行東至:地塊紅線,目前無法通行隨園路項目Code of this report 4社區輻射金蛙新村公寓萬科城嘉德園溧水高級中學鳳麟水苑琉璃花園小區。
31、 考古資料證明,藍田玉是中國開發利用最早的玉種之一,迄今已有4000多年的歷史了. 藍田縣位于西安市東南,縣城距西安40公里.縣境除東南部為秦嶺山區外,余為川原丘陵地帶.繞流長安的八水中的灞河和浐河即發源于此,著名的白鹿塬便夾居于灞浐之間。
32、揚中三個縣級市和丹徒京口潤州三個區,總面積3843平方千米,人口290萬,是國家歷史文化名城中國優秀旅游城市全國衛生城市全國雙擁模范城市.鎮江地處要塞,歷史悠久.過去是兵家必爭之地,現在和將來更是商家必爭之地.鎮江歷史悠久,有3000多年的。
33、 of this report 4 Copyright Centaline Group, 2013后海商業概況后海是深圳南山區的一個片區,也是南山區的中心繁華地段,片區核心于后海大道后海濱路和海德三道海德一道之間,占地約30公頃.是中心區商。
34、的延伸區域.目前,區域北部西湖路書院路沿線臨街住宅幾乎全部出租用作商業用途,未來隨著商圈的發展和舊城改造的推進,有納入核心商圈的趨勢.南南湖湖新新城城 東塘商圈 五一商圈五一廣場 黃興路步行街 本項目本項目本項目商業的可行性研究:本項目商業。
35、件下現金流平衡. 在理想狀態下,本項目可以實現以2億元的先期投入博取1.96億元凈現金流入外帶38800 商業物業以及8160 寫字樓產權. 簡要結論 在悲觀狀態下,本項目可以實現以3.35億元的先期投入獲取市值40億元物業產權. 本項目操。
36、洲中心,地理位置四通八達.n蘇州東臨上海,南連浙江嘉興湖州兩市,西傍無錫,北枕長江.1 1地理位置地理位置n蘇州,古稱吳吳都吳中東吳吳門,現簡稱蘇.n蘇州自有文字記載以來的歷史已有4000多年,公元前514年建城,是中國首批24個歷史文化名。
37、發起雙十一活動營造112的效果http: 2014年3月31日,阿里巴巴集團和銀泰商業集團同一時間宣布,阿里巴巴集團以53.7億港元對銀泰商業進行戰略投資.一銀泰百貨內功 聯手支付寶錢包推出虛擬會員卡銀泰寶,銀泰會員身份,享受促銷折扣快速充。
38、團 萊山組團 八角組團 開發區組團 本項目 本項目 文化中心及科研中心 旅游綜合功能區發展備用地 對外開放基地先進制造業核心區域 臨港工業和物流中心 綜合制造業農業高新技術產業等城郊外向型經濟區域 商務中心 金融中心 和服務中心 大悅城復合。
39、工程師3人,工程師8人,會計師4人,經濟師2人,初級職稱10人. 集集團簡團簡團簡團簡 介介 1項目背景分析集團自成立以來,秉承恒心果敢成就未來的信念 ,以對客戶的人文精神對產品的領先追求對社會和行業負責的態度扎根昆山,在房地產熱點區域開始。
40、住情況明細:40針對火車站項目,市場調研組把整個保定市的商業項目做了全面調查.物業類別涉及寫字樓商住公寓底商產權式商場酒店詳情見樓盤調研情況表.并且對市房管局市土地局等政府部門官員進行了深度訪談;同時與若干名本市房地產業內資深人士也做了深入。
41、14項目財務分析及評價16緒言:16 項目經濟指標16 項目建議銷售價格測算17 項目開發成本費用分析18 項目銷售稅金及附加測算20 項目土地增值稅測算21 資金損益表22 項目銷售價格敏感度分析23一基地資源分析1基地經濟技術指標總用地。
42、2.6新開盤項目熱銷9二寫字樓租賃市場成交活躍,租金上漲111.新增租賃項目分析11 1.1新增租賃項目持續供應11 1.2新增項目較為分散11 2.優質寫字樓分析12 2.1各板塊表現不一12 2.2 整體租金保持增長13三成都寫字樓市場。
43、目的較為詳細地了解該區域發展規劃及經濟情況,分析項目的可行性,為項目的開發提供依據.1.2 項目運作的整體思路1 站在城市經濟規劃發展的總體高度,解讀區域重點經濟政策的內容,來把握今后10年市場的競爭格局和發展趨勢.2 二是要從各樓宇經濟功。
44、響因素分析143.4項目STWO分析174營銷方案設計224.1項目名稱及產品定位224.2目標客戶234.3管理方案設計254.4定價策略264.5銷售安排275項目建設方案295.1建筑設計方案295.2結構設計方案325.3公用設施方。
45、退走向復蘇,從上年全世界經濟已呈現回暖跡象,中國經濟已先于世界率先從衰退走向復蘇,從上半年的指標看,國內經濟出現二次探底的可能性很低,整體經濟發展環境相對平穩.半年的指標看,國內經濟出現二次探底的可能性很低,整體經濟發展環境相對平穩.二宏觀。
46、主題定位7第二章 大同概況及宏觀經濟環境82.1 大同市概況82.1.1 區位及行政區82.1.2 人文概況92.1.3 交通概況102.1.4 資源概況102.1.5 恒安新區概況112.2 經濟發展概況112.2.1 國民經濟分析112。
47、源開發方案28二資源利用方案28三資源節約措施29第四章 節能方案分析31一節能政策與規范分析31二能耗狀況32三節能措施和節能效果分析32第五章 場址選擇征地拆遷及移民安置分析36一項目選址及用地方案36二土地利用合理性分析37 三征地拆。
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