1、一體的智能化大廈.整 座大廈建筑形象充滿現(xiàn)代氣息十分壯觀,地理位置極佳,樓宇機(jī)電設(shè)備先進(jìn),配套設(shè)施完善,和寫字樓國際水 準(zhǔn)全面接軌,是市高檔寫字樓客戶的最佳選擇. ABC 國際擬定于年 6 月底封頂,年內(nèi)全面投入運(yùn)行. ABC 建設(shè)集團(tuán)極具。

2、范企業(yè)管理,提高服務(wù)水平的宗旨.接房至今,正熙國際大廈未發(fā)生任何重大設(shè)備安全事故,符合成都市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈的評選標(biāo)準(zhǔn),特此申請創(chuàng)建成都市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈.本次創(chuàng)優(yōu)工作,政府相關(guān)部門和業(yè)內(nèi)專家對我管理中心的工作進(jìn)行全面檢查并給予點評和建議。

3、1寫字樓 為商務(wù)辦公活動提供空間的建筑及附屬設(shè)施設(shè)備和場地. 2.2物業(yè)管理 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

4、臺電梯. 編制依據(jù)按照國家或建設(shè)部等有關(guān)法律規(guī)定以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定 浙江省物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法 杭州市物業(yè)管理條例 杭州市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法 樓書 浙江XX物業(yè)管理有限公司質(zhì)量手冊及其他規(guī)定 管理目標(biāo)按照物業(yè)具體情況描述 為充分體現(xiàn)。

5、配有臺電梯.編制依據(jù)按照國家或建設(shè)部等有關(guān)法律規(guī)定以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定 浙江省物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法 杭州市物業(yè)管理條例 杭州市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法 樓書 浙江XX物業(yè)管理有限公司質(zhì)量手冊及其他規(guī)定管理目標(biāo)按照物業(yè)具體情況描述 為充分體。

6、 具體方案 早期物業(yè)管理介入階段 前期物業(yè)管理階段 一接管驗收管理方案 二業(yè)主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設(shè)施設(shè)備管理方案 七娛樂設(shè)施管理方案 八水系使用管理方案 九財務(wù)管理方案 十質(zhì)量管理方案 十一。

7、理的國際化人性化智能化,空間的舒適性和實用性,數(shù)字化節(jié)能化相結(jié)合,為客戶提供安全舒適便捷商務(wù)的星級化管理是我們今后努力的目標(biāo).第二章 管理目的和范圍一管理目的:1保持物業(yè)的完好程度.通過加強(qiáng)對大廈整體物業(yè)的維護(hù)養(yǎng)護(hù)和對客戶提供的服務(wù),防止因。

8、時熱水及消監(jiān)控設(shè)施,配有臺電梯. 編制依據(jù)按照國家或建設(shè)部等有關(guān)法律規(guī)定以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定 浙江省物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法 杭州市物業(yè)管理條例 杭州市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法 樓書 浙江XX物業(yè)管理有限公司質(zhì)量手冊及其他規(guī)定 管理目標(biāo)按照物業(yè)。

9、向下承擔(dān)物流大數(shù)據(jù)平臺的重任,以信息組織者的角度將第三方物流倉儲合作伙伴交易平臺數(shù)據(jù)進(jìn)行穿透互通,邏輯調(diào)度,顛覆現(xiàn)有的電商物流模式.在頂層組織設(shè)計上實現(xiàn)全行業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)化,數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)化,全面提升行業(yè)運(yùn)行效益.在阿里集團(tuán)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)化,數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)化的需。

10、體方案早期物業(yè)管理介入階段 前期物業(yè)管理階段 一接管驗收管理方案 二業(yè)主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設(shè)施設(shè)備管理方案 七娛樂設(shè)施管理方案 八水系使用管理方案 九財務(wù)管理方案 十質(zhì)量管理方案 十一檔案資。

11、24小時熱水及消監(jiān)控設(shè)施,配有 臺電梯.l 編制依據(jù)按照國家或建設(shè)部等有關(guān)法律規(guī)定以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定 浙江省物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法 杭州市物業(yè)管理條例 杭州市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法 樓書 浙江XX物業(yè)管理有限公司質(zhì)量手冊及其他規(guī)定l 管理。

12、MENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT Training by c。

13、 3 2 項目介紹 .4 大廈簡介 .4 交通地理狀況 . .4 3 客戶服務(wù)簡要 .5 客戶服務(wù)聯(lián)絡(luò)方式 .5 客戶投訴及建議 .5 。

14、門 扇鎖匙把單元內(nèi)配電箱個燈盤個照明開關(guān)只風(fēng)機(jī)盤管臺空調(diào)送風(fēng)口個空調(diào)回風(fēng)口個空調(diào)新風(fēng)口個風(fēng)機(jī)盤管控制器只電源插座只電視插座只電話插座只噴淋頭只煙感只小五金移 交 鑰 匙把移 交 其 他 物 品單元內(nèi)電表讀數(shù)度單元內(nèi)水表讀數(shù)字驗 收 交 接 。

15、及玻璃扇各種門 扇鎖匙及把手把公共配電箱個照明燈具個照明開關(guān)只空調(diào)送風(fēng)口個電源插座只噴淋頭只煙感只廣播啦叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱只碎玻璃報警按鈕只應(yīng)急指示燈只門牌及標(biāo)牌塊小五金件移 交 鑰 匙把移 交 其 他 物 品驗 收 交 接 單 。

16、日 期:樓宇資料申請表 ITPRC011請將此申請單遞交傳真電郵至資訊科技部 1部 申請者必須填寫此欄需 求: 新增樓宇 修改樓宇 樓宇名稱: 區(qū)域: 總層數(shù): 擁有樓座: 地 址: 發(fā) 展 商: 承 建 商: 管理公司: 管 理 費: 。

17、人:日 期:樓宇資料申請表 ITPRC011請將此申請單遞交傳真電郵至資訊科技部 1部 申請者必須填寫此欄需 求: 新增樓宇 修改樓宇 樓宇名稱: 區(qū)域: 總層數(shù): 擁有樓座: 地 址: 發(fā) 展 商: 承 建 商: 管理公司: 管 理 費。

18、至下午 17:00. 3 如果貴司不能按通知規(guī)定的時間前來辦理手續(xù),請致電 63877777 聯(lián) 系,以便我司能更好地為貴司服務(wù). 4 在貴司來辦理各項手續(xù)前, 請仔細(xì)閱讀 香港新世界大廈收樓須知 . 特此通知 上海上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有。

19、lan 起租期: Lease Commencement Date: 租用時期: L e a s e T e r m : 免 租 期 : Rent Free Period: 裝修期:如適用 Fit Out Period: If applica。

20、廈的物業(yè)管理,并代表我司與貴司協(xié)調(diào)租賃單元的接收事宜.為避免貴司在接收 租賃單元時可能遭遇不便,我司籍此向貴司介紹有關(guān)注意事項,望貴司能認(rèn)真閱 讀,并配合我們的工作. 1 貴司在接到 香港新世界大廈收樓通知書 后在指定日期前來辦理收樓手續(xù)。

21、 施工完畢,租戶自行報質(zhì)檢消防部門竣工驗收,憑以上部 門竣工批復(fù),送裝修竣工圖紙2套至管理處報驗收,管理處填 寫辦公樓裝修完工檢核整改表,于驗收合格當(dāng)天停止施 工現(xiàn)場用水用電供給直至收到租戶入駐通知. 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈。

22、注注 接收單位:協(xié)興建筑接收單位:協(xié)興建筑中國中國有限公司有限公司 經(jīng)手人:經(jīng)手人: 日日 期期 :日日 期期 : 送表單位:香港新世界大廈物業(yè)管理處送表單位:香港新世界大廈物業(yè)管理處 接收經(jīng)手人:接收經(jīng)手人: 香香 港港 新新 世世 界界。

23、廉潔協(xié)議e 強(qiáng)電平面布置圖照明動力; f施工組織設(shè)計含安全管理措施f 空調(diào)風(fēng)管平面圖; g施工人員的上崗證暫住證身份證g 溫控布置圖; 以及外地人員務(wù)工證明h 弱電系統(tǒng)圖; 2 2裝裝修修合合同同I 弱電平面圖電話電腦等; a租戶與裝修單位。

24、 your accounts as followsAmountUSDAmountRMB 日日期期期期間間收收款款項項目目如如下下金金額額美美金金金金額額人人民民幣幣 Exchange Rate 匯匯率率 1:XTotal : 0.000.0。

25、英文 負(fù)責(zé)人姓名: 通訊地址: 公司性質(zhì): 中資 外資 獨資 民營 電話辦公室:傳真機(jī)辦公室: 電話手提:傳呼機(jī): 3 緊緊急急事事故故聯(lián)聯(lián)系系人人: 辦公時間內(nèi)日日間間 姓名:電話:移動電話:傳呼: 姓名:電話:移動電話:傳呼: 姓名:電。

26、期期間間,本本許許可可證證正正證證須須張張貼貼于于施施工工單單元元正正門門顯顯眼眼位位置置. 施施 工工 許許 可可 證證 編編號號副副證證: 施施工工地地點點: 租租戶戶名名稱稱:租租戶戶負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人:聯(lián)聯(lián)系系電電話話: 安安全全防防火火。

27、關(guān)租戶資料: A收樓通知書 B營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 如需辦理裝修申請, 請參照裝修流程 . C收樓授權(quán)書 D法人代表授權(quán)代表身份證復(fù)印件 2填寫租戶資料表 3租戶簽收有關(guān)文件 A租戶守則 B區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書 租戶和管理處驗樓,填寫租戶收樓記。

28、8裝潢工程送審圖紙清單格式見附 附附表表9客戶相關(guān)資料格式見附 附附表表10收款通知書格式見附 附附表表11收款確認(rèn)書格式見附 附附表表12客戶聯(lián)絡(luò)資料登記表格式見附 附附表表13大廈管理守則格式修訂中 附附表表14區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書格式見。

29、其中內(nèi)容與國家或地方 同類規(guī)章有異同之處以國家或地方法規(guī)為準(zhǔn). 4租賃雙方另有約定各項不在本規(guī)定的約定范圍之內(nèi). 二二 一般規(guī)定一般規(guī)定 1租戶對承租區(qū)域的裝飾裝修過程中,禁止下列行為. 未經(jīng)大樓物業(yè)管理處批準(zhǔn)或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單。

30、址法定地址 : 電話辦公室電話辦公室 : 傳真辦公室傳真辦公室 : 現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)房產(chǎn) 管理規(guī)定,本著平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂本房產(chǎn)租賃及 物業(yè)管理合同以下簡稱本合同 ,以便共同遵守. 一 定義。

31、根據(jù)中華人民共和 國合同法 物業(yè)管理條例 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細(xì)則等國家 地方法律法規(guī),在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成以下合同條款. 第一條第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況 小區(qū)位置:深圳市福田區(qū)新洲北輔道商報東路。

32、層建筑樓層高,一旦發(fā)生火災(zāi),極易形成煙囪效應(yīng),加快 火勢蔓延,人員疏散困難,因此,消防工作難度大要求高.制定防 患于未然,科學(xué)的消防預(yù)警措施,警鐘常鳴的消防常識宣傳培訓(xùn)工 作是消防管理工作的根本所在. 上述不利因素的存在,給我們的安全管理工。

33、建筑物原貌. 文明有序作業(yè),最大限度地減少對周圍環(huán)境業(yè)戶與訪客工作的影響. 2保潔質(zhì)量要求保潔質(zhì)量要求 地面 基本質(zhì)量要求 表面接縫角落邊線處應(yīng)潔凈無雜物灰塵印跡污垢污漬劃痕等. 分類質(zhì)量要求 材質(zhì)要求保潔頻次 大理石花崗石無垃圾雜物污跡。

34、證參演人員及設(shè)備設(shè)施的安全的 條件下組織開展演練. 四四 演練類型演練類型 本次演練為公司辦公樓發(fā)生火災(zāi)突發(fā)事件演練,演練形 式為桌面推演與現(xiàn)場演練相結(jié)合. 五五 演練內(nèi)容演練內(nèi)容 辦公樓因突然發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致大量煙氣迅速擴(kuò)散至各樓 層及各辦公。

35、辦公室,分布在通道兩側(cè),電梯樓梯位于辦公室 入口處,上層為天臺. 3.2 危險源分析 電源電器煙頭等引發(fā)火災(zāi). 4.組織機(jī)構(gòu) 4.1 應(yīng)急小組 應(yīng)急小組設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在倉儲安全部.應(yīng)急辦公 室負(fù)責(zé)平時的應(yīng)急準(zhǔn)備,突發(fā)火災(zāi)事件時負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)。

36、辦公樓防震抗震工作,強(qiáng)化工作職責(zé), 完善地震應(yīng)急預(yù)案的制定和各項措施的落實. 2充分利用各種渠道進(jìn)行地震災(zāi)害避震疏散知識的 宣傳教育,廣泛開展地震災(zāi)害中的自救和互救訓(xùn)練,組織 指導(dǎo)員工進(jìn)行地震應(yīng)急避險疏散演練,不斷提高我單位員工 防震減災(zāi)自。

37、 2 部門經(jīng)理負(fù)責(zé)所在區(qū)域樓層的現(xiàn)場指揮,并參與演習(xí). 3 義務(wù)消防員按分工分別負(fù)責(zé)滅火搶救通信醫(yī)務(wù)疏導(dǎo)工作,并 參與演習(xí). 4 其他員工按預(yù)案要求采取應(yīng)急行動. 3.1.2 替代關(guān)系 1 安委辦主任不在時,由主管安全的副總經(jīng)理替代; 2。

38、高層建筑樓層高,一旦發(fā)生火災(zāi),極易形成煙囪效應(yīng),加快 火勢蔓延,人員疏散困難,因此,消防工作難度大要求高.制定防 患于未然,科學(xué)的消防預(yù)警措施,警鐘常鳴的消防常識宣傳培訓(xùn)工 作是消防管理工作的根本所在. 上述不利因素的存在,給我們的安全管。

39、用的上下水管道 落水管 煙囪 共用照明天線加壓供水設(shè)備供配電消防安保自動化系統(tǒng) 電梯發(fā)電機(jī)等的維修養(yǎng)護(hù)和管理. 三 該物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施道路室外上下 水管道化糞池溝渠池井綠化室外泵房路燈車場棚 庫等的維修養(yǎng)護(hù)和管理。

40、技術(shù)支持 三配套優(yōu)勢:提供綜合性物業(yè)管理服務(wù) 四經(jīng)驗優(yōu)勢:外接項目管理服務(wù)的實踐 五八項措施 第一章 管理方式工作計劃和物資裝備 一管理方式 二工作計劃 三物資裝備 第二章 管理人員配備培訓(xùn)與管理 一管理人員的配備 二管理處人員配置 三各部。

41、公樓辦公樓物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)思路服務(wù)思路 第四章第四章 物業(yè)管理服務(wù)承諾物業(yè)管理服務(wù)承諾 第五章第五章 前期物資裝備一覽表前期物資裝備一覽表 第六章第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用測算物業(yè)管理服務(wù)費用測算 第七章第七章 固定崗服務(wù)方案固定崗服務(wù)方。

42、物業(yè)管理的各項指標(biāo)以及措施 第六章第六章 智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)做管理與維護(hù)智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)做管理與維護(hù) 第七章第七章 日常物業(yè)管理日常物業(yè)管理 第八章第八章 物質(zhì)裝備物質(zhì)裝備 第九章第九章 成本核算成本核算 第十章第十章 小區(qū)物業(yè)檔案的建立。

43、地點:東莞市虎門鎮(zhèn)3. 工程規(guī)模:24. 計劃投資:約 3000 萬元5. 預(yù)計工期:18 個月6. 建設(shè)單位:東莞 xx 物業(yè)投資有限公司第二章第二章監(jiān)理服務(wù)的形式范圍及內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)的形式范圍及內(nèi)容一監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍:土建水電工程施工階段。

44、湖南省政治經(jīng)濟(jì)文化中心,在改革開放的進(jìn)程中,又是敢于競爭善于競爭人才輩出的活躍城市.即將在新世紀(jì)之初全面啟用的長沙市委市政府機(jī)關(guān)新大院,項目占地 40 萬平方米,一期工程 8.7萬平方米,座落在長沙市山清水秀的岳麓區(qū),建筑規(guī)模宏大,形象現(xiàn)。

45、資裝備一覽表 物業(yè)管理服務(wù)費用測算固定崗服務(wù)方案 保潔服務(wù)方案 緊急事件處理規(guī)程 管理用房配置方案xx公司受xx市xx委托, 擬對xx辦公樓 以下簡稱xx辦公大樓提供全委托物業(yè)管理服務(wù).針對該辦公樓的特點,制定本方案.第一章 xx 公司簡介。

46、頭,百舸競流.作為歷史名城的長沙,湖南省政治經(jīng)濟(jì)文化中心,在改革開放的進(jìn)程中,又是敢于競爭善于競爭人才輩出的活躍城市.即將在新世紀(jì)之初全面啟用的長沙市委市政府機(jī)關(guān)新大院,項目占地 40 萬平方米,一期工程 8.7 萬平方米,座落在長沙市山清。

47、屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)計劃及實施方案第四章房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)計劃及實施方案1.房屋建筑的日常養(yǎng)護(hù)維修與計劃2.設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)與計劃第五章財務(wù)管理制度與管理費標(biāo)準(zhǔn)測算第五章財務(wù)管理制度與管理費標(biāo)準(zhǔn)測算1.財務(wù)管理工作模式制度,預(yù)算決。

48、 房屋及設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)及措施房屋及設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)及措施第七章第七章 房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)修繕計劃及實施細(xì)則房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)修繕計劃及實施細(xì)則第八章第八章項目接管驗收方案項目接管驗收方案第九章第九章物業(yè)管理服務(wù)成本測算物業(yè)管理服務(wù)成本測算。

49、湖南省政治經(jīng)濟(jì)文化中心,在改革開放的進(jìn)程中,又是敢于競爭善于競爭人才輩出的活躍城市.即將在新世紀(jì)之初全面啟用的長沙市委市政府機(jī)關(guān)新大院,項目占地 40 萬平方米,一期工程 8.7萬平方米,座落在長沙市山清水秀的岳麓區(qū),建筑規(guī)模宏大,形象現(xiàn)。