1、動向 第三章 項目板塊物業市場調查分析第三章 項目板塊物業市場調查分析 一投資地塊的地理環境 1項目概況 2區域發展狀況 二同質產品類型調查分析 三項目所在地區區域分析 1區域市場供應產品特征 2區域供盤均價走勢 目錄目錄 目錄 3區域交通。

2、背景 . 5 二城市宏觀經濟概況 . 5 二天津市房地產市場概況 . 8 一房地產投資勢頭強勁 . 8 二土地市場相對疲軟 . 9 三房價增速較快 . 9 四市場供需基本平衡,但需求相對縮緊 . 10 五2006年市場供需預計分析 . 11。

3、通分析 2.3 城市規劃與發展分析 2.4 城市經濟與社會發展分析 2.5 小結 3 3. .項目可借鑒案例項目可借鑒案例 3.1 休閑旅游地產概念 3.2 借鑒案例 4 4. .項目認知及市場定位項目認知及市場定位 4.1 項目立足點 4。

4、中心位置位于豫東大平原的中心位置,我國八大古都之一我國八大古都之一, 中國優秀旅游城市中國優秀旅游城市.全市總面積達到全市總面積達到6266平方公里平方公里,下轄五區五縣下轄五區五縣. 鄭汴一體化鄭汴一體化 1由來由來: 2003年年,河南。

5、66宗,占地面積1689.88萬平,同比減少19.42 ,總的來說,2012年隨著樓市降溫,土地市場亦隨 著冷卻.但下半年開發商融資環境得到一定改善, 開發商資金壓力得到適度緩解,加上下半年優質土 地供應增加明顯,3季度以來,土地市場成交活。

6、3項目客源定位42 4面積配比定位43 5總結46 四規劃設計四規劃設計47 1設計依據47 2工程內容及規模概況47 3設計指導思想47 4總體設計48 3 5建筑單體設計50 6主要經濟技術指標50 五銷售開發計劃五銷售開發計劃.52 。

7、區位 項目位亍杭州市余杭區東北部,塘棲板塊,距離市中心約24km,北接湖州德清縣,為城市外 圍地帶,區域景觀資源豐富,教育醫療配套相對齊全,商業僅集中在景區 塘棲地處杭嘉湖平原南端,是浙北重鎮江南水鄉名鎮屬杭州臨平副城副 中心,以大運河申遺。

8、境研究結論 . 9 二四新片區市場研究二四新片區市場研究 . 1010 2.1 片區房地產市場發展概況 . 10 2.2 片區房地產市場供求分析 . 11 2.3 片區客戶群體分析 . 13 2.片區房地產市場發展趨勢 . 14 三重點競爭。

9、元 商住用地 住宅1.5 商業1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設置,丌得辦 理銷。

10、設的設想以及項目的基本情況,在實施全面的市場調查的基礎上,對項目進行初步定位;其次,根據前階段的研究成果,及項目用地狀況開發商的設想和有關城市規劃的要求等, 提出項目規劃設計的指導思想 原則和方案;然后,對擬開發項目實施進度進行安排,擬定營。